買賣合同2020年地皮買賣合同范本

1、2020 年地皮買賣合同范本買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人， 買受人支付價 款的合同。 買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。 買賣是商 品交換最普遍的形式， 也是典型的有償合同。 下面是小編收集整理的 20xx年地皮買賣合同范本，歡迎借鑒參考。20xx年地皮買賣合同范本（一）甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、 自愿有償?shù)脑瓌t， 經(jīng)雙方充分的協(xié)商， 現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán) （長期使用 ）及上蓋 有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房 產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地

2、四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲 方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、 債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在 的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有 關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法 對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得， 相關(guān)費用均也有乙方負 責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 12 萬元（大寫：壹拾貳萬元整 ）。五、本協(xié)議生效后， 甲

3、方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地 的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為 120 萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議 不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起 生效。甲 方： 身份證：簽訂日期：乙 方： 身份證：簽訂日期：公 證 人： 身份證：簽訂日期：20xx 年地皮買賣合同范本 （二）出讓方 （甲方）：地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人：職務(wù)：受讓方 （乙方）：地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人：職務(wù)：第一章 總則第一條 雙方根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)法律、 法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友

4、好協(xié)商，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人 民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓 范圍。第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開 發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動， 須遵守中華人民共和國法律、 法規(guī)及 ?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保 護。第二章 定義第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：1. "地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本 合同第五條界定的區(qū)域。2. " 土地使用權(quán)抵押 "指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊 向抵押權(quán)人 （即貸款

5、人 ）提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為 還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。3. " 總體規(guī)劃 "指經(jīng)中國政府批準的 開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。4. " 成片開發(fā)規(guī)劃 "指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排5. " 公用設(shè)施 "指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建 設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。6. "不可抗力 "指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后 果不能避免并不能克服的事件， 包括地震、 火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、 爆

6、炸、戰(zhàn)爭。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為.（見附件 ，地塊地理位置圖或地籍圖 ）第六條 第五條所指地塊總面積為 平方米。第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 年，自頒發(fā)該地塊的國有土地使用證之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一 個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū) （綜合區(qū) ）開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目 （建設(shè) 項目），亦準許開辦一些與工業(yè)項目 （建設(shè)項目 ）相配套的生產(chǎn)和生活服 務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定 ）。第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具 有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土

7、地。第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征 得甲方和城市規(guī)劃部門批準， 依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓 合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第五章 土地費用及支付第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、 土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有 關(guān)土地稅費。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣 （美元、港元 ），總額為 元人民幣 （美元、港元 ）。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 %作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾

8、期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。20xx 年地皮買賣合同范本 （三）立契約書承買人x x x（以下簡稱甲方）：出賣人x x x（以下簡稱乙方）：茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下： 第一條 乙方投資興建x x x x第x層x號房屋一戶，其基地應(yīng)有 持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落x x x地號土地x筆，持分面積約x x畝，基地 須辦理分割分筆登記， 其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)分割 測量結(jié)果為準。第二條 本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整（本價款包 括拆遷補償及整地等費用 ）。其付款辦法如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購

9、時交付第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付。第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后， 至乙方取得該貸款時止， 依銀 行放款利率計算利息。 若甲方于房屋開工后始行承買

10、， 應(yīng)于簽約時一 次付清所應(yīng)交付的前面各期款項。 若甲方以支票付款， 倘支票全部或部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應(yīng)準時交付當(dāng)期款 項，若未按約定日期交付時， 其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算 利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng) 乙方催告仍未繳付時， 視同甲方自愿放棄承買權(quán)利， 無須乙方以甲方 違約的聲明通告， 乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收， 充作乙 方房屋興建工程上所受損害的賠償。 至所承買的土地， 由乙方另行處 理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該 已繳付的各期款項， 應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四

11、條 若各期土地價款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款 項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價 款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者， 若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時，應(yīng)由甲方負責(zé)處理， 概與乙方無涉。第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第 三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責(zé)理清，不得 連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責(zé)任，絕無 異議。第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于 交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費， 悉

12、由乙方負責(zé)繳清，點交之日以后，由甲方負擔(dān)。第八條 本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名 義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符， 俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登 記。第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登 記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提 供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔(dān)，并按 通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔(dān)。第十條 本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲 方的原因致受有損害時，由乙方負責(zé)，概與甲方無涉。第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律 的規(guī)定。第十二條 本約同文一式兩份，雙方

