《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J162005.doc

1、江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)( DGJ32/J16-2005 )1 總則1.0.1 為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國(guó)家有關(guān) 法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病 的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見(jiàn)的、影響安全 和使用功能及外觀(guān)質(zhì)量的缺陷為主。1.0.4 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng) 執(zhí)行國(guó)家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2 術(shù)語(yǔ)2.0.1 住宅工程供人們居住的建筑。2.0.2 住宅工程質(zhì)量通病住宅

2、工程完工后易發(fā)生的、常見(jiàn)的、影響使用功 能和外觀(guān)質(zhì)量的缺陷。2.0.3 住宅工程質(zhì)量通病控制對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、 管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。3 基本規(guī)定3.0.1 建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住 宅工程建設(shè)的合理工期； 在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施， 保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。3.0.2 設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施， 并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3.0.3 施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施 ，經(jīng)監(jiān)理單 位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3.0.4 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單

3、位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施 工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則 。3.0.5 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列 入審查內(nèi)容。3.0.6 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)。3.0.7 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù) 算。3.0.8 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以 外，還應(yīng)提供防治住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。3.0.9 本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠(chǎng) 合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù) 驗(yàn)報(bào)告。3.0.

4、10 住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過(guò)省建設(shè)行政主管 部門(mén)技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4 地基基礎(chǔ)工程4.1 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降4.1.1 設(shè)計(jì)1 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值 ( 沉降和差異沉降 ) ，對(duì)符合建筑地基基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 第 3.0.2 條等規(guī)定的， 必須進(jìn)行變形驗(yàn)算， 變形 計(jì)算值不應(yīng)大于表 4.1.1-1 的相應(yīng)允許值。表 4.1.1-1 建筑物的地基變形允許值變形特征 平均值 最大值沉降量 （mm） 150 - 砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部?jī)A斜 中、低壓縮性土 0.002 壓縮性土 0.003 0.0030.004 框架結(jié)構(gòu)

5、相鄰柱基沉降差 （mm） 中、低壓縮性土 0.002 壓 縮 性 土 0.003 0.0030.004 整 體 傾 斜 Hg24 0.004 0.005 24 > Hg60 0.003 0.004 60 > Hg 100 0.002 0.0025 Hg >100 0.0015 0.002 沉降 速率 （mm/d） 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （ 變形曲線(xiàn)逐步收斂且 ） 高層 0.06 多層 及以下 0.10 0.080.12 穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn) 高層 0.01 ；多層及以下 0.04 注： l 為相鄰 柱基的中心距離 （mm） ； Hg 為從室外地面算起的建筑物高度 （m） 。2 同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多

6、種類(lèi)型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 （ 如天然地基、地基 處理、磨擦樁、端承樁等 ） ，當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采 取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。3 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層 上。4 層數(shù)超過(guò)相差超過(guò) 10 層或平面布置復(fù)雜的建筑物， 應(yīng)設(shè)置沉降縫； 確有 困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。 后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo) 準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。5 建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條 件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物， 沉降觀(guān)測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位 檢測(cè)，測(cè)量精度不低于級(jí)

7、。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降 觀(guān)測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2 施工1 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟? 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主 要工種施工人員應(yīng)持證上崗。3 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠(chǎng)合 格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀(guān)等檢查， 需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)， 不符合要求 的不得使用。4 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開(kāi)工前進(jìn)行施工工 藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值 Ra 或地基處理 后承載力特征值 fspk 應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少

8、于總樁數(shù)的 1% 且不少于 3 根（處） 。5 樁基（地基處理 ）工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度。 當(dāng)以樁長(zhǎng) 控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格 控制壓力值 （ 電流值、錘擊數(shù) ），來(lái)確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔 （人 工挖孔 ）灌注樁應(yīng)對(duì)持力層巖 （土）性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔，孔底沉渣 （虛土） 厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。6 樁基 （ 地基處理 ） 施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和 軟土分別不少于 14d 、21d 、28d ，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的 消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。7 樁基

