山東東營(yíng)鴻基大廈大廈項(xiàng)目策劃書

1、逸慧入廈顧曾紫剜幫一頓畫版魏頤園概逃?xùn)|營(yíng)市鴻基置業(yè)有限公司是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理于 一體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，公司擁有雄厚的實(shí)力和豐富的開(kāi)發(fā)、管理經(jīng)驗(yàn)， 同時(shí)擁有良好的信譽(yù)。鴻基大廈是東營(yíng)市鴻基置業(yè)有限公司2003年開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目。大 廈位于東西城對(duì)接的中樞地帶，南臨黃河路，與即將開(kāi)工的600萬(wàn)平方 米的耿井小區(qū)(勝利油田經(jīng)濟(jì)適用房區(qū))隔路相望，東臨東區(qū)六路，與已 開(kāi)工建設(shè)的東營(yíng)新區(qū)連成一片，西臨太行山路，與西城勝利油田駐地緊 緊相靠，是107、101、103、121、111、1 1 1 (A)、132等多路公交車的 停靠站點(diǎn)，優(yōu)越的地理位置使其極具升值潛力。本項(xiàng)目總投資6800萬(wàn)元，

2、建筑面積440 00平方米，綠化率達(dá)42%, 已于2003年4月1日全面開(kāi)工，大廈一至三層為沿黃河路連體商鋪， 共120戶，面積1 50- 400平方米，框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板；商鋪中央為大 型五金建材專業(yè)商場(chǎng)，商場(chǎng)上空為透明采光頂；四、五層為精品寫字間， 面積30- 200平方米，設(shè)有四部直達(dá)電梯。大廈建成后將成為東營(yíng)市規(guī) 模最大，配套服務(wù)最完善的五金建材專業(yè)市場(chǎng)，它將代替老商河路商業(yè) 街的功能，成為東營(yíng)市又一最具投資潛力的新商業(yè)區(qū)。滿慧我履顧畫鬃物!朝一頓晡SWT翁廝顧國(guó)SW OT紡標(biāo)餓修舜廝:：圍經(jīng)中大商 時(shí)的流較的 同化物性地 ，模材擇各 鋪規(guī)建選界 商以金可世1 .功能設(shè)計(jì)：（以服務(wù)帶動(dòng)

3、經(jīng)營(yíng)）以人為本，注重規(guī)模效應(yīng)是鴻基大廈功 能設(shè)計(jì)的理念。區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的道路，形成鴻基大廈四面沿路的獨(dú)立 合構(gòu)成中間的大型商場(chǎng)，共同組成一個(gè)集中的商業(yè)中心， 營(yíng)形式創(chuàng)造了良好的商業(yè)氛圍，成為目前東營(yíng)最大的五 心。四、五 層為高檔數(shù)碼智能化寫字樓，辦公戶型齊全， ,電梯直達(dá)，寬帶、閉路、通信接入，在辦公室就能與 家洽談業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)足不出戶，博覽全球的夢(mèng)想，是各大公司、事 務(wù)所、中 介機(jī)構(gòu)、服 務(wù)行業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)最理想的辦公場(chǎng)所。2 .規(guī)模：東營(yíng)最大的五金專業(yè)市場(chǎng)，比較容易形成規(guī)模效應(yīng)。本項(xiàng)目所在的東營(yíng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)五金建材專業(yè)市場(chǎng)無(wú)論在占地面積、建筑 面積、入住業(yè)主、產(chǎn)品品種還是在價(jià)格、經(jīng)營(yíng)管理方面，都是

4、其他專 業(yè)市場(chǎng)無(wú)法比擬的，本項(xiàng)目在整個(gè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的前沿地帶，建筑面積 4 4 000多平方米，依托園區(qū)這個(gè)超大的五金建材專業(yè)市場(chǎng)，容易形成 大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，形成規(guī)?；?yīng)是本項(xiàng)目的重要優(yōu)勢(shì)。3 .位置：鴻基大廈寫字樓位于東西城對(duì)接的中樞地帶，南臨東西城之間 的最主要干線黃河路，與即將開(kāi)工的勝利油田經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目600萬(wàn) 平米耿井小區(qū)隔路相望，北靠青島路，東臨東區(qū)六路，和未來(lái)的政治、 經(jīng)濟(jì)、文化中心東營(yíng)新區(qū)連成一片，西臨太行山路，與西城勝利油田 駐地緊緊相靠。建成后向東相臨東營(yíng)新區(qū)，并可從通過(guò)黃河路與青島 路直通東營(yíng)市政府和八分場(chǎng)，向西直通東營(yíng)市最繁華的勝利油田駐地 東營(yíng)西城。在五金建材經(jīng)營(yíng)方面

5、，絕佳的地理位置是其他項(xiàng)目無(wú) 法比擬的。4 .政府政策：本項(xiàng)目無(wú)論在占地、建筑面積還是在投資等等方面，都是 東營(yíng)地區(qū)規(guī)模較大房地產(chǎn)項(xiàng)目，而且是東營(yíng)市最大的一次國(guó)有土地使 用權(quán)拍賣地，東營(yíng)市、區(qū)兩級(jí)政府在各方面都給予了很大的政策支持 （詳見(jiàn)政府優(yōu)惠政策），對(duì)于本項(xiàng)目，這也是很重要的一個(gè)賣點(diǎn)。5 .戶型：本項(xiàng)目商鋪一層注重產(chǎn)品展示，擺放，交易等商業(yè)功能，二層4 4.東營(yíng)新境界房地產(chǎn)策劃有限公司注重帳務(wù)、辦公功能，三層注重居住、辦公功能，比原有商業(yè)街五金 建材商鋪在功能配置方面有較大程度提高，同現(xiàn)有類似產(chǎn)品相比也有 較大優(yōu)勢(shì)。另外，商鋪整體面積大，分割容易，在使用 及居住舒適性 方面也是其他同類產(chǎn)品

6、難以比擬的。本項(xiàng)目4- 5層為商務(wù)寫字樓，戶 型結(jié)構(gòu)大小結(jié)合，既能單獨(dú)使用，也能隨意分割，適應(yīng)不同的辦公需 要，衛(wèi)生間設(shè)置采取公用和私家兩種方式，滿足不同要求的業(yè)主需要。 項(xiàng)目一層中間為大型專業(yè)商場(chǎng)，四面都設(shè)有寬敞進(jìn)出口，滿足專業(yè)商 場(chǎng)的各種需求?？傊?，本項(xiàng)目在戶型、功能設(shè)計(jì)方面，都體現(xiàn)了以人 為本的設(shè)計(jì)理念。6,交通：本項(xiàng)目位置交通便利，四周與黃河路、青島路、東區(qū)六路、太 行山路相臨，附近有濟(jì)南路、泰安路等主要交通干線。在公交方面， 本項(xiàng)目有命名公交站點(diǎn)，101、103、1 11等公交車途經(jīng)本項(xiàng)目站點(diǎn)。 東營(yíng)長(zhǎng)途東站與本項(xiàng)目?jī)H2公里。所以，本項(xiàng)目交通位置特別優(yōu)越。7 .綠化和環(huán)境：沿海河路邊

