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文檔簡介
1、房屋租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事 宜達成如下協(xié)議:第一條基本情況甲方將位于定邊縣引黃小區(qū)北樓一單元402號的房屋出租給乙方并僅用于乙方居住使用,租賃期限自年 月曰至 年 月 日,共計12個月。租賃期滿,甲方有權收回 該房屋,乙方如有意繼續(xù)承租的,應提前一個月向甲方提出 續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條交驗身份甲方、乙方出示真實有效的身份證明并復印后作為合同 附件保存。第三條租金房屋租賃金按年結算,年租金為人民幣貳萬陸仟捌百元 整(Y 26800)。房屋租賃金在租
2、賃期前一個月內付清。甲方收取租金后,應向乙方開具收款憑證。第四條房屋租賃保證金(一)甲方交付租賃房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元(大寫:)。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金抵扣乙方 承擔的違約賠償責任金外,剩余部分如數(shù)返還乙方。第五條其他費用在租賃期內,乙方承擔并積極繳清水費、 電費、電話費、 電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理、公用電費等費用, 并保存向甲方出示相關繳費憑據。房屋租賃稅費由乙方承擔。第六條房屋及附屬設施的維護(一)、租賃期前,甲方保障該房屋及其水、電、暖等 附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。(二)、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 在乙方租
3、賃期內水、電、暖等附屬設施發(fā)生損壞或故障的, 乙方應通知甲方并征得甲方同意后負責維修并賠償由此造 成的損失,如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可 代為維修或購臵新物,費用由乙方承擔。(三)、對于乙方的增設的他物甲方不承擔費用。(四)、乙方保證在租賃期內甲方裝潢、家具、家電及 生活用具等處與完好的狀態(tài),物品損壞應照價賠償。(五)、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造, 需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。(六)、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使 用而導致的損耗,乙方不承擔責任。第七條合同的解除(一)、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合 同:1、 未按約定時間交付該房屋達
4、10日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房 屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(二)、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合 同,收回該房屋:1、 不支付或者不按照約定日期支付租金達10日的2、欠繳各項費用達 500元的。3、擅自改變該房屋居住用于辦公及營業(yè)等其它用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋裝潢及房屋結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、日?;顒訃乐赜绊戉従有菹⒔浳飿I(yè)勸說無效的。 第八條違約責任(一)、在租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 一個月通知乙方,將已收取的租金余
5、額退還乙方并按年租金 的8%支付違約金。(二)、在租賃期內,乙方需提前退租的,應提前一個月 通知甲方,并按年租金的 8%支付違約金。(三)、乙方有本合同第五條約定的情形之一的,應按年 租金的8%向甲方支付違約金。(四)、其他責任:第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議, 由雙方當事人協(xié)商解決, 協(xié)商或 調解不成的,依法向縣人民法院起訴。本合同經甲乙雙方簽字按手印后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面 形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效 力。附:房屋配套設施、設備清單 雙方身份證復印件出租方(甲方)簽字:身份證號碼:電話:簽約時間: 年 月曰承租方(乙方)簽字:身份證證照號碼:電話:簽約時間: 年 月曰房屋配套設施、設備清單名稱數(shù)量名稱數(shù)量
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