借款合同和抵押合同

1、借款合同和抵押合同 篇一：借貸抵押合同（最新） 合同編號： 借貸抵押合同 貸款人： 借款人： 抵押人： 合同種類：民間借貸合同 特別提示：本合同涉及合同各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的 規(guī)定，請仔細(xì)審閱后簽署。本合同簽約各方根據(jù)中華人 民共和國合同法、中華人民共和國民法通則、中華 人民共和國擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法及青 島市房地產(chǎn)抵押條例的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)、信 用的原則簽訂本合同，并保證共同遵照執(zhí)行。 第一章借貸條款 第一條 借款種類：個(gè)人借貸。 第二條 借款用途：借款人保證不用于非法活動。 第三條 借款金額：人民幣（大寫） 元整，小寫（） 71S o 第四條借款期限：自年 月曰起，至

2、年 月日止， 共個(gè)月。實(shí)際放款日和還貸日以借款收據(jù)注明的日期為準(zhǔn), 利息從實(shí)際放款日起計(jì)算。借款收據(jù)為本合同的組成部分， 具有同等法律效力。 第五條 借款利息：月利率為百分之 （%）,年利率 為百分之（%） O若逾期付息或還本，每天按借款額的萬 分之五計(jì)算逾期利息。在法院發(fā)岀強(qiáng)制執(zhí)行通知書后，逾期 利息雙倍計(jì)算，即每天逾期利息為萬分之十。 第六條 付息還款方式：采用按付息，到期還本的方式, 共分 期付息，每期利息元。第1期付息日為 年 月曰， 第2期付息日為 年 月 日，以此類推。最后一個(gè)月（年 月 日）付清本金。 第七條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天 通知貸款人。如實(shí)際用款期限在

3、3個(gè)月以內(nèi)，除按實(shí)際使用 天數(shù)計(jì)息外，需額外再支付1個(gè)月利息；如實(shí)際用款期限超 過三個(gè)月的，需額外再支付15天的利息；如部分提前還款, 除按實(shí)際天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款另行支付20天的利息, 作為貸款人的補(bǔ)償。 第八條借款人承諾： 1、保證按期及時(shí)償還借款利息和本金，不得以任何借 口和理由拒絕履行還款付息 義務(wù)； 2、當(dāng)岀現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，借款人最遲應(yīng)在事 件發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通 知貸款人，并保證借款本息的償還。 第九條貸款人承諾： 1、保證資金合法； 2、保證在取得抵押物他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)天向借款人發(fā)放約定 的借款。 第十條提前收回貸款： 貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回借款。若因生計(jì)或其它 特

4、殊情況必須提前收回借款的，應(yīng)提前30天告知借款人， 利息及本金償付辦法由雙方另行約定。 如岀現(xiàn)下列影響借款安全的情況，貸款人有權(quán)在出現(xiàn)以 下任何一種情況時(shí)，即視借款人根本違反合同，隨時(shí)要求借 款人在規(guī)定期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為使上 述權(quán)利引起的任何損失負(fù)責(zé)： 1、借款人將本金用于非法活動；或違反其它承諾； 2、借款人、抵押人在任意一期付息、還本期限屆滿時(shí), 未能足額付清該期應(yīng)償還之借款本息； 3、借款人、抵押人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、 死亡，其債務(wù)共有人不承擔(dān)債務(wù)或者繼承人、受遺贈人或財(cái) 產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還借款本息。 4借款人的資信惡化，危及貸款資金安全； 5 借款人

