金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查

1、金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告呼和浩特金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)首府 呼和浩特市城區(qū)東南部，處于呼和浩特市的重點(diǎn)拓展方向 上，與市區(qū)相連。一、金橋交通網(wǎng)絡(luò)金橋開發(fā)區(qū)交通方便，道路寬闊而平整，距鼓樓立交橋 6公里，從市區(qū)到金橋坐公共汽車約30分鐘左右。金橋開發(fā)區(qū)近年來對城市規(guī)劃做了很大改善，多條公交線路直通金橋，88路,路5路ix8二、金橋的教育及醫(yī)療設(shè)施醫(yī)療及教育是人們買房關(guān)注的重點(diǎn)，金橋開發(fā)區(qū)武警醫(yī) 院、金橋小學(xué)的入駐，解決了人們就醫(yī)與上學(xué)的問題。隨著 開發(fā)區(qū)的發(fā)展，開發(fā)區(qū)的醫(yī)療及教育等基礎(chǔ)設(shè)施也會不斷完 善o三、金橋生活配套設(shè)施酒店，超市是人們生活所必須的，金橋開發(fā)區(qū)有不少大 酒店，

2、如金鳳凰、小南國及金橋大酒店，為聚餐、婚慶宴會 等提供了方便。四、金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)分析金橋開發(fā)區(qū)2008年7月至2009年5月樓盤價(jià)格走勢圖金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)成交箭格金橋開發(fā)區(qū)目前較突出的樓盤有宇泰商務(wù)廣場、利佰佳國際公 寓、濱河灣ii 丁香渡、萬豪名園、萬豪長隆灣、旺第嘉華、錦秀 嘉苑等。詳細(xì)資料見附表。1、旺第嘉華：位于昭烏達(dá)路與世紀(jì)大道交匯處往東500米，內(nèi)蒙古日報(bào)社向東 300米，旺第嘉華東側(cè)為金橋四路；西側(cè)為達(dá)爾登北路，建成之后與 興安南路相通；南側(cè)為阿拉坦大街，建成后與東二環(huán)相通；北側(cè)為惠 民街。其戶型從80 m2-160 m2,面積區(qū)間廣，房屋類型為多層，相對 周邊樓盤有價(jià)格優(yōu)勢。

3、暖氣是具有節(jié)能特點(diǎn)的“可調(diào)地暖”，可以根據(jù)個(gè)人需求自行調(diào)節(jié)溫度。小區(qū)樓間距是32米，采光效果佳。1樓 的每戶樓前都有一個(gè)長4米的小院。2、濱河灣ii 丁香渡濱河灣東鄰昭烏達(dá)南路，金橋開發(fā)區(qū)管委會及聞都花園，南倚規(guī)劃 建成的世紀(jì)十二路，西北環(huán)小黑河規(guī)劃大道，與寬約40米，長約500米 的綠色景觀長廊全面相依。該樓盤廣告宣傳一直十分強(qiáng)勢，房屋類型 為多層、小高層和小別墅，房屋面積82 m2-142 m2,整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃 由多層住宅，復(fù)式住宅，高層住宅，高檔別墅，大型休閑文化娛樂廣場 及組團(tuán)活動區(qū)構(gòu)成。小區(qū)的每個(gè)角度都設(shè)有攝像頭，安全性髙。周邊 生活配套設(shè)施較旺第嘉華多一些。綜述金橋開發(fā)區(qū)將是首府房

4、地產(chǎn)近幾年發(fā)展的核心區(qū)域，周邊環(huán)境優(yōu) 美，人口密度低，空氣清新。目前，昭烏達(dá)路大橋以南樓盤均價(jià)在 3000元左右，戶型面積集中在80160 m2o附:呼和浩特市金橋房地產(chǎn)項(xiàng)目（住宅.商業(yè)）基本情況案名位置樓層價(jià)格 （7u/ma）層差（元）商鋪價(jià)格 （元/itf）產(chǎn)品類型戶型（於）規(guī)模 （萬就）開發(fā)商交款方式宇泰商務(wù)廣 場昭烏達(dá)路東 世紀(jì)6路南裝修:5200 毛坯房：470010048003. 4. 5毛坯 房、其余為 精裝修，b 座正在銷售 中1794.7內(nèi)蒙古榮 升房地產(chǎn) 公司一次性付款、可按揭首付30%利佰佳國際 公寓呼和浩特金 橋開發(fā)區(qū)昭 烏達(dá)路東側(cè)600010016000-25000精

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