7、60米寬，總面積約18000平方米的綠化 帶使項(xiàng)目環(huán)境無(wú)比優(yōu)越，與樓前寬闊的廣場(chǎng)與雕塑形成優(yōu)美景觀，其 他五金專業(yè)建材市場(chǎng)無(wú)法相比。8 .配套：市場(chǎng)內(nèi)道路寬闊，圍繞本項(xiàng)目道路寬*米，240個(gè)車位 的超大停車區(qū)，水電設(shè)施完善，四部寫字樓專用電梯，解除業(yè)主后顧 之憂。9 .物業(yè)：完善的物業(yè)管理，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，內(nèi)容主要包括：采用鴻基統(tǒng)一 VI形象系統(tǒng)進(jìn)行配置，創(chuàng)建統(tǒng)一的大廈標(biāo)識(shí)系統(tǒng)；24 小時(shí)治安巡視；對(duì)外來(lái)人員（訪客、裝修人員等）進(jìn)行有效控制和管 理，消除治安隱患；多種保安崗位相結(jié)合（門崗、巡邏崗、交通崗）； 車輛停放管理；不間斷巡視；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)；代客洗衣業(yè)務(wù)；免 費(fèi)代訂機(jī)票服務(wù)；禮賓車

8、出租服務(wù)；私人區(qū)域清潔服務(wù)；工程有償維 修服務(wù)（適用于租房客戶）；代繳話費(fèi)服務(wù)；日常應(yīng)急藥品提供服務(wù)； 接飛機(jī)、火（汽）車服務(wù)；1 0 .各種線路配套：免費(fèi)電話接入、寬帶上網(wǎng)接入、空調(diào)插座與閉路電 視接口預(yù)留，免除業(yè)主入住后自行裝備的煩惱。1 1 .裝修：商鋪毛坯房，降低成本，而且使用戶自行裝修方便，寫字樓 充分考慮業(yè)主需求，全部精裝修，高檔外墻涂料、優(yōu)質(zhì)防盜門、大理石走廊地面、全裝修辦公環(huán)境、精裝衛(wèi)生間（可選），使業(yè)主可以直接 入住，方便辦公。1 2 .升值空間：未來(lái)東營(yíng)城市的中心位置，五金建材專業(yè)市場(chǎng)的龍頭地 段，升值空間巨大。5 .1 k i i、 東營(yíng)新境界房地產(chǎn)策劃有限公司劣舞翁廝：

9、:1 .商鋪單位成本價(jià)格較高，面積大，造成總體價(jià)格較高，對(duì)業(yè)主首付造 成很大困難。規(guī)避劣勢(shì)的建議：雖然有銀行按揭支持，但首付數(shù)額對(duì)于消費(fèi)者還有 較大困難，可以使用一些技巧，降低首付金額（比如加價(jià)返裝修費(fèi)）， 另外，在對(duì)外宣傳和解說(shuō)時(shí)，讓消費(fèi)者充分認(rèn)識(shí)本項(xiàng)目升值潛力，并 使用類似項(xiàng)目對(duì)比的辦法消除消費(fèi)者的顧慮。2 .戶型改善沒(méi)有較大的突破，比較陳舊。規(guī)避劣勢(shì)的建議：在宣傳解說(shuō)時(shí)所使用類似“傳統(tǒng)”這樣的詞匯，讓 消費(fèi)者認(rèn)識(shí)到一些沒(méi)有經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間檢驗(yàn)的戶型風(fēng)險(xiǎn)性高，并讓業(yè)主 注重本項(xiàng)目在其他方面的優(yōu)勢(shì)。3 .商鋪共三層，其中三層價(jià)位與一、二層價(jià)位相同，消費(fèi)者有心理壓力。 規(guī)避劣勢(shì)的建議：首先在項(xiàng)目功

10、能方面向消費(fèi)者解釋透徹，另外，讓 消費(fèi)者了解項(xiàng)目用地、成本等情況，博得消費(fèi)者理解和同情。4 .市場(chǎng)啟動(dòng)有難度，影響業(yè)主信心。規(guī)避劣勢(shì)的建議：首先充分利用政府的優(yōu)惠條件和硬性文件，建立消 費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)啟動(dòng)的信心，并承諾開(kāi)發(fā)商會(huì)盡力協(xié)助有關(guān)單位啟動(dòng)市場(chǎng)。5 . 以人為本的設(shè)計(jì)理念沒(méi)有得到充分體現(xiàn)。規(guī)避劣勢(shì)的建議：盡量避免與業(yè)主談?wù)摯祟悊?wèn)題，揚(yáng)長(zhǎng)避短，用項(xiàng)目 的優(yōu)勢(shì)來(lái)掩蓋項(xiàng)目的劣勢(shì)。6 .現(xiàn)階段的非城市繁華區(qū)，沒(méi)有形成商務(wù)氣候，是寫字樓的最大弱點(diǎn)。 規(guī)避劣勢(shì)的建議：向業(yè)主介紹將來(lái)的發(fā)展前景，比如未來(lái)的東營(yíng)新區(qū) 和耿井小區(qū)會(huì)使本項(xiàng)目的所在的地理位置發(fā)生巨大變化，將來(lái)這里將 是東營(yíng)市新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中

11、心。7 .整個(gè)辦公氛圍較差，走廊過(guò)長(zhǎng)，如果燈光處理不好會(huì)很陰暗。 規(guī)避劣勢(shì)的建議：走廊過(guò)長(zhǎng)可以用虛門結(jié)構(gòu)予以掩蓋，走廊的燈光設(shè) 計(jì)比較重要，我們應(yīng)該予以重視。8 .周邊沒(méi)有休閑、娛樂(lè)等相關(guān)配套。規(guī)避劣勢(shì)的建議：建議通過(guò)兩種方式解決這個(gè)問(wèn)題，第一，采取開(kāi)發(fā) 商建立并經(jīng)營(yíng)相關(guān)配套設(shè)施。第二，可以采取租售此類相關(guān)配套的方9、物業(yè)管理、收費(fèi)及電梯費(fèi)用問(wèn)題仍是業(yè)主關(guān)心的至關(guān)緊要問(wèn)題，低質(zhì) 的物業(yè)與物業(yè)費(fèi)用的高昂會(huì)減少部分消費(fèi)需求，本項(xiàng)目到現(xiàn)在為止物 業(yè)方案未出臺(tái)是本項(xiàng)目一很大劣勢(shì)。規(guī)避劣勢(shì)的建議：重視物業(yè)管理并配套完整的物業(yè)管理辦法，提出 最佳解決方案，給業(yè)主以信心。5 .1 k i i、 東營(yíng)新境界房

