南京地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)入“精確制導(dǎo)”時(shí)代

1、南京地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)入“精確制 導(dǎo)”時(shí)代南京地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)入“精確制導(dǎo)”時(shí)代 副標(biāo)題：揚(yáng)子晚報(bào)“新街口樓市專賣行動(dòng)啟動(dòng) 作者：揚(yáng)子晚報(bào)I新聞來源：揚(yáng)子晚報(bào)I點(diǎn)擊數(shù)：168 | 更新時(shí)間：2008-4-17 10:58:35近日，揚(yáng)子晚報(bào)地產(chǎn)部推出了南派風(fēng)格十足的 路線系列活動(dòng)。據(jù)知情人士透露，該活動(dòng)已 經(jīng)全面鋪開，皆在將南京市主要在售樓盤一網(wǎng)打 盡，“胃口不小”。2.5平方公里土地，聚集50%購(gòu)買力“2.5平方公里土地，聚集 50%購(gòu)買力，” 一句 本次路線的宣傳口號(hào)相信讓不少開發(fā)商 “心里癢 滋滋”。在采訪了新街口商業(yè)區(qū)管委會(huì)、白下區(qū) 政府、鼓樓區(qū)政府、代理公司等多方代表前提下， 該口號(hào)最終出爐。據(jù)了

2、解，揚(yáng)子晚報(bào)此次“路線” 所涉新街口，是指北到長(zhǎng)江路華僑路，南達(dá)建鄴 路、白下路，東抵太平南路，西接上海路莫愁路 的區(qū)域，面積達(dá)到2.5平方公里，是新街口擴(kuò)容后的大新街口概念 一些頗具份量的數(shù)據(jù)讓這次活動(dòng)顯得“頗有底 氣”，例如，從新街口管委會(huì)拿到的 500強(qiáng)企業(yè) 駐新街口名單，又如規(guī)劃局對(duì)新街口未來的規(guī) 劃，再如新街口累計(jì)超過200萬方的商業(yè)、辦公 面積，都讓新街口如一個(gè)誘人的“奶酪”。南京人繞不開的新街口一到周末，無論是大洋、新百還是德基、金鷹， 都會(huì)擠進(jìn)數(shù)不清的南京人，的確，只要是南京人， 不管是住在江北、江寧還是城中，都繞不開新街 口這座南京城的公共活動(dòng)中心。從傳播的角度來說，新街口的

3、信息示范作用和傳 播的風(fēng)向標(biāo)效應(yīng)極為顯著占領(lǐng)了新街口， 也就占領(lǐng)了南京媒體傳播的至高點(diǎn)。 這個(gè)道理，頗 像在電影大片前插播廣告，只要是電影觀眾，就 繞不開這樣的信息轟炸。以南京人對(duì)新街口的關(guān)注，本次路線推廣相信會(huì) 實(shí)現(xiàn)“事半功倍”的效果，一旦外界盛傳的“周 末到地鐵口、寫字樓派發(fā)專題”屬實(shí)，相信會(huì)有 更多的開發(fā)商樂于此道。定向關(guān)注新街口多樣化需求新街口是南京的商業(yè)、金融、商務(wù)、文化中心， 并容納了南京城區(qū)數(shù)十萬的就業(yè)人口， 輻射人群 更是超過百萬大關(guān)，對(duì)于這部分需求，如何加以 關(guān)注并大張旗鼓的滿足，這是整個(gè)“路線”專賣 活動(dòng)的核心訴求。“老板的家應(yīng)該安在哪里？奢侈品店店長(zhǎng)的家 在哪里？公司白領(lǐng)

4、的家在哪里？ ” 指向性極為明 確的口號(hào)成為本次媒體營(yíng)銷的又一大特色。 而實(shí) 地采訪也顯示，新街口人有著強(qiáng)烈的置業(yè)需求， 并呈多元化趨勢(shì)。在一份包括老板、公司高管、 白領(lǐng)、普通職員、個(gè)體店主等廣泛的采訪中，采訪者大多表示一旦條件許可就在適當(dāng)時(shí)機(jī)置業(yè)， 置業(yè)目標(biāo)從別墅、大面積公寓、酒店式公寓到小 戶型乃至二手房不等，置業(yè)目標(biāo)則優(yōu)先選擇通路 便捷的區(qū)域，從城中、仙林到江寧乃至江北。推進(jìn)力度前所未有從4月16日開始，開車路過管家橋路或中山路， 就可以看到“回家路線不搖擺”的大幅戶外廣告 牌；同時(shí)，南京晨報(bào)、house365江南房吧等媒 體也會(huì)有相當(dāng)篇幅的形象廣告出現(xiàn)，加上揚(yáng)子晚 報(bào)一直的高調(diào)推進(jìn)，又一場(chǎng)“資源整合的好戲 熱辣上演。更有消息透露，在五一期間揚(yáng)子晚報(bào)還將在地鐵 口、寫字樓等地派發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)“精確打擊”目標(biāo)客 戶。對(duì)于吃慣了南京本地菜肴的開發(fā)商來說，一 下子上來結(jié)合了粵菜、滬菜風(fēng)格的媒體大餐，不