建筑工程概預(yù)算課件

1、建筑工程概預(yù)算1 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算2第二章第二章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 第第1節(jié)節(jié) 概預(yù)算的概念概預(yù)算的概念 第第2節(jié)節(jié) 概預(yù)算的分類概預(yù)算的分類預(yù)算預(yù)算過程過程 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算3第第1節(jié)節(jié) 概預(yù)算的概念概預(yù)算的概念 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)圖紙的具體內(nèi)容和國家（地方）規(guī)定的各種定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件（的過程）。返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算4第第2節(jié)節(jié) 概預(yù)算的分類概預(yù)算的分類一

2、、按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展階段分類一、按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展階段分類二、按編制對象（項(xiàng)目劃分）分類二、按編制對象（項(xiàng)目劃分）分類三、按專業(yè)分類三、按專業(yè)分類四、按承包合同結(jié)算方式分類四、按承包合同結(jié)算方式分類返回本章返回本章 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算5一、按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展階段分類傳統(tǒng)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算 （三算）（三算）細(xì)化細(xì)化投資估算、設(shè)計(jì)總概算、修正總概算、投資估算、設(shè)計(jì)總概算、修正總概算、 施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)決算。施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)決算。與第一章相銜接與第一章相銜接 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑

3、工程概預(yù)算6 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的后評價(jià)后評價(jià)提出提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書進(jìn)行進(jìn)行可行性研究可行性研究編制編制設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件文件招投標(biāo)招投標(biāo) 簽訂合同簽訂合同進(jìn)行進(jìn)行施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備全面全面施工施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 使用使用前期階段前期階段準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段驗(yàn)收階段 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算7項(xiàng)目進(jìn)展階段關(guān)系表項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)招投標(biāo)施工施工竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 投資估算投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工

4、圖預(yù)算合同價(jià)合同價(jià) 施工預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算“三算三算”“三階段設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)” 估算指標(biāo)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額概算定額預(yù)算定額預(yù)算定額施工定額施工定額（企業(yè)）（企業(yè)） 合同價(jià)合同價(jià) 30%合同價(jià)合同價(jià) 15%貼近實(shí)際、準(zhǔn)確貼近實(shí)際、準(zhǔn)確 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算8投資估算投資估算，一般是指在基本建設(shè)，一般是指在基本建設(shè)開始階段開始階段（項(xiàng)目建議書、（項(xiàng)目建議書、可行性研究和設(shè)計(jì)任務(wù)書）可行性研究和設(shè)計(jì)任務(wù)書） ，建設(shè)單位建設(shè)單位向國家申請擬立建向國家申請擬立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為確定建設(shè)項(xiàng)目在不同階段的相應(yīng)設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為確定建設(shè)項(xiàng)目在

5、不同階段的相應(yīng)投資總額投資總額而而編制的經(jīng)濟(jì)文件。編制的經(jīng)濟(jì)文件。 1投資估算投資估算作用：作用： 國家或主管部門國家或主管部門審批審批，確定投資計(jì)劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。，確定投資計(jì)劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。 可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，根據(jù)投資估算下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書，可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，根據(jù)投資估算下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書，對初步設(shè)對初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用計(jì)概算編制起控制作用。 也可作為也可作為資金籌措資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。返回按階段返回按階段分類分類 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算9設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在是指在初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段，由

6、，由設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位初步初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)項(xiàng)費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算出預(yù)先計(jì)算出建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用全部建設(shè)費(fèi)用的文件。的文件。2設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位單位編制編制單位單位初步設(shè)計(jì)圖紙初步設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)概算指標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算定額概算定

7、額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額用定額結(jié)果結(jié)果從項(xiàng)目籌建到從項(xiàng)目籌建到交付使用全過交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用程的建設(shè)費(fèi)用投資最高限額投資最高限額 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算10 返回按階段返回按階段分類分類返回復(fù)習(xí)返回復(fù)習(xí)作用：作用：根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額投資的最高限額后期投入超，后期投入超，則重審則重審根據(jù)設(shè)計(jì)總概算可以根據(jù)設(shè)計(jì)總概算可以評價(jià)設(shè)計(jì)方案評價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性。的經(jīng)濟(jì)合理性。根據(jù)設(shè)計(jì)總概算，銀行可以根據(jù)設(shè)計(jì)總概算，銀行