12、地產(chǎn)策劃有限公司鴻寨次履頤凰策劃嗡=B體施廣策劃嫌俳施廣篥劃陳籬嫌儺嬲逃：:東營(yíng)市是適應(yīng)黃河三角洲和勝利油田開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，于1 983年1 0 月成立的山東省轄地級(jí)市，轄東營(yíng)、河口、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三區(qū)和廣饒、 墾利、利津三縣，人口 1 80萬(wàn)，總面積8053平方公里，是中國(guó)東部沿海 土地資源最為豐富的地區(qū)，兼具沿海開(kāi)放城市和西部?jī)?nèi)陸地區(qū)的優(yōu)勢(shì)。 勝利油田、石油大學(xué)（華東）和濟(jì)南軍區(qū)黃河三角洲生產(chǎn)基地座落在這 里。東營(yíng)市內(nèi)主要大眾媒體有：報(bào)紙類：東營(yíng)日?qǐng)?bào)、勝利日?qǐng)?bào)、齊魯晚報(bào)、魯中晨報(bào)、東 營(yíng)電視報(bào)、勝利電視報(bào)。電視臺(tái)：東營(yíng)電視臺(tái)、勝利電視臺(tái)、東營(yíng)有線電視臺(tái)、東營(yíng)區(qū)電視 臺(tái)。廣播電臺(tái)：東營(yíng)市廣播電

13、臺(tái)、東營(yíng)區(qū)廣播電臺(tái)。網(wǎng)絡(luò)類：東營(yíng)信息港。公共交通類：東營(yíng)公交公司車體廣告和站牌廣告、油田公交公司車 體廣告。戶外媒體類：大型戶外媒體、道路媒體。印刷品類：包括各種樓書、宣傳單頁(yè)等。隨著隨著更深一步的招商引資，東營(yíng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，連續(xù)幾年市 民人均收入和支出水平在全省名列前茅，有很大的消費(fèi)潛力。稱:福嫌侏麗物為忻由于全國(guó)第二大油田勝利油田的駐地在東營(yíng)，油田自身建有自己的 企業(yè)媒體，并且在本地區(qū)，特別是油田內(nèi)部有很大的影響力，所以東營(yíng) 地區(qū)媒體市場(chǎng)有著不同于其他地市的特殊性。報(bào)紙類有東營(yíng)日?qǐng)?bào)和 勝禾I日?qǐng)?bào)。東營(yíng)日?qǐng)?bào)主要用戶為各 級(jí)黨政機(jī)關(guān)，東營(yíng)企事業(yè)單位和私營(yíng)公司等，閱讀人群以東營(yíng)市民及各 種公司

14、經(jīng)營(yíng)層為主。勝利日?qǐng)?bào)主要用戶為油田各級(jí)單位，經(jīng)濟(jì)實(shí)體， 主要閱讀人群以油田職工為主。電視臺(tái)在東營(yíng)有三家，東營(yíng)電視臺(tái)（包括東營(yíng)有線臺(tái)）、勝利電視臺(tái) （包括勝利有線臺(tái)）和東營(yíng)區(qū)電視臺(tái)，東營(yíng)電視臺(tái)駐地東城，包括有線 臺(tái)共3個(gè)頻道，同時(shí)負(fù)責(zé)東營(yíng)市衛(wèi)星閉路電視的轉(zhuǎn)接工作，無(wú)線臺(tái)覆蓋 東營(yíng)大部分地區(qū)和濱州、濰坊等臨近地市，有線臺(tái)覆蓋東城、三縣兩區(qū) 及部分西城閉路電視用戶。勝利電視臺(tái)駐地在西城。包括有線臺(tái)共有 3 套節(jié)目，也擔(dān)負(fù)著油田衛(wèi)星閉路電視的轉(zhuǎn)接工作，無(wú)線臺(tái)覆蓋與東營(yíng)無(wú) 線臺(tái)基本一致，有線臺(tái)覆蓋油田各級(jí)單位和西城部分用戶。東營(yíng)區(qū)臺(tái)有 一套節(jié)目，用戶主要在西城。另外，電視報(bào)在東營(yíng)地區(qū)同樣是兩份，兩者互相

15、競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)行量基本 相同，內(nèi)容方面東營(yíng)電視報(bào)略占上風(fēng)，有相當(dāng)一部分本地內(nèi)容，勝禾1J電 視報(bào)則主要以?shī)蕵?lè)內(nèi)容為主。東營(yíng)媒體市場(chǎng)的特殊性主要體現(xiàn)在：相似媒體并存，互相獨(dú)立：本地區(qū)主要報(bào)紙、電視臺(tái)、公交車體廣 告都存在油田和地方兩個(gè)互相獨(dú)立的媒體，同時(shí)在東營(yíng)市場(chǎng)占有一席之 地，相互獨(dú)立。媒體各自為政，互相競(jìng)爭(zhēng)：油地媒體互相競(jìng)爭(zhēng)，形成特有的競(jìng)爭(zhēng)模 式，并且相互之間互不合作，競(jìng)爭(zhēng)比較有針對(duì)性。各有不同用戶，給客戶宣傳造成不便：由于地各自媒體各有自己的 用戶群，很少能夠互相擁有用戶，所以給我們的宣傳帶來(lái)極大不便。下面內(nèi)容中有媒體推廣簡(jiǎn)易策劃書，詳細(xì)策劃書須簽定合同后一月 內(nèi)完成.泰麓蝶儺調(diào)I童：東營(yíng)日?qǐng)?bào)是

