不動(dòng)產(chǎn)登記信息協(xié)同共享規(guī)范方案

1、不動(dòng)產(chǎn)登記信息協(xié)同共享規(guī)范方案不動(dòng)產(chǎn)登記信息協(xié)同共享標(biāo)準(zhǔn)征求看法稿2015年10月名目名目 01.編制目的 (1)2.適用范圍 (1)3.標(biāo)準(zhǔn)性引用文件 (1)4.術(shù)語與定義 (1)5.協(xié)同共享原那么 (2)5.1實(shí)時(shí)性原那么 (2)5.2同級共享原那么 (2)6.信息協(xié)同共享內(nèi)容 (2)6.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與住房城鄉(xiāng)建立部門共享內(nèi)容 (2)6.2 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共與農(nóng)業(yè)部門共享內(nèi)容 (3)6.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與林業(yè)部門共享內(nèi)容 (4)6.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與海洋部門共享內(nèi)容 (4)7.共享技術(shù)實(shí)現(xiàn) (5)7.1致?lián)扑头绞?(5)7.2數(shù)據(jù)質(zhì)量 (6)7.3數(shù)據(jù)平安 (6)1.編制目的為指導(dǎo)不

2、動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門開展不動(dòng)產(chǎn)登記信息與審批和交易信息的實(shí)時(shí)協(xié)同共享，編制本標(biāo)準(zhǔn)。2.適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于各級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確定協(xié)同共享數(shù)據(jù)內(nèi)容與協(xié)同共享技術(shù)形式。3.標(biāo)準(zhǔn)性引用文件以下文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。國務(wù)院不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例施行細(xì)那么國土資源部不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)事例建庫技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)住房城鄉(xiāng)建立部房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)那么gb/t 17986 房產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)gb/t 26424 森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程cjj/t 115 房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)jgj/t

3、252 房地產(chǎn)市場根底信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)hy/t 123 海域用法分類體系hy/t 124 海籍調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)ny/t 2539 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)4.術(shù)語與定義4.1信息協(xié)同共享不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與同級住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等不動(dòng)產(chǎn)審批和交易部門之間的數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)互通，用于不動(dòng)產(chǎn)登記與審批和交易之間的業(yè)務(wù)協(xié)同。4.2信息推送是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與同級住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等不動(dòng)產(chǎn)審批和交易部門之間互相實(shí)時(shí)主動(dòng)發(fā)送業(yè)務(wù)辦理結(jié)果等相關(guān)數(shù)據(jù)的協(xié)同共享方式。4.3前置機(jī)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與同級住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等不動(dòng)產(chǎn)審批和交易部門之間為實(shí)現(xiàn)信息推送而設(shè)置的中間設(shè)備。5.協(xié)同共享原

4、那么5.1實(shí)時(shí)性原那么住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門應(yīng)實(shí)時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)審批和交易等相關(guān)數(shù)據(jù)推送給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理完成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果等相關(guān)數(shù)據(jù)推送給同級住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等不動(dòng)產(chǎn)審批和交易部門。數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)協(xié)同共享促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易和審批業(yè)務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的順暢連接，保障交易平安及便民利民。5.2同級共享原那么不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與同級的住房城鄉(xiāng)建立、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等不動(dòng)產(chǎn)審批和交易部門之間開展信息協(xié)同共享。6.信息協(xié)同共享內(nèi)容6.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與住房城鄉(xiāng)建立部門共享內(nèi)容6.1.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共享內(nèi)容共享內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿根底，包括不動(dòng)產(chǎn)單

5、元、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。各地可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展調(diào)整。宗地根本信息，包括宗地代碼、坐落、宗地面積、用處等。房地產(chǎn)權(quán)工程內(nèi)多幢房屋信息，包括不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、登記類型、登記緣由、房地坐落、土地用法權(quán)人、房屋全部權(quán)人、房屋全部權(quán)人、獨(dú)用土地面積、分?jǐn)偼恋孛娣e、土地用法起始時(shí)間、土地用法完畢時(shí)間、房地產(chǎn)交易價(jià)格、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、登簿人、登記時(shí)間、附記等。房地產(chǎn)權(quán)獨(dú)幢、層、套、間房屋信息，包括不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)呈、登記類型、登記緣由、房地坐落、土地用法權(quán)人、獨(dú)用土地面積、分?jǐn)偼恋孛娣e、土地用法起始時(shí)間、土地用法完畢時(shí)間、房地產(chǎn)交易價(jià)格、規(guī)劃用處、房屋性質(zhì)、房屋構(gòu)造、所在層、總層數(shù)、建筑面積、專有