9、（地基處理 ）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量 （地基 強(qiáng)度） 、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，由設(shè) 計(jì)單位核算出具處理方案進(jìn)行加固處理。4.2 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度 ）不符合要求4.2.1 設(shè)計(jì)1 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng) 先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層土層中，在沒(méi)有可靠措施時(shí)， 不宜采用挖孔樁。2 水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、 有機(jī)質(zhì)土、 塑性指數(shù) Ip 大于 25 的粘土、 地下水具有腐蝕性的土的處理。 無(wú)工程經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)， 必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定基適 用性。3 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于 1

10、0% 時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。4.2.2 施工1 樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)， 垂直偏差應(yīng)小于 0.5% ；采用沉管復(fù)打時(shí)， 應(yīng)保 證兩次沉管的垂直度的一致； 施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身 （管）傾斜時(shí)， 應(yīng) 及時(shí)予以清除或處理。2 對(duì)預(yù)制樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行破損和抗彎試驗(yàn) （ 管樁，同一生 產(chǎn)廠(chǎng)家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場(chǎng) 300 節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗(yàn)和見(jiàn)證取樣 抗彎驗(yàn) ） ，對(duì)樁身開(kāi)裂等超過(guò)規(guī)定的不合格樁不應(yīng)使用。3 灌注樁混凝土澆筑1）澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高和地下水位 0.5-1.0m 以上，確有困難時(shí)， 應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高少于 2m ，混凝土澆筑測(cè)量樁頂標(biāo)高， 當(dāng)混凝土充盈系

11、數(shù)異 常 （1.0 小于或大于 1.3） 時(shí)，應(yīng)分析原因并采取措施進(jìn)行處理。2）在有承壓水的地區(qū)， 應(yīng)采用坍落度小、 初凝時(shí)間短的混凝土， 混凝土的澆 筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊 （水下混凝土每 2-3m 設(shè)立一層 ,每層 3-4 塊） 、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。4 沉管灌注樁1）預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求， 拔管之前，先測(cè)量孔內(nèi)深度， 以防預(yù) 制樁尖進(jìn)入樁管。2）嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層 1-1.2m/min ，軟土地區(qū) 0.6-0.8m/min ， 在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。3）復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時(shí)，反

12、插深度不應(yīng)大于活瓣 樁尖的 2/3 或不大于 0.5-1.0m 。5 鉆孔灌注樁1）護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。2）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過(guò)程中及清孔前， 應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測(cè)量泥 漿性能，泥漿比重一般為 1.1-1.3 ，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為 1.3-1.5 ；在鉆進(jìn)過(guò)程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位 1-2m 以上。3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少 于總樁數(shù)的 10% ；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。4）泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后 2h 內(nèi)（ 嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基 0.5h 內(nèi)）必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重

13、新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行 水壓試驗(yàn)，澆筑過(guò)程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在 1-6m ，每次拆除導(dǎo)管長(zhǎng)度不應(yīng)大于 5m ，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。6 人工挖孔樁1）采用磚砌護(hù)壁時(shí)， 不應(yīng)干碼堆砌， 砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必須用 M5.0 以上的砂漿填實(shí)。2) 持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時(shí)， 驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí) 或以上，且不低于 C30 的干硬混凝土封底。3) 混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈， 混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽， 每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的 1.5 倍，當(dāng)孔中積水或幫

14、淋水 較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。7 水泥攪拌樁1) 施工前對(duì)局部泥炭土、 有機(jī)質(zhì)土、暗塘(浜)進(jìn)行挖除換土， 對(duì)松散填土區(qū) 宜采取壓實(shí)處理措施。2) 計(jì)量(壓力、灰漿泵入量、深度等 )器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。3) 施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力 (0.4-0.6Mpa) 、噴漿 提升速度 (0.3-0.5m/min) 和每米每次的噴漿量并專(zhuān)人記錄； 因故停漿時(shí)， 應(yīng)將 攪拌頭下沉至停漿點(diǎn)以下 0.5m 處，待恢復(fù)時(shí)提升噴漿。4) 水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁 7d 內(nèi)，按總樁數(shù)的 2% ，用輕便觸探檢查樁身均 勻性和判斷樁身強(qiáng)度；成樁 7d 后，按總樁數(shù)的 5% ，開(kāi)挖樁頭檢查

