園區(qū)管理制度

1、 沈陽市利豐源達汽車維修服務(wù)有限公司 園區(qū)管理制度 二零一二年十二月 目 錄 總則適用范圍園區(qū)安全管理（1） 園區(qū)出入管理（2） 消防安全管理（3） 防盜管理園區(qū)交通管理車輛停放管理公共區(qū)域管理公共區(qū)域的使用管理1、 總則： 公司主營業(yè)務(wù)模塊已搬遷至渾南園區(qū)，渾南園區(qū)正式開始運營，為保證園區(qū)的安定有序運行，為公司員工提供一個良好的工作生活環(huán)境，向業(yè)務(wù)伙伴提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，展示利豐源強大的企業(yè)實力和良好的企業(yè)形象，制定此規(guī)則。2、 適用范圍： 利豐源達公司全體員工，來訪車輛人員及業(yè)務(wù)伙伴。三、園區(qū)安全管理(一)園區(qū)出入管理1、為保障園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)安全，防止無關(guān)人員車輛進入園區(qū)，消除園區(qū)內(nèi)安全隱患，規(guī)范

2、出入園管理，制定此制度。2、本制度適用于公司內(nèi)部人員、車輛，來訪人員、車輛及業(yè)務(wù)車輛。3、公司內(nèi)部人員出入園區(qū)時，應(yīng)佩戴工牌，穿著工裝，以便值班人員確認身份。公司內(nèi)部車輛型號和車牌號由物管部登記，由后勤部統(tǒng)一發(fā)放車輛出入證車輛司機應(yīng)將該證放在車窗右側(cè)醒目位置，以便查驗。公司內(nèi)部車輛出入園區(qū)，值班人員應(yīng)做好登記，登記項目包括時間和車牌號，以備查驗。4、門崗值班人員應(yīng)對外來車輛、人員及無法辨明身份的公司內(nèi)部人員進行問詢登記。登記包括來訪時間、車牌號、來訪目的、來訪人數(shù)及主要負責(zé)人的姓名和電話。如來訪人不明目的來訪，應(yīng)致電被訪者，核實身份后做予以放行或禁行處理。嚴禁無法表明身份、無法說明來訪目的者、

3、衣冠不整者及社會閑散人員進入園區(qū)。維修業(yè)務(wù)車輛，購買配件的客戶以及事先告知的重要訪客，值班人員應(yīng)簡化放行手續(xù)。6、來訪車輛及人員離開園區(qū)時，門崗值班人員需對其進行登記，內(nèi)容包括離開時間、人數(shù)。維修業(yè)務(wù)車輛，應(yīng)提供由車間開具并加蓋修竣專用章的出門證，門崗值班人員核實后方可放行。購買配件人員及車輛離開時，應(yīng)出具配件購買憑證，經(jīng)核實后方可放行，在必要時值班人員有權(quán)對貨品進行查驗。值班人員有權(quán)對無法提供相關(guān)出門憑證又無法核實身份的業(yè)務(wù)車輛及人員拒絕放行。7、來訪人員、車輛、維修業(yè)務(wù)車輛及配件客戶進入園區(qū)后都應(yīng)自覺遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，因違反制度造成園區(qū)內(nèi)財物被破壞、人員傷亡及經(jīng)濟損失，公司有權(quán)向責(zé)

4、任人索賠損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。（二）消防安全管理1、為保障公司消防安全，從源頭消除火災(zāi)隱患。同時，保證一旦有火災(zāi)發(fā)生，人員能及時疏散，財產(chǎn)損失盡可能減少到最低程度，制定此制度。2、本制度適用于公司全體員工。3、禁止在非指定區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆危險品，嚴禁在存放危險品的區(qū)域內(nèi)吸煙。4、嚴禁任何人在非指定地點使用明火，在使用明火作業(yè)時，應(yīng)遠離易燃易爆危險品，在現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好足夠的安全措施。5、嚴禁任何人在非指定時間，非指定地點燃放煙花爆竹。6、嚴禁在各處違規(guī)使用大功率用電器，如需使用，在使用期應(yīng)仔細檢查線路狀況和設(shè)備，確保線路接地良好、無漏電、無短路，并遠離易燃易爆危險品。7、

5、公共走廊，消防通道嚴禁堆放任何物品確保暢通，防火門隨時保證未上鎖的關(guān)閉狀態(tài)，以確保火災(zāi)發(fā)生時人員及時疏散。8、物管部秩維組人員對園區(qū)內(nèi)重點消防區(qū)域及消防設(shè)施，定期定點巡查，及時發(fā)現(xiàn)和排除火災(zāi)隱患。確保消防設(shè)施正常工作，以備不時之需。9、對違反規(guī)定，存在安全隱患不及時整改，危害消防安全的部門和個人。公司將勒令其整改，并對當(dāng)事責(zé)任人，嚴肅處理。（三）防盜管理1、公司園區(qū)內(nèi)存放有貴重車輛、配件、現(xiàn)金和票據(jù)等，一旦發(fā)生盜竊案件，公司將蒙受重大損失，為確保公司財產(chǎn)安全，而制定此制度。2、本制度適用于公司全體員工。3、存放車輛、貴重物品、配件和現(xiàn)金處，確保監(jiān)控24小時無死角覆蓋，監(jiān)控人員24小時值守，夜間