5、拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān) 督檢查; 6借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事 項(xiàng)的文件資料； 7借款人連續(xù)兩期未按時(shí)償付利息，經(jīng)催告后仍未履行 的； 8借款人和抵押人惡意串通套取貸款，損害貸款人利益 的。 第二章抵押條款 第十一條 為確保上述債務(wù)的履行，抵押人自愿以其擁 有產(chǎn)權(quán)并有權(quán)處分的位于青島市 區(qū) 路號單元戶， 建筑面積為平方米的合法房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號： ） 抵押給貸款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。房屋共有人同 意抵押。 第十二條本合同項(xiàng)下所抵押房地產(chǎn)經(jīng)借貸雙方確認(rèn) 價(jià)值為人民幣（大寫）元整，實(shí)際抵押額為人民幣元整。第 十三條本合同簽訂后，借貸雙方須持有關(guān)證件共同到房產(chǎn)交

6、 易中心辦理抵押登記手續(xù)；他項(xiàng)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。 若因借款人或抵押人的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押不成或抵押登記被撤 消，借款人或抵押人必須無條件地返還借款本金，并承擔(dān)違 約責(zé)任、逾期利息及其它經(jīng)濟(jì)損失。 第十四條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的出借本金、利 息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)、貸款人律師費(fèi)、 評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。 第十五條 本合同期限內(nèi)，借款人對抵押房產(chǎn)（抵押一 年及以上）辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管，貸款 人為此財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。 第十六條抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物完好 無損，無論何種原因，若抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人 應(yīng)在30天

7、內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第十七條 抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得將該抵押物變 賣、饋贈和抵償債務(wù)等。經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓的，抵押人 可以將抵押物轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，貸款人有權(quán)提前收回 全部借款。 第十八條若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵 押人必須予以合作。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不 足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為 擔(dān)保。 第十九條若發(fā)生本合同第十條所列情況，貸款人宣布 提前收回借款而未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法提前處分抵押 物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先收回全部借款。 抵押物變賣后，應(yīng)首先償還貸款人的本息、違約金實(shí)現(xiàn) 債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（見本合同第

8、十四條）；如果貸款人 為抵押人另行租賃住房，貸款人有權(quán)從變賣所得中，扣除該 租金。 第二十條 抵押撤銷：貸款人應(yīng)在借款人、抵押人償清 全部款項(xiàng)的當(dāng)天，協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押 撤銷手續(xù)。 第三章其他約定 第二一條 本合同生效、終止和變更。本合同自各方 當(dāng)事人簽字之日起生效，至借款人、抵押人或第二擔(dān)保人在 本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債 權(quán)的所有費(fèi)用清償完畢之日終止。若合同需要變更，應(yīng)達(dá)成 書面協(xié)議。若因簽約任何一方的過錯(cuò)，造成本合同部分條款 無效，不影響本合同其他條款的法律效力，也不影響守約方 要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。 第二十二條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本

9、合同履行期間，貸 款人可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)通知 借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行還本付息義 務(wù)；未征得貸款人的同意，借款人不得將其還款、付息義務(wù) 轉(zhuǎn)讓給第三人。 第二十三條 執(zhí)行本合同所需服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)；若簽約當(dāng)事人任何一方 違約，導(dǎo)致本合同不能履行，該費(fèi)用由違約方承擔(dān)。 第二十四條抵押房產(chǎn)岀租的處理。如果上述抵押房產(chǎn) 在抵押前己經(jīng)出租給第三人的，借款人必須保證該抵押事項(xiàng) 己征得第三人的同意，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)第三人必須無 條件地搬岀房屋；如果上述抵押房產(chǎn)在抵押后出租給第三 人，該租賃關(guān)系不得對抗己登記的抵押權(quán)。 第

10、二十五條違約責(zé)任 1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人如期發(fā)放借 款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全 部借款本金20%的違約金。 2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人如期還清貸 款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全 部借款本金20%的違約金。 3、因借款人或抵押人的過錯(cuò)，導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押不成或 抵押登記被撤銷的，借款人 或抵押人向貸款人支付借款本金20%的違約金。 4、因貸款人的過錯(cuò)，導(dǎo)致抵押人不能如期撤銷房地產(chǎn) 抵押登記手續(xù)的，貸款人向 抵押人支付全部借款本金20%的違約金。 第二十六條 簽約各方同意：本合同生效后，簽約各方 若發(fā)生糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成，守約方將依法向抵押物 所在地人民法院起訴，依法追究違約

