蘇州月光碼頭調(diào)研分析有平面實(shí)景講解

1、C&p 設(shè)計(jì)酬完力陽(yáng)公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor一、案例賞析c&p設(shè)it的完白陽(yáng)公司c&p設(shè)計(jì)研完內(nèi)限公司蘇州月光碼頭一Moon HarborC&P沒(méi)計(jì)酬完白眼公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介C&P設(shè)計(jì)研究向限公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-1 項(xiàng)目簡(jiǎn)述本案位處蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東北岸.為文化水康景觀帶的重要留成年分,其臨 湖而居，總占地面積為4.55萬(wàn)平米，其中水面部分為174萬(wàn)平米,深入水區(qū)H徑為60 米本案四至抵BI為，北ift蘇州國(guó)際博覽中心西接，州科技文化藝術(shù)中心,南為金 雞湖水面,東力中央河景觀帶.

2、整個(gè)地塊呈半81環(huán)型.其中南內(nèi)環(huán)孤長(zhǎng)的163米.北外 弧長(zhǎng)妁305米.地塊宣妁145米本案屬于環(huán)金疏湖商貿(mào)區(qū)的核心部位,9李公堤遙相呼應(yīng),步行約兩分鐘即可到 達(dá)50萬(wàn)方一站式SHOPPING MALL時(shí)代廣場(chǎng).本案與博覽中心、科文中心'時(shí)代廣場(chǎng)共 同生成了四大地標(biāo)摑，聯(lián)動(dòng)的集合化育業(yè)態(tài)勢(shì)其周邊一公里篦國(guó)內(nèi)是大規(guī)模的高檔 住宅區(qū).近14000戶.入住人口高達(dá)4萬(wàn)以上,并且事其各很強(qiáng)的清費(fèi)能力.構(gòu)成了本 案的瓶礎(chǔ)消費(fèi)力.本案東為用路,北接覃網(wǎng)路，與現(xiàn)代大道近在咫尺,轉(zhuǎn)入觀根街百米即達(dá)距高 地塊近的公交車(chē)站妁200米左右,同時(shí)即將開(kāi)工的蘇州地鐵1號(hào)線停重站與本案西北 面相距僅的50米.長(zhǎng)三角

3、典型城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比分析1-2蘇州經(jīng)濟(jì)整體分析1三產(chǎn)夏占作比B三大戶g(B203的城而用磨、41：. 07% 1S.» 1：6 18. OK 1KCC% 2J.CO1總結(jié),蘇州經(jīng)濟(jì)在惶三俗除I盤(pán)外)城市中 似蘇州第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展“從經(jīng)濟(jì)地位產(chǎn)篁 不符.內(nèi)此比凸示出明仙的服務(wù)性商業(yè)機(jī)遇.c&p日計(jì)蠟完自限公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-2.蘇州經(jīng)濟(jì)整體分析22005隼蘇州整個(gè)甫業(yè)規(guī)劃蘇州市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局版劃明確以下襄點(diǎn),環(huán)分姆龍成為新巾援而業(yè)功能區(qū).湖東將fl 為其州CBD核心【蘇州城市商業(yè)規(guī)劃要點(diǎn)】1城內(nèi)不可新建改建大型綜介超市.倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) IdX規(guī)叨居住人M60萬(wàn)

4、人,其中湖府10萬(wàn).湖東50萬(wàn) 侖眄湖湖東國(guó)小公履助他M為其州睢性W際公履M.收點(diǎn)，造1業(yè)M湖米商業(yè)功傀M和梅山。場(chǎng)自業(yè)功能區(qū)1-3,蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)分析1=近年園區(qū)及全市GDP情況近年園區(qū)及全市工業(yè)總產(chǎn)值蘇州月光碼頭一Moon Harbor園區(qū)從業(yè)人員結(jié)構(gòu)一覽表13、蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)分析2指標(biāo)總計(jì) 按是濟(jì)類(lèi)型分全區(qū)422476中新合作區(qū) 228321餐片122863唯彳50287勝斌 21005外商及林澳2795741901904%45362869453內(nèi)儕企業(yè)1429023813179218M00111552按知識(shí)結(jié)構(gòu)分大專(zhuān)及以h89354612701839276892003中。.高中25