15、攪拌均勻性 和成樁直徑。8 樁基(地基處理 )施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線(xiàn)， 避免壓壞 (偏) 已施工 的樁基等； 表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過(guò)程中的穩(wěn)定性； 承載力不滿(mǎn) 足要求時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。5 地下防水工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.1.1 混凝土裂縫、滲水1 設(shè)計(jì)1) 設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、 地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用， 以及由于人為因 素而引起的周?chē)牡刭|(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2) 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋， 配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng) 150mm ， 分布宜均勻； 水分分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。 對(duì)水平斷面較大變化處， 宜增 設(shè)抗

16、裂鋼筋。3) 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)， 應(yīng)采取預(yù)防混 凝土收縮的措施。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5) 設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量 應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。3 施工1) 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。 固定模 板而穿過(guò)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。 拆模后， 將留下的凹槽封堵密實(shí)， 并在迎水面涂 刷防水涂料。3) 采用預(yù)拌混凝土， 其質(zhì)

17、量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確， 施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力 度，安排專(zhuān)人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿(mǎn)足要求。4) 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500-700mm ，插入式振動(dòng) 器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。5) 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)， 豎向構(gòu)件宜采用 噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d 。5.1.2 變形縫滲、漏水1 設(shè)計(jì)1) 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、 地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯 不同的地方。2) 地下工程宜減少變形縫。 當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、 水質(zhì)、防水等級(jí)、 地基和結(jié)構(gòu)變形情況

18、，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?0.03Mpa ，環(huán)境溫度在 50 以下，且不受強(qiáng)氧化劑作 用，變形量較大時(shí)， 可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水 形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于 50 外的變形縫，可采用 2mm 厚的紫銅片或 3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶； 有油類(lèi)侵蝕的地方， 可選用 相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶； 無(wú)水壓的地下工程， 可用卷材防水層防水。3 施工1) 地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并 應(yīng)排除地下水。2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿(mǎn)焊、焊縫嚴(yán)密。3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯

19、泡沫塑料板作填縫材料時(shí)， 隨砌隨填， 木絲板和麻 絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4) 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)， 嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔， 應(yīng)埋設(shè) 在變形縫橫截面的中部， 木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。 止水帶接長(zhǎng)時(shí)， 其接頭應(yīng)銼成 斜坡，毛面搭接， 并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。 金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊 條仔細(xì)滿(mǎn)焊。5) 采用膨脹止水帶嵌縫， 止水帶必須具有緩脹性能， 使用時(shí)， 應(yīng)防止先期受水浸 泡膨脹。6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊， 填防水油膏密封。 金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊 橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。5.1.3 后澆帶部位滲漏、漏水1 設(shè)計(jì)1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳

20、圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶縫處應(yīng)采取防水措施。2 施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板 與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前， 應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除， 并鑿到密實(shí)混凝土， 再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗 密實(shí)。4) 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.1 設(shè)計(jì)1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性 防水層應(yīng)設(shè)置在迎水

21、面。2 柔性防水層的基層宜采用 1 2.5 水泥砂漿找平。5.2.2 施工1 找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方 可施工。2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。3 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿(mǎn)貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密； 防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。6 砌體工程6.1 砌體裂縫6.1.1 設(shè)計(jì)1 建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外 墻外保溫措施。2 建筑物長(zhǎng)度大于 40m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它

22、可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范 圍內(nèi)適當(dāng)放寬。3 頂層圈梁、臥梁高度不宜超過(guò) 300mm 。有條件時(shí) （ 防水及建筑節(jié)點(diǎn)處理較好 ） 宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于 240mm× 240mm ；與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應(yīng)不大于 300mm 。4 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于 120mm ，縱筋不少于 4 10，箍筋 6 200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于 60mm ，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小 于 C20 ，縱向配筋不宜少于 38。5 頂層門(mén)窗洞口過(guò)梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置，

23、若采用單獨(dú)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入兩端 墻內(nèi)每邊不少于 600mm ，且應(yīng)在過(guò)梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置 2-3 道不小于 2 6300 通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。6 頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 M7.5 。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖 維或采用預(yù)拌混凝土砂漿。7 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于 5m 時(shí)， 應(yīng)增設(shè)間距不大于 3m 的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為 120mm ，與 墻體同寬的混凝土腰梁， 砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱， 預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng) 采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。8 當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌 塊等材料時(shí)，墻面粉刷應(yīng)采取

