土地租賃協(xié)議怎么寫范本

1、合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自 己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一 致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容 : 合同當(dāng)事人的法律地位一 律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同 中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一 方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必 須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不 得把自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何 單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。 包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不 違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié) 議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議 的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和 義務(wù)

3、”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一， 在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合 理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信 用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不 得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。 土地租賃協(xié)議怎么寫 甲方： * 村民委員會 乙方： * 甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟， 加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)， 充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和 資源優(yōu)勢， 改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代

4、表會議討論通過，甲方?jīng)Q 定將閑置的土地租賃 給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下： 一、甲方將該村第三村民組所有的，位于 * 的荒山租賃給乙方作為建磚用 地。 二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道 ； 南至防風(fēng)林帶 ；西至由東側(cè)邊 界向 西 300 米一線處 ; 北至由南側(cè)邊界向北 300 米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量， 乙方租賃的山坡 地及荒山共計 100 畝。 三、租期為 年，自 200 年月日始至 200 年月日止 ; 合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營 , 應(yīng)續(xù)延此 合同，續(xù)延期限為 年。 四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣元 五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計

5、元作為履約定金， 此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清 乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式 支付由甲方選擇。 六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第 三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承 擔(dān)違約責(zé)任。 七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方負擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或 提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。 八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何 異議，如 果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理，與乙

6、方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方 造成了經(jīng)濟損失由 甲方負責(zé)賠償。 九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、 牧、林等 方面的稅費由甲方承擔(dān)。 十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時， 甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和 提供方便， 乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責(zé)解決。 十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、 或其它綜 合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再 向甲方及村民另行 交納費用。 十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊 土地的， 乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方

7、所有。 十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動 乙方利用 租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。 十四、合同的變更或解除： 1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙 雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同 ; 2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負 ; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單 方解除合同。 4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng) 營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。 十五、租賃期滿后，如乙方不再

8、租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施 由乙方自 行處理 ; 如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙 方所種植的樹木所 有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。 十六、違約責(zé)任： 1、 如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%0的違約金 ； 2、 如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬; 如此違約金不能彌補乙 方的損 失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估， 其評估結(jié)果對 雙方均有約束力。 十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向 * 仲裁委員會申請仲裁。 十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合 同具有同 等效力。 此合