房屋租賃合同(合全投資)

1、房屋租賃合同出 租 方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：法定代表人：承 租 方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所地：身份證號(hào)碼：第一條：租賃地點(diǎn)、范圍和使用性質(zhì)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及國(guó)家和杭州市的有關(guān)規(guī)定，甲方同意將其擁有使用權(quán)的位于中國(guó)市路號(hào)一層，建筑面積約平方米，在租賃期限內(nèi)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)使用。第二條：租賃期限1、租賃期限為年，租期從年月日起至年月日止。2、乙方有權(quán)在租賃期屆滿前六個(gè)月與甲方協(xié)商要求續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方在同意乙方續(xù)租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，重新簽訂租賃合同。第三條：租金與租金的繳納1、甲方租予

2、乙方之租賃房屋年租金為人民幣萬元。2、甲方同意乙方在年月日起至年月日止按每月元繳納房租；年月繳納房租費(fèi)。從年月日起按本條第一款約定的年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租費(fèi)。3、本條第一款規(guī)定之年租金由年月日起至年月日止保持不變；自年月日開始，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上逐年復(fù)合遞增。4、租金交納方式：先付后租。年租金平均按季支付，繳納時(shí)間為每一季度第1 個(gè)月的 10 日前繳清當(dāng)季應(yīng)交的租金?？删庉嬓薷模缬袔椭?，請(qǐng)下載，多謝！第四條：履約保證金1、為保證本合同各項(xiàng)條款的履約，乙方繳納履約保證金萬元。乙方在本合同簽約時(shí)支付甲方履約保證金人民幣萬元，年月日前和年月日前各繳履約保證金萬元。2、合同期滿，乙方完好無損地交

3、還所租賃的房屋和甲方安裝的所有設(shè)備設(shè)施；繳清所有的費(fèi)用；履行本合同之各項(xiàng)義務(wù)后，甲方將履約保證金退還乙方。3、履約保證金按中國(guó)人民銀行公布的一年期定期存款利率計(jì)息，利息可在次年年租金中沖抵。 履約保證金從年月日開始計(jì)息，利息在年租金中沖抵。第五條：水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算和繳納1、乙方經(jīng)營(yíng)中所需的空調(diào)、冷熱用水和照明、動(dòng)力用電均由甲方負(fù)責(zé)接入房屋內(nèi)的第一端口。2、乙方經(jīng)營(yíng)中所需的冷、熱用水和用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量收費(fèi)。甲方免費(fèi)提供乙方隨甲方需要而統(tǒng)一開啟的冷、熱空調(diào)。甲方不單獨(dú)為乙方提供冷、熱空調(diào)。3、甲方向乙方提出水電等費(fèi)用的繳費(fèi)通知后，乙方必須在 7 日內(nèi)全額支付。4、乙方租賃的房屋范圍內(nèi)的“

4、門前三包” 、排污、垃圾清運(yùn)費(fèi)、治安及其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定由乙方繳納。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證其為租賃房屋的合法使用權(quán)人。2、在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃房屋的獨(dú)家和不受損害的使用權(quán)，不得將租賃房屋重新出租給任何第三方。3、甲方應(yīng)按房屋管理規(guī)定供給乙方經(jīng)營(yíng)所需的冷、熱用水和用電。甲方在統(tǒng)一使用中央空調(diào)時(shí)同時(shí)供應(yīng)乙方冷、熱空調(diào)。但因供水供電供熱等有關(guān)部門的原因和維修維護(hù)的需要不能履約時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、甲方有權(quán)按本租賃合同如期取得租金、水電費(fèi)等費(fèi)用款，在甲方未能如期取得上述費(fèi)用款項(xiàng)時(shí)， 有權(quán)暫停、限制直至停止對(duì)乙方的用水用電和空調(diào)的供應(yīng)和其它服務(wù)，

5、由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5、甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)。甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切后果、責(zé)任和費(fèi)用。可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！6、甲方應(yīng)盡力保持租賃房屋內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)和甲方安裝的水電、空調(diào)、消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的良好狀態(tài)。若發(fā)生故障，乙方可及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方七日內(nèi)無正當(dāng)理由未進(jìn)行維修，乙方可自行維修， 由此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由甲方支付。7、甲方在進(jìn)入乙方租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行房屋、設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修時(shí)，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行業(yè)形象。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證在甲方的租賃房屋內(nèi)所經(jīng)營(yíng)的一切活動(dòng)是合法的；乙方有義務(wù)為其租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得一切必

