拆遷房預(yù)售預(yù)購合同

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有拆遷房預(yù)售預(yù)購合同（房屋買賣合同）出賣人（甲方）： （以下簡稱甲方）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼 以上 是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）： （以下簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于。面積平方米，實際以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。 乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條價

2、格：該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 萬元整第二條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付首付款 萬元整（大寫： 萬元整）， 年月日之前交付第二筆房款萬元（大寫： 萬元整）， 年 月 日之前交付第三筆房款 萬元（大寫：萬元整），尾款元整（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 自本 合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行

3、本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任，乙方須向甲方賠付違約金萬元整（大寫： 萬元整）。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方 使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。 每逾期一天，甲方按累計已付款的 % 向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。甲方須向乙方賠付違約金萬元整（大寫：萬元整）。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待一切手續(xù)

4、辦理完成之后，甲方將協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在正常時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日 起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方賠付違約金萬元整（大寫： 萬元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房 屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方承諾對所售房產(chǎn)有完全的所有權(quán)和

5、完全的處分權(quán)，保證任何第三人不能對該房屋主張任何權(quán)利。 若甲方隱瞞其對該房屋不具有完全處 分權(quán)的事實，導(dǎo)致在該房屋交易限制期滿后不能過戶給乙方， 則甲方須按第七條賠償之約定賠償給 乙方；如乙方對甲方提前交房的房子進(jìn)行裝修,則按裝修估值的 行賠償。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾 紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將 本人及任何親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，乙方有權(quán)要求甲方及其他任何人遷出該房 屋，若甲方本人或任何其他人未在乙方要求其戶口 日內(nèi)遷出該房屋，即視為甲

6、方違約，乙方有權(quán)終止合同，甲方須退還乙方已付房款，并向乙方賠付違約金萬元整（大寫：萬元整）。第十條 甲方的基本義務(wù)1. 甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方；2. 甲方不得追加本協(xié)議外的其它費(fèi)用；3. 甲方不得應(yīng)任何理由不去辦理小產(chǎn)證；4. 甲方不得因任何理由不與乙方簽訂 ;5. 甲方不得在任何情形下不履行本協(xié)議，同時保證及時辦理本協(xié)議約定的所有關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋不能過戶給乙方，甲方須按照本協(xié)議第七條所約定的違 約金賠付給乙方；如果延期過戶，則每逾期一日，甲方按照 期違約金給乙方。第十一條：乙方違約責(zé)任1. 在交易限制期滿后，因該

7、房屋房價低于當(dāng)時購買價格，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照 付給甲方。2. 因其它非不可抗力的原因，在可以過戶時或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照 S付給甲方。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有第十二條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自交納。第十三條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由所在地方人民法院起訴。第十五條：本合同中所述房屋為房主一人財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何