外墻滲漏暨工程技術(shù)部管理培訓(xùn)

1、副總裁王總指導(dǎo)要求副總裁王總指導(dǎo)要求 3 3開(kāi)場(chǎng)簡(jiǎn)述開(kāi)場(chǎng)簡(jiǎn)述 1 1工程總監(jiān)徐總培訓(xùn)工程總監(jiān)徐總培訓(xùn) 2 2流程綱要外墻滲漏暨工程技術(shù)部管理培訓(xùn)外墻滲漏暨工程技術(shù)部管理培訓(xùn)一、外墻滲漏交流一、外墻滲漏交流1 1一、房屋滲漏問(wèn)題介紹；3 3三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患；4 4四、匯總形成原因和隱患5 5五、施工過(guò)程工藝控制要求；2 2二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患；一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（2）飄窗窗邊嚴(yán)重滲漏。-中山項(xiàng)目（1）鋁合金落地窗底口滲漏嚴(yán)重。-維信項(xiàng)目一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（一）鋁合金窗周邊滲漏（4）采光井內(nèi)滲水現(xiàn)狀。-江門(mén)別墅（3）玻璃雨蓬尺

2、寸不符，周邊未收口；雙面膠寬度不足，且未清除紙皮。-江門(mén)別墅一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（二）采光井雨蓬漏水（6）鋁合金窗邊未打耐候膠。-江門(mén)別墅一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（三）鋁合金窗周邊滲漏（5）飄窗板出現(xiàn)各種形式的滲漏肇慶項(xiàng)目（7）鋁合金門(mén)邊滲漏嚴(yán)重。-江門(mén)別墅一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（四）室內(nèi)門(mén)窗洞口周邊滲漏（8）鋁合金窗臺(tái)滲漏。-江門(mén)項(xiàng)目（12）梁底存在裂縫和滲漏問(wèn)題。-江海別墅（11）外墻不同程度發(fā)生滲漏。-中山別墅一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（五）內(nèi)墻滲漏（14）砌體與結(jié)構(gòu)柱之間開(kāi)裂，出現(xiàn)滲漏。 -江海項(xiàng)目一、一、房屋滲漏問(wèn)題

3、介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（13）空調(diào)孔洞滲漏。-中山項(xiàng)目（五）內(nèi)墻滲漏（15）陽(yáng)臺(tái)排水不暢，陽(yáng)臺(tái)地面未設(shè)高低差，造成雨水倒灌室內(nèi)形成天花滲漏。-江海項(xiàng)目一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（16）落地門(mén)邊墻腳出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。-江海項(xiàng)目（六）陽(yáng)臺(tái)地面積水引起滲漏（17）陽(yáng)臺(tái)排水不暢，陽(yáng)臺(tái)地面未設(shè)高低差，造成雨水倒灌廚房形成天花滲漏。-肇慶項(xiàng)目一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（18）廚房天花出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。-肇慶項(xiàng)目（六）陽(yáng)臺(tái)地面積水引起滲漏（19）外墻飾面磚邊角未收口，出現(xiàn)滲漏。-江海項(xiàng)目一、一、房屋滲漏問(wèn)題介紹房屋滲漏問(wèn)題介紹（20）煙道滲漏。-中山項(xiàng)目（七）其它部位滲漏二、形成鋁窗滲漏的

4、質(zhì)量缺陷、隱患（1）窗臺(tái)飄板尺寸與窗框尺寸有差距，砌體砂漿不飽滿(mǎn)。-肇慶項(xiàng)目（2）窗框與結(jié)構(gòu)間縫過(guò)大，飄板尺寸不準(zhǔn)確。 -肇慶項(xiàng)目二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（3）窗框邊墻體砌筑質(zhì)量較差，砂漿塞縫不密實(shí)，飄板未找坡和防水處理。-肇慶項(xiàng)目（4）窗框與飄板間縫過(guò)大，采用磚塊塞縫不密實(shí)。-肇慶項(xiàng)目二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（5）窗框邊砌磚不到位，留有較大空隙。 -肇慶項(xiàng)目二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（6）采光井雨蓬百葉未完工，反坎向內(nèi)排水 -江海項(xiàng)目 處理建議：拆除石材，重新返工石材的 鋪貼方向；按設(shè)計(jì)要求安裝百葉防水。（7）飄板底磚砌筑不規(guī)范。-肇慶項(xiàng)目（8）落地門(mén)框與砌體預(yù)留間距過(guò)