6、建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、開工時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、登簿人、登記時(shí)間、附記等。構(gòu)建筑物全部權(quán)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、登記類型、登記緣由、坐落、土地/海域用法權(quán)人、構(gòu)建全部權(quán)人、土地/海域用法面積、土地/海域用法起始時(shí)間、土地/海域用法完畢時(shí)間、構(gòu)建筑物類型、構(gòu)建筑物規(guī)劃用處、構(gòu)建筑物面積、開工時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、登簿人、登記時(shí)間、附記等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息，包括權(quán)利人名稱、證件種類、證件號、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬行業(yè)、國家/地區(qū)、戶籍所在省市、性別、電話、地址、郵編、工作單位、電子郵件、權(quán)利人類型等。抵押權(quán)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、抵押不動(dòng)產(chǎn)類型、抵押權(quán)人、抵押人、抵押方式、登記類型、登記緣由

7、、在建建筑物坐落、在建建筑物抵押范圍、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行起始時(shí)間、債務(wù)履行完畢時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登簿人、登記時(shí)間、附記等。預(yù)告登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、不動(dòng)產(chǎn)坐落、義務(wù)人、義務(wù)人證件種類、義務(wù)人證件號、預(yù)告登記種類、登記類型、登記緣由、土地用法權(quán)人、規(guī)劃用處、房屋性質(zhì)、所在層、總層數(shù)、建筑面積、獲得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登簿人、登記時(shí)間、附記等。異議登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、異議事項(xiàng)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登簿人、登記時(shí)間、注銷異議業(yè)務(wù)號、注銷異議緣由、注銷異議登簿人、注銷異議登記時(shí)間、附記等。查封登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類

8、型、查封文件、查封文號、查封起始時(shí)間、查封完畢時(shí)間、查封范圍、登簿人、登記時(shí)間、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文號、解封登簿人、解封登記時(shí)間、附記等。6.1.2住房城鄉(xiāng)建立部門共享內(nèi)容共享內(nèi)容包括樓盤表信息和房屋交易信息等。樓盤表信息包括房屋自然狀態(tài)信息，由預(yù)或?qū)崪y繪獲得，應(yīng)包括的地理數(shù)據(jù)、丘數(shù)據(jù)、幢數(shù)據(jù)、戶數(shù)據(jù)、數(shù)字柵格圖等。房屋交易信息，包括買賣合同網(wǎng)簽備案表信息、現(xiàn)售備案信息。6.2 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共與農(nóng)業(yè)部門共享內(nèi)容6.2.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共享內(nèi)容共享內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿根底，包括農(nóng)業(yè)部門相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)單元、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。各地可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展調(diào)整。宗地根本信息，包括宗地代碼、坐落

9、、宗地面積、用處等。農(nóng)用地用法權(quán)非林地信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、登記類型、登記緣由、發(fā)包方、承包用法權(quán)面積、承包用法起始時(shí)間、承包用法完畢時(shí)間、土地全部權(quán)性質(zhì)、水域?yàn)┩款愋汀B(yǎng)殖業(yè)方式、草原質(zhì)量、適合載畜量、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、登記時(shí)間、附記等。抵押權(quán)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、抵押不動(dòng)產(chǎn)類型、抵押權(quán)人、抵押人、抵押方式、登記類型、登記緣由、在建建筑物坐落、在建建筑物抵押范圍、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行起始時(shí)間、值務(wù)履行完畢時(shí)間、最高債權(quán)確定事實(shí)、最高債權(quán)數(shù)額、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押緣由、注銷時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登簿人、登記時(shí)間、附記等。異議登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、異議事項(xiàng)