6、值班人員定時地點巡邏，確保萬無一失。4、業(yè)務(wù)車輛及購買配件人員離開園區(qū)時，應(yīng)提供出門條或購貨憑證，值班人員有權(quán)對貨品進行查驗。5、所有要搬離園區(qū)的物品，必須由使用部門出具證明，并由所在部門主管簽字，經(jīng)值班人員核對物品名稱及數(shù)量后方可放行。6、物管部秩維組青年安全員和夜值秩維人員每日定時、定點進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時排除。對防盜意識意識淡薄，心存僥幸心理的人員，公司將給予批評教育。對于屢教不改、麻痹大意造成嚴重安全隱患甚至被盜案件的，公司將給予責(zé)任人嚴肅考核。三、園區(qū)交通管理（一）為保障園區(qū)內(nèi)交通安全和良好暢通的交通秩序，制定此制度。（二）本制度適用于進入廠區(qū)的所有機動車輛、非機動車輛及全區(qū)內(nèi)

7、人員。（三）進出園區(qū)車輛實行限速管理，進入廠區(qū)內(nèi)車輛限速10公里/小時，園區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。（四）嚴重受損的維修業(yè)務(wù)車輛須由牽引車拖曳進廠并拖至指定位置，嚴禁依靠自身動力行駛。（五）洗車點位于4號車庫附近，庫內(nèi)有洗車用水電，其他地點嚴禁洗車。（六）無牌、無證、非法車輛嚴禁進入園區(qū)，值班人員有責(zé)任對進入園區(qū)的此類車輛做報警處理。（七）嚴禁任何人在公共道路和停車區(qū)域進行有礙交通或危害停放車輛安全的活動。（八）對違規(guī)行車和停放的車輛，值班人員有權(quán)采取包括警告、拖車等措施，由此造成的損失由責(zé)任人負責(zé)，任何車輛若違反管理條例，對展示車輛、其他停放車輛、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備造成損失的，公司將對損壞程度進行評估，要求

8、責(zé)任人和責(zé)任車主進行經(jīng)濟賠償，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)力。四、停車管理制度（一）為規(guī)范園區(qū)內(nèi)車輛停放管理，保證園區(qū)內(nèi)停車位的合理使用，確保車輛按位有序停放，保證園區(qū)內(nèi)良好的交通和停車秩序，營造安定有序的園區(qū)環(huán)境，制定此制度。 （二）本制度適用于進入園區(qū)的所有機動車和非機動車輛。（三）公司現(xiàn)有車位劃分為：核心團隊、領(lǐng)導(dǎo)停車區(qū)；部門主管停車區(qū)；外服車輛停車區(qū)；員工停車區(qū)；鑫譽誠達公司停車區(qū);維修車輛停車區(qū)。所有車位按區(qū)域劃分，車位予以編號，相關(guān)車輛按位停放。（四）自行車、電動車和摩托車應(yīng)停放至車棚內(nèi)，停放時應(yīng)將車前輪嵌入停車架，嚴禁亂停亂放。（五）任何車輛不得長時間停放于車間、配件庫及其他場所。（

9、六）外部車輛進入廠區(qū)后，物管部值班人員應(yīng)分類引導(dǎo)：貴賓車輛引導(dǎo)至展廳前公司高層車位；其他來訪車輛引導(dǎo)至園區(qū)中停車位，保證按位停車、一車一位、無跨位停車、不占用專用車位；配件業(yè)務(wù)車輛引導(dǎo)至庫房前;維修業(yè)務(wù)車輛引導(dǎo)至車間前并在車間人員的指導(dǎo)下進入車間。（七）物管部人員每日不定時對園區(qū)內(nèi)車輛停放情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)公司內(nèi)部車輛違規(guī)停車，將勒令其改正，并對違規(guī)人員進行考核，對巡查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的物管部人員進行相應(yīng)獎勵。同時，總經(jīng)理會不定時對車輛停放情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題將對違規(guī)人員和物管部的失職人員進行考核。五、公共區(qū)域管理（一）公司每一名員工都用義務(wù)維護公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、愛惜園區(qū)內(nèi)花草樹木。所有員工不得

10、破壞公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生、不得踐踏草坪，破壞綠化。（二）愛護公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，每名員工都有義務(wù)向物管部報修。（三）嚴禁在公共區(qū)域各處亂涂亂畫、亂張貼，若需懸掛條幅或張貼海報，須向綜合管理部申請，并在使用后及時收回，并清除痕跡。（四）嚴禁在公共區(qū)域（辦公區(qū)、綜合樓）內(nèi)肆意喧嘩、打鬧和制造噪音。（五）對于違反規(guī)定破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、破壞綠化和制造噪音的人員，公司每名員工都有義務(wù)進行勸阻和檢舉，查證后將對責(zé)任人進行嚴肅處理。（六）各公共區(qū)域開放時間 展廳、辦公區(qū)：7:00-18:00 會所:6:00-18:00 有賓客入住時，會所24小時開放。 寢室:22:00關(guān)閉。 會所關(guān)閉后，除夜值巡邏人員外，任何人不得進入。 辦公區(qū)及寢室大門關(guān)閉后，加班人員、晚歸人員用門禁卡 開門，進入后關(guān)好大門。（七）物管部管理的公共區(qū)域使用。1、適用范圍：由物管部負責(zé)管理的可封閉與不可封閉公共區(qū)域。2、使用前，使用部門應(yīng)提前致電物管部進行申請，物管部進行登記。待申請通過后，方可使用。封閉區(qū)域由物管部人員負責(zé)開啟。使用是，應(yīng)注意保護區(qū)域內(nèi)設(shè)施。使用后，關(guān)好門窗，關(guān)閉用電設(shè)施。3、物管部人員對使用后區(qū)域進行檢查，并對可封閉區(qū)域重新封閉，