24、滿(mǎn)鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。9 屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于 3 m 的構(gòu)造柱和厚度不少于 120mm 的鋼筋混凝土壓頂。10 洞口寬度大于 2m 時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。6.1.2 材料1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d ，不宜 小于 45d ；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d 。6.1.3 施工1 填充墻砌至接近梁底、 底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙， 填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊； 補(bǔ)砌時(shí)， 對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。2 框架柱間填

25、充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采 用預(yù)埋法留置。3 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用 15mm× 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1 3 水泥砂漿 嵌實(shí)。4 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d 。6 每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后， 用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且

26、伸入每邊墻體的長(zhǎng) 度應(yīng)不小于 250mm 。6.2 砌筑砂漿飽滿(mǎn)度不符合規(guī)范要求6.2.1 材料砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿(mǎn)足莎江蘇省工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程 DGJ32 的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊 等砌筑砂漿宜使用專(zhuān)用砂漿。6.2.2 施工1 磚砌體工程應(yīng)采用 “三一法 ”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)， 鋪漿長(zhǎng)度不 應(yīng)超過(guò) 500mm ，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿(mǎn)密實(shí)。2 應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。 應(yīng)提前 1-2d 澆水濕潤(rùn)， 砌筑時(shí)塊體材料表面 不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1）粘土磚、頁(yè)巖磚： 10%-15% 。2）灰砂磚：

27、8%-12% 。3）輕骨料混凝土小型空心砌塊： 5%-8% 。4）加氣混凝土砌塊： 15%。5）粉煤灰加氣混凝土砌塊： 20%。6）混凝土磚和小型砌塊： 自然含水率。砌筑施工時(shí)， 監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率 進(jìn)行抽查。3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)， 并填實(shí)砂漿。 外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌， 迎水面表 面采用 1 3 防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收 手續(xù)。6.3 砌體標(biāo)高、軸線(xiàn)等幾何尺寸偏差6.3.1 設(shè)計(jì)1 臥室、起居室 （廳 ）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.4m ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 2.1m（ 其面 積不應(yīng)大于

28、室內(nèi)使用面積的 1/3） ；走道、樓梯平臺(tái)及作貯藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè) 備用房的 （半）地下室，其凈高不應(yīng)低于 2m ；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于 2.2m 。2 住宅公用外門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)及其它內(nèi)門(mén)的門(mén)洞最小尺寸應(yīng)符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096 的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸。6.3.2 施工1 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌 筑完基礎(chǔ)或每一樓層后， 應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線(xiàn)控制線(xiàn)。 施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè) 量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線(xiàn)、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超 標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：

29、1) 凈高度為 ±18mm 。2) 室內(nèi)與垂直線(xiàn)偏差小于 0.3% ，且小于 15mm 。 3) 樓板水平度： 5mm/2m7 混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1.1 設(shè)計(jì)1 住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓 板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板 ) 的設(shè)計(jì)厚度不宜小于 120mm ，廚房、 浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不應(yīng)小于 90mm 。3 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度 L 1.5m 時(shí)，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度 L<1.5m 且需采用懸挑板時(shí)， 其根部板厚不小于 L/10 且不小于 120mm ，受力鋼

30、筋直徑 不應(yīng)小于 10mm 。4 建筑物兩端端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開(kāi)間宜 設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于 8mm ，間距不應(yīng)大于 100mm 。其它外 墻陽(yáng)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710 ，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3 ，且不應(yīng)小于 2000mm 。5 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開(kāi)洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不 應(yīng)小于 8mm ，間距不應(yīng)大于 100mm ，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的 溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。6 室外懸臂板挑出長(zhǎng)度 L 400mm 、寬度 B 3000mm 時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋

31、， 直徑不應(yīng)小于 6mm ，間距不應(yīng)大于 200mm ，抗裂分布筋如圖 7.1.1-1 所示。7 梁腹板高度 hw 450mm 時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm ，每側(cè)腰筋配筋率 As> bhw/1000 ，間距不大于 200mm ，如圖 7.1.1-2 所示。缺圖8 鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長(zhǎng)度超 20m 時(shí)，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式， 鋼筋的 間距宜 150mm 。10 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于 C30 。7.1.2 材料1 水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì) 其品種、級(jí)別、包裝或批次、 出廠(chǎng)日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查， 并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度