16、中共東營(yíng)市委機(jī)關(guān)報(bào)，于1 987年10月22日開(kāi)始發(fā) 行，為對(duì)開(kāi)四版日?qǐng)?bào)，每周六期，周一、二、三、四、五、六出版，每 周一、二、四、五增加出版帶有晚報(bào)風(fēng)格的彩印黃河口晚刊。發(fā)行量 為5萬(wàn)份。報(bào)社地址：山東省東營(yíng)市東城府前大街252號(hào)。東營(yíng)日?qǐng)?bào)廣告價(jià)格表：?jiǎn)挝唬ㄔ?/次）日?qǐng)?bào)日?qǐng)?bào)（報(bào)價(jià)/代理價(jià)）晚刊（報(bào)價(jià)/代理 價(jià)）A版整版1/2版1/4版1/8版第二版整版40000/24000 （紅、黑）48000/28000（彩色）1/2版20000/12000 （紅、黑）24000/14000（彩色）1/4版10000/6000 （紅、黑）12000/7000 （彩色）1/8版5000/3000 （紅、黑

17、）6000/3500 （彩色）第三版整版40000/24000 （紅、黑）48000/28000（彩色）1/2版20000/12000 （紅、黑）24000/14000（彩色）1/4版10000/6000 （紅、黑）12000/7000 （彩色）1/8版5000/3000 （紅、黑）6000/3500 （彩色）第四版整版40000/24000 （紅、黑）48000/28000（彩色）1/2版20000/12000 （紅、黑）24000/14000（彩色）1/4版10000/6000 （紅、黑）12000/7000 （彩色）1/8版5000/3000 （紅、黑）6000/3500 （彩色）包瞳砌

18、油腿勝利日?qǐng)?bào)是勝利石油管理局黨委機(jī)關(guān)報(bào)，為對(duì)開(kāi)四版日?qǐng)?bào)，每 周六期，周一、二、三、四、五、六出版，每周二、四、六增加出版文 化娛樂(lè)內(nèi)容的彩印新生活。發(fā)行量為3. 8萬(wàn)份。報(bào)社地址：濟(jì)南路勝利廣場(chǎng)對(duì)面。勝利日?qǐng)?bào)廣告價(jià)格表：?jiǎn)挝唬ㄔ?/次）日?qǐng)?bào)日?qǐng)?bào)（報(bào)價(jià)/代理價(jià)）新生活（報(bào)價(jià)/代理 價(jià)）A版整版85000/30000（彩色）1/2版42500/15000（彩色）1/4版22000/7500 （彩色）1/8版11000/4000 （彩色）第二版整版52000/18000 （紅、黑）52000/18000 （紅、黑）1/2版26000/9000 （紅、黑）26000/9000 （紅、黑）1/4版130

19、00/4500 （紅、黑）13000/4500 （紅、黑）1/8版7000/2250 （紅、黑）7000/2250 （紅、黑）第三版整版52000/18000 （紅、黑）48000/28000（彩色）1/2版26000/9000 （紅、黑）24000/14000（彩色）1/4版13000/4500 （紅、黑）12000/7000 （彩色）1/8版7000/2250 （紅、黑）6000/3500 （彩色）第四版整版68000/24000 （紅、黑）48000/28000（彩色）1/2版34000/12000 （紅、黑）24000/14000（彩色）1/4版17000/6000 （紅、黑）1200

20、0/7000 （彩色）1/8版8500/3000 （紅、黑）6000/3500 （彩色）依新偷嗡腿齊魯晚報(bào)創(chuàng)刊于1988年1月1日，是山東省首家進(jìn)入市場(chǎng)的生活類 報(bào)紙，彩色印刷，日出4開(kāi)32版、周五48版，日均發(fā)行量逾72萬(wàn)份， 是全省發(fā)行量最大的省級(jí)晚報(bào)。齊魯晚報(bào).東營(yíng)D版廣告價(jià)目表規(guī)格（寬X高） 厘米價(jià)格（黑 白版）其它整版（23X 34）22000. 00（1 ） 信息廣場(chǎng)：每個(gè)漢字4 元、字母、數(shù)字、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)兩個(gè) 算一個(gè)漢字。（2） 套紅加收30 %,彩版加收 50%1/2 版（23 X1 6）1 1 000. 001/3 版（23 X1 1）7300. 001/4 版（23X 8）5

21、500. 00豎 1/4（11.5x 16）6000. 00廣告業(yè)務(wù)電話：83273771/8 版（11.5x 8）2750. 00中縫800. 00邱晨t嫩湎三施洲制臉魯中晨報(bào)由大眾日?qǐng)?bào)淄博分社與生活日?qǐng)?bào)聯(lián)合承辦，創(chuàng)刊 于1 9 9 9年7月1日，是一份面向城市居民的省級(jí)地域性生活類晨報(bào)， 4開(kāi)2。版，周末2 4版。該報(bào)立足淄博、東營(yíng)，面向全國(guó)，日發(fā)行量 突破13萬(wàn)份，魯中晨報(bào)以新聞當(dāng)家，折射生活百態(tài)，集實(shí)用性、服 務(wù)性、可讀性于一體，辟有魯中新聞、生活焦點(diǎn)、大眾視點(diǎn)、淄 博新聞、文化新聞、體育新聞、國(guó)內(nèi)新聞、國(guó)際新聞等新聞 版面，并設(shè)立了教育導(dǎo)刊、健康周刊、大眾收藏、過(guò)日子周刊、 家周刊、

22、球周刊等?？哂絮r明特色。魯中晨報(bào)黃河三角洲特刊2001年創(chuàng)刊，共4版主要內(nèi)容為東營(yíng) 社會(huì)新聞，在東營(yíng)地區(qū)有一定的影響力，東營(yíng)發(fā)行量3萬(wàn)份。魯中晨報(bào)黃河三角洲新聞導(dǎo)刊廣告價(jià)目表版面規(guī)格B1版彩色B2黑白B3黑白B4彩色整版(23 X33.5)20000 元20000 元22000 元1/2 版(23 X16)10000 元10000 元11000 元1/3 版(23 X11)8160元6800 元6800 元7480 元1/4 版(23 X8)6000元5000 元5000 元5500 元1/8 版(11.5X8)3000元2500 元2500 元2750 元1/16 版(5.7X8)15

23、00元1250 元1250 元1375 元1/32 版(23 X1)750元625元625元688元代理商價(jià)格在此基礎(chǔ)上7折優(yōu)惠。修尚廣牖強(qiáng)輒財(cái)東營(yíng)廣播電視報(bào)創(chuàng)刊于1 992年5月27日，是黃河三角洲地區(qū) 發(fā)行量最大、覆蓋面最廣的報(bào)紙之一，是一份有較高閱讀價(jià)值的文化生 活服務(wù)類報(bào)紙，4開(kāi)36版，封面彩色銅版印刷，內(nèi)頁(yè)彩色印刷，發(fā)行量 為4萬(wàn)份。東營(yíng)廣播電視報(bào)廣告價(jià)目表一版面規(guī)仁、普通版彩色版節(jié) 目版銅版封3銅版封2銅版一欄(3.25 X8)15001600二欄(6.5 X8)30003200三欄（10 X 8）45004800四欄(13.5 X8)60006400五欄（17 X 8）75008