11、方的違約責(zé)任、逾期利 息以及其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 第二十七條 借款人、抵押人變更聯(lián)系地址時(shí)，必須五 天內(nèi)告知貸款人。在借款人、抵押人事先沒有告知貸款人之 前，貸款人或法院按照本合同寫明的聯(lián)系地址向?qū)Ψ桨l(fā)送法 律文件，到達(dá)借款人、抵押人的聯(lián)系地址時(shí)為送達(dá)，借款人、 本合同：年 月 日簽訂于青島市 篇二：抵押借款合同范本 抵押借款合同 借款抵押人（以下簡稱甲方）： 法定代表人：職務(wù)： 地址： 電話：借款抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）: 法定代表人：職務(wù)： 地址： 電話：為明確責(zé)任，恪守信用，雙方遵照有 關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方 以（以下簡稱：“甲方抵押物”）作為借款抵押物，抵押物

12、 按當(dāng)月市場價(jià)值的計(jì)算，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致， 特訂立本合同： 第一條：借款內(nèi)容： （1）、借款金額：甲方己確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額 為: 人民幣元（） o （2）、借款期限：該借款自年月_日至 年月日止。 （3）、借款利率及計(jì)息方法：借款利率按每月百分之 （ %）計(jì)算。利息從貸款方放款之日起計(jì)算，按月結(jié) 息，乙方應(yīng)每月按時(shí)償還利息，借款到期時(shí)還清本息。 第二條：抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱： 2、所在地點(diǎn)： 3、抵押物價(jià)值總金額： 第三條：甲乙雙方的義務(wù) （一）、乙方的義務(wù)： 1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、 損毀。 2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證 件

13、完整交還甲方。 （二）、甲方的義務(wù)： 1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。 2、甲方抵押價(jià)值低于本合同要求時(shí)，應(yīng)在15天內(nèi)向乙 方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)， 乙方有權(quán)追償己借出的借款本息。 3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分 割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情 節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償己 貸出的全部貸款本息。 第四條：違約責(zé)任 1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方 造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 2、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方 有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還己借的本

14、息。違約金按 每天借款利率的雙倍計(jì)算。 4、甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵 償貸款本息(抵押物按當(dāng)月市場價(jià)值%計(jì)算)。甲方抵押物 歸乙方所有，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。 直至甲方還清乙方全部借款本息為止。 第五條：其他規(guī)定 1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立 即或即期收回己經(jīng)發(fā)放的借款。 (1) 、甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 (2) 、甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本 息。 (3) 、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 (4) 、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙 方提

15、供有關(guān)報(bào)表和資料。 3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某 一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方。雙方達(dá)成協(xié)議前, 本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。雙方達(dá)成協(xié)議后，在補(bǔ)充條 款里注明，雙方簽章后生效。 第六條：補(bǔ)充條款 第七條：本合同生效條件： 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同在甲乙 雙方簽章后本合同立即生效。 甲方： （章）乙方：（章） 法定代表人簽字：法定代表人簽字： 合同簽訂時(shí)間：年月日合同簽訂時(shí)間：年月日 篇三：房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同 抵 押 人：（以下簡稱為甲方）抵押權(quán)人：（以下簡稱 為乙方） 為確保甲、乙雙方于年月 日簽定的 （以下稱主合同）的履行，

16、抵押人自愿以其有權(quán)處分的房 地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況 及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂 立本合同，以便共同遵守。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使 用權(quán) 一并抵押給乙方，特此聲明。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： 其房屋建筑面積：m2,占地面積：m2, 房產(chǎn)證號: 土地使用權(quán)號： 第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn): 債務(wù) 人為：;債權(quán)人為：,此抵押 期限自年月至年月 O 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評 估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 （大寫），（小寫）。 根據(jù)主合同，雙

