智能化住宅和可持續(xù)性發(fā)展

1、智能化住宅和可持續(xù)性發(fā)展摘要：在信息化高速發(fā)展的今天，智能化住宅社 區(qū)已在我國得到充分發(fā)展并取得令人矚目的成果。人們從最 開始對住宅面積、周邊環(huán)境、配套校區(qū)等方面的關注，逐步 轉移到與生活情趣等現(xiàn)代精神內(nèi)涵相關的方面，這也是城市 走向現(xiàn)代化的重要標志之一，智能化住宅社區(qū)也必將受到更 多人們的關注。關鍵詞：智能化住宅；住宅功能；可持續(xù)性發(fā)展所謂智能化住宅，是以社區(qū)住宅為依托，通過綜合配置 住宅區(qū)的建筑、信息家電、網(wǎng)絡通信等設備，居住環(huán)境具有 高效、愜意、便利、綠色環(huán)保的特征，它能夠集系統(tǒng)溝通、 服務管理、安全防范為一體，這種居住場所不僅能夠滿足人 們對生活的多功能需求，而且還能夠?qū)⒏呖萍汲晒跋?/p>

2、進的 設備、理念、整合模式以及住宅區(qū)的建筑融入設計中，并且 以便捷、和諧的方式展現(xiàn)給住戶的一種新型住宅社區(qū)。一、智能化住宅系統(tǒng)的構成安全防范系統(tǒng)：就安全防范方面來說，按空間區(qū)分由兩 部分構成：室內(nèi)防范和室外防范。(1) 室內(nèi)防范：社區(qū)居民的紅外線探頭、緊急求救、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等所有信息都直接連接到室內(nèi)防盜 智能控制主機，主機通過隨后的采集與分析數(shù)據(jù)，將分析結 果直接上傳至控制中心，控制中心再通過電腦處理，直接通 知值班人員以及110報警指揮中心。(2) 室外防范：社區(qū)監(jiān)控攝像，保安更替簽到，社區(qū) 周圍紅外線報警這幾方面構成了智能化社區(qū)的室外防范系 統(tǒng)。通過實物的監(jiān)控，所有畫面可直接傳送

3、到物業(yè)值班中心 的24小時監(jiān)控畫面中，并且可以全程錄像，為日后調(diào)查取 證提供直接證據(jù)。安防人員的巡邏又能夠彌補監(jiān)控盲區(qū)，在 巡邏方面，通過運用保安巡更簽到系統(tǒng)，控制中心可以隨時 監(jiān)測到安防人員位置，如安防人員在指定時間未到達指定地 點，控制中心也可發(fā)出警示信號，提醒安防人員到位。二、智能化社區(qū)的功能特征(1) 安防措施與便民生活的智能控制器配備于居民住 宅內(nèi)部，住宅、小區(qū)和社會之間具有高度的信息互動的能力。(2) 完善的安防設施在社區(qū)內(nèi)部一應俱全，具有全面 的公共監(jiān)控設施和信息化的社區(qū)管理服務。(3) 能夠滿足社區(qū)內(nèi)不同住戶的多種信息服務，信息 服務盡可能利用多樣化的多媒體服務手段。例如很多智

4、能社 區(qū)采用的led露天顯示屏系統(tǒng)或電子觸摸屏。(4) 針對不同社區(qū)的居住人群不同以及社區(qū)的個性定 位的不同，各個社區(qū)會對智能系統(tǒng)的全部功能進行取舍?？?體來說，智能住宅小區(qū)的必要條件就是住宅社區(qū)智能化系 統(tǒng)，也就是將智能化工程予以實施、并能充分發(fā)揮出智能化的功效的住宅社區(qū)。例如在養(yǎng)老社區(qū)中，應強化的是醫(yī)療救 護系統(tǒng)和殘障專設系統(tǒng)，為老年人的生命生活提供舒心保 障。三、智能化住宅功能需求的依據(jù)住宅是人們忙碌一天之后能給予較強歸屬感的地方，同 時也是人們最主要的生活空間。隨著經(jīng)濟水平的提升，人們 對住宅小區(qū)的功能要求也隨之提高，人們對其的要求全面 的，然后我們知道，人們往往對新技術的應用會有一個

5、不斷 磨合的過程，因為人的主觀方面的在接受這一技術過程中會 有限制，社會環(huán)境等方面條件一定程度上也制約著這一過 程。因此，智能化住宅在建設時，一定首先要多注重考慮如 下幾個方面的問題：(1) 智能化社區(qū)的建設要考慮到設施使用的簡單、方便。既然是智能化的社區(qū)，那么系統(tǒng)的運用就要考慮到為老人和孩子提供更多便利。因為年輕人的社交范娛樂的場所也眾多，因此主要使用社區(qū)設施的還是老年人，因此 老年人應盡可能多的納入智能化社區(qū)的建設中，為老年人提 供簡單、易學的設施。(2) 智能化社區(qū)設施的價格可逐步提升。社區(qū)的智能 化可以采用總體規(guī)劃，逐步實現(xiàn)的原則來落實。這樣既可以 減輕開發(fā)商的資金壓力，也可以讓住戶更