5、大，完全采用砂漿塞縫造成滲漏隱患。-江海項(xiàng)目二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（9）空調(diào)板處未做抹灰找坡，墻磚攔水線(xiàn)形成積水；窗側(cè)、內(nèi)墻側(cè)未做防水處理，雨水易透進(jìn)墻體。-肇慶項(xiàng)目（10）飄板上口批蕩前未將雜物清理干凈。 -肇慶項(xiàng)目二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（12）房間窗邊滲漏-肇慶項(xiàng)目處理建議：打鑿窗邊松散、標(biāo)號(hào)底的水泥砂漿，用堵漏靈進(jìn)行封堵，并且在外墻面相對(duì)應(yīng)的部位刷防水涂料加強(qiáng)防水效果。（11）落地鋁合金門(mén)底口滲水-江海項(xiàng)目處理建議：清除木條后，對(duì)孔洞用堵漏靈封堵，其它部位刷防水處理。（14）落地門(mén)邊墻壁滲水-江海項(xiàng)目處理建議：打鑿門(mén)邊水泥砂漿，用堵漏靈

6、進(jìn)行封堵，并且在外墻面相對(duì)應(yīng)的部位刷防水涂料加強(qiáng)防水效果。二、形成鋁窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（13）門(mén)頂部位滲漏-江海項(xiàng)目 處理建議：在室外開(kāi)鑿滲漏部位，采用堵漏靈進(jìn)行封堵，刷JS防水涂料，重新貼磚勾縫和框邊打膠。三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（2）陽(yáng)臺(tái)反坎二次澆搗未清理建筑垃圾和漏漿，造成以后外墻面滲水和返堿。-永和項(xiàng)目（1）外排柵連墻件埋進(jìn)墻體，內(nèi)墻抹灰前未清除，形成墻體空洞滲水-永和項(xiàng)目三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（3）墻面滲漏-江海項(xiàng)目 處理建議：在室內(nèi)開(kāi)鑿滲漏部位，采用堵漏靈進(jìn)行封堵，外墻面采用蜘蛛人涂刷防水涂料加強(qiáng)（適用于滲漏點(diǎn)標(biāo)高較高的外墻）。三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患

7、（4）外墻施工洞口滲水-江海別墅 處理建議：在室內(nèi)深度開(kāi)鑿滲漏部位，采用堵漏靈進(jìn)行封堵，外墻面采用蜘蛛人涂刷防水涂料加強(qiáng)。（6）墻面有鋼管孔-江海別墅 處理建議：使用堵漏靈進(jìn)行封堵，外墻相應(yīng)部位做防水涂料。（5）墻面滲水處打鑿后，發(fā)現(xiàn)存在孔洞并透光 處理建議：鑿除原填充砌體，重新用堵漏靈進(jìn)行填充孔洞。-江海別墅三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（7）墻壁滲水-江海別墅 處理建議：打鑿清除墻內(nèi)附墻拉桿，用堵漏靈擴(kuò)大面積進(jìn)行封堵。（8）地下室墻腳滲漏，存在鋼絲和砼松散-江海項(xiàng)目 處理建議：因?yàn)榈叵率?，故采用先注漿后封堵漏靈。三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（9）房間地腳滲水-江海別墅 處理建議：開(kāi)鑿