8、可以控制撥、貸款總額控制撥、貸款總額，進(jìn)行財(cái)，進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。務(wù)監(jiān)督。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算11修正概算修正概算是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階技術(shù)設(shè)計(jì)階段段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有有，為此，為此，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙、概算指技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙、概算指標(biāo)或概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、該地區(qū)自然、技標(biāo)或概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、該地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)狀況和設(shè)備預(yù)算價(jià)格

9、等資料，術(shù)、經(jīng)濟(jì)狀況和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，對初步設(shè)計(jì)總對初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。而形成的經(jīng)濟(jì)文件。修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計(jì)概算的控制。修正概算比設(shè)計(jì)概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計(jì)概算的控制。 3修正概算修正概算返回按階段返回按階段分類分類 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算12 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 是指是指施工單位施工單位在在開工之前開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、國家規(guī)定的織設(shè)計(jì)、國家規(guī)定的工程預(yù)算定額及單位估工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格價(jià)表、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格（

10、按市場價(jià)算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)（按市場價(jià)算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算條件等資料，詳細(xì)計(jì)算和和確定單位工程或單項(xiàng)工確定單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用程預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。的經(jīng)濟(jì)文件。4施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算13基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算施工施工單位單位施工圖紙施工圖紙預(yù)算定額預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額用定額單位工程從開單位工程從開工到竣工全過工到竣工全過程的預(yù)計(jì)建設(shè)程的預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用費(fèi)用

11、施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成圖紙已完成工程開工前工程開工前確定工程造價(jià)確定工程造價(jià) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算14 返回按階段返回按階段分類分類返回復(fù)習(xí)返回復(fù)習(xí)作用：作用： （施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和切合實(shí)際）詳盡和切合實(shí)際） 施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)）、甲乙雙方簽訂承包合同的標(biāo)報(bào)價(jià)）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)依據(jù)； 施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)依據(jù)； 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工

12、計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的的依據(jù)；依據(jù)；（人、材、機(jī)）（人、材、機(jī)） 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強(qiáng)成本施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強(qiáng)成本核算的核算的依據(jù)依據(jù)。 “兩算對比兩算對比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算15合同價(jià)合同價(jià)指指雙方雙方在在工程招投標(biāo)階段工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時(shí)確定的工程項(xiàng)目術(shù)和咨詢服務(wù)合同時(shí)確定的工程項(xiàng)

13、目價(jià)格價(jià)格。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式（見概預(yù)算第（見概預(yù)算第4種分類方式）種分類方式）5合同價(jià)合同價(jià)返回按階段返回按階段分類分類 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算16 施工預(yù)算施工預(yù)算是指是指施工單位施工單位在在施工階段施工階段，在施工在施工圖預(yù)算（或合同價(jià)）的控制下，根據(jù)施工圖、圖預(yù)算（或合同價(jià)）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設(shè)計(jì)和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)設(shè)計(jì)和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析

14、，計(jì)算和確定組織措施等資料，通過工料分析，計(jì)算和確定完成一個(gè)完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需的人、材、機(jī)的需的人、材、機(jī)的實(shí)際實(shí)際消耗量消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用。及其相應(yīng)費(fèi)用。6施工預(yù)算施工預(yù)算 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算17 編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工施工預(yù)算預(yù)算施工施工單位單位施工圖預(yù)算的施工圖預(yù)算的控制下控制下施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工圖紙施工定額施工定額（內(nèi)部）（內(nèi)部）工程實(shí)際的人工、工程實(shí)際的人工、材料、機(jī)械消耗材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的量，以及相應(yīng)的費(fèi)用費(fèi)用施工過程中施工過程中施工施工