24、0001/8 版(11.5X8)500055006000650070001/4 版(23 X8)10000110001200013000140001/3 版(23 X12)1400015000160008000190001/2 版(23 X16)2000022000240002600028000整版(23 X33)4000044000480005200056000掛牌(3 X 2)20000 元/年30000 元/年代理商價(jià)格在此基礎(chǔ)上7折家籬糊勰臺(tái)東營(yíng)電視臺(tái)于1 989年1月1日開(kāi)播，開(kāi)辦三套電視節(jié)目，分別為新 聞?lì)l道，經(jīng)濟(jì)生活頻道和點(diǎn)播頻道。電視信號(hào)覆蓋東營(yíng)市及鄰近地區(qū)， 可收視人口達(dá)30

25、0多萬(wàn)人。東營(yíng)電視臺(tái)廣告價(jià)目表欄目播出時(shí)間5，1530每 段 尺 度特A東營(yíng) 新聞聯(lián) 播前19: 3030090018005分鐘特B東營(yíng) 天氣預(yù)報(bào)前19: 4730090018002分鐘特C第一 集電視劇前20: 1030090018006分鐘特D第一 集電視 居U中斷插播20: 30400120024001分鐘A綜藝廣 告18: 30- - 18: 3020050010005分鐘B中央新 聞聯(lián)播 刖18: 5520050010005分鐘C自辦欄 目前19: 5525070014004分鐘D第一集 電視居U 后21:1025070014004分鐘E第二集 電視居U 中斷插 播21: 40250

26、70014001分鐘F第二集 電視居U 后22: 2525050010002分鐘游動(dòng)字 幕（70字 內(nèi)）第一集電視劇中450元/次第二集電視劇中300元/次第三集電視劇中150元/次注：節(jié)目贊助按黃金段廣告收費(fèi)，各段廣告，指定第一條和最后一條加收2 0%,指定第二條和倒數(shù)第二條加收15%。東營(yíng)電視臺(tái)第二頻道廣告價(jià)目表段位播出時(shí) 間廣告時(shí)間5，1 5 30每段特A：經(jīng)典電影城 后19: 4018054010803分鐘特B：黃自辦欄目 金前19: 5218054010803分鐘時(shí)特C:發(fā)天氣預(yù)報(bào)刖20: 1818054010802分鐘特D:電視劇 刖20: 2518054010804分鐘特E：第一

27、集劇后21:151203607203分鐘特F：第一集電 視劇中插 播20: 3520060012001分鐘特G:電影中插播19: 0020060012001分鐘.曾 A:i 經(jīng)典影城時(shí)前18: 08902705403分鐘及 B:第二集電視劇后22: 07902705403分鐘C:第二集電視劇后22: 50601803602分鐘一二旃十六路 動(dòng)20: 00 24: 001 000元/次（70字以內(nèi)）暮經(jīng)濟(jì)生活 頻道第一集 劇中300元/次（70字以內(nèi)）經(jīng)濟(jì)生活頻道二/ 二 集劇中200元/次（70字以內(nèi)）一, 經(jīng)濟(jì)生活告頻道專遢黃金時(shí) 間900元/分鐘普通時(shí) 間700元/分鐘再經(jīng)濟(jì)生活示 頻道、

28、電影、 一集電 視劇6000元/月第二集 電視劇5000元/月備凡在我頻道播出的廣告不得少于5次，各廣告段指定第一條和 主最后一條加收20%,指定第二條和倒數(shù)第二條加收15%。雕硼帝撇禽勝利臺(tái)綜合頻道播出時(shí)間節(jié)目名稱節(jié)目長(zhǎng)度17:15預(yù)告節(jié)目5分鐘1 7: 26時(shí)尚電視購(gòu)物20分鐘1 7: 46動(dòng)畫片24分鐘18:10金曲金榜30分鐘1 8: 40每日?qǐng)?bào)道1 5分鐘1 8: 55收視指南5分鐘1 9: 00轉(zhuǎn)播中央新聞聯(lián)播30分鐘1 9: 35廣告5分鐘1 9: 40勝利油田新聞20分鐘20: 00廣告、專題1 0分鐘20: 1 0經(jīng)濟(jì)廣場(chǎng)（周一）1 0分鐘經(jīng)濟(jì)周刊（周二）1 0分鐘油田縱橫（

29、周三）1 0分鐘勝利人（周四）1 5分鐘金色年華（周五）25分鐘熒屏工作室（周六）1 5分鐘周末視線（周日）1 0分鐘20: 20生活導(dǎo)視1 5分鐘20: 35兩集電視劇22: 00重播油田新聞20分鐘勝利有線影視頻道播出時(shí)間節(jié)目名稱節(jié)目長(zhǎng)度09: 00預(yù)告節(jié)目1分鐘09: 01勝利油田有線新聞聯(lián) 播30分鐘1 0: 00學(xué)英語(yǔ)1 0: 34動(dòng)畫片12:15譯制片1 8: 30勝利油田有線新聞聯(lián) 播1 9: 00生日有約1 9: 04動(dòng)畫片1 9: 25廣告、專題1 9: 30電視劇20: 1 5廣告、專題20: 20電視劇23: 1 8學(xué)英語(yǔ)勝利有線經(jīng)濟(jì)頻道播節(jié)目名稱節(jié)播節(jié)目名稱節(jié)出目出目時(shí)

30、長(zhǎng)時(shí)長(zhǎng)間度間度7:29臺(tái)標(biāo)、預(yù)告節(jié)目1 20，1 8:00七星半海電 視購(gòu)物20，7:30圖文信息、音樂(lè)1 8:20至尚音樂(lè)10，9:30深市、滬市股市大 盤（星期一-五）1 20，1 8:30時(shí)尚電視購(gòu) 物20，9:30精品欣賞（星期六 一日）1 20，1 8:50至尚音樂(lè)10，1 1:30時(shí)尚電視購(gòu)物20，1 9:00勝利電視臺(tái) 圖文經(jīng)濟(jì)新 聞60，1 1:50至尚音樂(lè)1 0，20:00經(jīng)濟(jì)廣場(chǎng)15，1 2:00重播經(jīng)濟(jì)廣場(chǎng)1 5，20:15勝利電視購(gòu) 物網(wǎng)45，1 2:15重播勝利電視購(gòu) 物網(wǎng)45，21:00股市大盤重 播30，1 3:00深市、滬市股市大 盤（星期一-五）1 20，21