8、外墻劈開(kāi)磚，做導(dǎo)角和涂刷水泥基防水層后，恢復(fù)墻飾。提示：提示：平臺(tái)未要求施工防水時(shí)，建議墻腳部位澆筑砼反坎用于擋水。（10）梁底墻面有滲水-江海別墅 處理建議：在室內(nèi)開(kāi)鑿滲漏部位，采用堵漏靈進(jìn)行封堵，外墻面采用蜘蛛人涂刷防水涂料加強(qiáng)。三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患此部位為磚砌體（11）墻面滲水處打鑿后，發(fā)現(xiàn)梁底模板未清除-江海項(xiàng)目 處理建議：鑿除梁底模板，重新用堵漏靈進(jìn)行填充孔洞。（12）陽(yáng)臺(tái)外墻腳有滲水-江海項(xiàng)目 處理建議：開(kāi)鑿?fù)鈮ε_(kāi)磚，做導(dǎo)角和涂刷水泥基防水層后，恢復(fù)墻飾。在陽(yáng)臺(tái)打鑿水槽將積水排除。三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患（13）屋面未找坡，長(zhǎng)期積水引起天花滲漏-江海項(xiàng)目 處理

9、建議：排除積水，對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行防水施工，試水合格后重新對(duì)屋面找坡。（14）外墻存在滲水-江海項(xiàng)目 處理建議：因?yàn)樗幬恢幂^高，建議采用蜘蛛人從屋面吊下重新勾縫。三、形成外墻滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患四、匯總原因和隱患四、匯總原因和隱患四、四、匯總原因和隱患匯總原因和隱患 鋁合金門(mén)窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患鋁合金門(mén)窗滲漏的質(zhì)量缺陷、隱患匯總說(shuō)明匯總說(shuō)明1窗臺(tái)飄板尺寸與窗框尺寸有差距，窗框與結(jié)構(gòu)間縫過(guò)大2窗框邊墻體砌筑質(zhì)量較差，砂漿塞縫不密實(shí)3窗框與飄板間縫過(guò)大，采用磚塊塞縫不密實(shí)4窗邊隔墻砼未按要求砌筑到頂5窗框邊砌磚不到位，留有較大空隙6飄板夾層間磚砌筑不規(guī)范，造成飄板夾層內(nèi)進(jìn)水7板底磚砂漿填縫不密實(shí)，質(zhì)

10、量較差8空調(diào)飄板處未做抹灰找坡和防水處理，排水不暢和積水9飄板內(nèi)有鋼管、鋼絲繩孔洞未有效封堵10鋁合金門(mén)窗邊框安裝前未灌漿，安裝完成后未打耐候膠四、四、匯總原因和隱患匯總原因和隱患外墻滲漏主要質(zhì)量缺陷匯總說(shuō)明外墻滲漏主要質(zhì)量缺陷匯總說(shuō)明1預(yù)留門(mén)窗洞口尺寸過(guò)大，導(dǎo)致后期使用碎磚塞縫，且填縫砂漿不密實(shí)2施工預(yù)留洞口、施工孔洞封堵不密實(shí)，填縫砂漿不飽滿(mǎn)3連墻桿鋼管、模板及建筑垃圾、雜物未清除干凈便已砌磚抹灰4陽(yáng)臺(tái)排水坡度外高內(nèi)低，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)積水倒?jié)B落地門(mén)兩側(cè)邊墻腳和室內(nèi)5梁底頂磚填縫砂漿松散，不飽滿(mǎn)密實(shí)6外墻砌磚填縫砂漿不密實(shí)，隨意封堵7預(yù)制煙道堵孔不密實(shí)造成滲漏8外墻貼飾面磚后未填縫或勾縫，填、勾縫

