青銅騎士成都大城北項(xiàng)目傳播白皮書PPT課件

1、一條從28002800年前走來的歷史長河一條釀造了無數(shù)風(fēng)流的文化長河一條被自然認(rèn)真呵護(hù)的璀燦長河一條 流向明天的 未來之河第1頁/共99頁序 章第2頁/共99頁在大霧中領(lǐng)跑第3頁/共99頁1 大成都城市格局和樓市格局終于成型東南西北各路諸候，紛紛崛竿而起艷幟高張我們首先要沖破的，是1座城市的巨大煙幕第4頁/共99頁2 北部新城核心區(qū)浮出水面看似平靜的樓市暗流洶涌新希望、曉初、天海在旁邊虎視眈眈靜觀其變我們?nèi)绾伟矁?nèi)，如何斷后第5頁/共99頁3 新都記憶中遙遠(yuǎn)的地方成都人紛紛到東、到南、到西去到北？暫時(shí)沒有概念。為新都摘帽，萬科怎么做第6頁/共99頁4 青城山、牧馬山、浣花溪、西延線。好多別墅有來

2、自北美，有來自北歐，有亞洲原創(chuàng)。好多概念個(gè)個(gè)上風(fēng)上水，個(gè)個(gè)好山好水。好多水我們的別墅怎樣，水怎說第7頁/共99頁三駕馬車第8頁/共99頁1高 度 這注定是一個(gè)需要高度的項(xiàng)目它的高度，必定要架在與北部新城的關(guān)系上否定或忽略北部新城核心區(qū)對價(jià)值啟動(dòng)和提升的重大意義只沉迷于對這塊土地上迷人風(fēng)光當(dāng)然也可以成功，但卻不夠價(jià)值第9頁/共99頁2深 度 這注定是一個(gè)需要深度的項(xiàng)目它的深度，必定要建立在與新都的關(guān)系上任何忽略新都骨子里的東西忽略新都這塊土地上2500年歷史文化血脈試圖用舶來品舶來概念制造新鮮感的想法都是一種關(guān)于土地的原罪和對新都的破壞第10頁/共99頁3境 界 這注定是一個(gè)需要境界的項(xiàng)目它的境

3、界建立在對水的造化上任何就事論事，就水說水不對水進(jìn)行差異化表達(dá)，沒為水賦予精神附加值只簡單地用“惟美”或“意境”來表達(dá)水的做法都是不足夠不充分的將近100年前，有一個(gè)叫王國維的大師語重心長境界為上。境界為上第11頁/共99頁四重區(qū)隔第12頁/共99頁1區(qū)域區(qū)隔 大城北核心區(qū) 制造影響力第13頁/共99頁2形象區(qū)隔 新都?xì)v史文脈 制造攻心力第14頁/共99頁3產(chǎn)品區(qū)隔 美渙美倫的水文章 制造競爭力第15頁/共99頁4訴求區(qū)隔 人文關(guān)懷的表達(dá)方式 制造吸引力第16頁/共99頁第第1章：代言北部新城章：代言北部新城第17頁/共99頁來得正是時(shí)候第18頁/共99頁1項(xiàng)目的最大價(jià)值是作為北部新城核心區(qū)才

4、有的不管是萬科，還是誰這是絕對不能違背的事實(shí)若非如此，再迷人的田園水景，都是一紙空文第19頁/共99頁2畢竟我們應(yīng)該明白我們的規(guī)模和價(jià)格決定了和那些別墅的本質(zhì)的區(qū)別在于我們的主流客戶決非大富大貴息隱山林的人他們叫第2居所，他們是奢侈品他們可以爬山涉水遠(yuǎn)離城市與世界保持距離 第20頁/共99頁但我們不是，我們需要對中產(chǎn)說話需要站在中產(chǎn)的立場考慮生活、現(xiàn)實(shí)、未來的問題他們需要城市，需要未來，需要你告訴他這里是北部新城的核心城好戲在后頭第21頁/共99頁3 1年前“北部新城”還只是紙上談兵蜀龍大道的開通、北新干線、和明天的地鐵徹底把藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)現(xiàn)在說北部新城，來得正是時(shí)候第22頁/共99頁4在市場上

