經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)歸納

1、企業(yè)組織法（1）第 2 章個(gè)人獨(dú)3）第 4 章公司法。 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 嚴(yán) 中外合作說明： 2010 年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法教材中與企業(yè)組織法相關(guān)的章節(jié)有：資企業(yè)和合伙企業(yè)法律制度；一、企業(yè)組織的類型2）第 3 章外商投資企業(yè)法律制度；有限責(zé)任公司 廣公司 v- 股份有限公司 法人型企業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（一部分）k 外資企業(yè)（絕大部分） 企業(yè) v 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)合伙企業(yè)J 非法人型企業(yè) j 中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)（一部分）? 外資企業(yè)（小部分）二、企業(yè)組織法的 io 組基本概念1. 無限責(zé)任 VS連帶責(zé)任VS無限連帶責(zé)任 VS有限責(zé)任（1 ）無限責(zé)任是一種補(bǔ)充責(zé)任，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任，意思是個(gè)

2、人獨(dú)資企業(yè)的債務(wù)，首先以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)， 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān) 的，投資人要承擔(dān) 補(bǔ)充清償責(zé)任；即先企業(yè)，后個(gè)人 。（2 ）連帶責(zé)任是一種非常嚴(yán)格的法律責(zé)任，連帶債務(wù)人在責(zé)任承擔(dān)上不存在先后順序，債權(quán)人有權(quán)要求連帶債務(wù)人中的一人、數(shù)人、全體承擔(dān)全部或者部分債務(wù) 。（3） 無限連帶責(zé)任，是兩種責(zé)任（無限責(zé)任 +連帶責(zé)任）的組合，而不是一種責(zé)任。普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，這一責(zé)任是分為兩部分看待： 無限責(zé)任，體現(xiàn)在合伙企業(yè)的債務(wù)先以合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)時(shí)，普通合伙人才承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任， 這一先企業(yè)后合伙人的責(zé)任承擔(dān)方式， 體現(xiàn)的 是無限連

3、帶責(zé)任 中的無限責(zé)任。 連帶責(zé)任，體現(xiàn)在普通合伙人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任時(shí)沒有先后順序之分，當(dāng)合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)債務(wù)時(shí)， 債權(quán)人可以要求普通合伙人中的一人、 數(shù)人、全體承擔(dān)全部或部分企 業(yè)未能清償完畢 的債務(wù)，這體現(xiàn)的是無限連帶責(zé)任中的連帶責(zé)任。（4）有限責(zé)任，主要體現(xiàn)在三個(gè)地方：公司的股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任；有限合伙人對(duì)有限合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任；特殊普通合伙企業(yè)中，因一個(gè)或數(shù)個(gè)合伙人故意或重大過失引起的債務(wù)，由該一個(gè)或數(shù)個(gè)合伙人承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其 他合伙人對(duì)該債務(wù)僅承擔(dān)有限責(zé)任。有限責(zé)任是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與投資人風(fēng)險(xiǎn)的隔離墻（防火墻），在有限責(zé)任制度下，當(dāng)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償自己

4、的債務(wù)時(shí)，投資人并不需要承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任，投資人僅以其投入企業(yè)的財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)責(zé)任。2 . 代理 VS 代表 代表一詞經(jīng)常在法人組織中使用，法人組織一定有法定代表人，法定代表人 代法人組 織從事的行為屬于代表行為。代理與代表有如下區(qū)別：（1） 代表人是法人機(jī)關(guān)，因此代表人與法人同屬一個(gè)民事主體；代理人與被代理人 是兩個(gè)民事主體間的關(guān)系，是 兩個(gè)獨(dú)立的民事主體。（2） 代表人代法人組織實(shí)施民事法律行為就是法人實(shí)施民事法律行為，因此不存在效力歸屬問題；代理人從事的法律行為不是被代理人的法律行為，只是其效力歸屬于被代理人。3 ?合伙事務(wù)執(zhí)行人VS非合伙人參與經(jīng)營(yíng)管理合伙事務(wù)執(zhí)行人與參與管理的非合伙人絕

