《委托物業(yè)管理合同范本》

1、精品文檔，助力人生，歡迎關注小編委托物業(yè)管理合同范本甲方（拜托方）：_業(yè)主辦理委員會地點：_郵碼：_德律風：_法定代表人：_職務：_乙方（受拜托方）：_物業(yè)辦理公司地點：_郵碼：_德律風：_法定代表人：_職務：_為加強_小區(qū)（大廈）的物業(yè)辦理，保險房屋和公用辦法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)辦理方面的標準和政策，經(jīng)兩邊友愛會商，達成以下和談。 第一條物業(yè)辦理內(nèi)容（一）甲方將位于_區(qū)_路的_范疇內(nèi)的物業(yè)拜托給乙方履行聯(lián)合辦理，綜合辦事。（二）辦理事變包括：1、房屋的利用、補綴、養(yǎng)護。2、物業(yè)范疇的公用辦法、配置及場合（地）（消防、電梯、電機配置、

2、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門路、泊車場等）的利用、補綴和辦理。3、干凈衛(wèi)生（不含廢料運到中轉(zhuǎn)站后的工作）。4、大家糊口生涯秩序。5、文娛活動場合。6、便民辦事網(wǎng)點及物業(yè)范疇內(nèi)掃數(shù)交易場合。7、車輛行駛及停泊。8、物業(yè)檔案辦理。9、授權由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。 第二條拜托物業(yè)辦理式樣承包策劃、自負盈虧。 第三條物業(yè)辦理期限拜托辦理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四條兩邊權力、任務（一）甲方權力、任務1、根據(jù)本公約法則甲方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。2、監(jiān)督乙方對公用辦法專用基金的公道利用，并按公用辦法專用基金辦理方法撥付給乙方。3、按市當局法

3、則的比例供給貿(mào)易用房（總構筑面積的0、5%）_平方米給乙方，按月房錢_元租用，并當真辦理利用手續(xù)。4、給乙方供給辦理用房_平方米（此中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米），按月房錢_元租用。5、當真向乙方供給本室第區(qū)工程構筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內(nèi)容所進行的辦理和策劃活動。7、對乙方的辦理履行監(jiān)督查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法則的目標和指標或辦理不善造成龐大經(jīng)濟吃虧，有權停止公約。8、當真肯定本室第區(qū)辦理辦事費收費標準。9、拜托乙方對違背物業(yè)辦理標準和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動進行處理。包括予以罰款、責令罷工、責令補償經(jīng)

4、濟吃虧，以停水、停電等辦法對無端不繳有關費用或拒不改正違章功課責任人進行催交、催改。10、幫忙乙方做好宣揚教誨、文化活動，和諧乙方與行政辦理部分、業(yè)主間的干系。11、政策法則由甲方負擔的其他責任。（二）乙方權力、任務：1、憑占有關法律、標準，聯(lián)合實際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項規(guī)章軌制。2、服從各項辦理標準和公約法則的要求，根據(jù)甲方授權，對本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦理，確保實際辦理目標、經(jīng)濟指標，并負擔響應責任，自發(fā)接納甲方查抄監(jiān)督。3、根據(jù)室第區(qū)內(nèi)大、中修的必要訂定補綴方案，報甲方審議通過后，從公用辦法專用基金中領取所需的補綴經(jīng)費。4、接納甲方對策劃辦理進程中財務賬目標監(jiān)督并報告工作，每個月

5、向甲方和室第區(qū)辦理部分報送一次財務報表，每三個月向全部業(yè)主張榜公告一次辦理費出入賬目。5、對室第區(qū)的公用辦法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區(qū)內(nèi)改擴建美滿配套項目，須報甲方和有關部分承諾后方可履行。6、乙方須本著高效、干練的原則在本室第區(qū)配置辦理機會商人員。7、建立本室第區(qū)物業(yè)辦理檔案并當真及時記錄有關變動環(huán)境。8、當真測算室第區(qū)辦理辦事費收費標準并向甲方供給測算標準與根據(jù)，嚴厲根據(jù)甲方審議經(jīng)過議定的收費標準收取，不得擅自加價。9、有權遵照甲方拜托和業(yè)主公約的法則對違背業(yè)主公約和物業(yè)辦理規(guī)章軌制的行動進行處理。 10、在辦理期滿時向甲方移交掃數(shù)專用房屋及有關財產(chǎn)、掃數(shù)物業(yè)辦理檔案及有

6、關資料。11、展開卓有結果的社區(qū)文化活動和便民辦事工作。12、有權選聘專營公司負擔室第區(qū)物業(yè)辦理的專項交易并付出費用，但不得將室第區(qū)物業(yè)辦理的集體責任及長處讓渡給其他人或單位。 第五條物業(yè)辦理目標和經(jīng)濟指標（一）各項辦理指標履行物業(yè)行政主管部分法則的各項標準，要求室第區(qū)在乙方接納后_年內(nèi)到達_標準。（二）確保年結束各項收費指標_萬元，公道付出_萬元，乙方可提成所收取辦理費的_%作為策劃收益。 第六條風險典質(zhì)（一）乙方在公約簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性付出人民幣_元，作為風險典質(zhì)金。（二）乙方結束公約法則的辦理目標和經(jīng)濟指標，甲方在公約期滿后3日內(nèi)退還掃數(shù)典質(zhì)金及銀行活期存款利錢。（三）如因為甲

7、方差錯導致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質(zhì)金并補償乙方經(jīng)濟吃虧。（四）如因為乙方差錯導致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質(zhì)金，并應補償甲方經(jīng)濟吃虧。 第七條獎罰辦法（一）在各項辦理目標、經(jīng)濟指標周全結束的前提下，辦理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_%嘉獎乙方。（二）如該室第區(qū)被評為全國、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎乙方人民幣_元（全國）、_元（省）、_元（市）。獲得上級部分單項獎或有關聲譽的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱呼被上級部分撤除，則乙方應掃數(shù)返還上述獎金及銀行活期存款利錢。（三）如果甲方不結束應負的公約責任，由此而感化乙方的負包辦理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)

8、濟吃虧，甲方該當賜與補償或負擔響應責任。（四）如果乙方異國結束公約責任或辦理目標和經(jīng)濟指標，甲方該當責成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣_至_元的罰款，直至停止公約，經(jīng)濟吃虧由乙方負擔。（五）由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶經(jīng)濟吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當補償甲方或業(yè)主及利用人的經(jīng)濟吃虧。 第八條公約變動、補充與停止（一）經(jīng)兩邊會商同等，可對本公約條目進行修訂變動或補充，以書面公約為準。（二）公約法則的辦理期滿，本公約天然停止，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿前3個月向?qū)Ψ桨l(fā)起版面定見。（三）公約停止后，乙方可參加甲方的辦理招標并在劃一前提下優(yōu)先負包辦理。 第九條其他事變（一）本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災禍（臺風、大水、地動等），造成經(jīng)濟吃虧的，兩邊應彼此關心，互助會商、公道分攤。（二）本公約自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4為