6、易接受。因為如果 社區(qū)的智能化一步到位，那么勢必會牽扯開發(fā)商更多的資 金，羊毛出在羊身上，這時，開發(fā)商必然會將這部分付出轉 嫁到購買者身上，對購買者也是壓力，同時，在設施以后的 運營中也有可能帶來收費比較吃力的情況。所以，智能化社 區(qū)設施的價格可采取逐步提升的手段來實現(xiàn)。(3) 智能化社區(qū)的建設要考慮結合本地區(qū)的文化。世 界文豪雨果曾說過：“人類沒有任何一種思想不被建筑藝術 寫進去”。我國唐朝詩圣杜甫也曾有詩句：“安得廣廈千萬 間，大庇天下寒士俱歡顏”。不同的國度，不同的時期，歷 史人物對居住環(huán)境的企盼展示著人類居住文化的進步。智能 化住宅也遠非簡單的建筑系統(tǒng)，它應該承載著人們的追求與 夢想，

7、應該展示出本地區(qū)居民的普遍性，例如，人情方面的 需求，生態(tài)方面的需求，還有民族和民俗的需求。要展示出 本地區(qū)從物質(zhì)到精神，從經(jīng)濟到文化的綜合成果，這樣的智 能化社區(qū)才是真正能夠滿足當?shù)厝诵枨蟮纳鐓^(qū)。(4) 軟的配套設施要跟得上智能化社區(qū)的建設。如今, 科技進步的速度日新月異，而我們國家社區(qū)建設的周期一般 在一年左右的時間，一年之后新技術會發(fā)展到何種程度，我 們往往在建設之初難以企及。由于成本壓力，社區(qū)定位，我 們往往做不到和最先進的技術接軌，所以社區(qū)建成后出現(xiàn)的 落后也是可以理解的。例如，現(xiàn)在擺在我們面前兩套社區(qū)， 一個是實惠，使用方便的社區(qū)，一個是正在建，用先進技術 武裝起來的社區(qū)，我們大多

8、數(shù)人會選擇哪一個呢？設施既然建設了就應該被充分利用起來，因為設備的閑 置就是巨大的浪費。智能化社區(qū)的建設需要大量新技術、新 設施，這些投入了巨大的財力與物力的智能化社區(qū)，卻不是 每個社區(qū)都能用好的。因此，對于設施的使用也應有足夠的 重視。四、智能化住宅的可持續(xù)性發(fā)展可持續(xù)發(fā)展是指要能夠滿足人類基本的需要?？沙掷m(xù) 性的居住環(huán)境一書中對持續(xù)性進行了明確的定義一一通過 保護生物圈的健康和管理主要的資源，如空氣、水、土地和 礦產(chǎn)等來保持和提高人類的生活質(zhì)量。這就對我們提出了兩 方面的要求，首先要從自然的和生態(tài)為重點去保護環(huán)境資 源；其次要從突出以人為本，重點面向公共領域的保護與管 理，不斷深化“以人為

9、本”的設計理念。了解住戶的多樣性 需求，考慮使住戶共享小區(qū)環(huán)境綠地、景觀、親切融合的環(huán) 境設計。(1) 不斷地發(fā)掘住戶需求是智能化住宅持續(xù)發(fā)展的保證。住宅的居民對于智能化系統(tǒng)的推廣與實施，并且使其持 續(xù)發(fā)展起到了關鍵性因素。住宅的居民是智能化系統(tǒng)所服務 的對象，智能化系統(tǒng)的存在就在于居民持續(xù)不斷的需求。我 們應該把住戶看成是積極的消費對象，同時引導他們積極地 參與到智能化系統(tǒng)的應用與管理中。智能化系統(tǒng)愈滿足住戶 的新需求，其作用也將愈加充分的發(fā)揮，增值服務也將越升 值，進而促使智能化系統(tǒng)向新的水平提升。(2) 智能化社區(qū)需要上進的技術班底，他們不但是智 能化系統(tǒng)維護的人員，而且也要能夠不斷地跟

10、上新技術的發(fā) 展速度，并將新的技術、新的應用手段運用到住宅社區(qū)的網(wǎng) 絡信息管理與服務上。(3) 信息服務要以生動多樣化的方式開展，從與社區(qū) 住戶的基本需求和切身利益相關處入手，真正給住戶帶來便 捷、實惠。(4) 從智能化住宅建設初期的工程到社區(qū)管理時期的 管理要一貫地落實智能化系統(tǒng)工程的參與，這是智能化住宅 能夠獲得可持續(xù)發(fā)展的關鍵，唯有這樣，才能組織協(xié)調(diào)各有 關部門，使理想化的智能住宅回歸到現(xiàn)實社會。俄羅斯建筑專家預言：未來的住宅將是一個復雜的'居 住機器”，擁有為居住者保持安全、舒適、愉快而設計的數(shù) 以千計的裝置。21世紀呼喚著居室與環(huán)境生態(tài)的整合，智能 化溫馨的家園是我們時刻追求的人生夢想。創(chuàng)造一個優(yōu)美的 環(huán)境，使居室環(huán)境的發(fā)展更富有人性化，這不僅為新世紀人 類生存質(zhì)量的提升注入新的活力，也一定會為明天的和諧世 界增添更加絢麗的色彩。參考文獻：1范臻基于智能化建筑電氣節(jié)能優(yōu)化設計的分析 j.中國高新技術企業(yè)，2012 (10).2