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文檔簡介
1、自建房買賣合同范本賣方以下簡稱甲方:_買方以下簡稱乙方:_依據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、 基本狀況:1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)縣_路_ _號廠房_層,廠房建筑面積_平方米,并配套場地_平方米,按房產(chǎn)證為準。2、 土地使用權(quán)限為_年,自_年_月_日到_年_月_日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、 廠房價格及其它費用:1、 廠房價格每平方米人民幣_元大寫,總價含人民幣土地價格人民幣_元大寫。2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。三、 付款方式、期限及交房期:1、 廠房總價分二次付清,
2、簽約日乙方支付定金人民幣_萬元大寫。1_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元大寫;2其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、 其他規(guī)定:1、 甲方在辦理好
3、產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必需通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、 廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未通過有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、 乙方所購房屋不得拆掉,不得在其中舉辦高污染的項目。5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀遵守法律,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后_年內(nèi)有效。五、 本合同主體及責任:1、 甲方:_法定代表人:_委托代理人:_2、 乙方:_法定代表人:_委托代理人:_(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和
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