32、、 安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其 減水率不應(yīng)低于 12% 。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根 據(jù)試驗(yàn)確定。3 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。4 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。5 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍 落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm ，其它住宅不應(yīng)大于 150mm 。7.1.3 施工1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度 和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 3

33、00mm ，中間不宜大于 800mm 根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求。2 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤(pán)材料要進(jìn) 行計(jì)量 (重量)。3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn) 澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500mm 的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混 凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4 現(xiàn)澆板中的管線(xiàn)必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 ( 雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋 之上 ) ，交叉布線(xiàn)處應(yīng)采用線(xiàn)盒，線(xiàn)管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線(xiàn) 方向應(yīng)增設(shè) 6150 、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。 水管?chē)?yán)禁水

34、平埋設(shè)在 現(xiàn)澆板中。5 樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專(zhuān) 人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次 壓抹。7 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工 技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，宜 采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。8 預(yù)制樓板安裝時(shí)，必須先找平，后座漿。相鄰底下口必須留縫，縫隙寬為 15-20mm ，預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20 細(xì)石混凝土隔層灌縫， 并分二次澆搗灌實(shí)，板縫上、下各留 5-10mm

35、凹槽，待細(xì)石混凝土達(dá)到 70% 后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼 200mm 的耐堿網(wǎng)格布，再 進(jìn)行平頂灰施工。9 應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的 12h 以?xún)?nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用 水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3) 日平均氣溫低于 5 時(shí)，不應(yīng)淋水。4) 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層 ( 如薄膜養(yǎng)生液等 )養(yǎng)護(hù)，減少混凝 土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d 。

36、2) 對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d 。11 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2 Mpa 時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng) 混凝土強(qiáng)度小于 10 Mpa 時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重 物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2 混凝土保護(hù)層偏差7.2.1 材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、 板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊 時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于 M15 ，面積不小于 40mm× 40mm 。7.2.2 施工1 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖 7.2.2-1

37、預(yù)留 18 號(hào)綁扎固定低 碳鐵絲。2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm 時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用 6分布筋時(shí)不大于 500mm ，當(dāng)采用 8分布筋時(shí)不 大于 800mm ；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直 徑均不小于 10mm 時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大 于 800mm ，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。 當(dāng)板厚 h 200mm 時(shí)馬蹬可用 10 鋼筋制作；當(dāng) 200mmh300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用 12 鋼筋制做；當(dāng) h >300mm 時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。7.3 混凝土構(gòu)件的軸線(xiàn)、標(biāo)高等幾何尺寸偏差

38、7.3.1 施工過(guò)程中的測(cè)量放線(xiàn)應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。7.3.2 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線(xiàn)的控制線(xiàn) （ 如墻面 1m 線(xiàn)、地 面方正控制線(xiàn)等 ） ，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線(xiàn)標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單 位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。7.3.3 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào) 整。7.3.4 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)， 每2 延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。7.3.5 樓（ 地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后， 在柱、墻上抄出水平控制線(xiàn)， 以控制 住宅工程的建筑標(biāo)高。7.3.6 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸

39、。澆筑混凝土 墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè) 48 的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平 整度。7.3.7 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的 原則布置對(duì)拉螺栓。7.3.8 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道 工序施工。8 樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫8.1.1 設(shè)計(jì)1 面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用 1 2 水泥砂漿。 3 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng) 度等級(jí)不應(yīng)小于 C20 。8.1.2 材料1 宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2 選用中、粗砂，含泥量 3% 。4 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于 15mm ，且不大于

40、面層厚度的 2/3 ； 石子含泥量應(yīng) 1% 。8.1.3 施工1 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基 層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿， 隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng) 35mm ，用于鋪設(shè)地面的混 凝土坍落度應(yīng) 30mm 。3 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用 平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。4 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于 2 遍，分遍壓實(shí)。5 地面面層 24h 后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少 于 7d ；當(dāng)環(huán)境溫度低于 5 時(shí)，應(yīng)采用

41、防凍施工措施。8.2 樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致8.2.1 踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落1 設(shè)計(jì)應(yīng)在陽(yáng)角處增設(shè)護(hù)角。2 施工1) 踏步抹面 (或抹底糙 )前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。2) 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3) 砂漿稠度應(yīng)控制在 35mm 左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng) 控制在 10mm 之內(nèi)。4) 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方 向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5) 抹面(或底糙 )完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為 7-14d ，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人 上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰撞損壞