6、要的合法證件；自行辦理有關(guān)的衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)?；蛱卦S經(jīng)營(yíng)等報(bào)批手續(xù)；領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 乙方在租賃期內(nèi)改變經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、增減經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)和如實(shí)地提前告知甲方。2、乙方保證如期足額交納租金和其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用而產(chǎn)生的水電費(fèi)及其應(yīng)繳費(fèi)用。3、在甲方不提供冷、熱空調(diào)時(shí)，乙方自行解決空調(diào)問題，并保證不影響甲方的空調(diào)系統(tǒng)。4、乙方有權(quán)在本合同租賃期內(nèi)，不受甲方因房屋出賣、 轉(zhuǎn)讓而受到的影響、損失。乙方保證不轉(zhuǎn)租、 不轉(zhuǎn)包租賃的房屋和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得改變租賃房屋的用途。如擅自改變房屋用途，既構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違反本合同。5、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、對(duì)外宣傳不得損害、涉及甲方的形象和利益。乙方在租賃房屋外墻、門前的裝飾裝

7、修和舉行的一切活動(dòng)需提前經(jīng)甲方同意并經(jīng)市政有關(guān)部門的許可。乙方自覺搞好環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作。6、乙方遵守甲方的房屋管理規(guī)定，自覺愛護(hù)大廈內(nèi)的所以設(shè)備設(shè)施，不得損壞、改變由甲方安裝在租賃房屋內(nèi)水電、空調(diào)管道、消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)等所有設(shè)備設(shè)施。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施有故障缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，對(duì)甲方的維修維護(hù)給予協(xié)助。7、由于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)故意或過失行為造成甲方的房屋、安裝的所有設(shè)備設(shè)施的損害，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。8、乙方在租賃房屋內(nèi)外的裝修、安裝的設(shè)備設(shè)施及更改應(yīng)提供的設(shè)計(jì)、施工方案和圖紙送交甲方審核同意，并報(bào)市政有關(guān)部門審批取得許可證。裝修完工可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！

8、后應(yīng)由甲方復(fù)核。 乙方的裝修、 安裝的設(shè)備設(shè)施及其它所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，擁有所有權(quán)。第八條：安全保衛(wèi)和消防安全責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)外的消防安全、房屋內(nèi)和門前的保衛(wèi)安全，保持消防、疏散通道的暢通。2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的水、電、空調(diào)、排氣排污及其它設(shè)備設(shè)施的安全使用，及時(shí)消除消防安全的隱患；禁止更改、移動(dòng)、挪用消防和安全監(jiān)控系統(tǒng)。3、乙方向甲方出示并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表的身份證明和復(fù)印件；提供在本租賃房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要工作人員名單、身份證復(fù)印件； 以后如有變化及時(shí)通知甲方更新資料。4、在簽訂本租賃合同時(shí)，乙方同意與甲方簽訂消防安全責(zé)任書，作為本合同的一部分。5、甲方進(jìn)行安全檢查時(shí)，乙方應(yīng)積

9、極配合。第九條：違約責(zé)任1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2、除本合同規(guī)定的條款外，任何一方單方面終止本合同皆視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方未能履約部分的損失。3、乙方不得以任何理由、借口拒繳、延遲繳納租金、水電費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用，逾期繳納的， 每天按應(yīng)繳金額的萬分之三支付滯納金補(bǔ)償給甲方。如乙方拒付、延遲、不足額繳納上述租金及費(fèi)用超過二十天則視作乙方實(shí)質(zhì)性違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同。4、乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；擅自變更用途和經(jīng)營(yíng)范圍；轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包；有損大廈財(cái)產(chǎn)、人身安全的，均視為實(shí)質(zhì)性違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。5 乙方實(shí)質(zhì)性違約應(yīng)向甲方支付本合

10、同未履行部分租金總額20%的違約金。6、因乙方實(shí)質(zhì)性違約的，乙方在租賃房屋內(nèi)投資的固定裝修和固定設(shè)備設(shè)施無條件歸屬甲方。7、乙方實(shí)質(zhì)性違約的，甲方有權(quán)停止向乙方提供水電、空調(diào)及其它經(jīng)營(yíng)服務(wù)，有權(quán)采取措施清理、 騰空租賃房屋內(nèi)屬于乙方所有的固定的和非固定的所有可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！物品，由此造成停止?fàn)I業(yè)等損失的，均由乙方自負(fù)。8、因甲方租賃房屋的產(chǎn)權(quán)問題或甲方轉(zhuǎn)移租賃房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，由此造成乙方的一切直接經(jīng)濟(jì)損失皆由甲方賠償。9、違約金、賠償金應(yīng)在事件發(fā)生后十天內(nèi)付清，否則按逾付租金的條款處理。第十條：合同的變更和終止1、除乙方實(shí)質(zhì)性違約甲方單方終止本合同外，甲乙任何一方需要終止本租賃合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方， 因本合同終止而給另外一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，提出終止的一方應(yīng)當(dāng)全額賠償。2、本合同未及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂書面協(xié)議，所有的口頭協(xié)議、約定不能影響本合同。3、本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒布新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂或終止本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第十一條：爭(zhēng)議的解決凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)的規(guī)則進(jìn)行裁決。第十二條：合同的