堰口鎮(zhèn)農(nóng)家樂度假旅游休閑項(xiàng)目建議書

1、壽縣堰口鎮(zhèn)農(nóng)家樂度假旅游休閑項(xiàng)目建議書 一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：壽縣堰口鎮(zhèn)農(nóng)家樂度假旅游休閑農(nóng)莊2、所有制性質(zhì)：民營(yíng)股份制3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目承辦單位：引入外地企業(yè)5、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：6、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：壽縣堰口鎮(zhèn)7、資金來(lái)源：自籌8、項(xiàng)目投資總額：擬2100萬(wàn)元人民幣9、項(xiàng)目概要：本項(xiàng)目依托壽縣堰口鎮(zhèn)地理環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為載體，形成綠色生態(tài)環(huán)境，打造壽縣生態(tài)旅游，度假休閑產(chǎn)業(yè)鏈為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。本項(xiàng)目建設(shè)地址為壽縣堰口鎮(zhèn)，與神州第一塘安豐塘毗鄰，總占地面積需50余畝，其中水面

2、10畝，其他用地40畝；配備職工100人，專業(yè)技術(shù)人員10人。項(xiàng)目將集生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、娛樂休閑、垂釣、農(nóng)家樂、賓館住宿、商務(wù)會(huì)議、園林種植等為一體的立體娛樂型綜合開發(fā)健康環(huán)保莊園式的旅游度假勝地。二、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目建設(shè)的背景近年來(lái)，我國(guó)加快了旅游業(yè)的發(fā)展步伐，旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的又一支柱產(chǎn)業(yè)，普遍得到全社會(huì)的重視。2008年，國(guó)務(wù)院對(duì)于大力發(fā)展我國(guó)的旅游業(yè)又提出更高的要求，并且為發(fā)展旅游業(yè)制定了相應(yīng)的措施。安徽省建設(shè)項(xiàng)目符合，在這種旅游業(yè)大發(fā)展的良好氛圍下，經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析研究，認(rèn)為加快我縣的旅游資源開發(fā)和建設(shè)，既符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與“十二五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景綱要中關(guān)于積極開發(fā)和充分利用旅游

3、資源、加快旅游業(yè)發(fā)展的要求，又具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，完全符合壽縣旅游業(yè)的發(fā)展方向。為此，特提出壽縣堰口鎮(zhèn)農(nóng)家樂度假旅游休閑開發(fā)項(xiàng)目，并編制項(xiàng)目建議書。2、項(xiàng)目建設(shè)條件及投資區(qū)域環(huán)境（一）資源豐富：堰口鎮(zhèn)是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，特產(chǎn)豐富，產(chǎn)業(yè)量高，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積11000余畝，特種水產(chǎn)養(yǎng)殖以甲魚為主，“壽豐”牌中華鱉聞名省內(nèi)外。毗鄰天下第一大塘安豐塘，水產(chǎn)豐富，土地肥沃，環(huán)境優(yōu)美。（二）區(qū)域條件：堰口鎮(zhèn)靠近縣域，毗鄰安豐塘，該鎮(zhèn)交通便利，203省道（壽六路）縱橫全鎮(zhèn)18公里，堰蘇路、堰陶路、堰開路、十迎路等縣級(jí)水泥路已經(jīng)貫通。全鎮(zhèn)村村通水泥路總里程達(dá)73.5公里。3、政策支持條件在全國(guó)旅游市場(chǎng)空前活躍