42、。8.2.2 踏步尺寸不一致1 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。2 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。3 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí) 調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水8.3.1 設(shè)計(jì)1 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門(mén)洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于 200mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 30mm 以上。3 主管道穿過(guò)樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。8.3.2 施工

43、1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。2 PVC 管道穿過(guò)樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿 作粘結(jié)層。 洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至 樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固 4h 蓄水試驗(yàn)； 無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑 的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做 防水層。4 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水 高度不得小于 300mm 。5 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 1%-1.5% ，地漏要比相鄰地面低

44、5mm 。6 有防水要求的地面 施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水 試驗(yàn)，蓄 水高度為 20-30mm ，不滲不漏為合格。7 煙道根部向上 300mm 范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水 層。8 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分 2 次刮糙。8.4 底層地面沉陷8.4.1 設(shè)計(jì)1 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。2 軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加 固或表層夯實(shí)后鋪設(shè) 200mm 厚毛石，再鋪碎石。3 軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm ，并應(yīng)配置 6及以上雙向 鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于 200mm 。8.4.2 施工1 地面基土回填應(yīng)分層

45、夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 0.9 。9 裝飾裝修工程9.1 外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏9.1.1 基層處理1 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用 1 3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤(rùn) （內(nèi)濕面干 ）。3 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué) 毛化或滿(mǎn)鋪網(wǎng)片等 措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4 外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗

46、裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不 應(yīng)小于 150mm 。9.1.2 外墻抹灰1 設(shè)計(jì)1）面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。2）抹灰面層必須設(shè)置分格縫。2 施工1）刮糙不少于兩遍，每遍 厚度宜為 7-8mm ，但不應(yīng)超過(guò) 10mm ；宜為 7-10mm 。2）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2% ，細(xì)度模數(shù)不小于 2.5 。嚴(yán)禁使用石粉和混合 粉。3）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1 3 水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 11 6 防水混合砂漿。4）每一遍抹灰前， 必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量 （空鼓、裂縫）檢查處理 （空鼓應(yīng)重粉， 只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉 ） 后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不應(yīng)少于 2-7d

47、 ，達(dá)到 冬季施工條件時(shí)， 不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工， 各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)， 并應(yīng)設(shè)置 在混凝土梁、柱中部。5）抹灰層總厚度 35mm 且 50mm（ 含基層修補(bǔ)厚度 ）時(shí)，必須采用掛大孔鋼 絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于 25mm ， 其他基體的深度不小于 50mm ；抹灰層總厚度超過(guò) 50mm 時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位 提出加強(qiáng)措施。6）外窗臺(tái)、腰線(xiàn)、外挑板等部位必須粉出不小于 2% 的排水坡度，且靠墻體根部 處應(yīng)粉成圓角；滴水線(xiàn)寬度應(yīng)為 15-25mm ，厚度不小于 12mm ，且應(yīng)粉成鷹 嘴式。9.1.3 外墻飾面磚1 設(shè)計(jì)1) 應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2

48、) 外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可使用。2 施工1) 飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干 凈、澆水濕潤(rùn) (面干內(nèi)潮 )后才進(jìn)行鋪貼。2) 飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專(zhuān)用膠粘劑 或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，縫隙內(nèi)的粘 結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈。3) 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或 11-1.5 水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條 反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4) 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。9.1.4 外墻飾面板1 設(shè)計(jì)1) 設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。2) 干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水

49、層 (抹 防水砂漿或做柔性防水 ) 。3) 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。4) 濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于 500mm 。鋼筋 網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)， 固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù) 制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。2 施工1) 采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。2) 飾面板鋪貼 (干掛)時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3) 后置埋件必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。4) 干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于 3mm 。5) 濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或鋼絲固定

50、， 采用大理石膠或生石膏漿座縫， 并 及時(shí)清理縫隙外表面的膠液或漿液。6) 濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌13干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的 1/3 ，也不宜大于 200mm 。9.2 頂棚裂縫、脫落9.2.1 頂棚粉刷1 對(duì)平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)?的做法 (廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用 ) 。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底 污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)樱?再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?每遍厚度不 應(yīng)大于 0.5mm ，總厚度不宜大于 2mm 。2 抹灰頂棚遙混凝土基層應(yīng)采用人工

