裝修須知(外擺)

1、裝修須知物業(yè)管理裝修須知一、裝修辦理流程及考前須知1、裝修前需辦埋的手續(xù)：業(yè)主須提前到效勞中心提出裝修申崎，效勞中心員責(zé)受埋, 三個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2、業(yè)主與裝修公司共同特裝修中請表、裝修工人1寸照片及身份證復(fù)印件各1張到效勞中心辦理申請手續(xù)，并提供以下資料：業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件裝修公司（施工隊）營業(yè)枚照原件及復(fù)印件一份變動建筑主休或承吏姑構(gòu)的，需提交房管押門出具的相關(guān)證明房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣管線圖等），窗把戲式、空調(diào)安裝 方案應(yīng)按效勞中心統(tǒng)一規(guī)定的方案施工。3、填寫裝修申請表，簽訂裝修協(xié)議，交納裝修等相關(guān)費用，發(fā)裝修許可證及辦 理裝修工人施工出入證。4、效勞中心效勞

2、人員向業(yè)主介紹裝修期間考前須知。5、裝修過程需進(jìn)行電、火坪作業(yè)的須事先向效勞中心提出申請，并附有操作人員的 合法有效操作證書，方可施工。6、裝修工人施工出入證過期后需到效勞中心重新辦理。二、裝修期間管理1、裝修人員在裝修期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：a、持證出入小區(qū)，主動登記攜帶的物品，配合公共秩序管理。1）未辦理出入證而擅白施工者，均按三無人員請出小區(qū)。2）裝修人員辦理出入證的照片、姓名、樓座號必須與實際相符，否那么效勞中心將 視為無汶證件予以收回。諳各類施工人員積極、主動地配合公共秩序員的檢查。3）裝修工作在申報的期限內(nèi)沒有完成，須到效勞中心辦理延期手續(xù)：4）裝修人員我?guī)锲冯x開園區(qū)時，非工具類物品

3、由業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可帶出小 區(qū)，由門崗核實前方可放行。5）裝修人員不得在裝修戶內(nèi)留宿。b、文明施工1）裝修隊負(fù)責(zé)人必須教育員工遵紀(jì)守法，在施工過程中，不得影響公共配套設(shè)施 的正常使用。嚴(yán)禁將單元防盜門用雜物頂住，損壞其功能。由此引起的一切后果，由施 工方負(fù)責(zé)。2）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間以外進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工工程影響其他業(yè)主休息。3）裝修時，必須關(guān)閉進(jìn)戶門，防止灰塵或噪音影響公共環(huán)境。4）在日常的施工過程中不準(zhǔn)在其它住戶門前休息、遮留、騷擾其它住戶。5）禁止擅自搭接公用水電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)葡處理。6）施工人員不得擅包進(jìn)入天臺；不得在夭臺或公共場所加工作業(yè)或晾岫衣物。7）施工人員必須爰護(hù)公共設(shè)施設(shè)備

4、，對于損壞的公共設(shè)施（包括墻面、樓梯、技 手等），除恢復(fù)原樣外，還將視情況予以賠償。8）施工人員不得在小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販莓、色情等違法活動，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)將送交公安機(jī)關(guān)處埋。9）裝修時如果引起相毗鄰房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，將按有關(guān)法律條軟進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)。c、施工現(xiàn)場消防平安管理。1）施工方應(yīng)加強(qiáng)消防管理，施工現(xiàn)場必須配備至少2具滅火器。道守平安操作規(guī) 程，平安用電，做好防火措施。2）注意使用阻燃、防火型建材及裝飾布。d、裝修垃圾處理1）裝修殘渣、廢液應(yīng)包袤整理好放入規(guī)定位咒，嚴(yán)禁倒入下水道，以免發(fā)生堵塞。2）裝修期間垃圾實行袋裝，每大晚上19: 00以后放于指定地點，由物業(yè)效勞中心 統(tǒng)一運(yùn)輸。