5、還沒有誰能真正扛起北部新城的大旗連作為北部新城中心區(qū)的新都也沒有在大成都樓市格局中北部新城還是一個(gè)欲語還休的美麗懸念或者 致命誘惑第23頁/共99頁5在受眾中成都人還沒有接受新都不是一個(gè)距離遠(yuǎn)近的問題，而是觀念他們對新都的老印象 注定如果在區(qū)位上沒有1種嶄新的定位將無法打開局面關(guān)于價(jià)值最大化的討論更是無從談起第24頁/共99頁6既然新都的價(jià)值依附于北部新城既然新都的影響依附于北部新城既然受眾觀念轉(zhuǎn)變基于北部新城既然至今還沒有人扛起北部新城既然 北部新城來的正是時(shí)候第25頁/共99頁7我們首先要做的不是代言新都，是代言北部新城因?yàn)?我叫萬科 第26頁/共99頁第4 4都萬科造第27頁/共99頁0

6、時(shí)光越千年李白出蜀的輕舟錯(cuò)過了杜浦入蜀的毛驢古蜀3大名都猶在桂花十里聞香，禪鐘不諳世事楊狀元的少年才俊畢竟遮不住滾滾長江東逝水 第4都大城北核心區(qū)踏波而來第28頁/共99頁1國際城南，中產(chǎn)城東，北部新城呢成都政府為萬科留下一個(gè)善意懸念第29頁/共99頁2第4都是作為蜀國3大名都之1的新都的歷史文脈的傳承者和發(fā)揚(yáng)者一邊連著歷史名都，一邊連著未來之都第30頁/共99頁3第4都真正的新的都 第31頁/共99頁4新 都就是大城北核心區(qū) 大城北核心區(qū)就是成 都 的第4都第32頁/共99頁5第4都 就是歷史的、人文的、生態(tài)的、未來的4重屬性的大城北核心區(qū)第33頁/共99頁第2 2章：整合新都?xì)v史人文 第3

7、4頁/共99頁文濤拍岸第35頁/共99頁0我們依托在1個(gè)2800年的文化大磁場你只能成為其中的1部分才能有生存的土壤你只能溶入 / 不能排斥你要和諧 / 不要變奏 價(jià)值最大化的方式就是資源整合最大化時(shí)間的整合 / 空間的整合地脈的整合 / 文脈的整合 文化品位無疑是項(xiàng)目的形象核心也許傳統(tǒng)的建筑符號最多只是項(xiàng)目的外殼第36頁/共99頁第4 4都別樣成都第37頁/共99頁1我們不要試圖把自己納入大成都的未來版圖守住北部新城，并讓它區(qū)隔于其它城市板塊第38頁/共99頁2如果說我們必定要販賣一種生活方式我們也一定要和成都區(qū)別開來第39頁/共99頁3和吃喝玩樂的成都不一樣的成都在吃喝玩樂的成都之上的成都

8、讓項(xiàng)目的文脈，迢迢滔滔地傳遞給每個(gè)消費(fèi)者的內(nèi)心是項(xiàng)目高附加值的基礎(chǔ)，也是差異化實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)第40頁/共99頁 4項(xiàng)目能有多大影響真的是要看這條文脈是否能和每一個(gè)人的內(nèi)心緊密相連能否讓他們從目前的生活現(xiàn)狀中豁然看見再一次集體潛意識(shí)中曾經(jīng)那么中國第41頁/共99頁2800年前的浪花濺濕了岸邊的每一寸繁華 能夠追溯的河流并不多，能夠擁有未來的河流更少毗河，卻榮幸地成為時(shí)光的參照孕育古蜀國的三大名都之一新都以后北部新城將因其氤氳水氣而滋潤站在毗河岸邊，左邊是歷史，右邊是未來100米綠化帶競成了唯一的距離表達(dá)方式第42頁/共99頁蜀龍大道接通2800年文脈噠噠的馬蹄聲仍在耳邊踏響 經(jīng)過北湖，經(jīng)過大熊貓基地