11、不合格9與屋面接壤的外墻腳未做防水處理或未澆筑砼反梁五、施工過(guò)程工藝控制要求五、施工過(guò)程工藝控制要求外墻座漿砌筑工藝要求：外墻座漿砌筑工藝要求：五、施工過(guò)程工藝控制要求五、施工過(guò)程工藝控制要求1、外墻砌體應(yīng)采用座漿砌筑的方式，側(cè)立磚豎向灰縫應(yīng)采用灌漿處理： 頂磚必須滿(mǎn)足七天后頂砌施工并且灌縫飽滿(mǎn)。 打點(diǎn)、打線(xiàn)，預(yù)留門(mén)窗洞口位置； 砌筑時(shí)，先飽滿(mǎn)鋪砂漿一層，再手執(zhí)磚砌體按照砌件控制線(xiàn)鋪磚； 鋪磚過(guò)程中應(yīng)用灰刀壓實(shí)，保證磚體與砂漿咬合緊密； 對(duì)側(cè)立磚豎向灰縫應(yīng)采取灌漿處理； 外墻外立面水平豎向灰縫應(yīng)刮縫處理；五、施工過(guò)程工藝控制要求五、施工過(guò)程工藝控制要求 窗框安裝應(yīng)在墻體抹灰前完成。若未能在抹灰

12、前完成安裝的，抹灰過(guò)程中，應(yīng)對(duì)窗框安裝連接鐵件預(yù)留100200mm間隙位置，待鐵件固定，窗框安裝完成后，再抹灰收口。12 對(duì)于鑿開(kāi)抹灰層安裝窗框連接鐵件的位置，待窗框安裝完成后，抹灰修復(fù)。 空調(diào)飄板處應(yīng)做抹灰找坡，坡度內(nèi)高外低，便于排水，避免板上積水滲漏。3五、施工過(guò)程工藝控制要求五、施工過(guò)程工藝控制要求 窗框邊須采用整磚砌筑，嚴(yán)禁使用短磚、碎磚塞縫，填縫砂漿須飽滿(mǎn)密實(shí)。45 門(mén)窗洞口尺寸必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留，避免間縫過(guò)大。 梁底頂磚砌筑嚴(yán)禁一次到頂，填縫砂漿必須飽滿(mǎn)密實(shí)。6五、施工過(guò)程工藝控制要求五、施工過(guò)程工藝控制要求 施工預(yù)留洞口、施工孔洞必須封堵密實(shí)，砂漿飽滿(mǎn)。78 連墻桿鋼管、模

13、板及建筑垃圾、雜物在砌磚前必須清除干凈。 飄板滴水線(xiàn)內(nèi)高外底，外墻飾面磚勾填縫嚴(yán)密，連續(xù)、飽滿(mǎn)。9二、工程技術(shù)部常規(guī)工作二、工程技術(shù)部常規(guī)工作(一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)匯報(bào)的頻率；周報(bào)要求（照明及說(shuō)明）；日?qǐng)?bào)要求（照片及說(shuō)明）；月報(bào)要求（照片及說(shuō)明）；(一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)1 1、匯報(bào)的頻率、匯報(bào)的頻率 展示面開(kāi)放前一個(gè)半月每日匯報(bào)，工程管理中心對(duì)接工程師會(huì)發(fā)送一個(gè)通知和要求； 移交物業(yè)前三個(gè)月，每?jī)商煲淮?，工程管理中心?duì)接工程師會(huì)發(fā)送一個(gè)通知和要求；（1）周報(bào)）周報(bào)（2）展示面日?qǐng)?bào)）展示面日?qǐng)?bào)（4）新開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)工日?qǐng)?bào)）新開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)工

14、日?qǐng)?bào)（3）交物業(yè)驗(yàn)收雙日?qǐng)?bào)）交物業(yè)驗(yàn)收雙日?qǐng)?bào)開(kāi)工入場(chǎng)三個(gè)月，每天一次。周二、周五周報(bào)每周兩次；(一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)2 2、周報(bào)（反映情況從宏觀到微觀）：、周報(bào)（反映情況從宏觀到微觀）：1固定照片照相的位置；固定照片照相的位置；區(qū)域整體（區(qū)域整體（1-2張）、單棟整體（按照棟數(shù)取張數(shù)）；張）、單棟整體（按照棟數(shù)取張數(shù)）；2主體：按照施工數(shù)層（最新施工的樓層最少一張）；主體：按照施工數(shù)層（最新施工的樓層最少一張）；3(一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)2 2、周報(bào)（反映情況從宏觀到微觀）：、周報(bào)（反映情況從宏觀到微觀）：4初裝修：按照施工樓層（最

