房屋出售委托協(xié)議(簡潔版)

1、精品文檔房屋出售委托協(xié)議（房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦協(xié)議文本）編號：委托人：（系房屋出售人）通訊地址：郵政編碼：身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：備案證明編號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成 如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）1【幢】【座】【號（樓）1

2、單元 號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：（三）房屋權屬情況：房屋所有權證證號為： 2共有權證證號為:, 填發(fā)單位為： ;該房屋【】未設定抵押 【】已經(jīng)設定 抵押，抵押權人為： ,他項權利證證號為。委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記、不 能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月日至 年月日，此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。獨家委托服

3、務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售。第三條服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項服務（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。（九）其他（請注明）第四條委托出售價格（一）委托人

4、要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】元（大寫金額：元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人 有權按實際成價收取傭金。第五條傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂房屋買賣合同 ）之前，受托人不收取委 托人任何費用。（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī) 定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：1 .傭金：房價款的%;2 . 。第六條各方責任（一）委托人責任1 .委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托 服務的依據(jù)；2 .委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得

5、共有人同 意、出租人已放棄優(yōu)先購買權）；3 .委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動；4 .委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5 .委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6 .委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代 為銷售；7 . （二）受托人責任1 .受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2 .受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為 委托人提供咨詢服務；3 .受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；4 .受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活

6、動，委托事項變化須經(jīng)委 托人書面同意；5 .受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;6 .受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣 雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；7 .除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8 .未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；9 .受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；10 . 第七條違約責任（一）委托人違約責任1 .委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議， 給受托人造成損

7、失的，委托人應依法承擔賠償責任；2 .委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托 人應依法承擔賠償責任；3 .委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本 協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。 但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委 托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；4 . （二）受托人違約責任1 .受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造 成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2 .受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人

8、除有權 解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照 標準，向委托人支付違約金；3 .在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā) 票等，應給予相應經(jīng)濟補償；4 . 第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除精品文檔 責任。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié) 商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，

9、雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本協(xié)議及附件共/，一式份，具有同等法律效力，其中委托人份，受托人份，份。第十二條其他約定【委托人】（簽章）： 【受托人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資格證書編號】：簽訂時間：年 月 日精品文檔 房屋附屬設施、設備清單（一）房屋附屬設施設備：1、水：2、電：3:燃氣:4:供暖（采暖）：5、空調：6:電視饋線：7:電話：8:互聯(lián)網(wǎng)：9:其他：（二）房屋家具、電器、用品情況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