17、方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金廠 （大寫），（小寫），抵 押率為百分之O 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾 紛或 債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任； 由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠 償金 元，作為對乙方的賠償。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙 方延 誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并 負(fù)有 保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢 查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房 地產(chǎn) 原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿

18、足 上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵 押房 地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述 行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。 第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)， 如發(fā) 生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別 承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán) 要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。 第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更 或解 除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致, 達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方

19、應(yīng)采取 協(xié)商 辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商 或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)， 甲方 必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或 以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。 第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利 息。 又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵 押房地 產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地 產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債 務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債 務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十三條 本合同未盡事宜，須

20、甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行 補(bǔ)充。 補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。 第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章 后，依 法具有法律效力。 第十五條 本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí) 一份，存檔一份。 第十六條雙方商定的其它事項(xiàng): 甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）： 公民身份證號碼：公民身份證號碼： 住址：住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間：年月日 篇四：民間抵押借款合同范本 民間抵押借款合同 甲方（岀借人）： 身份證號碼： 乙 方（借款人）： 身份證號碼： 乙方為進(jìn)行生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿 用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方川請借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借 款合同，

21、以便共同遵守。 第一條借款用途 第二條借款金額和借款期限 乙方向甲方借款人民幣元（小寫）整（大寫）。借 款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款 的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證；乙方到期 還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押 的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。 第三條借款利率 在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為。利息每月結(jié)算一 次，乙方必須在次月15號前支付給甲方。 第四條抵押條款 1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自 愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物名稱：產(chǎn)權(quán)證書名稱及證 號： 產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人： 其他： 2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾 期

22、的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同, 付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲 方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。 3、乙方承諾，抵押行為己得到抵押物的其他共有人同 jatea o 4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保 養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。 第五條保證條款 1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同 履行合同的義務(wù)。 2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。 3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得 挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。乙方有義務(wù)接受甲方 對借款的使用情況所進(jìn)行的監(jiān)督，甲方有權(quán)了解乙方的計(jì)劃 執(zhí)

23、 行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。乙方有義 務(wù)向甲方提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及資料。 第六條違約責(zé)任 1、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)收回 借款，對違約使用的部分，按每月6%利率收取利息。 2、乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每 月6%利率收取罰息；乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收 逾期支付的利息，并對逾期的利息按每月6%利率收取復(fù)利。 3、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付 息，甲方有權(quán)向人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物 轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得 的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額，應(yīng)全部交還乙方；如處 分抵押

24、物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根 據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。 第七條合同爭議的解決方式 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成，提交甲方所在地人民法院裁決。 第八條其他 本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng) 事人一方依照合同法規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí), 應(yīng)及時(shí)釆用書面形式通知對方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本 合同變更或解除之后，乙方己占用的借款和應(yīng)付的利息，仍 應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙 方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等效力。 本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。 出借人：（簽字） 家庭地

25、址： 電話號碼： 借款人：（簽字） 借款人配偶：（簽字） 家庭地址： 電話號碼： 合同簽訂日期： （身份證復(fù)印件附后） 篇五：民間借款抵押合同范本 借款抵押合同 借款人（債務(wù)人）： 抵押人： 貸款人（抵押權(quán)人）： 第一部分借貸條款 第一條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：陸拾萬 元整，小寫： 萬元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。 第二條借款期限：借款期限為自月年月日 止。 第三條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為。 第四條還款方式：借款到期時(shí)還清全部本息，如貸款 未到期提前還 款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。 第二部分抵押條款 第五條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵 押人自愿以其

26、所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號：） 抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 第六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利 息。 當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸 款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán) 直接要求抵押人以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第三部分 違約責(zé)任及其他約定 第七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任： 1借款人提供的證件有虛假、非法的情況，貸款人可要 求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合 同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)； 2借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息 的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金2

