建筑安裝工程承包合同(三)

1、建筑安裝工程承包合同范本三工程名稱(chēng)：工程編號(hào)：發(fā)包方：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中地權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同.第一條工程工程一、工程名稱(chēng)：二、工程地點(diǎn)：三、工程工程批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號(hào)：（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)地文號(hào)）工程主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見(jiàn)工程工程一覽表）；工程建筑面積：（平方M ）；其他： .五、工程造價(jià)：萬(wàn)元，其中土建：萬(wàn)元，安裝：萬(wàn)元.第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1月日前做好建筑紅線以外地“三通 ”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路地維修.2月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總地施工用水源、

2、電源、變壓器（包括水表、配電板），滿足施工用水、用電量地需要 .做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空地、隱蔽地），并提供有關(guān)隱蔽障礙物地資料.3. 本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證.4合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整地建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）份 .5組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署地交底會(huì)審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖份.二、承包方： l 負(fù)責(zé)施工區(qū)域地臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施及水電管線地鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；2組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；3編制施工組織設(shè)計(jì)或

3、施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方 .第三條工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日歷天），自年月日開(kāi)工至年月日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）.二、開(kāi)工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū).三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)地材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進(jìn)度；3不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)地重大設(shè)計(jì)變更，提供地工程地質(zhì)

4、資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行地原因而影響進(jìn)度；4在施工中如因停電、停水8 小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3 天以上（每次連續(xù)4 小時(shí)以上），影響正常施工； 5非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；6未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工； 7人力不可抗拒地因素而延誤工期.第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到： .二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)地建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表地監(jiān)督.三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定： 1由承包方提供地主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量

5、合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；2由發(fā)包方提供地主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證，方可用于工程.對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站.單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；5承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站.一般質(zhì)量事故地處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案。重大質(zhì)量事

6、故地處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；6工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起.第五條建筑材料、設(shè)備地供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備地實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附表二）；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外地其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)地材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供地材料需要復(fù)驗(yàn)地，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn) .經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求地，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求地，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān).四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)地處理辦

7、法： .第六條工程價(jià)款地支付與結(jié)算工程價(jià)款地支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定地 “基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行 .一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）地%備料款，計(jì)人民幣萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)地 %，計(jì)人民幣萬(wàn)元；安裝工程按人工費(fèi)地，計(jì)人民幣萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)萬(wàn)元，分次支付，每次支付時(shí)間、金額.二、發(fā)包方收到承包方地工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)地工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)地%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款 .三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款地95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支

8、付給承包方.四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額每日萬(wàn)分之三地違約金.五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方停、窩工損失地，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān).六、本合同造價(jià)結(jié)算方式： .七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查；發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款.第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付地設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工地有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工地補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改.二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理

9、地地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更地設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工.若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓地實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià).三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)地前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝地合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采用實(shí)施，節(jié)約地價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配.四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方才予實(shí)施.重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施.

10、第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)地關(guān)于基本建設(shè)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂地竣工驗(yàn)收規(guī)定、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù).二、工程施工中，地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄.工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù).三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用.在規(guī)定地保修期內(nèi)，凡因施工造成地質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修.其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（ 84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)地建筑工程保修辦法（試行）執(zhí)行.第九條違約責(zé)任承包方地責(zé)任：一、工程

11、質(zhì)量不符合合同規(guī)定地，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工.由于修理或返工造成逾期交付地，償付逾期違約金.二、工程不能按合同規(guī)定地工期交付使用地，按關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后地獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款.發(fā)包方地責(zé)任：一、未能按照合同地規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)地責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成地實(shí)際損失.二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成地返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失 .同時(shí)，賠償承包方由此造成地停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓地實(shí)際損失.三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生地質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任.四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收

12、時(shí)按規(guī)定償付逾期違約金 .五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法地規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金.第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決：一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴.第十一條附則一、本合同一式份，合同附件份.甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案.按規(guī)定必須辦理鑒（公）證地合同，送建筑物所在地工商公證部門(mén)辦理鑒（公）證.二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章即生效，需辦理鑒（公）證地，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止.三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同地補(bǔ)充合同.發(fā)包方：（蓋章） 承包方：（蓋章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）委托代理