建設(shè)工程單位、分部分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的定義與劃分【完整版】

1、、定義:1、建設(shè)工程指在一個(gè)總體圍，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立 核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。例：一所學(xué)校、一個(gè)工廠等。2、單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)工程中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施 工，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教 學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等。3、單位工程指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)， 能夠獨(dú)立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的局部為 一個(gè)子單位工程。單項(xiàng)工程與單位工程兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā) 揮整體效益或生產(chǎn)能力。4、分部工

2、程分部工程是單位工程的組成局部，是建筑工程和安裝工程的各個(gè) 組成局部，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。建筑工程十大分部包括：地基與根底、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建 筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、 電梯、建筑節(jié)能工程當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可將其按材料種類、施工特點(diǎn)、施 工順序、專業(yè)系統(tǒng)和類別等劃分成假設(shè)干子分部工程。如裝飾工程可分 為：地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電 氣照明安裝、電氣動(dòng)力等子分部工程。5、分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是指分部工程的組成局部，是施工圖預(yù)算中最根本的計(jì) 算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)

3、格等，將分部 工程進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制 兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項(xiàng) 工程；磚墻分部工程，可分為實(shí)心墻、空心墻、墻、外墻、一磚厚墻, 一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚 石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為 墻、外墻、女兒墻。分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最根本的構(gòu) 造要素6、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程可由一個(gè)或假設(shè)干檢驗(yàn)批組成， 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量 控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行 劃分

4、。建筑工程檢驗(yàn)批劃分原那么 混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程可劃分為模板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、混凝土、現(xiàn) 澆結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)等分項(xiàng)工程。各分項(xiàng)工程按工作班組、樓層、結(jié)構(gòu) 縫或施工段劃分為假設(shè)干個(gè)檢驗(yàn)批。 砌體工程檢驗(yàn)批的劃分：根據(jù)施工區(qū)段或樓層來劃分。 幕墻工程檢驗(yàn)批的劃分：相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的幕 墻工程每500-1000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏500m2也應(yīng)劃分為一 個(gè)檢驗(yàn)批。 抹灰工程檢驗(yàn)批的劃分：相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰 工程每500-1000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏500m2也應(yīng)劃分為一個(gè) 檢驗(yàn)批；相同材料、工藝和施工條件的室抹灰工程每 50個(gè)自然間大面 積房間和走廊按抹灰

5、面積30m2為一間應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏 50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 門窗工程檢驗(yàn)批的劃分：同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬 門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏100樘也 應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；同一品種、類型和規(guī)格的特種門每 50樘應(yīng)劃分為 一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏50樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 吊頂工程檢驗(yàn)批的劃分：同一品種的吊頂工程每 50間大面積房 間和走廊按吊頂面積30m2為一間應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏 50間也 應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 輕質(zhì)隔墻工程檢驗(yàn)批的劃分 ：同一品種的輕質(zhì)隔墻工程每50間 大面積房間 和走廊按輕質(zhì)隔墻的墻面30m2為一間應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏

6、50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 飾面板磚工程檢驗(yàn)批的劃分 ：相同材料、工藝和施工條件 的室飾面板磚工程每50個(gè)自然間大面積房間和走廊按施工面積 30m2為一間應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批； 相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板磚工程每 500-1000m2應(yīng) 劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，缺乏500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批的劃分：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)可按變形縫劃分；多層及 高層鋼結(jié)構(gòu)可按樓層或施工段劃分；鋼結(jié)構(gòu)制作可按構(gòu)件類型劃分；壓 型金屬板工程可按屋面、墻面、樓面劃分；復(fù)雜結(jié)構(gòu)可按獨(dú)立的空間剛 度單元?jiǎng)澐帧?建筑屋面工程檢驗(yàn)的劃分：建筑屋面工程分涂膜防水層屋面、卷材 防水

7、層屋面、剛性防水層屋面、金屬板屋面、隔熱屋面四個(gè)子分部工程，每個(gè)子分部工程中的分項(xiàng)工程劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。、劃清楚細(xì)表建筑工程分部子分部工程、分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1地基與根底無支護(hù)土方土方開挖、土方回填有支護(hù)土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水 泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐地基及根底處理灰十地基、砂和砂石地基、碎磚二合十地基，十工合 成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實(shí)地基，強(qiáng)夯地基， 振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基，高壓噴射注漿地基， 土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁 地基，夯實(shí)水泥十樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝 土