31、:30七星半海電 視購(gòu)物20，1 3:00精品欣賞（星期六 一日）1 2，21:50至尚音樂(lè)10，1 5:00時(shí)尚電視購(gòu)物20，22:00系列片：研 究成功60，1 5:20圖文信息、音樂(lè)1 60，23:00精品欣賞 （星期五）60，2:00結(jié)束180，勝利電視臺(tái)廣告制作播出價(jià)格表價(jià)格 時(shí)間制作費(fèi)播出費(fèi)圖象字幕5秒1 000200200盤飆東營(yíng)新境界房地產(chǎn)策劃有限公司 10秒1 0002004001 5秒1 00040050030秒2000800100045秒30001200150060秒4000200020002分鐘專 題500020003分鐘專 題500030004分鐘專題50004000

32、5分鐘專 題700050001 分 30信息6001500凍嘴底岫成播東營(yíng)區(qū)電視臺(tái)廣告價(jià)目表5秒10秒15秒30秒45秒60秒新聞前（A段）19:5019 :5521:30-21 :3512:00-12 :0550元/天 每天3次100元/天每天3 次300元/天每天3 次500元/天每天3 次600元/天每天3 次700元/天每天3 次新聞后（B段）20:10-20 :1521:50-21 :5512:2012 :5550元/天 每天3次100元/天每天3 次300元/天每天3 次500元/天每天3 次600元/天每天3 次700元/天每天3 次劇場(chǎng)廣告50元100元300元500元600元

33、700元（D段）/天/天/天/天/天/天20:每天每天3每天3每天3每天3每天325-20 :3次次次次次次3021:1521 :2011:00-11 :05東營(yíng)人民廣播電臺(tái)于1 98 6年 10月 10日建成試播，1987年 10月 10日正式播音。開(kāi)辦了新聞?lì)l道、經(jīng)濟(jì)頻道和交通音樂(lè)頻道三套節(jié)目， 全天播音48小時(shí)35分，中波發(fā)射總功率1 0千瓦，調(diào)頻發(fā)射總功率6千 瓦，實(shí)現(xiàn)了中波、調(diào)頻混合覆蓋，可以覆蓋東營(yíng)及周邊地區(qū)。主打欄目有新聞?lì)l道的東營(yíng)新聞、現(xiàn)在說(shuō)新聞、供求熱線、 經(jīng)濟(jì)廣場(chǎng)、心情驛站；經(jīng)濟(jì)頻道的熱線105、空中鵲橋、信 息互聯(lián)網(wǎng)、經(jīng)濟(jì)時(shí)空、健康與生活；交通音樂(lè)頻道的HAPPY949、

34、 青青世界、體壇快報(bào)、時(shí)尚風(fēng)情。東營(yíng)人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道節(jié)目時(shí)間表（FM105. 3兆赫）6 : 20廣告A12: 20 熱線 1051 9 : 00轉(zhuǎn)播央視新聞6 : 30轉(zhuǎn)播中央臺(tái)新聞和報(bào)紙摘要13: 20廣告B1 9 : 30廣告E7 : 00轉(zhuǎn)播中央臺(tái) 新聞縱橫13: 25廣播書場(chǎng)1 9 : 35廣播書場(chǎng)7 : 20廣告B13: 55廣告D20 : 00廣告D7 : 2 5經(jīng)濟(jì)時(shí)空14: 00文化娛樂(lè) 報(bào)道20 : 05經(jīng)濟(jì)時(shí)空7 : 55廣告C14: 55廣告I2030廣告B8 : 0 0時(shí)光時(shí)段15: 00信息快報(bào)2035微笑調(diào)頻8 : 55廣告D15: 55 廣告 I I2 13

35、0廣告A9 : 00信息互聯(lián)網(wǎng)16: 00體壇縱橫2 13 5 琳工作室9 : 55廣告E16: 55 廣告 I I I2230廣告G10: 00健康與生活17: 00音樂(lè)風(fēng)223 5全天播音結(jié)束10: 55廣告A17: 55廣告F1 1 : 00金融百頁(yè) 窗1 1 : 55廣告E廣告價(jià)目表1、 中央臺(tái)新聞和報(bào)紙摘要與新聞縱橫之間10 0元/秒。2、 經(jīng)濟(jì)時(shí)空、熱線105、一琳工作室節(jié)目?jī)?nèi)廣告60元/分、 30元/ 30秒。3、 時(shí)光時(shí)段、信息互聯(lián)網(wǎng)、健康與生活、金融百頁(yè)窗節(jié) 目?jī)?nèi)廣告40元/分。4、 文化娛樂(lè)報(bào)道、信息快報(bào)、體壇縱橫、音樂(lè)風(fēng)、微笑 調(diào)頻、時(shí)代空間節(jié)目?jī)?nèi)廣告30元/分。5、 節(jié)

36、目贊助播出40元/秒，20元/15秒。東營(yíng)人民廣播電臺(tái)交通音樂(lè)頻道節(jié)目時(shí)間表（FM94. 9兆赫）6 : 00 開(kāi)始曲預(yù)告節(jié) 目1 0 : 25 廣告F17: 25 廣告A6 : 05 黃河口晨光10: 30 知心中北 情1 7: 30廣播書場(chǎng)6 : 25 廣告A1 1 : 30 廣告A1 7 : 55 廣告B6 : 30 轉(zhuǎn)播中央人民 廣播電臺(tái)新聞和報(bào)紙摘要1 1 : 35視聽(tīng)界金歌 排行1 8: 00東營(yíng)新聞7 : 00 廣告B11: 55廣告B1 8 : 1 5交通新聞7 : 05 交通新聞12: 00體壇快報(bào)18:30 廣告D7 : 20 每周推薦金曲12: 25廣告F1 8 : 35

37、千里共嬋娟7 : 25 廣告C12:30HAPPY94919: 55 廣告E7 : 30949立交橋13: 55廣告C20: 00 篇篇情8 : 55 廣告D14:00時(shí)尚先鋒20: 55 廣告C9 : 00 機(jī)動(dòng)車交易廣 場(chǎng)14: 55廣告D21 : 00 949 直播間9 : 30 廣告E15:00世紀(jì)電腦城21: 55 廣告F9 : 35 車迷沙龍15: 55廣告E22: 00體壇快報(bào)1 6 : 00 轉(zhuǎn)播中央臺(tái)文藝節(jié)目（周二 14 : 00-1 8 :22 : 30全天播音結(jié) 束00停機(jī)檢修）廣告價(jià)目表一、 949立交橋、 HAPPY949、千里共嬋娟節(jié)目?jī)?nèi)插播廣告60元/ 秒。二、車

