土地轉(zhuǎn)讓合同書范文最新版

1、土地轉(zhuǎn)讓合同書范文（最新版）甲方： 乙方： 丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原 則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 , 土地面積為 平 方米 （折 畝）宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地桂牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方， 并確保該地塊的容積率大于等于 ,綠化率不少 于 %, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、 市 政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、 空中或地下的管線（水、 電、 通訊等）遷 移費(fèi)和土地管理費(fèi)

2、,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的% ,計(jì)人民幣 萬(wàn)元， 付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地桂牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣 萬(wàn)元，付款時(shí) 問(wèn)及條件： 在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)由讓協(xié)議，取得該 土地的國(guó)有土地使 用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提 供兩 宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用字第號(hào)和成國(guó)用字第 號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂 后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)?/p>

3、土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙 方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國(guó)有土地使用證之日5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì) 后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò) %的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同 意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其 畝土地的公開(kāi)桂牌處理事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金， 計(jì) 萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn) 分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日， 視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定 金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任四、其他1、在桂牌由讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的 土地 契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手 續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng) 的補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效 時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本