27、0% 的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用； 3抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、己抵 押或者己岀租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款 人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭 議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起 訴訟。 第九條 生效、變更、解除、終止： 1 在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同 的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各 方當(dāng)事人簽字后生效。 2. 本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本 合同終止。 3本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書 面協(xié)議。 第十五條本合同一式兩份

28、，合同各方各執(zhí)一份。 借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）：貸款人（抵押權(quán) 人）（簽字或蓋章八 抵押人及共有人（簽字或蓋章）： 年 月曰 篇六：民間借款合同（房產(chǎn)抵押） 民間抵押借款合同 （以房產(chǎn)抵押作擔(dān)保） 說明 一、本文本適用于公民之間、公民與非金融企業(yè)之間因 借款抵押關(guān)系簽訂的借款抵押合同。 二、本合同為示范文本，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)當(dāng)仔 細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。 三、本合同由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫，合同內(nèi)容不得涂 改。 四、當(dāng)事人對本合同部分條款不作約定的，請?jiān)诳崭裆?方寫“無” O 五、本合同一律用鋼筆、水筆或毛筆書寫，并使用碳素 或藍(lán)黑墨水。 -1 - 立合同人 借款人（以下簡稱甲方）: 貸

29、款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）: 抵押人（以下簡稱丙方）: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān) 保法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、借款 合同條例和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律、法規(guī)和 規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。 第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)（小寫）5000000元整, （大寫）伍佰萬元整；上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。 第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為塞月， 自20XX年1月21日至20XX年4月20日止，乙方自20XX 年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下 述第貳種方式： 1、現(xiàn)金

30、交付； 2、銀行轉(zhuǎn)帳； 3、其它方式：o -2 - 第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合 月息為，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國 家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下 述第種方式： 1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整； 2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：o 第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種 還款方式： 1、一次性還款方式; 2、每月等額還款方式，每月還款 元整； 3、其他方式：o 第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方 提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房 產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如

31、甲方以 第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為 丙方。 第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為： 1、房屋所有權(quán)人： 2、房屋座落：詳見清單 -3 - 3、房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無, 土地使用證號：詳見清單； 4、房屋建筑面積：詳見清單。 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí), 房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。 第七條 甲、乙、丙卷方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范 圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金 和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同 約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年 月 日至

32、年 月 日止。 第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn) 價(jià)值（人民幣）計(jì)（小寫）5000000元整，（大寫）計(jì)伍佰 萬元整。 第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之 日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦 理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面 履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán) 注銷登記；如經(jīng)甲、乙、丙參方協(xié)商一致變更本合同的，抵 押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州 市房產(chǎn)管理部門申請- 4 - 篇七：民間房產(chǎn)抵押借款合同 抵押借款合同 甲方（出借人、抵押權(quán)人）： 身份證編號： 乙方（借款人、抵押人）：身份證編號： 抵

33、押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證編號： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、 平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá) 成如下合同條款： 第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。 第二條：借款期限為。自乙方收到借款岀具借條給甲 方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。 第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)一切 法律責(zé)任。 第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過 國家規(guī)定同期貸款四倍利率。 第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一 次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之 日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨 本清。 第

34、六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提 前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收, 但不可抗拒的原因除外。 第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲 方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下： 坐落：； 產(chǎn)權(quán)證號：； 產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別； 建筑面積：；結(jié)構(gòu)：； 抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。 第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、 逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。 第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后 乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利 證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān) 費(fèi)用由乙方承

35、擔(dān)。 第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的 處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第 條：借 款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后， 本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方 到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證 退還抵押人。 第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能 按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借 款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙 方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。 第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解 決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。四十四條：補(bǔ)

36、充 條款： 第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公 證處、房管部門各一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）:乙方（簽章）: 20XX年 月曰 篇八：第三方抵押借款合同 借款合同 甲方（出借人、抵押權(quán)人）： 乙方（借款人）: 丙方（抵押人）: 合同各方： 甲方（出借人、抵押權(quán)人）：公民身份號碼： 住址： 乙方（借款人）:公民身份號碼： 住址： 丙方（抵押人）:公民身份號碼： 住址： 甲、乙、丙三方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平 等自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守誠信，特簽訂本合同，并保 證共同遵守。 第一條借款金額： 乙方向甲方借款人民幣450000元（大寫：肆拾伍萬 元整）。