15、項(xiàng)目項(xiàng)目部部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理，企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理，核算工程成本核算工程成本 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算18作用：作用： 它是施工企業(yè)對單位工程實(shí)行計(jì)劃管理的依據(jù)它是施工企業(yè)對單位工程實(shí)行計(jì)劃管理的依據(jù)工工程管理；程管理； 它是企業(yè)內(nèi)部實(shí)行項(xiàng)目承包、項(xiàng)目核算的依據(jù)它是企業(yè)內(nèi)部實(shí)行項(xiàng)目承包、項(xiàng)目核算的依據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目部管理；目部管理； 它是企業(yè)編制施工計(jì)劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)它是企業(yè)編制施工計(jì)劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)濟(jì)核算的依據(jù)工料管理；工料管理； 它是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)它是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)企業(yè)管理企業(yè)管理；

16、“兩算對比兩算對比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算和施工預(yù)算返回復(fù)習(xí)返回復(fù)習(xí) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算19作業(yè)：試從試從編制單位、基本建設(shè)階段、編制依據(jù)、結(jié)果、編制單位、基本建設(shè)階段、編制依據(jù)、結(jié)果、作用作用等方面分析施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的不同點(diǎn)？等方面分析施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的不同點(diǎn)？返回按階段返回按階段分類分類 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算20 工程結(jié)算工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并或分項(xiàng)工程完工，并及有關(guān)部門驗(yàn)收后，及有關(guān)部門驗(yàn)收后，施工企業(yè)施工企業(yè)根據(jù)完成

17、工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)根據(jù)完成工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承包合同等算定額、材料預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承包合同等資料，資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)文件單位辦理結(jié)算工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)文件。 （用以補(bǔ)償施工（用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定經(jīng)濟(jì)盈虧）過程中的資金耗費(fèi)，確定經(jīng)濟(jì)盈虧） 7工程結(jié)算工程結(jié)算 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算21 編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果工程工程結(jié)算結(jié)算施工施工單位單位施工圖預(yù)算的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上基礎(chǔ)上

18、變更、簽證、變更、簽證、所完成工程量所完成工程量預(yù)算定額預(yù)算定額部分或全部的部分或全部的辦理結(jié)算工程辦理結(jié)算工程價(jià)款價(jià)款部分或全部部分或全部竣工竣工施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目部部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段實(shí)際工程款實(shí)際工程款（材料預(yù)算價(jià)格）（材料預(yù)算價(jià)格）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同合同 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算22工程結(jié)算階段：工程結(jié)算階段：本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在_日內(nèi)按工程造價(jià)總額日內(nèi)按工程造價(jià)總額_元元的的_%_%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作

19、量統(tǒng)計(jì)月方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月( (季季) )報(bào)表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程報(bào)表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的_%_%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后后_日內(nèi)支付。（預(yù)留工程總造價(jià)的日內(nèi)支付。（預(yù)留工程總造價(jià)的_%_%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后全部付清。）滿后全部付清。） 合同示意合同示意 定期結(jié)算（按月、季度）定期結(jié)算（按月、季度） 工程階段結(jié)算（按工程階段）工程階段結(jié)算（按工程階段） 竣工結(jié)算（最后的結(jié)算、一次結(jié)算）竣工結(jié)算（最后的結(jié)算、一次結(jié)算）即即:進(jìn)度款進(jìn)度款返回復(fù)習(xí)返回復(fù)習(xí)返回按階段返

20、回按階段分類分類40155例：例：40% 40% 15% 5% 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算23 竣工決算竣工決算是指由是指由建設(shè)單位建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收后編制的建設(shè)項(xiàng)在竣工驗(yàn)收后編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)的目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。的經(jīng)濟(jì)文件。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財(cái)務(wù)驗(yàn)收。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財(cái)務(wù)驗(yàn)收。8竣工決算竣工決算總結(jié)總結(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算24項(xiàng)目進(jìn)展階段關(guān)系表項(xiàng)目進(jìn)展階段關(guān)系表項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技

21、術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)初）（擴(kuò)初）施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)招投標(biāo)施工施工竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收“二階段設(shè)計(jì)二階段設(shè)計(jì)” 估算指標(biāo)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額概算定額預(yù)算定額預(yù)算定額 施工定額施工定額（企業(yè)）（企業(yè)） 投資估算投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價(jià)合同價(jià) 施工預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算“三算三算”貼近實(shí)際、準(zhǔn)確貼近實(shí)際、準(zhǔn)確甲方甲方設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)乙方乙方甲乙方甲乙方乙方乙方甲乙方甲乙方返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算25復(fù)習(xí)復(fù)習(xí) 第第2節(jié)節(jié) 概預(yù)算的分類概預(yù)算的分類一、按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展階段分類一