15、新施工的樓層最少一張）；初裝修：按照施工樓層（最新施工的樓層最少一張）；園建綠化：按照區(qū)域取景，每個(gè)區(qū)域取園建綠化景點(diǎn)園建綠化：按照區(qū)域取景，每個(gè)區(qū)域取園建綠化景點(diǎn)拍照（照明位置固定）；拍照（照明位置固定）；5精裝修：按照房間由個(gè)向內(nèi)取第一視角固定拍攝；精裝修：按照房間由個(gè)向內(nèi)取第一視角固定拍攝；6(一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)2 2、周報(bào)（反映情況從宏觀到微觀）：、周報(bào)（反映情況從宏觀到微觀）：7外墻：按照立面整體外墻：按照立面整體+特寫(xiě)；特寫(xiě)；配套工程：按照施工區(qū)域拍照；配套工程：按照施工區(qū)域拍照； 照片要求：對(duì)于區(qū)域整體（包括整體和單棟及區(qū)域）的照片要求：對(duì)于區(qū)域

16、整體（包括整體和單棟及區(qū)域）的照片需要明示節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況的比對(duì)和說(shuō)明；照片需要明示節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況的比對(duì)和說(shuō)明；8以下以實(shí)際照片為例說(shuō)明周報(bào)模板綱要以下以實(shí)際照片為例說(shuō)明周報(bào)模板綱要（必須包括但不限于以下內(nèi)容）按照在施工樓層說(shuō)明各棟單層（最新施工層）施工情況（包括主體和裝修）裝修每間精裝修統(tǒng)一第一視角拍攝位置體現(xiàn)園建綠化從總體到特寫(xiě)拍攝視角也應(yīng)固定每個(gè)工程技術(shù)部經(jīng)理在培訓(xùn)完成后，在下周五之前完善自己管轄區(qū)域內(nèi)的周報(bào)模板，發(fā)送到工程管理中心對(duì)接工程師處，由工程管理中心審核改進(jìn)后執(zhí)行！(一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)一）、周報(bào)、日?qǐng)?bào)、監(jiān)察月報(bào)反映當(dāng)天的工作內(nèi)容情況；反映當(dāng)天的工作

17、內(nèi)容情況；3、日?qǐng)?bào)：、日?qǐng)?bào)：4、監(jiān)察月報(bào)：、監(jiān)察月報(bào)： 進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況對(duì)比； 質(zhì)量、安全、文明施工、材料使用和管理需要改進(jìn)的地方。(二）、過(guò)程驗(yàn)收二）、過(guò)程驗(yàn)收1、基坑支護(hù)方案執(zhí)行情況（放坡、處理）；2、承臺(tái)綁扎前（基礎(chǔ)鋼筋）基底驗(yàn)收（承臺(tái)、底板）;3、鋼筋驗(yàn)收（參照合約化）;4、模板驗(yàn)收（參照合約化）；(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收7、石材：（干掛石材：鋼架固定，防腐；規(guī)格型號(hào)）；5、外架（基礎(chǔ)、排架、卸荷、堆載、防護(hù)），懸挑架（預(yù)埋）；、外架（基礎(chǔ)、排架、卸荷、堆載、防護(hù)），懸挑架（預(yù)埋）；6、欄桿（陽(yáng)臺(tái)）：進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、預(yù)埋、固定;8、市政：埋管基礎(chǔ)處理（連接）。(二）、過(guò)程二）、過(guò)