37、 第二條借款期限： 借款期限3個(gè)月，自20XX年04月25日起至20XX年07 月24日（實(shí)際 交付借款日與本合同期限起始日不一致的，從實(shí)際交付 借款日起計(jì)算借款期限和 利息），借款期限屆滿日為法定節(jié)假日的，順延至法定 節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。 第三條 借款利率：借款月利率為18 %。從甲方交 付借款之日起至乙方 全部還款之日止計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。 第四條 出借人付款方式：本借款合同簽訂后甲方或其 代理人應(yīng)將出借金額 人民幣450000萬元（大寫：肆拾伍萬元） 通過出 借人指定銀行賬戶打入借 款人指定銀行賬戶，借款人和出借人的指定銀行賬戶如 下： 借款人指定銀行賬戶： 銀行名稱：中國

38、銀行用戶名稱： 出借人指定銀行賬戶:銀行賬號： 銀行名稱：興業(yè)銀行用戶名稱： 甲方將出借款項(xiàng)打入借款人指定銀行賬戶后，甲、乙、 丙三方一致認(rèn)可，甲 方己按本合同約定履行完畢放款義務(wù)，同時(shí)，甲方須保 留相關(guān)銀行憑證作為履約 依據(jù)。銀行賬號： 第五條付息方式：按月付息。每月的25號前借款人 應(yīng)支付本合同約定的利息，利息應(yīng)由借款人指定銀行賬戶 （本合同第四條約定賬戶）打入上述出借人指定銀行賬戶 （本合同第四條約定賬戶） 借款人須保留每次銀行相關(guān)憑證作為支付利息的證明， 出借人應(yīng)保留每次收到的銀行相關(guān)憑證作為借款人付息的 證據(jù)。 第六條 借款人還款方式：到期一次性還本。到期后 借款人應(yīng)將所借款項(xiàng)通過上

39、述借款人指定銀行賬戶（本合同 第四條約定賬戶）打入上述出借人指定銀行賬戶（本合同第 四條約定賬戶）。 借款人須保留每次支付的銀行憑證（必須為本合同第四 條約定的銀行賬戶）作為還本付息的依據(jù)，借款人將所欠款 項(xiàng)打入上述出借人賬戶后，視為乙方該期款項(xiàng)己歸還。 借款人和出借人特別約定：岀借人指定銀行賬戶（本合 同第四條約定賬戶）應(yīng)為借款人還款、付息或者還款付息的 唯一賬戶，借款人只有將所借款項(xiàng)及利息打入岀借人指定銀 行賬戶（本合同第四條約定賬戶）視為借款人己按本合同約 定履行完畢還款付息義務(wù)。 第七條 借款用途：乙方借款用途為資金周轉(zhuǎn)，乙方 應(yīng)合法使用借款，不得用作違法活動。 第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

40、 1、甲方保證自己款項(xiàng)的合法。在借款期限內(nèi)不得隨意 抽出或調(diào)用出借款項(xiàng)。 2、有權(quán)對乙方提供的資料和文件的合法性、真實(shí)性進(jìn) 行調(diào)查。 3、本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán) 解除本合同并提前收回全部借款本息： （1）乙方未按照本合同的約定還本付息，包括任何一 期出現(xiàn)逾期付息； （2）乙方、丙方卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法 律糾紛足以影響其償債能力的； （3）乙方、丙方失蹤、死亡等足以影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn) 的； （4）乙方提供的抵押物面臨滅失、價(jià)值降低、拆遷、 毀損等情形的； （5）乙方向甲方提供虛假證明材料；或向甲方提供的 材料內(nèi)容不真實(shí)或與實(shí)際不相符的； （6）乙方未按照本合同約定

