酒店場地租賃合同范本最新

1、酒店場地租賃合同范本最新 甲方(出租方 )： 身份證號： 乙方(承租方 )： 身份證號： 依據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，特簽訂本合同。 第一條 場地狀況、租賃用途及要求 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約

2、定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 1、出租方將其合法擁有的地處于酒店_(實際使用面積為_平方米)的場地的經營權承包給承租方經營使用。 2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經營范圍：_。酒店不能自行出售_，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營范圍內的業(yè)務，未通過出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。 第二條 租賃期限 1、場地租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應于_年_月_日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_及后視為交付完成。 2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還

3、場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當承當的費用。 3、乙方持續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。 第三條 租金及確保金 租金、押金的金額及支付方式等必需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采納現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才干有效保護自己的合法權益。 另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 1、該場地租賃期為 _年，自_年

4、_月_日至_年_月_日，合同_一簽，押金_ 元，月租金_ 元(包涵水電費)，假設承租方要延長租賃期必需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必需另簽協議。 2、承租方必需以_ 個月為周期，提前支付當期租金_ 元整，出租方向承租方提供1門分機 ，號碼為：_，出租方必需協助承租方辦理相關證件。 3、本合同簽訂后，承租方應于 _日內一次性向出租方支付房屋租賃確保金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那么，在雙方解除租賃關系時，出租方將按起租日前實際收到的確保金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月 費賬單后 _天內退還承租方)，但

5、不計利息。 第四條 其它費用 乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承當，并按帳單如期繳納。 第五條 場地維護及修理 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰修理，費用應由誰承當，這是雙方必需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以確保承租方正常經營。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實必需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 租賃期內，租賃場地內部的修理由承租方負責，租賃場地的主體結構部分的修理由出租方負責。 第六條 轉租 (

6、一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方必需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承當責任。 (二)甲方出售場地，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權 。 第七條 合同解除 (一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導致本合同無法持續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付場地達_日的。 2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承當約定的修理義務，致使乙方無法正常使用場地的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地： 1、不按照約定支付租金達_日的

7、。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自改變場地用途的。 4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。 5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6、擅自將房場地租給第三人的。 第八條 違約金和違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處辦法，通過明確違約時必需要承當的責任，來催促各方真正履行應承當的義務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。 1、假設出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。 2、假設承租方在出租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。 第九條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。 第十條 其他約定事項 本