51、鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn) 等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3 混凝土的刮糙層宜采用 1 3 聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的 11 6 混合砂漿。4 木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。用 1 16 混合砂漿打底， 再用摻有抗裂纖維的 1 16 混合粉面。5 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈污物，噴水濕潤(rùn) ( 面干內(nèi) 潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。9.2.2 紙面石膏板吊頂1 設(shè)計(jì)1) 應(yīng)采用 6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距為 800-1000mm ，距主龍骨端 部不應(yīng)大于 300mm ；吊桿長(zhǎng)度 1.5m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支

52、撐。2) 宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，其主龍骨壁厚不應(yīng)小于 1.2mm ，安裝在吊頂龍骨上。2 材料應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿(mǎn)的石膏板。3 施工1) 石膏板的縱向應(yīng)垂直通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。2) 自螺栓間距為 150-170mm ，但不得大于 200mm 。應(yīng)采用自攻槍一次性垂 直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于 0.5mm 。3) 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為 8-10mm ，采用專(zhuān)門(mén)的石膏膩?zhàn)忧?縫，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖螅儋N抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。9.3 門(mén)窗變形、滲漏、脫落9.3.1 設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門(mén)窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密必性三項(xiàng)性能指標(biāo)。 1-6

53、 層的抗風(fēng) 壓性能和氣密性不低于 3 級(jí)，水密性不低于 2 級(jí)； 7 層以上的抗風(fēng)壓性能和氣 密性不低于 4 級(jí)，水密性不低于 3 級(jí)。2 組合門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直 接錨入洞口墻體上。拼樘料與門(mén)窗框之間的拼樘應(yīng)不插接，插接深度不小于 10mm 。3 鐵合金窗的型材壁厚不得小于 1.4mm ，門(mén)的型材壁厚不得小于 2mm 。4 塑料門(mén)窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范 和設(shè)計(jì)要求，但不小于 1.2mm 。5 選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并 與門(mén)窗相匹配。平開(kāi)門(mén)窗的鉸鏈或撐桿等 應(yīng)選用不銹鋼或銅

54、等金屬材料。9.3.2 施工1 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2 門(mén)窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后， 再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定， 鍍鋅鋼片厚度不小于 1.5mm ，固定點(diǎn)從 距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于 500mm 。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺 栓穿透型材固定門(mén)窗框。4 門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填 飽滿(mǎn)。溢出門(mén)框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm 寬的打膠槽口；外墻裝飾面

55、為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼 “ ”型 塑料條做槽口。6 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封 膠施打在涂料面層上。7 塑料門(mén)窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于 3mm 。緊固件安 裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。8 為防止推拉門(mén)窗扇脫落， 必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的 1/2 。9.4 欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差9.4.1 設(shè)計(jì)1 欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于 500N/m ，人流集中的場(chǎng)所不應(yīng)小于 1000N/m 。2 欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)?遭受 日曬雨淋的地方

56、， 不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。 金屬型材壁厚應(yīng)符合以 下要求：1) 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 1.5mm ，一般桿件不宜小于 1.2mm 。2) 型鋼：主有受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.5mm ，一般桿件不宜小于 2.0mm 。3) 鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.0mm ，一般桿件不宜小于 2.0mm 。 3 欄桿高度及立桿間距必須符合 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096 的規(guī)定。 即多層住 宅及以下的臨空欄桿高度不低于 1.05m ，中高層住宅及以上的臨空高度不低于 1.1m ，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于 0.9m ，樓梯水平段欄桿 長(zhǎng)度大于 0.50m 時(shí)，其高

57、度不低于 1.05m 。欄桿垂直桿件的凈距不大于 0.11m ，采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。4 欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固 定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。5 砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高 度不應(yīng)小于 120mm ，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于 410 。9.4.2 施工1 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿(mǎn)可靠，不 禁點(diǎn)焊。2 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚 應(yīng)符合以下要求：1) 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于 4mm ，寬度不應(yīng)小于 80mm ，錨 筋直徑不小于 6mm ，每塊預(yù)埋件不宜少于 4 根鋼筋， 埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不 小于 100mm ，錨筋端部為 180° 彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體