5、3483147502691M302666301箕他7963919519MO571233212701按勞動(dòng)崗位分管41人員3179518007428076681840I科技術(shù)人員60227345351415497331505其他3304511757791041293288617660總結(jié)：園區(qū)內(nèi)擁有大批高案用高收入的群儂將成為本案潛在消費(fèi)，（&P記貫向日公刁蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-4.部分類(lèi)案比較差異點(diǎn)相同點(diǎn)上海新天地、南京1912深厚歷史文化沉淀核心區(qū)域黃金地段結(jié)論：本案自然資源之優(yōu)越無(wú)與倫比.因此. 成為比肩甚至超越加南京1912.上海新 地等娛樂(lè)地標(biāo)的頂尖品牌體系將

6、是本案永恒 不變的實(shí)踐旗幟！c&p設(shè)行場(chǎng)完電限公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor結(jié)論：無(wú)論從而業(yè)檔次還是建筑藝術(shù)等各方口I縱橫對(duì)比.本案花無(wú)疑問(wèn)將成為與上海新大地、南京1912齊X的超級(jí)地極c&pw用完.公w1-6.項(xiàng)目深層賣(mài)點(diǎn)提燎淡水.蘇州工業(yè)園區(qū)最后三啊成片開(kāi)發(fā)的珍稀商業(yè)地塊112.創(chuàng)0小義水概念,建筑“接深入水中60米展H. 36水.無(wú)與倫比的優(yōu)越性.to度全方位親3.蘇州科技義化中心、蘇州國(guó)際博覽中心,50萬(wàn)力銷(xiāo) 物與本案四大地標(biāo)聯(lián)動(dòng),唯造頊破商業(yè)圈M度時(shí)代廣.4業(yè)態(tài)搭配含拜內(nèi)部亢伴規(guī)劃.。外河形成循環(huán)體5,低層低褥度,每株建筑都將成為藝術(shù)船.|6.勸我流暢.F業(yè)

7、念"補(bǔ)的4后統(tǒng)地標(biāo)fill儲(chǔ)隹17、獨(dú)一無(wú)二超多數(shù)量超大而枳的廣場(chǎng)體系、露分.改水平臺(tái)文化1|8濃解成熟的兩出爾國(guó).周邊如午公堤國(guó)與風(fēng)情少等業(yè)頊IM、網(wǎng)枚不- "W.C&P設(shè)計(jì)研究右限公司18 A1區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8. A2區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8. A3區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃3M 二1C&P設(shè)計(jì)研究與限公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8. A4區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8. A5區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃c&p設(shè)計(jì)研究白眼公司蘇州月光碼頭一Moon Harbo

8、r1-8. A6區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃C&P設(shè)計(jì)研究白眼公司1-8, B1區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃c&p設(shè)計(jì)研究白限公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8, B2區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃1-8, B3區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃c&p設(shè)計(jì)蠟完白服公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8, B4區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃“，名夕二1-8. C1C4區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-8. C5C8區(qū)建筑內(nèi)部規(guī)劃1-9, A區(qū)規(guī)劃分布表蘇州月光碼頭一Moon Harbor,，功能ee而枳（6, ：'m。二 BA4-A561：A】BIFw30TIfW5241Al-D晶IFr»nZ

9、T:，U75188OAN廳iw摘：GBZtfJTIF600Wi19300Att/rU250AW，吧IW51983計(jì)BWftncIF3»Al1»XJ133311AX“吧1*T8(niroIF砥EPMF5W5ewoUHVbIF3253a>80AfIF班Al乩。*IF330C&P設(shè)計(jì)班完白眼公S蘇州月光碼頭一Moon Harbor1-9. B區(qū)規(guī)劃分布表培，物髭友故ows69056905Bl-AM£«rr1KT10602M5rl-5覆藝發(fā)廳1*2P1085B2-A柒伙IF9701540B2r酒吧NO吧W570B3-Atttt1*2P7751670B3T酒七70吧H2FW5B4百東廳1>2F155019501-9. C區(qū)規(guī)劃分布表c&p設(shè)計(jì)蝌完白眼公司蘇州月光碼頭一Moon Harbor編號(hào)2013051gl30謝200工暨臉抵曲迎m b/*b0O2蘇州月光碼頭一Moon Harborc&p設(shè)好研究與限公司蘇