4、的大好形勢(shì)下，壽縣縣政府為推動(dòng)我縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)從旅游資源大縣向旅游經(jīng)濟(jì)縣轉(zhuǎn)變制定了一系列的方針政策，極大地推動(dòng)了壽縣人民發(fā)展旅游業(yè)的熱情。三、客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)該農(nóng)家樂的客源市場(chǎng)主要由兩部分組成：1、縣內(nèi)市場(chǎng)：壽縣總?cè)丝?28萬(wàn)人，隨著生活水平的提高和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，對(duì)休閑娛樂場(chǎng)所的設(shè)施和環(huán)境要求也不斷增強(qiáng)，堰口鎮(zhèn)缺少的正是這種環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善的將吃、玩、觀賞游玩結(jié)合為一體的休閑娛樂場(chǎng)所，加上堰口鎮(zhèn)緊靠縣城，預(yù)計(jì)每年可吸納萬(wàn)人次顧客。2、連帶市場(chǎng)：壽縣位于安徽省中部、淮河中游南岸，依八公山，傍淮、淠河，同省會(huì)合肥市接壤，與國(guó)家能源城淮南市毗鄰，在六安的東北邊約80公里左右，距淮南40公里

5、，距合肥約100公里左右，交通方便。周邊城市開放的旅游專線每年為壽縣帶來(lái)十萬(wàn)人次的旅客，如果能爭(zhēng)取到10%的顧客，每年即可突破1萬(wàn)人的消費(fèi)人次。四、項(xiàng)目建設(shè)的宗旨本項(xiàng)目的開發(fā)宗旨，是以現(xiàn)有的自然景觀為基礎(chǔ)，以人文景觀為襯托，建成集旅游、娛樂、休閑各方面的功能為一體，面向大眾需求，同時(shí)兼顧高檔次消費(fèi)的一個(gè)綜合性旅游休閑場(chǎng)所。五、開發(fā)項(xiàng)目的時(shí)間安排1、2011年1月至2011年6月完成地質(zhì)勘測(cè)、征地、項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)，規(guī)劃審批，水電、道路、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，計(jì)劃投資600萬(wàn)元。2、2011年7月至2011年12月初步建成旅游區(qū)門面、徽派建筑、餐館和洗浴娛樂中心等項(xiàng)目，計(jì)劃投資1000萬(wàn)元。

6、3、2012年1月至2012年6月建成賓館、休閑垂釣中心和體育健身設(shè)施，完善旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套及服務(wù)軟硬件設(shè)施，計(jì)劃投資500萬(wàn)元。六、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析1、間接經(jīng)濟(jì)效益旅游業(yè)是公認(rèn)的關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)性強(qiáng)、輻射力大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目建成后，將有助于促進(jìn)壽縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。按一般規(guī)律，每1元的旅游直接收入可帶來(lái)4.3元的間接收入。與此同時(shí)，旅游業(yè)還能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)壽縣范圍內(nèi)建筑業(yè)、制造業(yè)、食品業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境也會(huì)大為改善，從而進(jìn)一步推動(dòng)壽縣的對(duì)外開放。2、社會(huì)效益（一）增加就業(yè)崗位。旅游

7、業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，能夠提供大量直接和間接的就業(yè)機(jī)會(huì)。根據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游部門每增加一個(gè)直接就業(yè)人員，社會(huì)就能增加5個(gè)就業(yè)崗位。這樣通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，既可以解決壽縣部分人口的就業(yè)問(wèn)題，還能為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民中的部分剩余勞動(dòng)力提供一個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。（二）改善人民生活，擴(kuò)大對(duì)外開放。游客，使得外界的先進(jìn)思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入，有效促進(jìn)本地文化和外來(lái)文化的交流和融合，從而加速其社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化進(jìn)程，提高人民生活水平和質(zhì)量，也有利于改善投資環(huán)境，擴(kuò)大對(duì)外開放。同時(shí)旅游業(yè)的發(fā)展，還將促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，有利于當(dāng)?shù)刭Y源的保護(hù)和傳統(tǒng)文化的弘揚(yáng)。七、項(xiàng)目結(jié)論與建議綜上所述，該項(xiàng)目具有以下可行性：（1）政策可行：該項(xiàng)目是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，加快開展可盡早形成壽縣的旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。（2）區(qū)位可行：地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，適合休閑娛樂項(xiàng)目。（3）