建設工程造價控制探討

1、建設工程造價控制探討 建設工程造價控制探討 摘 要：本文闡述了建設工程造價控制的必要性，著重從工程決策、設計、實施、竣工決算審計等關鍵環(huán)節(jié)，就加強工程造價管理的方法進行探討。 關鍵詞：建設工程；造價控制；探討 建設工程造價確實定與投資控制的實質就是運用科學技術原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建設活動中的技術與經(jīng)濟、經(jīng)營與管理等實際問題，只有在工程建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、初步設計概算和施工圖預算，才能提高投資效益。 1 建設工程造價控制的必要性 建設工程的造價控制貫穿于工程的全過程，即工程決策階段、工程設計階段、工程實施階段和竣工階段都關系到建設工

2、程的造價控制?？刂乒こ淘靸r的關鍵在于工程實施之前的工程決策和設計階段，工程決策是決定因素，而設計那么是關鍵因素?？刂乒こ淘靸r可以防止投資突破限額，而且能促進建設單位，施工單位，設計單位加強管理，充分的利用資源，取得最正確的經(jīng)濟效益和社會效益。因此做好工程造價的控制工作，對保證和加速經(jīng)濟開展具有一定意義。 2 控制建設工程工程造價的措施 建設工程造價的有效控制就是在投資決策、設計、工程發(fā)包、合同實施階段把建設工程造價控制在批準的工程造價限額以內，保證工程投資目標的實現(xiàn)，具體從以下幾方面進行控制的： 2.1決策階段工程造價的控制 我們知道，影響工程造價的決定性因素是在決策階段，首先在通過工程可行性

3、研究，確定工程建設標準水平、選擇建設地點。 2.1.1編制投資估算 投資估算是根本建設前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一。是決策性的文件，它是研究、分析建設工程的經(jīng)濟效果的重要依據(jù)。在可靠性研究報告批準后，估算就作為設計任務下達的投資限額，對初步設計概算起控制作用，并作為獎金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。 2.1.2投資估算必須是設計的真實反映在投資估算中，應該實事求是的反映設計內容，這就要求設計人員從工程規(guī)模和工程內容上真實反映設計意圖。主要工藝要進行多方案比擬，方案要優(yōu)化，設計方案不僅技術上可行，而且經(jīng)濟上更應合理。所以工程經(jīng)濟人員從建設方案的優(yōu)選開始，就應該滲透到設計的全過程中去，按照工程造價管理的原那

4、么，合理預測投資估算中各種動態(tài)因素的變化，盡可能打足投資不留缺口，這是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段的重要依據(jù)。投資估算是在可行性研究階段依據(jù)現(xiàn)有的資料，對建設工程的投資數(shù)額進行的估計投資額，它是可行性研究報告重要組成局部，是工程主管部門審批可靠性研究報告的依據(jù)之一，是工程確定融資方式、進行經(jīng)濟評價和方案優(yōu)選的依據(jù)之一，是設計階段編制設計概算、確定限額設計投資目標的依據(jù)之一。由此可見，投資估算的準確不僅影響到可行性研究工作的質量和經(jīng)濟評價結果，而且也直接關系到下階段初步設計概算和施工圖預算編制的準確度。 2.2設計階段工程造價的控制 工程設計是建設工程進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，

5、是工程建設的靈魂，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點。 2.2.1優(yōu)化設計方案，有效控制工程造價設計質量和嘗試是否到達國家規(guī)定、功能是否滿足使用要求，僅關系到建設工程一次性投資的滿足使用要求，不僅關系到建設工程一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影響工程的經(jīng)濟效益。 2.2.2對工程工程實行限額設計控制工程造價，在設計過程中采用限額設計。限額設計就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計，同時各專業(yè)在保證到達使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。 2.3 實施階