13、各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：20xx 年地皮買賣合同范本 （四）第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人（以下簡稱甲方）：受讓人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、 自愿、有償、誠實信用的原則， 訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)， 出讓土地的所 有權(quán)屬中華人民共和國。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第 三 條 出 讓 人 出 讓 給 受 讓 人 的 宗 地 位 于 ，宗地編號為 ，宗地總面積大 寫平_ 方米 （小寫平方米），其中出讓土地面積

14、為大寫 平方米 （小寫平方米 ）。該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖 。第四條 本合同項下出讓宗地的用途為 商業(yè)住宅用地第五條 出讓人同意在 _年 _月 _日前將出讓宗地交付給受 讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第 _款規(guī)定的土 地條件：（ 一 ） 達 到 場 地 平 整 和 周 圍 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 _ 通 ， 即 通（ 二 ） 周 圍 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 達 到 _ 通 ， 即 通，_ 但場地尚未拆遷和平整， 建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： 。_第三章 現(xiàn)狀土地條件。第 六 條 本 合 同 項 下 的 土 地

15、使 用 權(quán) 出 讓 年 期 為，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原 劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）;總額為人民幣大寫 元（小寫元）。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 _日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付 人民幣大寫 元（小寫 元）作為履行合 同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓 金。（二 ）按以下時間和金額分 _期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出 讓金。第一期 人民幣大寫

16、元（小寫 元），付款時 間 ： _ 年 _ 月 _ 日 之 前 。 該 期 甲 方 負 責(zé) 提 供第二期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時 間 ： _ 年 _ 月 _ 日 之 前 。 該 期 甲 方 負 責(zé) 提 供第三期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時間： _年_月_日之前。該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件。分期支付土地出讓金的， 受讓人在支付第二期及以后各期土地出 讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條 本合同簽訂后 _日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗 地界址圖 所標示座標實地驗明各界址點界樁。 受讓人應(yīng)妥善保護土 地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向

17、出 讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第四章 不可抗力第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履 行本合同不負責(zé)任， 但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減 少因不可抗力造成的損失。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的， 不能 免除責(zé)任。第十二條 遇有不可抗力的一方， 應(yīng)在 小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生 后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第五章 違約責(zé)任第十三條：甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意返還定金，計 萬元，甲方

18、應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。第十四條 受讓人必須按照本合同約定， 按時支付土地使用權(quán)出 讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的， 自滯納之日起， 每日按遲延支付款項的 兀向出讓人繳納滯納金，延期付款超過 6 個月的，出讓人有權(quán)解除合同， 收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金， 出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條： 乙方未能按時支付地價款， 應(yīng)以每日未付部分的萬分 之 點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十六條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的， 出讓人必須按照合同約定，

19、 按時提供出讓土地。 由于出讓人未按時提供出讓 土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的， 每延期一日， 出讓 人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 %o向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過 6 個月的，受讓人有權(quán)解除合同， 出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部 分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第六章 通知和說明第十七條 本合同要求或允許的通知和通訊， 不論以何種方式傳 遞，均自實際收到時起生效。第十八條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng) 在變更后 15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng) 事人一方遲延通知而造成

20、的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。第十九條 在締結(jié)本合同時， 出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合 同所提出的問題。第二十條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān) 手續(xù)。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng) 的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效 時，提請法院裁決。第七章 適用法律及爭議解決第二十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條 因履行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié) 商不成的，按本條第 _款規(guī)定的方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁（二）依法向人民法院起訴

21、。 第八章 附則第二十五條 本合同一式 _份，具有同等法律效力，出讓人、 受讓人以及中介人各執(zhí) _份。第二十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、 小寫表示， 大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。第二十四條 本合同于 _年 _月 _日在中華人民共和國省 （自治區(qū)、直轄市 ）市 （縣 ）簽訂。第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力 出讓人 （章）： 住所： （簽字）： 電話： 開戶銀行： 帳號：受讓人 （章）： 中介人 （章）：住所： 住所：（簽字）： （簽字 ）：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：20xx 年地皮買賣合同范本

22、（五）甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土 地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米 （折畝）宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元 /畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、 空中或地下的管線 （水、電、通訊等 ）遷移費和土地管理費 ，轉(zhuǎn)讓總價 為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 %，計人民幣 萬元 ，付款時間及條件： 雙方簽訂協(xié)議書， 且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第 四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付 ;第二期，付清余款，計人