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文檔簡介
1、金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告呼和浩特金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)首府 呼和浩特市城區(qū)東南部,處于呼和浩特市的重點(diǎn)拓展方向 上,與市區(qū)相連。一、金橋交通網(wǎng)絡(luò)金橋開發(fā)區(qū)交通方便,道路寬闊而平整,距鼓樓立交橋 6公里,從市區(qū)到金橋坐公共汽車約30分鐘左右。金橋開發(fā)區(qū)近年來對城市規(guī)劃做了很大改善,多條公交線路直通金橋,88路,路5路ix8二、金橋的教育及醫(yī)療設(shè)施醫(yī)療及教育是人們買房關(guān)注的重點(diǎn),金橋開發(fā)區(qū)武警醫(yī) 院、金橋小學(xué)的入駐,解決了人們就醫(yī)與上學(xué)的問題。隨著 開發(fā)區(qū)的發(fā)展,開發(fā)區(qū)的醫(yī)療及教育等基礎(chǔ)設(shè)施也會不斷完 善o三、金橋生活配套設(shè)施酒店,超市是人們生活所必須的,金橋開發(fā)區(qū)有不少大 酒店,
2、如金鳳凰、小南國及金橋大酒店,為聚餐、婚慶宴會 等提供了方便。四、金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)分析金橋開發(fā)區(qū)2008年7月至2009年5月樓盤價(jià)格走勢圖金橋開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)成交箭格金橋開發(fā)區(qū)目前較突出的樓盤有宇泰商務(wù)廣場、利佰佳國際公 寓、濱河灣ii 丁香渡、萬豪名園、萬豪長隆灣、旺第嘉華、錦秀 嘉苑等。詳細(xì)資料見附表。1、旺第嘉華:位于昭烏達(dá)路與世紀(jì)大道交匯處往東500米,內(nèi)蒙古日報(bào)社向東 300米,旺第嘉華東側(cè)為金橋四路;西側(cè)為達(dá)爾登北路,建成之后與 興安南路相通;南側(cè)為阿拉坦大街,建成后與東二環(huán)相通;北側(cè)為惠 民街。其戶型從80 m2-160 m2,面積區(qū)間廣,房屋類型為多層,相對 周邊樓盤有價(jià)格優(yōu)勢。
3、暖氣是具有節(jié)能特點(diǎn)的“可調(diào)地暖”,可以根據(jù)個(gè)人需求自行調(diào)節(jié)溫度。小區(qū)樓間距是32米,采光效果佳。1樓 的每戶樓前都有一個(gè)長4米的小院。2、濱河灣ii 丁香渡濱河灣東鄰昭烏達(dá)南路,金橋開發(fā)區(qū)管委會及聞都花園,南倚規(guī)劃 建成的世紀(jì)十二路,西北環(huán)小黑河規(guī)劃大道,與寬約40米,長約500米 的綠色景觀長廊全面相依。該樓盤廣告宣傳一直十分強(qiáng)勢,房屋類型 為多層、小高層和小別墅,房屋面積82 m2-142 m2,整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃 由多層住宅,復(fù)式住宅,高層住宅,高檔別墅,大型休閑文化娛樂廣場 及組團(tuán)活動區(qū)構(gòu)成。小區(qū)的每個(gè)角度都設(shè)有攝像頭,安全性髙。周邊 生活配套設(shè)施較旺第嘉華多一些。綜述金橋開發(fā)區(qū)將是首府房
4、地產(chǎn)近幾年發(fā)展的核心區(qū)域,周邊環(huán)境優(yōu) 美,人口密度低,空氣清新。目前,昭烏達(dá)路大橋以南樓盤均價(jià)在 3000元左右,戶型面積集中在80160 m2o附:呼和浩特市金橋房地產(chǎn)項(xiàng)目(住宅.商業(yè))基本情況案名位置樓層價(jià)格 (7u/ma)層差(元)商鋪價(jià)格 (元/itf)產(chǎn)品類型戶型(於)規(guī)模 (萬就)開發(fā)商交款方式宇泰商務(wù)廣 場昭烏達(dá)路東 世紀(jì)6路南裝修:5200 毛坯房:470010048003. 4. 5毛坯 房、其余為 精裝修,b 座正在銷售 中1794.7內(nèi)蒙古榮 升房地產(chǎn) 公司一次性付款、可按揭首付30%利佰佳國際 公寓呼和浩特金 橋開發(fā)區(qū)昭 烏達(dá)路東側(cè)600010016000-25000精
5、裝修酒店 式公寓57-6007.5內(nèi)蒙古利 佰佳房地 產(chǎn)開發(fā)公司一次性付款、可按揭首付30%萬豪名園金橋武警醫(yī) 院南起價(jià)3700元1007000多層 住宅55-17523呼和浩特 浩源房地 產(chǎn)開發(fā)有 限公司一次性付款、可按 揭首付30%案名位置樓層價(jià)格 (元伽)層差(元)商鋪價(jià)格 (元/nn產(chǎn)品類型戶型(m2)規(guī)模 (萬就)開發(fā)商交款方式萬豪長隆灣金橋開發(fā)區(qū) 內(nèi)蒙國稅局 東多層起價(jià) 3518高層起價(jià) 355040-50多層、高層90-12538呼和浩特 永華房地 產(chǎn)開發(fā)公司一次性付款、可按 揭首付30%濱河灣ii 丁香渡金橋開發(fā)區(qū) 金橋開發(fā)區(qū) 管委會西側(cè)均價(jià)300050一二層連體7000二層以 上 4000-5000高層(11層、17層)多層 洋房82-14225內(nèi)蒙古藍(lán) 澤城市建 設(shè)發(fā)展有 限公司一次性付款優(yōu)惠2%可按揭首付31%旺第嘉華金橋開發(fā)區(qū) 內(nèi)蒙古日報(bào) 社向東300 米均價(jià)280050多層80-16030內(nèi)蒙古凱 蒙房地產(chǎn) 開發(fā)有限 公司一次性付款優(yōu)惠2%、
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