10、、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登簿人、登記時(shí)間、注銷異議業(yè)務(wù)號、注銷異議緣由、注梢異議登簿人、注銷異議登記時(shí)間、附記等。查封登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封起始時(shí)間、查封完畢時(shí)間、查封范圍、登薄人、登記時(shí)間、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、解封登薄人、解封登記時(shí)間、附記等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息可包括:權(quán)利人名稱、證件種類、證件號、權(quán)利人類型等。6.2.2農(nóng)業(yè)部門共享內(nèi)容草原、水域?yàn)┩康绒r(nóng)用地用法權(quán)的共享內(nèi)容主要包括權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)與承包經(jīng)營及有關(guān)合同等。土地承包經(jīng)營權(quán)(耕地)待5年過渡期滿后，另行說明。6.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與林業(yè)部門共享內(nèi)容6.3.1不動(dòng)產(chǎn)

11、登記機(jī)構(gòu)共享內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)同共享給林業(yè)部門的數(shù)據(jù)原那么上應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)單元、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人.各地可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展調(diào)整。宗地根本信息，包括宗地代碼、坐落、宗地面積、用處等。林權(quán)信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利類型、登記類型、登記緣由、發(fā)包方、用法權(quán)(承包)面積、林地用法(承包)起始時(shí)間、林地用法(承包)完畢時(shí)間、林地全部權(quán)性質(zhì)、森林、林木全部權(quán)人、森林、林木用法權(quán)人、主要樹種、株數(shù)、林種、起源、造林年度、林班、小班、小地名、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、區(qū)縣代碼、登記機(jī)構(gòu)、登薄人、登記時(shí)間、附記等。抵押權(quán)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、抵押不動(dòng)產(chǎn)類型、抵押權(quán)人、抵押人、抵押方式、登記類型、登記

12、緣由、在建建筑物坐落、在建建筑物抵押范圍、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行起始時(shí)間、債務(wù)版行完畢時(shí)間、最高債權(quán)確定事實(shí)、最高債權(quán)數(shù)額、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押緣由、注銷時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登薄人、登記時(shí)間、附記等。異議登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、異議事項(xiàng)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、登薄人、登記時(shí)間、注銷異議業(yè)務(wù)號、注銷異議緣由、注銷異議登薄人、注銷異議登記時(shí)間、附記等。查封登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封起始時(shí)間、查封完畢時(shí)間、查封范圍、登簿人、登記時(shí)間、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、解封登薄人、解封登記時(shí)間、附記等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息可包括

13、:權(quán)利人名稱、證件種類、證件號、權(quán)利人類型等。6.3.2林業(yè)部門共享內(nèi)容林業(yè)部門共享內(nèi)容為林權(quán)調(diào)查數(shù)據(jù)、批準(zhǔn)文件、承包合同、交易合同等。6.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與海洋部門共享內(nèi)容6.4. 1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共享內(nèi)容共享內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿根底，包括海洋部門相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)單元、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。各地可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展調(diào)整。宗海根本信息，如宗海代碼、工程名稱、工程性質(zhì)、用?？偯娣e、宗海面積、等別、占海岸線、用海類型a、用海類型b、海島名稱、海島代碼、用島范圍、用島面積、海島位置、海島用處、狀態(tài)等。海域(含無居民海島)用法權(quán)信息，如宗海/海島代碼、不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利類型、登記類型、登記緣由、用

14、法權(quán)面積、用法權(quán)起始時(shí)間、用法權(quán)完畢時(shí)間、用法金總額、用法金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)、用法金繳納狀況、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、區(qū)縣代碼、登記機(jī)構(gòu)、登簿人、登記時(shí)間、附記等。異議登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、異議事項(xiàng)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號、區(qū)縣代碼、登記機(jī)構(gòu)、登簿人、登記時(shí)間、注銷異議業(yè)務(wù)號、注銷異議緣由、注銷異議登簿人、注銷異議登記時(shí)間、附記等。查封登記信息，如不動(dòng)產(chǎn)單元號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封起始時(shí)間、查封完畢時(shí)間、查封范圍、區(qū)縣代碼、登記機(jī)構(gòu)、登簿人、查封文號、登記時(shí)間、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、解封登簿人、解封登記時(shí)間、附記等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息可包括:權(quán)利人名稱、證件種類、證件號、權(quán)利人類型等。6.4.2海洋部門共率內(nèi)容共享內(nèi)容包括宗海權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)、權(quán)屬來源證明及海域?qū)徟灰讛?shù)據(jù)等。7.共享技術(shù)實(shí)現(xiàn)7.1數(shù)據(jù)推送方式協(xié)同共享采納數(shù)據(jù)推送方式，不動(dòng)產(chǎn)登記