9、，經(jīng)過桂湖歷史寫著寫著就變得流暢蜀龍大道連通歷史和未來，交接處，第4都，巍峨出在通往未來的過程中，古蜀名都的鐘聲還在耳邊激蕩第43頁/共99頁北部新城飄散的桂花香正與500年前楊狀元聞到的一樣 滿城飄散的當(dāng)然還有書香從音樂學(xué)院、從外國語小學(xué)、從三原實(shí)驗(yàn)學(xué)校彌漫而出于沿堤栽桂樹數(shù)百株楊狀元用歷史的手留下文化的烙印直到今天，余香繚繞書香，花香，文脈之地，不可再生第44頁/共99頁艾蕪以為能找到比這里更好的地方于是開始了他的南行記 “人應(yīng)像一條河一樣，不住地向前流著，歌著，唱著”南行作家從這里走出去，似乎只是為了印證故鄉(xiāng)的永恒無論有多少壯舉，或者留下多少傳于世的不朽篇章流浪文豪，最終也用他的回歸，變

10、成一個(gè)地方不平凡的符號第45頁/共99頁蓮花依舊盛開500年的桂湖中，歷史的倒影清晰可見 穿行在古典的園林中，踏著平平仄仄的腳步用現(xiàn)代的心情感受著古典的春天從你高聳的寫字樓走出，幾步步入“西蜀第一人文園林”桂湖花木蔥蘢、樓閣掩映，不經(jīng)意間恍然遁入古代蜀中名仕，雖然換了身衣裳，瀟灑依然，浪漫不改、第46頁/共99頁即使是白鷺翩飛的背影也能捕捉到一處不尋常的典故 沿著毗河兩岸的的傳說走來白鷺島、泥巴沱、薛家船、叢林、竹海次第呈現(xiàn)蠶叢、柏灌、魚鳧、杜宇、楊慎、艾蕪，一路風(fēng)光到你北部新城宏大的背景上你的演出是否能夠到達(dá)另外的境界第47頁/共99頁第3 3章: :水 經(jīng) 當(dāng)水成為文化的載體后 第48頁/

11、共99頁一個(gè)成功的傳播戰(zhàn)往往只建立在一個(gè)核心的傳播資源上對于本案這個(gè)核心的傳播資源就是水第49頁/共99頁水多太難以讓人想象了“水調(diào)情調(diào)”“湖面上有很多白鷺翔集”“水產(chǎn)”當(dāng)然最關(guān)鍵的是在未來城市核心的自然之水，文化之水這幾乎是價(jià)值連城的這是一條成都唯一沒有污染的水系”“水凈質(zhì)量”自然的水系將整個(gè)社區(qū)分成許多獨(dú)立的小島”“水曲美感”“中間有一個(gè)自然湖泊”“水豐生動(dòng)”湖中有一個(gè)酒吧或者很多休閑場所”第50頁/共99頁人文之水第51頁/共99頁靜聽一段蛙鳴是古典主義采擷一把帶露的野花是浪漫主義聆賞一池野性的湖水、和一只蝴蝶在門前游戲是再自然不過的自然主義第52頁/共99頁純凈之水第53頁/共99頁o

12、 在滾滾紅塵中，擁有一塊凈土是奢侈的，我們給你o 在世俗糾纏中，沒有煩惱是奢侈的，我們給你o 在人事紛爭中，擁有自己的個(gè)性是奢侈的，我們給你o 在紙醉金迷的時(shí)代，擁有自己的風(fēng)格是奢侈的，我們給你o 在匆匆忙忙的時(shí)代，擁有緩慢的節(jié)奏是奢侈的，我們給你o 在平凡的日子里，擁有兩秒鐘的激動(dòng)是奢侈的，我們給你o 在名利場上浪跡，做一個(gè)普通人是奢侈的，我們給你第54頁/共99頁生活之水第55頁/共99頁這里的夜晚最大噪音，來自窗外3英尺的風(fēng)吹湖水的聲音和植物拔節(jié)的聲音大自然最美妙的呼吸除了你，究竟有誰能聽見？第56頁/共99頁第4 4章：傳播基因第57頁/共99頁首推案名 水公館 第58頁/共99頁次推案名 萬科 第4 4都 第59頁/共99頁三推案名 水都會(huì) 第60頁/共99頁推廣主張：“ 另一個(gè)成都 另一種生活 ” 第61頁/共99頁視覺表現(xiàn)一第62頁/共99頁第63頁/共99頁視覺表現(xiàn)2第64頁/共99頁第65頁/共99頁第66頁/共99頁第67頁/共99頁第68頁/共99頁第69頁/共99頁第70頁/共99頁第71頁/共99頁第72頁/共99頁第73頁/共99頁第74頁/共99頁第75頁/共99頁第76頁/共99頁第77頁/共99頁視覺表現(xiàn)3第78頁/