【最新協(xié)議】房產(chǎn)中介加盟協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房產(chǎn)中介加盟協(xié)議甲方： xxxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 總公司 乙方： 加盟店負(fù)責(zé)人 身份證號(hào)：為適應(yīng)日趨競(jìng)爭(zhēng)劇烈的上海二手房產(chǎn)市場(chǎng)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)， 到達(dá)團(tuán)結(jié)協(xié)作，共贏開(kāi)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)

4、友好協(xié)商，并通 過(guò)總公司董事會(huì)研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具 體加盟事宜制定如下：一。合作方式1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商及有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分公 司。2、雙方共同到工商部門(mén)辦理分公司注冊(cè)登記。乙方為分公司負(fù)責(zé) 人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時(shí) 需做登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承當(dāng)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出，并享有和支 配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價(jià)值 最大化，在開(kāi)展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對(duì) 加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟 店

5、在財(cái)力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)化組合，并配合制定好分配 方案，做到公開(kāi) ;公平 ;公正4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。乙方 向甲方支付加盟費(fèi)、保證金和管理費(fèi)等。二。加盟相關(guān)費(fèi)用支付(1) 加盟費(fèi)本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取一次性加盟費(fèi) 元整。(2) 誠(chéng)信履約保證金本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時(shí)如無(wú)違規(guī)、違約和無(wú)有損公司品牌形象的， 保證金無(wú)息返還。(3) 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按收取。乙方應(yīng)在 (月季半年年 )每日前向總公司預(yù)交管 理費(fèi)人民幣元。甲方收費(fèi)后開(kāi)具收據(jù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符

6、合國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、 經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承當(dāng)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。2、甲方為了開(kāi)創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也要注重社會(huì)效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)程序， 乙方必須無(wú)條件遵守。3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包括 協(xié)助辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時(shí)乙方每月繳 納實(shí)際的稅費(fèi)、超出局部另開(kāi)發(fā)票按 5.5%交納稅費(fèi) 附同等額度 的發(fā)票。乙方必須做好臺(tái)帳，每月 25 日前如實(shí)匯總給甲方，甲 方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國(guó)家按時(shí)交納乙方稅

7、費(fèi)。5、甲方向乙方提供銀行帳號(hào)、支票、發(fā)票使用權(quán)。6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買(mǎi)賣(mài) 協(xié)議書(shū)、租賃、買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同等法律文書(shū)范本以及有關(guān)法規(guī)、政 策資料文稿，各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作 費(fèi)用由甲 方負(fù)責(zé) 。7、甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方的職工進(jìn)行培訓(xùn) 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) ，并負(fù) 責(zé)對(duì)職工的其它申請(qǐng)工作 費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及 企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費(fèi)享用網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)布信息。9、甲方無(wú)償每日按時(shí)向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策 等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、等相關(guān) 效勞。四。乙方的權(quán)利和

8、義務(wù)1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)?？稍诋?dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登記， 成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理 統(tǒng)一資質(zhì)證書(shū) 乙方自行辦理分公司的資質(zhì) ，并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān) 部門(mén)主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書(shū)及上崗證。2、乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自 負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信效勞，依法納稅，服 從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)3、乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書(shū)，合法 勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。 乙方有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)行人事調(diào)配 但必須到甲方備案 、安排分公司 工資、獎(jiǎng)金發(fā)放。

9、4、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等 切開(kāi)辦費(fèi)。5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按 照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在 店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴 ，接受甲方監(jiān)督檢查。6、分公司原那么上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方在 受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相 關(guān)文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng) 及時(shí)協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手 續(xù)，在注銷完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書(shū)。8、乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有

10、損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除 合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金。五、違約責(zé)任1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合 作協(xié)議，對(duì)以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責(zé) 任。2、乙方逾期交納任何費(fèi)用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金 如無(wú)特殊原因而導(dǎo)致逾期超過(guò) 15 天的，那么視為乙方嚴(yán)重違約，甲 方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)確認(rèn)后那么甲方有 權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無(wú)條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)， 注銷分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分公司無(wú)法再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月書(shū) 面通知甲方 ;并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費(fèi)用和索要利潤(rùn) ;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。5、如無(wú)乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方、并雙 倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。六、其他約定1、本協(xié)議履行過(guò)程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng) 議，雙方應(yīng)