新版本門面租賃合同范本

1、新版本門面租賃合同范本商鋪租賃比一般的住房成本較高如有不慎也將造成較大的損 失，熟知以下這些商鋪租賃合同知識將大大減少商鋪租賃合同訂 立的風險，今天WTT就給大家參考一下商鋪租賃合同，有需要的 就來收藏哦門面租賃合同范本參考版咀方：（出租方）乙方：（承租方）咀乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則， 根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租房屋為“ XXXXXXXX間。二、 租賃期限。租賃期為年，從年月日至年月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù) 對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前 10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲 方有權(quán)另行發(fā)包。三、 租

2、金每年為元，乙方必須于每年的八月一日前 一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按 每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修 繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為 店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn) 的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。六、出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租 給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三 者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

3、七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事 等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好 無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再 進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將 房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它 原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終 止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護 好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅 務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責任1

4、、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天 應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成 的經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金 的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到XXX繳納水費、電費，時間為每月1-5號，超期 者給予1-2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的 后果，賠償其經(jīng)濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處 以租金的10%罰款。十三、免

5、責條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失 的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同 法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與 本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（附：室內(nèi)設(shè)施登記表）咀方（出租方）XXX法人代表（簽章）乙方（承租方）年 月曰商鋪租賃合同簡單版出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）咀乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民 共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事 宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商

6、鋪面積商鋪坐落地址：.商鋪面積約平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：年月日至年月日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼 續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市 場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的 權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一 次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個 月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約， 違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的

7、附屬設(shè)施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付 水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準 按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳 納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的 費用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施 損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修 繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方 不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改

8、變主要結(jié)構(gòu)時得向 甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位 要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任 何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合 同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律 責任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期 違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方 進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借; 利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或 甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方

9、有權(quán)提前終止合同，并提出賠 償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何 理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全 使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋 的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水 用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動， 不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出 現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改

10、房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng) 營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措滋1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人 的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬 元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同 法的有關(guān)規(guī)定

11、，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充 規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁,一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:身份證號：身份證號:年月日年月日商鋪租賃合同書協(xié)議書出租方：（以下筒稱甲方）承租方：（以下筒稱乙方）咀方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合 同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月 日到 年 月日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月 份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月

12、五日前繳清。三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方 有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若 有損壞，應(yīng)照價賠償。五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi) 生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前 提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自 付，租賃期滿裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在 租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方 找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同 后，再退還乙方押金。A：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲 方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期