5、e、施工車輛和裝修進(jìn)料車輛只準(zhǔn)在區(qū)內(nèi)干道上行駛f、裝修物料的規(guī)定1）施工方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否那么物業(yè)效勞人員有 權(quán)不亍放行。2）當(dāng)搬運(yùn)較長物料進(jìn)出單元時，注意不要磕碰到墻面，砸壞地面、扶手等，如有 損壞要負(fù)責(zé)修補(bǔ)或略償修補(bǔ)費用。2、土建方面a、裝修施工方需按照業(yè)主所申請的裝修工程進(jìn)行裝修，對于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房 崖結(jié)構(gòu)及用途者，按要求恢復(fù)原樣并和除裝修保證金等費用。b、禁止改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（包括墻體、樓板、梁、柱子、煙道等），禁止在 房間內(nèi)加承重隔墻或承重分隔層、袈負(fù)荷吊頂?shù)?。c、不得改變外墻（包括陽臺、露臺外墻）立面效果，不得安裝外五式防盜網(wǎng)及改 變外堵顏色

6、；不得在外墻上安裝鐵架、籠子遮陽（雨）適等附加物。d、不得在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔槽，假設(shè)須打洞應(yīng)事先與服 務(wù)中心取得聯(lián)系。e、禁止改動現(xiàn)有門窗、f日臺：業(yè)主家中的露臺和頂層平臺如假設(shè)要肖閉必須按物業(yè) 規(guī)定的樣式、材料、顏色和結(jié)構(gòu)，并且方案經(jīng)物業(yè)效勞中心審核前方可進(jìn)行安裝。露臺 上禁止搭建其他構(gòu)筑物或曲水也等，禁止改變陽臺欄桿外部顏色。頂層陽臺不得搭建遮 陽蓬、鐵架、藤架等。f、安裝空調(diào)應(yīng)事先與效勞中心聯(lián)系，按指定位置放置，建議業(yè)主考慮好位置后再 購置空調(diào)。g、本小區(qū)屋面不得安裝太陽陀熱水器。h、鋪設(shè)木地極時，應(yīng)注意施工力度和方法.不得損壞地下管線，影響下層業(yè)主生 活。i、禁

7、止直接在室內(nèi)地面拌灰，以防樓板滲水：禁止在室內(nèi)集中堆放裝飾材料，以 防止樓板超出設(shè)計員荷。j、放近裝修材料及裝修垃圾不得占用公共場地。k、衛(wèi)生間的裝修1）裝修前會進(jìn)行閉水試蹌，閉水情況填寫在房屋驗收記錄表上。2）裝修衛(wèi)生間時，應(yīng)注意先施工地面，再施工墻面，以保護(hù)地面防水層。3）暗埋管道的鋪設(shè)嚴(yán)禁破壞防水層（平面、立而）如因剔糟而引發(fā)的漏水問題， 由業(yè)主自行承膽，建議鋪裝前將衛(wèi)生問地面再做一次防水處理。4）衛(wèi)生間吊頂時要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修孔，如因未留或留位不當(dāng)而造成的無法維修等 問題，由業(yè)主承當(dāng)相關(guān)貴任。5）衛(wèi)生間下水主立管嚴(yán)禁依附重物和撞擊，以免造成下水管與樓面的接縫開裂。6）暗埋管必須保證接頭完

8、好，如發(fā)生接頭處滲漏，由此產(chǎn)生的一切后果業(yè)主自行 負(fù)責(zé)。7）上、下水管閥門、排污口要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置，否那么在發(fā)生上、下水問題需 要檢修時，將會破壞定內(nèi)裝修。由此產(chǎn)生的一切后果業(yè)主自行負(fù)責(zé)。8）為保護(hù)業(yè)主的利益，業(yè)主需在裝修公司退場時做閉水實驗并由業(yè)主檢查、簽字 認(rèn)可。9）衛(wèi)生間地漏及下水位置廢議業(yè)主不要改動：裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)再次要求裝修 單位進(jìn)行測試，防止出現(xiàn)泛味、漏水等問超。3、水、電、暖、天然氣設(shè)施a、水1）給排水系統(tǒng)，上水管線室內(nèi)總閥前端不得改動，閥門以后可根據(jù)實際需要進(jìn)行 改動，下水管嚴(yán)禁改動，由此產(chǎn)生的一切后果業(yè)主自行負(fù)責(zé)。2）管道檢查孔處必須留有必要的檢修空間，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)

