土地預定買賣合同

1、合同編號：土地預定買賣合同甲方：乙方:簽訂日期： 年 月 日第1頁共5頁土地預定買賣合同立契約書承買人（以下簡稱甲方）出賣人（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條乙方投資興建第層號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落地號土地 筆，持分面積約 畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割 測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額 萬仟 佰拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下:第一期：人民幣萬仟佰 第二期：人民幣萬仟佰 第三期：人民幣萬仟佰 第四期：人民幣萬仟佰 第五期：人民幣萬仟佰 第六

2、期：人民幣萬仟佰 第七期：人民幣萬仟佰 第八期：人民幣萬仟佰 第九期：人民幣萬仟佰 第十期：人民幣萬仟佰拾元整于訂購時交付。拾元整于簽約時交付。拾元整于房屋開工時交付。 拾元整于壹樓地板完成時交付。 拾元整于貳樓地板完成時交付。 拾元整于叁樓地板完成時交付。 拾元整于肆樓地板完成時交付。 拾元整于伍樓地板完成時交付。拾元整于交屋時交付。拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依第2頁共5頁 銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約 時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票 全部或一部分不能兌現時，視為違約。第三條甲方于

3、接到乙方繳款通知時三日內， 應準時交付當期款 項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計 算利息予乙方。 惟甲方的延遲繳款不得超過一星期， 若超過一星期， 經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以 甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收， 充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙 方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各 期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后， 對于應繳付的房屋買賣各期款 項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現象發(fā)生時， 甲方所已繳付的土地 價款，亦由乙方無

4、條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者， 若因此可歸責于甲方的事由， 導致發(fā)生糾紛時， 應由甲方負責處理， 概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第 三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不 得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任， 絕無異議。第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅 費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名 義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利 登記。第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù)， 由乙方特約的登 記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即 提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔， 并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條本約土地， 未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲 方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜， 適用社會一般慣例或現行有關法律 的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：住