正規(guī)的民間借款合同范本

1、正規(guī)的民間借款合同范本民間借貸分為民間個(gè)人借貸活動(dòng)和公民與金融企業(yè)之間的借貸。 民間個(gè)人借貸活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī) 定，遵循自愿互助、誠實(shí)信用原則。狹義的民間借貸是指公民之間依照約定進(jìn)行貨幣或其他有價(jià)證 券借貸的一種民事法律行為。廣義的民間借貸除上述內(nèi)容外，還包括公民與法人之間以及公 民與其他組織之間的貨幣或有價(jià)證券的借貸。現(xiàn)實(shí)生活中通常指的是狹義上的民間借貸。 正規(guī)的民間借款合同范本借款人： 電 話：住 址： 郵政編碼： 貨款銀行： 電 話： 法定代表人： 傳 真： 地 址： 郵政編碼： 借款人即抵押人 （ 以下簡稱甲方 ）：貸款人即抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方 ）：保證人即

2、售房單位 （以下簡稱丙方 ）：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房， 根據(jù) xx 市公積 金管理中心和職工住房抵押貸款辦法規(guī)定，向乙方申請借款，愿 意以所購買或建修的住房作為抵押。 乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 在抵 押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前， 丙方愿意為甲方提供保證。 為 明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣 （ 大寫）元。第二條 借款用途 甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 區(qū)（ 縣）街道（鎮(zhèn)）路（ 村）弄號室的住房。第三條 借款期限借款合同期限從 年月 日至 年 月_日止第四條 貸

3、款利率 貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 _%（月利 率_%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后， 在乙方開立活期儲蓄存款戶 （ 儲蓄卡帳 戶） ，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶 配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的， 需提供當(dāng)事人書面同意的 證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。 甲方已將自籌資金支付給售房單位作首 期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在 此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同 （乙方確定 ） 之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的

4、自籌資金全數(shù)以甲方 購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金 用完或?qū)⒁猛陼r(shí)， 有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活 期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶 ） 按工程進(jìn)度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式 計(jì)算每月等額還貸款本息， 去零進(jìn)元確定每月還本息額， 最后一次本 息接清。（1） 第一期 （ 合同簽訂時(shí) ） 每月還本息額為：人民幣 （ 大寫 ）萬仟百拾元整。（2） 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人 住房公積金貸款利率計(jì)算，

5、以乙方書面通知為準(zhǔn)， 同時(shí)變動(dòng)分期每月 還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用 于償還貸款本息的， 可在每年的 月份辦理一次， 手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托 乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)， 存入儲蓄卡帳戶或信用卡 帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款 經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手 費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房

6、地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息， 罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出履行保證責(zé)任通知書后 的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房 地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事 先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵 押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購買期房的， 應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦 理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān) 規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意 （ 如在保證期間應(yīng)征得丙方同意 ），其 轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款