5、不可同日而語，主要區(qū)別在于：（1）身份不同，合伙事務(wù)執(zhí)行人 必須是普通合伙人，參與管理的非合伙人并 非合伙 企業(yè)的投資人。（2） 權(quán)限不同，合伙事務(wù)執(zhí)行人類似于法人組織的法定代表人，對(duì)外“代表” 合伙企業(yè)；參與管理的非合伙人并不享有代表權(quán)， 應(yīng)當(dāng)在合伙企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)履 行職務(wù)。4 ?法人VS法定代表人“法人”一詞在注會(huì)經(jīng)濟(jì)法中指的是法人型企業(yè)，如公司、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)， 這類企業(yè)的特點(diǎn)在于投資人對(duì)企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。 法定代表人是指法人型企業(yè)中代 表法人實(shí)施民事法律行為的 自然人?！景咐客跄呈羌子邢挢?zé)任公司（簡(jiǎn)稱甲公司）的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，甲公司是一個(gè)法人型企業(yè)或稱企業(yè)法人，王某則是甲公司

6、的法定代表人。5 ?注冊(cè)資本VS實(shí)繳資本（實(shí)收股本） VS認(rèn)繳資本（認(rèn)購(gòu)股本）由于新公司法允許公司股東分期繳納出資（明確禁止的除外），產(chǎn)生了認(rèn)繳資本（認(rèn)購(gòu)股本）和實(shí)繳資本（實(shí)收股本）的區(qū)別，股東承諾繳納的投資額為認(rèn)繳資本（認(rèn)購(gòu)股本），而股東已經(jīng)實(shí)際向公司繳納的資本（股本）為實(shí)繳資本（實(shí)收股本）?！景咐?011年1月15日，王某、甲公司和乙公司決定設(shè)立 A有限責(zé)任公 司，投資 協(xié)議中明確約定：（ 1）王某認(rèn)繳出資 20萬元，在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)一次 繳清；（2）甲公司 認(rèn)繳出資 80萬元，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)繳納 40萬元，其余出資于 2011年 3月 1日交清；（3） 乙公司認(rèn)繳出資 100萬元，取得

7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)繳納 20 萬元，2011年 2月 1日繳納 30萬元， 其余 50萬元于 2011年 4月 1日交清。在本案中， （ 1）王某認(rèn)繳的出資額為 20萬元，甲 公司認(rèn)繳的出資額為 80萬元，乙公司認(rèn)繳的出資額為 100萬元；（ 2）根據(jù)規(guī)定，有限責(zé) 任公司的注冊(cè)資本為在公 司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額，因此，A公司的注冊(cè)資本=20+ 80+100=200 （萬元）；（3）隨著各股東認(rèn)繳出資的逐步到位，A公司的實(shí)繳資本是不 斷發(fā)生變化的，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，A公司的實(shí)繳資本=20+ 40+ 20=80 （萬元）， 2011年2月1日，乙公司將其第二期出資投入公司后，A公司的實(shí)繳資本=

8、80+ 30=110 （萬元），2011年3月1日，甲公司的第二期出資投入公司后，A公 司的實(shí)繳資本=110+ 40=150 （萬元），2011年4月1日，乙公司的最后一期出 資投入公司后，A公司的實(shí)繳資本=150+ 50=200 （萬元）。從上述說明中，我們不難看出，公司的實(shí)繳資本（實(shí)收股本）W認(rèn)繳資本（認(rèn) 購(gòu)股本）。 在學(xué)習(xí)中需要注意的是，公司法明確禁止分期出資的公司主要是一人有限責(zé)任公司和以募集方式設(shè)立的股份有限公司。在禁止分期出資的公司中，不存在認(rèn)繳資本（認(rèn)購(gòu)股本）與實(shí)繳資本（實(shí)收股本）的區(qū)別，其實(shí)繳資本（實(shí)收股本）即為注冊(cè)資本。6 ?解散VS破產(chǎn)解散和破產(chǎn)都是企業(yè)組織消亡的途徑，但是

9、兩者在不同的情境下使用，教材 企業(yè)組織 法相關(guān)章節(jié)中都會(huì)談到 解散，這是指企業(yè)在資可抵債情況下，通過解散 清算消滅企業(yè)主體 資格。而第 6章企業(yè)破產(chǎn)法，則是在企業(yè)已經(jīng)資不抵債的情境 下，通過破產(chǎn)清算程序消滅 企業(yè)主體資格。當(dāng)一個(gè)企業(yè)在解散清算的過程中發(fā)現(xiàn) 企業(yè)已經(jīng)資不抵債的，清算人負(fù)有向人民法院提起破產(chǎn)清算申請(qǐng)的義務(wù)。7?母子公司VS本（總）分公司（1 母子公司是兩個(gè)獨(dú)立的企業(yè)法人， 本（總）分公司是一個(gè)企業(yè)法人，分 公司只是 本（總）公司的一個(gè)組成部分而已。（2） 母公司也稱控股公司，是指擁有另一個(gè)公司一定比例股權(quán)或股份，并能 夠控制另一個(gè)公司的公司；子公司也稱為被控股公司，是指被另一個(gè)公司

