關(guān)于解聘選聘物業(yè)公司程序

1、關(guān)于解聘選聘物業(yè)公司程序、解聘物業(yè)公司程序1、公示：在小區(qū)內(nèi)張貼解聘物業(yè)公司公告進(jìn)行公示。2、征求業(yè)主意見：采用召開業(yè)主大會或者入戶征求意見方式，征求廣大業(yè)主意見。并將征求意見表或者會議記錄及公示內(nèi)容留存。3、召開業(yè)主代表大會研究解聘物業(yè)公司，并將會議記錄留存。職責(zé)分工：1、街道社區(qū)負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)委會做好解聘物業(yè)公司的各項工作。2、審查業(yè)委會做出的各項公示公告和決定。3、召集和主持相關(guān)解聘會議。業(yè)主委員會職責(zé)：1、起草相關(guān)解聘公告和文書2、做好征求業(yè)主意見的相關(guān)工作。3、召開業(yè)主代表大會審議解聘物業(yè)公司。4、做好會議記錄，整理存檔。5、做好解聘物業(yè)公司期間的小區(qū)和諧穩(wěn)定工作。物業(yè)公司職責(zé)：1、做好

2、被解聘后的相關(guān)交接準(zhǔn)備工作。2、做好被解聘期間小區(qū)的日常維護工作。二、選聘物業(yè)公司程序1、公示：在小區(qū)內(nèi)公示擬選聘物業(yè)公司的基本情況：成立時間、法定代表人、承接項目介紹、對小區(qū)實行物業(yè)管理的具體方案（星級標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾、人員配備）等相關(guān)內(nèi)容。2、征求業(yè)主意見：采用召開業(yè)主大會或者入戶征求意見方式，征求廣大業(yè)主意 見。并將征求意見表或者會議記錄及公示內(nèi)容留存。3、召開業(yè)主代表大會審議選聘物業(yè)企業(yè)，并將會議記錄留存。職責(zé)分工：1、社區(qū)居委會負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)委會做好選聘物業(yè)企業(yè)的相關(guān)工作。2、審核業(yè)主委員做出的相關(guān)決議、決定和相關(guān)文書。3、審核擬選聘物業(yè)企業(yè)的相關(guān)情況。業(yè)委會職責(zé)：1、做好選聘物

3、業(yè)公司的公示工作2、起草相關(guān)選聘公告和文書。3、召開業(yè)主代表大會，審議選聘物業(yè)公司決定。被選聘物業(yè)公司職責(zé)：1、做出擬管理項目的詳細(xì)物業(yè)服務(wù)方案。2、做好后續(xù)交接準(zhǔn)備工作三、物業(yè)交接程序1、召開交接會議，詳細(xì)審議交接工作細(xì)節(jié)和相關(guān)事宜。2、業(yè)委會與原物業(yè)公司簽署解聘物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議3、業(yè)委會與新選聘物業(yè)公司簽署選聘物業(yè)服務(wù)協(xié)議4、新選聘物業(yè)公司與業(yè)主簽署物業(yè)服務(wù)合同。職責(zé)分工：社區(qū)居委會職責(zé)：1、指導(dǎo)開好交接協(xié)調(diào)會議2、做好正常交接監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。業(yè)委會職責(zé)：1、做好項目交接的協(xié)調(diào)工作。2、與被解聘物業(yè)公司簽署解聘協(xié)議。3、與新選聘物業(yè)公司簽署聘任合同。4、協(xié)助新選聘物業(yè)公司與業(yè)主簽署物業(yè)服務(wù)合同被解聘物業(yè)公司職責(zé)：1、移交相關(guān)業(yè)主檔案和小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備資料。2、移交物業(yè)服務(wù)用房。3、清算代收預(yù)收的相關(guān)費用。新選聘物業(yè)公司職責(zé)：1、接收