2018二手房買賣合同樣本

1、編號:2018二手房買賣合同樣本甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日本文2018二手房買賣合同樣本由合同范文頻道整理，僅供參考如果覺得很不錯，歡迎點評和分享感謝你的閱讀與支持！賣方身份證號碼身份證地址現住址家庭電話手機買方身份證號碼身份證地址現住址家庭電話手機根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管 理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商 一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議第一條房屋基本情況一賣方所售房屋以下簡稱該房屋坐落為 【區(qū)縣】【小區(qū)街道】 【幢】【座】【號 樓】 元 室該房屋所在樓層為 ，建筑面積共方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、

2、相關物品清 單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況一該房屋所有權證證號為二土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以 出讓或劃撥？方式獲土地使用權證號為, 土地使用權年限自年月日至月日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 三該房屋性質為商品房。四該房屋的抵押情況為未設定抵押。五該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過司居間介紹房地產執(zhí)業(yè)經紀人經紀人執(zhí)業(yè)證書號成本交易。中介費用為本合*屋總價的3,買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部 退還第四條成交價格和付款方式一經買賣

3、雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣 元小寫，元整大寫上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品 和其他與該房屋相關的所有權利。二買方付款方式如下1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的 xxx，即人民幣 。2、該房屋過戶到買方名下后 3日內，買方向賣方支付成交總價的80，即人民幣 。3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的xxx，即人民幣 。第五條權屬轉移登記和戶口遷出一雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。二如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登 記手續(xù)的期限內最長不超過3個月取得

4、房屋所有權證書的，買方有權 退房，賣方應當自收到退房通知之日起 3日內退還買方全部已付款， 并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。三賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 30日內，向房屋所在地 的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的， 每逾期一日，賣方 應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知 之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸 款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理 產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付

5、房價總款 5的違約金， 并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修 情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】 【供暖】【水】【電】【燃 氣】【有線電視】【電信】用由賣方承擔，交付日以后含當日發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金公共維修基金的賬面 余額在房屋過戶后XXX日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的， 每逾期一日，賣方應支 付已交付

6、房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買 方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物 品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件 一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上 簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取

7、得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到 解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價 款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各 項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下1、 賣方需付稅費1營業(yè)稅；2城市建設維護稅;3教育費附加;4印 花稅；5個人所得稅;6 土地增值稅;7房地產交易服務費;8 土地使用費。9提前還款短期貸款利息如有；xxx提前還款罰息如有2、 買方需付稅費1印花稅;2契稅;3產權登記費;4房地產交易服 務費；5房地產證貼花；3、 其他稅費由買賣雙方各承擔一半 1權籍調查費;2房地產買賣 合同

8、公證費如有;3評估費;4保險費如有;5其他以實際發(fā)生的稅費為 準因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行 的，其應當向對方支付相當于房價總款 5的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房 屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至 實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五 的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合 同繼續(xù)履行；2逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起 3日內退還全部已 付款，并按照買方全部

9、已付款的5向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際 支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的 違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同 繼續(xù)履行；2逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起 3日內按 照逾期應付款的5向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付 款。第一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響， 部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當 事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 3日 內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的，依法向 房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、 約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同