10、擁有一定比例的股權(quán)或股份，并被另一個(gè)公司控制的公司。子公司的種類包括：全資子公司，即母公司持有子公司 100%勺股權(quán)；絕對(duì)控股子公司，即母公司持有子公司超過50%旦不足100%勺股權(quán)；相對(duì)控股子公司（參股公司），即母公司持 有子公司的股權(quán)雖然低于 50%但僅僅依賴該股權(quán)或者股份的表決權(quán)足以控制子公司。（3）分公司只是本（總）公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)，沒有獨(dú)立的法人地位，其民事責(zé)任由本（總）公司承擔(dān)，但可以取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照（而不是“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”）。8 ?國(guó)有獨(dú)資公司VS國(guó)有獨(dú)資企業(yè)國(guó)有獨(dú)資公司是公司制企業(yè)， 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)是非公司制企業(yè)。 兩者雖然都是 國(guó)有獨(dú)資， 但是由于性質(zhì)不同，其適用的法律規(guī)定也

11、不同，國(guó)有獨(dú)資公司不僅要 遵守國(guó)有資產(chǎn)管理法 律制度的有關(guān)規(guī)定， 而且要遵守 公司法 的有關(guān)規(guī)定； 而 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)是非公司制企業(yè)， 沒必要遵守公司法的規(guī)定。9 ?股東VS董事VS獨(dú)立董事（1）董事不一定是股東，但股東通過股東（大）會(huì)的選舉成為公司的董事。（2） 獨(dú)立董事首先是一名董事，享有董事的一般職權(quán)，獨(dú)立董事代表中小股東的利 益，是打入董事會(huì)內(nèi)部的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（3） 獨(dú)立董事有可能同時(shí)是一名股東，但絕不能是“大股東”或者和大股東有密切 聯(lián)系的人（如直接或間接持有上市公司已發(fā)行股份 19 以上或者是上市公 司前 10 名股東中 的自然人股東；在直接或間接持有上市公司已發(fā)行股份 5 沖上 的股

12、東單位或者是在上市公 司前 5 名股東單位任職的人員及其直系親屬）。10?股份有限公司VS上市公司 所有上市公司都是股份有限公司，但并非所有的股份有限公司都上市。股份有限公司均發(fā)行股份（可以是公開發(fā)行，也可以是非公開發(fā)行），已經(jīng)發(fā)行的股份不一定能夠在公開的二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行流通， 只有成功上市的股份有限公司 （即 上市公司）， 其符合條件的已發(fā)行的股份才可以在公開的二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行交易。由于上市公司的股東往往涉及到不特定的公眾 ，所以法律對(duì)上市公司的要求更加 嚴(yán)格，在學(xué)習(xí)的過程中，一定要 注意區(qū)分哪些規(guī)定是適用于所有股份有限公司的， 哪些規(guī)定是僅適用于上市公司的，僅適 用于上市公司的規(guī)定往往容易出現(xiàn)

13、在公司 法和證券法相結(jié)合的綜合題中。 三、教材的基本邏輯進(jìn)路每一個(gè)企業(yè)主體的講述都是圍繞著一個(gè)基本思路進(jìn)行的，即： 設(shè)立 運(yùn)營(yíng) 變更 終止1 ?設(shè)立環(huán)節(jié)主要關(guān)注投資人的資格、出資要求。2 ?運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)主要關(guān)注運(yùn)營(yíng)的方式，對(duì)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)責(zé)任的人員或機(jī)構(gòu)的要求。3 ?變更環(huán)節(jié)主要關(guān)注投資人、資本的變更。4?終止環(huán)節(jié)主要關(guān)注終止的原因、程序以及終止后投資人的后續(xù)責(zé)任。物權(quán)與債權(quán)說明：（1） 2010年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法教材中與物權(quán)、債權(quán)相關(guān)的章節(jié)為第8章物權(quán)法律制度、第9章合同法律制度（總則）、第10章合同法律制度（分則）。（2）物權(quán)法和合同法是“習(xí) 慣法”，學(xué)習(xí)過 程中可以多結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)、實(shí)際案例進(jìn)行理解。一、

