電梯維修保養(yǎng)熱門(mén)合同范本

1、電梯修理保養(yǎng)熱門(mén)合同范本甲方：物業(yè)公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。一、修理、保養(yǎng)的服務(wù)范圍甲乙雙方約定，由乙方為合同中列X的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、修理及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：。(各部電梯的基本狀況請(qǐng)見(jiàn)附件)。二、修理、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院第549號(hào)令、電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則G 5001-、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB 7588)的相關(guān)規(guī)定。三、修理、維護(hù)保養(yǎng)期限_年_月_日至_年_月_日。如合同雙方無(wú)任何一方在到

2、期前1個(gè)月書(shū)面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。四、修理、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣元，以臺(tái)計(jì)，每月維保費(fèi)用為人民幣元，全年合計(jì)維保費(fèi)用為元。維保費(fèi)用按支付，即自合同生效日起算，每滿個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。開(kāi)戶(hù)行：帳號(hào)：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方確保電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi)。3、甲方提供的設(shè)備必需具有電梯行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，并確保上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有

3、合法的委托維保的權(quán)利。4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，確保電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、 通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并確保機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;7、如果改換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。8、甲方授權(quán)代表：楊XX，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。9、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常狀況應(yīng)當(dāng)馬上停止使用，并及時(shí)通知乙方。10、未通過(guò)乙方書(shū)面許可不得同意非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所必需的

4、工作環(huán)境。12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所必需的工作環(huán)境。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專(zhuān)利，被改換的零部件涉及乙方技術(shù)專(zhuān)利的，應(yīng)無(wú)償交由乙方回收或當(dāng)場(chǎng)銷(xiāo)毀。4、B2模塊化保養(yǎng)(依據(jù)各地狀況調(diào)整)按照國(guó)家規(guī)定，乙方派出維保專(zhuān)業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將馬上向甲方報(bào)告并商量整改方案。乙方維保人員每次實(shí)施修理保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。為確保乘客的安全

5、以及延長(zhǎng)甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長(zhǎng)設(shè)備的壽命以及確保乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動(dòng)工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對(duì)不同狀況同時(shí)管理。4.4.4.3.井道模塊(曳引電梯)4.4.井道模塊(液壓電梯)4.4.4.7.主機(jī)模塊(曳引電梯)4.8.主機(jī)模塊(液壓電梯)4.4.5、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)馬上撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱(chēng)職人員處理，乙方承諾依據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。假設(shè)故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾依據(jù)已接到的甲方通

6、知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。6、配件改換服務(wù)：乙方對(duì)配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且送貨上門(mén)。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現(xiàn)必需改換的零件，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行改換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)改換，甲方須在改換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶(hù)內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆掉已改換的零件。配件有償改換的范圍，詳見(jiàn)附件。7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：乙方必需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承當(dāng)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書(shū)面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承當(dāng)。七、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人未按約定履

7、行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)修理，出現(xiàn)一次書(shū)面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計(jì)違約金不得超過(guò)當(dāng)月的10%，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無(wú)故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。3、未通過(guò)乙方書(shū)面同意，甲方違反約定同意非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承當(dāng)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約按時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，甲方為了對(duì)電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請(qǐng)乙方以

8、外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng)。如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約按時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)約按時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來(lái)的人群疏導(dǎo)困難而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門(mén)事故認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承當(dāng)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用。八、合同的生效、變更和終止1、生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。2、變更假設(shè)雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更

9、，必需另行簽訂變更協(xié)議。3、終止3.1 當(dāng)出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承當(dāng)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：A.除本協(xié)議第七條第3款規(guī)定的例外狀況，凡未通過(guò)乙方同意，非乙方人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行了修理保養(yǎng)，甲乙雙方無(wú)法就此達(dá)成諒解看法的;B.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);C.甲方延遲支付修理保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過(guò)_日，經(jīng)乙方書(shū)面催告后_日內(nèi)仍未履行。3.2 當(dāng)出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，甲方有權(quán)終止合同：A.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無(wú)力再履行合同義務(wù);B.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書(shū)面發(fā)函催告后_日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請(qǐng)求，并配合甲方進(jìn)行移交，假設(shè)乙方在合同實(shí)施過(guò)程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。九、爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。十、免責(zé)條款1、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對(duì)第五、六條所承當(dāng)?shù)呢?zé)任將予以免除。2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書(shū)面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承當(dāng)責(zé)任