18、程驗(yàn)收驗(yàn)收(配套類(lèi)）配套類(lèi)）3、地下室外墻預(yù)埋套管及水池預(yù)埋套管驗(yàn)收1、樁防雷引上線(xiàn)、承臺(tái)、圈梁焊接及等電位引出線(xiàn)驗(yàn)收、樁防雷引上線(xiàn)、承臺(tái)、圈梁焊接及等電位引出線(xiàn)驗(yàn)收2、集水井、電梯基坑預(yù)埋管的驗(yàn)收4、穿越地下室所有預(yù)埋管及人防預(yù)埋驗(yàn)收基礎(chǔ)階段基礎(chǔ)階段(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收3、消防預(yù)埋及空調(diào)預(yù)留孔洞驗(yàn)收1、防雷引上線(xiàn)、等電位預(yù)留、勻壓環(huán)焊接、窗、門(mén)接地預(yù)留驗(yàn)收、防雷引上線(xiàn)、等電位預(yù)留、勻壓環(huán)焊接、窗、門(mén)接地預(yù)留驗(yàn)收2、強(qiáng)弱電、給排水預(yù)埋管、套管及孔洞預(yù)留驗(yàn)收;4、電梯基坑、井道、機(jī)房標(biāo)高、尺寸驗(yàn)收主體階段主體階段(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收3、管道防腐、管碼、支架等管道安裝驗(yàn)收1、磚

19、墻預(yù)埋驗(yàn)收、磚墻預(yù)埋驗(yàn)收2、穿越樓板、天面等套管安裝驗(yàn)收;4、電梯基坑、井道、機(jī)房電梯進(jìn)場(chǎng)前驗(yàn)收裝飾階段裝飾階段(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收7、地下室及室外配管配線(xiàn)驗(yàn)收5、避雷針、避雷帶驗(yàn)收、避雷針、避雷帶驗(yàn)收6、公共部份配管 配線(xiàn)及管道安裝隱蔽前驗(yàn)收8、強(qiáng)弱電、給排水、消防、暖通等設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收3、強(qiáng)弱電竣工驗(yàn)收（絕緣、等電位、漏電、相位、試運(yùn)行等試驗(yàn)）1、防雷竣工驗(yàn)收（接地電阻測(cè)試門(mén)、窗、天面等）、防雷竣工驗(yàn)收（接地電阻測(cè)試門(mén)、窗、天面等）2、給排水竣工驗(yàn)收（沖洗、通球、打壓等試驗(yàn)）4、消防竣工驗(yàn)收（聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)）竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收7、燃?xì)饪⒐を?yàn)收）5、電梯竣工驗(yàn)收（機(jī)檢部門(mén)來(lái)驗(yàn)收前的項(xiàng)目驗(yàn)收）、電梯竣工驗(yàn)收（機(jī)檢部門(mén)來(lái)驗(yàn)收前的項(xiàng)目驗(yàn)收）6、人防竣工驗(yàn)收8、通風(fēng)空調(diào)竣工驗(yàn)收）(二）、過(guò)程二）、過(guò)程驗(yàn)收驗(yàn)收12、信報(bào)箱竣工驗(yàn)收10、小區(qū)路面、車(chē)庫(kù)交通標(biāo)識(shí)及劃線(xiàn)竣工驗(yàn)收、小區(qū)路面、車(chē)庫(kù)交通標(biāo)識(shí)及劃線(xiàn)竣工驗(yàn)收11、可視對(duì)講竣工驗(yàn)收1、地下室：、地下室：(三）、停止點(diǎn)檢查三）、停止點(diǎn)檢查 外側(cè)壁防水； 后澆帶留設(shè)及處理（留設(shè)和后處理）； 地下室頂板防水（基層、防水層、保護(hù)層）細(xì)部處理； 變形縫處理（過(guò)程記錄）。(三）、停止點(diǎn)檢查三）、停止點(diǎn)檢查2、主體（功能性）：、主體（功能性）： 外墻砌筑（灌縫