廠房轉(zhuǎn)讓合同

1、廠房轉(zhuǎn)讓合同 廠房轉(zhuǎn)讓合同一 轉(zhuǎn)讓方：劉*以下簡(jiǎn)稱甲方 受讓方：孫*以下簡(jiǎn)稱乙方 依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 一、甲方將座落于在*市*路東首南院落5.1畝及所有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，四至為詳見(jiàn)附圖。 二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)為*拾壹萬(wàn)元￥：*10000元，乙方先付甲方*萬(wàn)元為定金、剩余款于20*年4月1日前待甲方與本土地所有人*市*街道辦事處*村委將以前土地使用稅及其他費(fèi)用結(jié)清后，一次性付給甲方。 三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方必需確保對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋和院落有處分權(quán)，否則甲方自行承當(dāng)一切后果，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 2甲方必

2、需確保所轉(zhuǎn)讓的房屋和院落無(wú)辦理任何抵押和經(jīng)濟(jì)糾紛等事項(xiàng)。 3甲方必需辦理好與本院落土地所有人*村委將本院落土地使用合同變更為乙方。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1自簽訂協(xié)議之日起，院內(nèi)所有房屋所有權(quán)歸乙方所有，以后改建或轉(zhuǎn)讓由乙方自行處理，甲方不必需有任何理由進(jìn)行干涉。 2自*年4月1日本院落土地使用稅及水電費(fèi)由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。 四、違約責(zé)任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一半。 五、合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。 六、本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方：乙方： 證實(shí)人：證實(shí)人： 年月日 廠房轉(zhuǎn)讓合同二 轉(zhuǎn)讓方甲方：_身

3、份證號(hào)：_ 頂讓方乙方：_身份證號(hào)：_ 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于街路號(hào)的店鋪_轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)平方米；并確保乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)，產(chǎn)權(quán)人為佛山市中建博美五金裝飾城與甲方簽訂了租賃合同，租期_年_月_日止，月租為_(kāi)元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不

4、動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行。 四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)，租期內(nèi)甲方持續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。 五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

5、的10%作為違約金。 六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方前述順延除外。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽

6、字之日起生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ _年_月_日_年_月_日 廠房轉(zhuǎn)讓合同三 甲方：以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方出租方與乙方承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 一、租賃廠房基本狀況： 1、廠房坐落在北區(qū)。 2、租賃廠房詳見(jiàn)其平面圖。 3、租賃時(shí)間年。即*年月日至*年月日。 二、租賃價(jià)格及付款方式： 1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金不含稅價(jià)，將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣。 2、變壓器：乙

7、方按每年 元1KVA的費(fèi)用，租用甲方KVA的變壓器。 3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。 4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。 5、電梯： 甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整元：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計(jì)人民幣元。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。假設(shè)乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。 上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必需先交后用，且在簽定合同之日，乙方必需預(yù)交信譽(yù)金人民幣元此合同期滿假設(shè)乙方與甲方辦理完所有退

8、租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。 二、雙方責(zé)任： 1、乙方租賃廠房于20*年*月*日開(kāi)始，租金從20*年*月*日起計(jì)算。 2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方必需要額外的管網(wǎng)，則乙方承當(dāng)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。 3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)詳見(jiàn)本合同第二條款第2條，甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。 4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房?jī)?nèi)外排水管路工作正常不可抗拒的因素除外，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。 5、廠房承載負(fù)荷5

9、00Kg，乙方必需按建筑制定規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑制定規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。 6、乙方必需在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)登記注冊(cè)，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。 7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫(xiě)移交表，并簽字方可有效。 8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必需改變時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。 9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必需按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并確保該廠房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。 10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生

10、產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。 11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專門(mén)安全檢查，平常進(jìn)行不定期檢查，節(jié)假日強(qiáng)化抽檢。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承當(dāng)我方及第三造成的相關(guān)損失。 12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并確保連接廠房和主干道的暢通。 13、在租用期間內(nèi)乙方必需確保房租及配套費(fèi)先交后用，假設(shè)拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同，無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納原

11、合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議或相關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)，除此之外乙方還必需支付甲方年租金金額10%的賠償金。 14、乙方使用期滿退租廠房時(shí)，必需提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該廠房修理到原交付使用的水平不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)，退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何狀況下乙方假設(shè)必需將該廠房?jī)?nèi)的設(shè)備尤其是大設(shè)備搬出廠房，必需與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。 乙方如必需要續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。假設(shè)乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房，無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)利打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi)，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。 在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 四、綜合事項(xiàng)：