商鋪租賃合同精簡版范本

1、商鋪租賃合同精簡版范本商鋪租賃合同精簡版范本 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 根據中華人民共和國民法典的有關規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守： 一、租賃場所地址：_市_(以下簡稱“該物業(yè)”)。 二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為_平方米計。 三、租賃用途：由乙方作經營_之場所用。 四、租賃期限：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。 六、租金及管理費標準： 1、 每月每平方租金為_元，合計為_元(大寫：_元整); 2、

2、 該租金由_年_月_日至_年_月_日每平方米為_元月租金為_元;_年_月_日每月租金_元;_年_月_日每月租金_元;_年_月_日每月租金_元;_年_月_日每月租金_元。 3、 該租金由_年_月_日起計收。 七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣_元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。 八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。 九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。 十、租賃期間

3、甲方的權利義務： 1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用; 2、 甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經濟處罰。 3、 甲方有權監(jiān)督乙方合法經營，并有權協(xié)同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。 4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的_計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。 十一、租賃期間乙方的權利義務： 1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。 2、 乙方須按本合同規(guī)定

4、按時支付租金和承擔其它應繳費用。 3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。 4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。 5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房. 6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。 7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。 8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手

5、續(xù)，并依法繳納各項費用。 10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。 11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。 12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。 十二、特別約定： 1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。 2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。 3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規(guī)定向對方承擔違約責任。 4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。 5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。 十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。 十四、本合同一式兩份，