38、迷沙龍、 949直播間節(jié)目?jī)?nèi)插播廣告40元/ 60秒。三、其他節(jié)目?jī)?nèi)插播廣告30元/ 60秒。四、節(jié)目贊助播出40元/ 30秒。五、節(jié)目外套播廣告A、B、C、D、E、F等時(shí)間段30元/ 60秒。6、 醫(yī)療、藥品講座專題，企業(yè)宣傳專題30元/ 60秒，醫(yī)療藥品講座 必須做三次套播廣告。東營(yíng)人民廣播電臺(tái)新聞?lì)l道節(jié)目廣告時(shí)間表05: 50開(kāi)始曲09: 00供求熱線1 5 : 0 0法制經(jīng)緯預(yù)告節(jié)目09:15廣告E（5分鐘，固定播15:30廣告 B(5分出）鐘，固定播出）09: 35廣告P（ 5分鐘，固定播1 5: 55 廣告 （5分出）鐘）09: 55廣告A（ 5分鐘，固定播出）05: 55看世界1

39、0: 00現(xiàn)在說(shuō)新聞1 6 : 0 0天天點(diǎn)播06: 05 廣告10: 20廣告B（5分鐘，固定播16:30廣告 D(5分A（ 5分鐘，固出）鐘，固定播出）定播出）10: 55廣告D（5分鐘，固定播1 6: 55 廣告 （5分出）鐘）06: 10東營(yíng)新11:00溫馨祝福17:00九洲戲苑聞11: 30廣告E（ 5分鐘，固定播17:30廣告 E(5分06: 25 廣告出）鐘，固定播出）B（ 5分鐘，固11 : 55廣告 （5分鐘）17:55廣告（5分鐘）定播出）06: 30轉(zhuǎn)中央12 : 00東營(yíng)新聞18:00茶余飯后臺(tái)新聞和報(bào)12:15廣告C（ 5分鐘，固定播18:30廣告 F( 5分紙摘要出

40、）鐘，固定播出）06: 58 廣告(21 8 : 55 廣告 (5分分鐘）鐘）07: 00轉(zhuǎn)山東12 : 20新聞播報(bào)19:00評(píng)書聯(lián)播臺(tái)新聞12 : 55廣告（5分鐘）19:55廣告 A( 5分鐘，固定播出）07: 30行風(fēng)熱13: 00希望的田野20:00轉(zhuǎn)中央臺(tái)全線（二、三、13: 25廣告F（5分鐘，固定播國(guó)新聞聯(lián)播四、五）出）20: 55廣告（5分鐘）07: 30東營(yíng)新13 : 30評(píng)書聯(lián)播2 1:00心情驛站聞（一、六、21:35廣告 C（5分日）鐘，固定播出）07: 55 廣告C（ 5分鐘，固定播出）08 : 00重播中14: 00學(xué)習(xí)園地21:40專題央電視臺(tái)中14:15廣告（

41、5分鐘）22 : 1 0廣告（5分鐘）國(guó)報(bào)道08 : 30 廣告D（ 5分鐘，固定播出）08 : 35文藝14 : 20生活百事通22: 35全天播音結(jié)08: 55 廣告（514: 55廣告（5分鐘）束分鐘）A、B、C、D、E、F套播J告類，每天固定元/ 60秒80元/ 30秒自由告段5 :55-1 2:0050元/60秒1 2:00-2 2:3540元/60秒6:58-7:00中央聯(lián)播與山東新聞間限時(shí)A6:059:5519:55B6:251 0:2015:30C7:551 2:1521:30D8:301 0:5516:30E9:1 51 1:301 7: 30F9:351 3:2518:30

42、廣告價(jià)格播出3次。20秒 20000 元/年1 50陳嘀IK從展廣播酒盒東營(yíng)區(qū)人民廣播電臺(tái)節(jié)目時(shí)間表FM92.0欄目時(shí)間節(jié)目6:00開(kāi)始預(yù)告節(jié)目油6:05晨光序曲6:10東宮區(qū)新聞、勝利油田新聞傳真城6:30轉(zhuǎn)中央臺(tái)新聞7:00東宮區(qū)新聞、勝利油田新聞傳真晨7:20鹿精培無(wú)專題之聲7:40八面來(lái)風(fēng)光8:00專題講座8:20汽車新時(shí)代8:50美肥之約七9:10輕松節(jié)拍彩9:30廣告文藝A地 帶9:35廣播書場(chǎng)10:00健康咨詢臺(tái)10:20廣告文藝A10:30仝中冏橋11:00美肥之約相11:20泌尿靈講座會(huì)11:30廣告文藝B在11:40東宮區(qū)新聞、勝利油田新聞傳真午12:00圖爾寶增圖樂(lè)園間1

43、2:20廣用叱B12:30黑桃A基因生發(fā)專題12:50幸運(yùn)100分13:50腸胃健康講座幸14:00白慧靈科普之聲福14:20廣用叱A快14:30信息廣場(chǎng)車15:00全鹿丸15:20陽(yáng)光茶園16:00廣用叱B16:10滔滔不絕16:50廣用叱B17:00增圖之聲17:20廣用叱B共17:30油城晚報(bào)度17:45東宮區(qū)新聞、勝利油田新聞傳真好18:05廣用叱A時(shí)18:15評(píng)書聯(lián)播光18:40黑桃A基因生發(fā)專題19:20廣用叱B19:30圖爾寶增圖樂(lè)園20:00920友情熱線東21:00近視樂(lè)專題營(yíng)21:15廣用叱A晚21:30油城夜話風(fēng)22:30廣用叱B22:35健康夜話23:00廣用叱B23:

44、10健康夜話23:30全天播首毫束廣告價(jià)目表A類時(shí)間段每次30秒，收費(fèi)10元B類時(shí)間段每次 30秒，收費(fèi)8元汽車新時(shí)代、空中商橋、幸運(yùn)100分、920友情熱線、信息廣場(chǎng)等節(jié)目中插播廣告每10秒收費(fèi)15元。普通時(shí)段專題講座每分鐘 8元；油城夜話、920友情熱線、幸運(yùn)100分前后專題講座每分鐘 10元。特別提示：先交費(fèi)后播出。滿基加金逸橘福物媒像施廣僦跡:針對(duì)東營(yíng)地區(qū)媒體現(xiàn)狀，結(jié)合項(xiàng)目本身特點(diǎn)及推廣活動(dòng)，我們應(yīng)該專傳 動(dòng)宣 活的 廣們 推我 為將 O劃分可 策可群 廣容人 推內(nèi)受 傳傳接 宣宣廣 勺據(jù)推 AJJ- ,一二 二二 場(chǎng)根據(jù) 市傳根 營(yíng)宣， 東體外 合媒另 適目 ， 出項(xiàng)傳 作本宣 ，廣