8、預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁成孔、鋼筋籠、清 孑L、水下混凝土灌注地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防 水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴 錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲 排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿， 襯砌裂縫注漿混凝土根底模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體根底磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體勁鋼管混凝土勁鋼管焊接、勁鋼管與鋼筋的連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝， 鋼結(jié)構(gòu)涂裝序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)

9、構(gòu)勁鋼管混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼管焊接，螺栓連接、勁鋼管與鋼筋的連 接，勁鋼管制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊，石砌體，填充墻砌體， 配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié) 構(gòu)安裝，多層及多層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼結(jié) 構(gòu)組裝，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬 板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件 防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂 料3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、 水磨石面層、防油滲面層、水泥鋼鐵屑面層、不 發(fā)火防爆的面層；板塊面層：基層、磚面層瓷錦磚、缸磚、瓷地磚和

10、水泥花磚面層、石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面層預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層、料石面層條 石、塊石面層、塑料板面層、活動(dòng)地板面層、地毯面 層；木竹面層：基層、實(shí)木地板面層條材、塊材面層、 實(shí)木復(fù)合地板面層條材、塊材面層、中密度強(qiáng)化 復(fù)合地板面層條材面層、竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程3建筑裝飾裝修門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、 特種門安裝、門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻飾面板磚飾面板安裝、飾面磚安裝幕墻玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾裱糊

11、與軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作與安 裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花 飾制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造剛性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑給 水、排水及采暖室給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備 安裝、管道防腐、絕熱室排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室熱水供給系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、

12、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排 水管道安裝室采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、金屬輻射 板安裝、低溫?zé)崴匕遢椛涿着到y(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓 試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程5建筑給 水、排水及采暖室外給水管網(wǎng)給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、 管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安 裝供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、平安附件安裝、烘 爐、煮爐和試運(yùn)行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑電氣室外電氣架空

13、線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所 安裝，成套配電柜、控制柜屏、臺(tái)和動(dòng)力、照明 配電箱盤及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽 敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo) 線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空 障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行地， 接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜屏、 臺(tái)和動(dòng)力、照明配電箱盤安裝，裸母線、封閉 母線、插接式母線安裝，電纜溝和電纜豎井電纜敷設(shè)， 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安 裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、圭寸閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋 架電纜敷設(shè)，電纜溝和

14、電纜豎井電纜敷設(shè)，電線、電 纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電 氣試驗(yàn)序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程6建筑電氣電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜屏、臺(tái)和動(dòng)力、照明配電箱盤及安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī) 構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn)和空載 試運(yùn)行，橋架安裝和橋架電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管 和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和槽敷線，電纜頭制作、 導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜屏、臺(tái)和動(dòng)力、照明配電箱盤安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電 纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝， 專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通

15、 電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜屏、臺(tái)和動(dòng)力、照明配電箱盤安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電源的其他 功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝， 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接 和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝防雷接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)， 建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共播送系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息平臺(tái)及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件、 網(wǎng)絡(luò)平安系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系 統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自 動(dòng)扶梯系統(tǒng)、中央管

16、理工作站與操作分站、子系統(tǒng)通 信接口序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程7智能建筑火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)、消防 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)平安防系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控 制門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接、機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝、信息 插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫、信息平安、功能接口電源與接地智能建筑電源、防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境、室空間環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境住宅小區(qū)智 能化系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、平安防系統(tǒng)含電視 監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓 宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系

17、統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、物 業(yè)管理系統(tǒng)多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè) 備監(jiān)控系統(tǒng)、公共播送系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息效勞系 統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、智能家庭信息平臺(tái)8通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處 理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐； 風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；防排煙 風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐； 風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處 理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐； 風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；系統(tǒng)調(diào)試序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程8通風(fēng)與空調(diào)凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處 理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐； 風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；咼效過濾器安裝；系統(tǒng) 調(diào)試制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設(shè) 備安裝；管道及設(shè)備的