9、問題時的檢修工作（未 留檢修空間而造成的損失由業(yè)主自己承當(dāng)）。b、電1）對于電路系統(tǒng)，業(yè)主必須考慮額定功率，不得超灸荷用電，改動、增加線路應(yīng) 符合國家標(biāo)準(zhǔn)（如果超定額用電而造成線路等平安問延由業(yè)主承當(dāng)）。假設(shè)裝修切槽走線 造成的墻體裂縫、空鼓問題，其責(zé)任由業(yè)主承當(dāng)。2）電開工具接地、漏電保護(hù)要符合國家規(guī)定，以防人員觸電及電源頻繁跳閘。3）改造電源線路時，一定要套加阻燃管。4）所有電路分線盒需用可拆和蓋板封閉，不得用水泥等固態(tài)材村封閉，以方便以 后的檢修工作。c、暖氣1）裝修時需注意參考房屋使用手冊，暖氣管道附近不要用力敲打，如因此造成管 道漏水發(fā)生的損失由業(yè)主全部承當(dāng)。2）改造暖氣的方案必須報

10、靖效勞中心備案，方可進(jìn)行施工。3）裝修暖氣應(yīng)采用可拆卸式包裝方案，以方便采暖出現(xiàn)問題時的檢修工作：否那么， 出現(xiàn)相關(guān)維修問題并破壞裝修時，由業(yè)主自行承當(dāng)其損失。包裝暖氣片，造成果暖質(zhì)量 下降由業(yè)主員責(zé)。4）為了業(yè)主的利益，效勞中心提示您在暖氣改造單位退場前，必須對室內(nèi)的采暖 設(shè)施進(jìn)行管道試壓、通水等工作，試驗合格并由業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可退場。5）改造后的暖氣管道出現(xiàn)不通、滲漏等一切不良后果由業(yè)主員全部責(zé)任。如果造 成相毗鄰房屋的損失，將依照有關(guān)法律條軟進(jìn)行處理。d、天然氣1）天然氣熱水器a、天然氣熱水器排氣口、衛(wèi)生間排氣口位宜必須事先與效勞中心聯(lián)系，校指定位五由專業(yè)人員打孔；b、熱水器強(qiáng)排煙管

11、道尸禁放入煙道.以免造成平安事故。2）任何個人和裝修單位在裝修過程中不得拆裝、變動室內(nèi)天然氣系統(tǒng)的任何部位。3）對天然氣管線禁止擅自改動，假設(shè)必要改動時，須向天然氣公司申請，并經(jīng)書面 認(rèn)可批準(zhǔn)后，由天然氣公司施工，否那么后果向負(fù)。4、弱電系統(tǒng)a、對講、有線電視括孔、 括孔、寬帶接口不得私旬&移位髡。如必須改移時， 須經(jīng)效勞中心認(rèn)可及與專業(yè)施工隊伍聯(lián)系&劫，以免由此而造成信號不良等問超的產(chǎn)生（裝修時注意保護(hù)墻體暗埋管線）。b、建議業(yè)主提醒施工方進(jìn)行成品保護(hù)。業(yè)主不得私自更改智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線.、 &類器件以及對講話機(jī)、智能終端等位置，分線盒嚴(yán)禁骨閉。否那么，因此造成的損壞的 修復(fù)費用由業(yè)主承當(dāng)（裝修時注意保護(hù)墻體暗埋管線）。5、對裝修施工管理裝修過程中，物業(yè)效勞人員應(yīng)監(jiān)督裝修施工人員在指定現(xiàn)場作業(yè)，按現(xiàn)定進(jìn)行裝修