41、用途使用借款的； （7）乙方經(jīng)營的公司出現(xiàn)經(jīng)營惡化、面臨被查封、停 業(yè)/行業(yè)整頓或被處路資產(chǎn)等情形； （8）乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力事件的。 4、乙方按照本合同約定將借款結(jié)清并無任何違約行為, 甲方應(yīng)在乙方結(jié)清后三個(gè)工作日配合辦理結(jié)清手續(xù)。 第九條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的文件資料，并保 證所提供文件資料的真實(shí)性與合法性；乙方的居住地、聯(lián)系 方式、單位等事項(xiàng)發(fā)生變更，必須在變更后三日內(nèi)書面通知 甲方；如果乙方投資經(jīng)營的公司欲發(fā)生轉(zhuǎn)讓、變更等均需征 得甲方書面同意方可進(jìn)行。 2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定合法使用借款，不得用作違 法活動或用于購買股票、證券的投資，不

42、得用作經(jīng)濟(jì)實(shí)體的 注冊資本金。 3、合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù), 乙方支付相關(guān)費(fèi)用。 4、乙方在申請借款時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)以往向第三 人擔(dān)保的情況；并且，本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償前， 未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三人提供擔(dān)保。 5、乙方應(yīng)按時(shí)、足額歸還借款本息。 6、在合同履行期限屆滿之前，乙方發(fā)生足以影響債權(quán) 實(shí)現(xiàn)的事件時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)全面的告知甲方。 第十條 擔(dān)保形式：丙方自愿將其所有的位于房產(chǎn)抵押 給甲方用于擔(dān)保上述債權(quán)。 1抵押人自愿為上述債務(wù)向出借人提供抵押，如需到 有關(guān)部門另行簽訂有關(guān)抵押合同的，與本合同具有同等 法律效力，與本合同的約定不符的，以本合同約

43、定的為準(zhǔn)。 2本抵押所擔(dān)保的債權(quán)范圍（包括但不限于以下內(nèi)容）： 本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、岀借 人實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限 于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)）和所有其他為實(shí)現(xiàn)債 權(quán)而產(chǎn)生費(fèi)用。 3本抵押擔(dān)保的期限為上述借款合同項(xiàng)下的約定的還 款期限屆滿之日起二年。 4本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會同岀借人的安排到有關(guān) 登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由借款人承 擔(dān)。 5在抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押物, 保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受岀借人的檢查。 6抵押人聲明并承諾如下： （1）抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享 有

44、合法的處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義 務(wù)，并且抵押人應(yīng)采取一切必要措施，保 證其對抵押物的所有權(quán)的始終合法有效。除本合同項(xiàng)下 所設(shè)的抵押外，抵押人未曾在抵押物上設(shè)路任何擔(dān)保。抵押 物的所有權(quán)不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的 物。 （2）抵押人己仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi) 容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實(shí)。 如抵押人為法人，其法定代表人或代理人的簽字己經(jīng)過合法 授權(quán)。 （3）抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等 是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。 （4）目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押 物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、

45、仲裁 或其他爭議事件。 （5）未經(jīng)出借人事先同意，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押 外，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對抵 押物做岀贈與、轉(zhuǎn)讓、出售或以其他任何影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的 方式處路抵押物。 （6）抵押人應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件 （包括但不限于涉及抵押物的任何查封、訴訟、扣押、仲裁、 拆遷或其他爭議事件）通知出借人。由于抵押人的過錯(cuò)或其 他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)立即采取措施 防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向出借人提供與減少價(jià)值相 當(dāng)?shù)膿?dān)保，或者由抵押人提前結(jié)清全部借款本息。 （7）抵押人應(yīng)配合出借人對抵押物的檢查。當(dāng)?shù)盅何?因意外毀損或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)