6、段工程造價的控制 工程工程的實施階段是建筑物實體形成階段，是人力、物力、財力消耗的主要階段。工程量大，涉及面廣，影響因素多，施工周期，政策性變化，材料設備價格，市場供求波動大等等。要提高建設質量，控制工程造價，發(fā)揮投資效益，就要在工程實施階段加強工程建設的管理和監(jiān)督職能，從而加強了對工程工程建設的全方位、全過程的造價控制。由于建設工程的復雜性，影響因素的多變性的特點，工程實施階段往往會出現(xiàn)一些意想不到的費用。 2.3.1嚴格審核工程施工圖預算。根據(jù)施工圖設計的進度方案和現(xiàn)場施工的實際進度，及時核定施工圖預算。對于預算超出相應概算的施工圖設計局部，要加以詳細分析，找出原因，并及時與工程負責人通氣

7、，調整或修正控制目標，對工程造價實施動態(tài)控制。 2.3.2承發(fā)包階段與合同價款確實定實行建設工程招標投標。招標投標制度使我國建筑市場走向標準化軌道，是我國政府加強建筑市場的管理，與國際慣例接軌的重要舉措。實行建設工程招標投標可擇優(yōu)選擇承包單位，全面降低工程造價，有利于標準價格行為，使建設工程投資更加趨于合理。 2.3.3擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位，防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價。 2.3.4 深入現(xiàn)場，收集和掌握施工有關資料在工程施工過程，審價人員和費用控制人員經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對照圖紙觀察施工情況，有時與監(jiān)理、總承包方及施工人員進行座談，了解、收集工程的有關資料，及時掌握現(xiàn)場施工動態(tài)；協(xié)助業(yè)主及時審核

8、因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調整控制目標，并為最終的工程總結算提供依據(jù)和做好必要的準備工作。 2.3.5有效控制工程變更和現(xiàn)場經(jīng)濟簽證在工程建設工程中，工程變更和現(xiàn)場簽證是不可防止的，但要進行有效的控制。為防止在施工圖設計中產(chǎn)生漏洞，除在審核時把關外，還應在甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢中消除，總之，應消滅在開工之前。設計變更應盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強設計變更管理，盡可能把設計變更控制在設計階段初期，尤其對影響工程造價的重大設計變更，更要用先算帳后變更的方法解決，使工程造價得到有效控制。 2.4 竣工驗收階段與竣工結算 竣工結算是業(yè)主和施工單

9、位都十分重視的工作，工程造價科室在這個環(huán)節(jié)上：一要核對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，合同中約定的結算方法、計價依據(jù)、取費標準、主材價格和優(yōu)惠與承諾條件等。二要檢查核對隱蔽工程驗收記錄，所有隱蔽工程均需進行驗收，實行監(jiān)理的工程要經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認，隱蔽工程量要與竣工圖相一致。三要落實設計變更簽證，設計變更要有原設計單位負責人簽字，并經(jīng)建設單位和監(jiān)理工程師簽字，重大設計變更要經(jīng)原設計審批部門審批，否那么不應列入竣工結算。四要現(xiàn)場按竣工圖、設計變更、現(xiàn)場簽證進行工程量的核實。五要做到嚴格、合理、公平、公正?？傊瑢こ淘靸r進行全過程管理是工程造價咨詢業(yè)開展的必然趨勢，是造價咨詢業(yè)適應市場經(jīng)濟開展的必然結果。 3 結束語 隨著建設工程對我國市場經(jīng)濟的不斷深入，人們對于工程造價管理也在不斷地深入了解，使得我國建設方面造價管理的觀念，也在不斷地嘗試著進步和變革。因此，造價管理人員，需要不斷地加深有關造價管理各方面知識地學習，樹立管理新觀念，提高建設工程造價管理水平，對建設工程的整個過程進行全程造價管理。嚴格建立監(jiān)督審核機制，提高建設工程的經(jīng)濟效益。 參考文獻： 【1】 陸汀.加強工程造價管理的途徑J.科技創(chuàng)新與應用，2021