樓盤銷售代理合同

1、樓盤銷售代理合同銷售代理合同是指代理人為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或 全部產(chǎn)品的代理，對價(jià)格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理與委 托人簽訂的合同。這種代理商在紡織、木材、某些金屬產(chǎn)品、某 些食品、服裝、設(shè)備、汽車等行業(yè)中常見，在這些行業(yè)，競爭非 常劇烈，產(chǎn)品銷路對企業(yè)的生存至關(guān)重要。樓盤銷售代理合同例如 甲方： 以下簡稱甲方 乙方： 以下簡稱乙方 甲方為位于之合法開展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著 合法、平等互利、協(xié)商一致的原那么，就甲方委托乙方為 “工程 籌劃及銷售代理商事宜，訂立以下條款：一、委托事項(xiàng)甲方現(xiàn)委托乙方為 “工程全盤 總建面：平方米 獨(dú)家策劃及銷售代理商。委任期暫定為自二零零六年月日起

2、至 “工程 一期 總建 面：平方米 銷售率實(shí)現(xiàn) 80% 以上。“工程 一期后該工程的委托事項(xiàng)，雙方將另行商討訂 立合同。二、合同標(biāo)的1、本合同的名稱：籌劃及銷售代理合同2、本合同標(biāo)的金額：本合同標(biāo)的金額按照工程一期總銷售金額的 2.2% 百分 之貳點(diǎn)貳 計(jì)算，具體銷售均價(jià)參照市場行情并結(jié)合工程實(shí)際情 況，由雙方商議確認(rèn)。3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)局部的分成，雙方另行約定。4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)銷 售合同簽約為準(zhǔn)。三、效勞內(nèi)容與要求雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述效勞內(nèi)容：市場根底調(diào)研工程市場定位工程投資分析工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化工程案名、推

3、廣、 VI 系統(tǒng)工程總體營銷思路工程媒體廣告方案開盤方案及相關(guān) SP 活動(dòng)方案工程銷售價(jià)格的制定與控制 銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核接待中心與銷售道具布置建議樣板房裝飾方案建議戶外廣告方案制訂、設(shè)計(jì)建議及審核銷售策略及案場銷售模式銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)銷售代理以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度商定。 四、費(fèi)用支付合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣 30 萬元 人民幣伍拾萬元整 直至開盤銷售 ;假設(shè)甲方 無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，那么甲方在以后每月 5 日支付策劃參謀費(fèi) 5 萬元 人民幣捌萬元整 ，直至工程正式開盤。工程正式開盤銷售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前

4、 5 個(gè) 工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的 2.2% 百分之貳點(diǎn)貳 結(jié)算, 向乙方支付傭金。溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為根底，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià) 格表以上的局部視做溢價(jià)，溢價(jià)局部甲、乙雙方各得 50% 百分之 伍拾 。結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式 簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房 總房款的 20% ，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代 理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月 55 日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。假設(shè)甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，那么該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違

5、約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。銷售執(zhí)行方案根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。五、甲方責(zé)任甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。甲方承諾用于該工程的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金 額的 1.5% 百分之壹點(diǎn)五 。甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需 的配合 如提供必要工程技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等 。甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場接待處， 幫助開通現(xiàn)場 及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人 員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具 如模 型等 。甲方確保工程能

6、夠于月日前具備開盤條件。對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復(fù)。甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。甲方承當(dāng)工程銷售推廣費(fèi)及案場發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi) 等日常營運(yùn)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所 需的發(fā)票或收據(jù)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。甲方應(yīng)對乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三 方或變相在其它工程運(yùn)用。六、乙方責(zé)任乙方應(yīng)按期完成合同約定的效勞工程，保證工作質(zhì)量。乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本工程操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思 路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營銷籌劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作 研討論證和總體把握，共同確定整體思路。乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場業(yè)務(wù)人員，并承當(dāng)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與效勞內(nèi)容。任何有關(guān)工程的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。乙方負(fù)責(zé)安排與承當(dāng)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。乙方假設(shè)調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，那么事先通知甲方。在工程實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場形象。乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同 約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保 密。合同終止后，乙方應(yīng)歸還