45、 路先推 田心首 傳，常 宣為目 的認(rèn)項(xiàng) 規(guī)們和 常我傳 整 宣 調(diào) 項(xiàng)所作的一系列宣傳動(dòng)O傳活 宜廣 標(biāo)推 目的 的主項(xiàng) 業(yè)們 準(zhǔn)我 對(duì)對(duì) 針針 和要 傳主 宣傳 式宣 蓋動(dòng) 覆活 眾廣 大推 為目 分項(xiàng) 廣推們良 我的 有目 所項(xiàng) 到立 廣樹 推中 目 果心 效戶 的客 應(yīng)標(biāo) 效目 動(dòng)和 轟眾 到大 達(dá)在 要廣 為推 認(rèn)的 們動(dòng) 我活 ，過(guò) 傳通 宣并 的， 樣戶 這客，標(biāo) 動(dòng)目 活的好形象，提高項(xiàng)目檔次。這些宣傳主要在活動(dòng)前期進(jìn)行轟炸式宣傳，活 動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行媒體軟性廣告的報(bào)道，擴(kuò)大活動(dòng)后的持續(xù)影響力，增加活動(dòng) 效果。重點(diǎn)，防止過(guò)度亙傳在 費(fèi)用，增加其他宣傳方 和軟性廣告為主，內(nèi)容本項(xiàng)目中我

46、們建議不作 的印象，同時(shí)也能節(jié)省 主要媒體，以滲透宣傳在賣擇 廣好選 推不議 傳目建 宣項(xiàng)們 規(guī)成我 常造 。 目中果 項(xiàng)心效眾的 大式，業(yè) 式讓 形的主戶業(yè)客準(zhǔn)訪對(duì)走面接接直直員 ，樓式隹n形用的運(yùn)杳一泛調(diào)。廣場(chǎng)勢(shì)中市優(yōu)傳和和宣說(shuō)點(diǎn)標(biāo)解特目、。身的頁(yè)目本主單項(xiàng)目業(yè)傳本項(xiàng)準(zhǔn)宣可紹對(duì)、認(rèn)介針冊(cè)和重在畫解著 用了上 利主不傳宣目盲不。揮 劃效 策標(biāo) 的目 HI- 1- rnu 王至 合達(dá) 做目用 項(xiàng)作 本的 對(duì)體 針媒，揮 則發(fā) 原正 上真 以能 合才 綜， 將告 們廣 我效無(wú) 做蠲熊麗金融楠而物嫌像宣傳策劃關(guān)于東營(yíng)鴻基五金建材市場(chǎng)的媒體宣傳，我們建議分階段、有計(jì)劃 的進(jìn)行，根據(jù)推廣活動(dòng)，按照工程

47、進(jìn)度及銷售期的進(jìn)展來(lái)進(jìn)行，主要分 為：奠基開(kāi)工期推廣、宣傳推廣期，銷售推進(jìn)期，其中宣傳推廣期為宣 傳重點(diǎn)。另外整個(gè)工程期內(nèi)還有一定的整體形象宣傳。一、奠基開(kāi)工期：這一時(shí)期主要以軟性廣告（新聞炒作）為主，附帶形象化的媒體宣 傳，主要目的在于樹立鴻基置業(yè)和鴻基五金建材市場(chǎng)的良好形象和產(chǎn)品 優(yōu)良的品質(zhì)。時(shí)間大 約持續(xù)1個(gè)半月，其中開(kāi)工前半個(gè)月媒體宣傳，開(kāi) 工期5天比較大量的宣傳炒作，開(kāi)工后半個(gè)月宣傳和炒作。主要應(yīng)用大眾媒體：主要以東營(yíng)日?qǐng)?bào)、勝利日?qǐng)?bào)、東營(yíng)電視臺(tái)、勝 利電視臺(tái)奠基、開(kāi)工公告和形象廣告為主。二、宣傳推廣期：這一時(shí)期主要進(jìn)行大批量宣傳炒作為主，在各種媒體全方位進(jìn)行轟炸 式宣傳，主要目的營(yíng)造

48、熱烈的氣氛，擴(kuò)大項(xiàng)目社會(huì)影響力，突出優(yōu)質(zhì)產(chǎn) 品的特點(diǎn)為主，時(shí)間大約持續(xù)2個(gè)月。利用強(qiáng)勢(shì)媒體和眾多大眾媒體，覆蓋所有媒體接受層，報(bào)紙內(nèi)容為項(xiàng)目整體形象廣告，制造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商形象，吸引大眾和目標(biāo)客 戶強(qiáng)烈關(guān)注，在社會(huì)上引起巨大影響。電視臺(tái)不做套裝廣告，只對(duì)項(xiàng)目 形象和購(gòu)買方式進(jìn)行宣傳，投放量大，給大眾留下深刻印象。聯(lián)系電視 臺(tái)等媒體軟廣告宣傳。還可以通過(guò)派送印刷資料和給目標(biāo)客戶等活動(dòng)推 廣項(xiàng)目。三、銷售推進(jìn)期形象宣傳：在工程整個(gè)施工和銷售期，對(duì)項(xiàng)目形象和品質(zhì)進(jìn)行長(zhǎng)期宣傳，主要手 段是公交車體廣告和與電臺(tái)或電視臺(tái)合作欄目為主，輔助以印刷品投放 和業(yè)務(wù)員派送資料等形式。滿兼加金迷慟麗場(chǎng)輻嬲蝶儺摭廣輾劃根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況以及優(yōu)劣勢(shì)分析，我們對(duì)鴻基五金建材市場(chǎng)常規(guī)媒體推廣做出以 下策劃：電視廣告：媒體選擇：東營(yíng)電視臺(tái)、勝利電視臺(tái)時(shí)間計(jì)劃：建議播出 4周。時(shí)段選擇：東營(yíng)電視臺(tái)：特 B東營(yíng)天氣預(yù)報(bào)前，15秒鐘，時(shí)間是17: 47分左右。勝利電視臺(tái)：勝利新聞后主要內(nèi)容：展示項(xiàng)目整體形象，位置優(yōu)勢(shì)，功能設(shè)計(jì)，聯(lián)系方式等， 主打廣告詞：投資鴻基，成就偉業(yè)。市場(chǎng)費(fèi)用預(yù)算：東營(yíng)電視臺(tái)：播出費(fèi) 900元/次*30天=27000元制作