46、值減少，足以影響 本合同卜貸款本息清償?shù)?，抵押人?yīng)及時(shí)將情況告知借款 人、抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前 結(jié)清借款本息。 （8）借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額 履行還款義務(wù)導(dǎo)致出借人向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或提起 訴訟請求人民法院處路、變現(xiàn)抵押物時(shí)，如抵押物為房產(chǎn)， 抵押人及共同生活的家屬自愿搬離并騰空抵押房產(chǎn)，并配合 辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。 7、丙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅?圍面積內(nèi)的土地使用權(quán)抵押給甲方。 8、丙方保證抵押物上沒有任何權(quán)利瑕疵，如果因抵押 物存在權(quán)利瑕疵而給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)足 額賠償責(zé)任和違約責(zé)任。 9、在本合同履行

47、期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征 收等，甲方可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先 受償。 10、借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，抵押權(quán) 人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。 篇九：個(gè)人房屋抵押借款合同 合同編號： 房屋抵押借款合同 抵押人（以下簡稱甲方）： 住址： 身份證號碼： 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： 住址： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān) 保法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、借款 合同條例和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律、法規(guī)和 規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。 第一條甲方向乙方借

48、款金額為人民幣（大寫）：元整 （元）。上述借款項(xiàng)用于。 第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月， 自年 月 日至年 月 日止，乙方自年 月 日向甲方 提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第種方式： 1、現(xiàn)金交付； 2、銀行轉(zhuǎn)帳； 3、其它方式：o 第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合 月息為，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國 家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下 述第種方式： 1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整； 2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。 第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式釆用下述第 種 還款方式： 1、一次性還款方式； 2、每

49、月等額還款方式，每月還款 元整； 3、其他方式：o 第五條 甲方以位于：市區(qū)街 小區(qū) 號樓單元 門?？偨ㄖ娣e 平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān) 保。 本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括質(zhì)物分 離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵 押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。 甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下 的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、己經(jīng)設(shè)定抵 （質(zhì)）押權(quán)或被釆取強(qiáng)制措施等的情況如下： 第六條抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、賠 償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（包括為收回貸款所產(chǎn) 生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲

50、裁、送達(dá)、執(zhí)行、 律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用）。 第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、 登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第八條 抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義 務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損，并隨時(shí)接受 乙方的檢查。 第九條甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，否則乙 方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為己造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值 減少的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與 減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保 的，乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先提 前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。 第十條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲

51、方不得贈與、 轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他任何方式處分 本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)。 第十一條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押 財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證 金擔(dān)保。 第十二條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn) 并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)： （1）甲方未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約能 力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的； （2）甲方的經(jīng)營狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利 貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛； （3）甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整 頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解 散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、 喪失民事行為能力、被釆取

52、強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大 健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出 現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的）； （4）甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即 將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其 他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形； （5）甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定; （6）抵押財(cái)產(chǎn)被釆取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依 法被監(jiān)管的； （7）甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十 七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況； 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的，將被視為本擔(dān)保岀現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 第十三條本合同履行期限屆滿（含提前到期）甲方未 能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債

53、 務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以 法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款，有權(quán)根據(jù)需 要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償: （1）支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、 拍賣等全部費(fèi)川； （2）支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或 仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用； （3）清償債務(wù)人所欠乙方的利息； （4）清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償 金等。 第十五條甲方的債務(wù)到期（含提前到期）無款支付或 不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期 貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，甲方仍繼續(xù)承

54、擔(dān)抵押 擔(dān)保責(zé)任。 第十六條在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變 更本合同條款（包括變更還款方 式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同 意仍由其對變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠 償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（包括公證、評估、拍 賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用）承擔(dān) 抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十七條甲方陳述并保證：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在 共有、爭議、被查封、被扣押或己經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出 租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方 不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下 抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方 向乙方全額賠償： 第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅 自變更或解除合同。需變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意， 達(dá)成書面協(xié)議。 第十九條本合同爭議解決方式 甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議 的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按照下述 第種方式解決： 1、向仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院