22、、按建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展階段分類繼續(xù)學(xué)習(xí)繼續(xù)學(xué)習(xí)概預(yù)算的后三種分類方法概預(yù)算的后三種分類方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算26二、按編制對象（項(xiàng)目劃分）分類同同“造價(jià)按項(xiàng)目的劃分分類造價(jià)按項(xiàng)目的劃分分類 ” （從小到大）（從小到大）匯總匯總匯總單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)其他工程概預(yù)算造價(jià)其他工程概預(yù)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià)返回本節(jié)返回本節(jié)單位工程概預(yù)算造價(jià)單位工程概預(yù)算造價(jià) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算27三、按專業(yè)分類（即按基本建設(shè)內(nèi)容分類） 土建工程預(yù)算土建工程預(yù)算給排水工程預(yù)算給排水工程預(yù)算采暖工程預(yù)算采

23、暖工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算單項(xiàng)工單項(xiàng)工程預(yù)算程預(yù)算建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算 設(shè)備安裝工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算機(jī)械設(shè)備工程預(yù)算機(jī)械設(shè)備工程預(yù)算電氣設(shè)備工程預(yù)算電氣設(shè)備工程預(yù)算 設(shè)備購置預(yù)算設(shè)備購置預(yù)算其他費(fèi)用預(yù)算其他費(fèi)用預(yù)算返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算28（一）（一）固定總價(jià)（合同）固定總價(jià)（合同）（二）（二）調(diào)值總價(jià)（合同）調(diào)值總價(jià)（合同）（三）（三）固定工程量總價(jià)（合同）固定工程量總價(jià)（合同）（四）單價(jià)（合同）（四）單價(jià)（合同）（五）（五）成本補(bǔ)酬（合同）成本補(bǔ)酬（合同）四、按承包合同結(jié)算方式分類 （合同價(jià)）了解既可返回本節(jié)返回

24、本節(jié) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算29（一）固定總價(jià)合同承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆一筆包死包死。在合同履行過程中，。在合同履行過程中，如果如果業(yè)主沒有業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，承包任務(wù)后，不論不論其實(shí)際成本如何，其實(shí)際成本如何，均應(yīng)均應(yīng)按合同價(jià)按合同價(jià)獲得工程款的支付獲得工程款的支付(或適當(dāng)約定或適當(dāng)約定風(fēng)險(xiǎn)金風(fēng)險(xiǎn)金) 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算30 固定總價(jià)合同的固定總價(jià)合同的適用條件適用條件一般為：一般為： 1招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)招

25、標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度深度已達(dá)到施工圖階段，合同已達(dá)到施工圖階段，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包商履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包商報(bào)價(jià)時(shí)依據(jù)的工程量與實(shí)際完成的工程量報(bào)價(jià)時(shí)依據(jù)的工程量與實(shí)際完成的工程量不會不會有較大差異有較大差異。 2工程規(guī)模工程規(guī)模較小較小、技術(shù)、技術(shù)不太復(fù)雜不太復(fù)雜的中小型工的中小型工程，或承包工作內(nèi)容較為程，或承包工作內(nèi)容較為簡單簡單的工程部位，這的工程部位，這可以讓承包商在報(bào)價(jià)時(shí)合理地可以讓承包商在報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見預(yù)見到實(shí)施過程到實(shí)施過程中可能遇到的各種中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)。 3合同期合同期較短較短（一般為一年期之內(nèi)）的承包（一般為一年期之內(nèi)）的承包合同，雙方可以合同，雙方可以不必考慮市場價(jià)格不必考慮市場價(jià)格浮動可能對浮動可能對承包價(jià)格的影響。承包價(jià)格的影響。 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算教學(xué)課件教學(xué)課件建筑工程概預(yù)算31（二）調(diào)值總價(jià)合同這種合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合這種合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期同期較長較