14、物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系物權(quán)體現(xiàn)的是物權(quán)法律關(guān)系主體對(duì)物的權(quán)利狀態(tài)，債權(quán)（合同之債）是物權(quán)發(fā)生變動(dòng)一個(gè)主要原因。兩者的主要區(qū)別如下：1. 物權(quán)是絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán)；債權(quán)是相對(duì)權(quán)、對(duì)人權(quán)。物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體不特定；而債權(quán)只發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間。2. 物權(quán)的內(nèi)容 是直接 是一種支配權(quán)；而債權(quán)人行使權(quán)支配一定的物并排除他人干涉，利往往要通過請(qǐng)求債務(wù)人來進(jìn)行，是一種請(qǐng)求權(quán)。二、物權(quán)法的基礎(chǔ)知識(shí)（一）物的概念民法上的物應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備客觀物質(zhì)民法上的物是指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。是否有客觀物質(zhì)性是否有可支配性其他原因是否物智力成果XVX人的活體VV法律禁止X電、熱、氣、磁力等VVV恒星VXX性和可

15、支配性。（二）物的種類1?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)（1）土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)?！颈嫖觯翰粍?dòng)產(chǎn) VS會(huì)計(jì)上的固定資產(chǎn)】這兩個(gè)概念不能等同對(duì)待，請(qǐng)注意區(qū)分，不能直接對(duì)號(hào)入座；很多動(dòng)產(chǎn)在會(huì)計(jì)上也可以作為固定資產(chǎn)核算，而不動(dòng)產(chǎn)中的“土地”所涉及到的土地使用權(quán)在會(huì)計(jì)上往往作為無形資產(chǎn)核算。（2）區(qū)分的意義 流通性和范圍不同：不動(dòng)產(chǎn)多為限制流通物；動(dòng)產(chǎn)多為流通物。 物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般情況下以登記為要件；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)一般以物的交付為要件。 訴訟管轄不同：因不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄；因動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，訴訟管轄的確定則較為靈活。

16、2. 特定物與種類物（1） 特定物是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定而不能以它物替代的物；包括兩種類型。一是獨(dú)一無二的 物（如文物），二是因指定而特定化的物（如從一堆蘋果中指定一個(gè)）。（2）區(qū)分的意義 物權(quán)的客體往往是特定物；債權(quán)的客體可以是特定物，也可以是種類物。 意外滅失的法律后果不同：特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務(wù)人的交付義務(wù)，權(quán)利人只能請(qǐng)求賠償損失； 種類物在交付前意外滅失的，由于其有可替代性，故不能免除義務(wù)人的交付義務(wù)，義務(wù)人仍應(yīng)交付同種類物。3. 主物與從物（1）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) 兩個(gè)獨(dú)立物 一物依附于另一物是否兩個(gè)獨(dú)立物是否有依附關(guān)系是否主物和從物杯子和杯蓋VVV上衣和褲子VXX房屋

17、和附著在房屋上的門窗XVX（2）舉例（3）區(qū)分的意義在法律或合同沒有相反規(guī)定時(shí)，主物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移4. 原物與孳息（1 ）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn) 兩個(gè)獨(dú)立物 一物產(chǎn)生另一物是否兩個(gè)獨(dú)立物是否有產(chǎn)生關(guān)系是否原物和孳息蘋果樹上的蘋果XVX母牛肚子里的小牛XVX存款本金和利息VVV（2）舉例（3）天然孳息與法定孳息天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜；法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定由一定法律關(guān)系產(chǎn)生的物，如 存款利息、股利、租金 等。（4）區(qū)分的意義 天然孳息，由所有權(quán)人取得。 一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的，從其約定。 法

18、定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定的或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。 標(biāo)的物在 交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！景咐浚?）北京的甲公司向上海的乙養(yǎng)殖場(chǎng)購(gòu)買了100頭生豬，雙方約定由甲公司派車到上海提貨（交付地點(diǎn)為上海），取貨回來車行至河北時(shí)，有一頭母豬產(chǎn)崽，生下5頭小豬，由于是交付之后才產(chǎn)崽的，5頭小豬歸甲公司所有，換個(gè)角度講，乙養(yǎng)殖場(chǎng)并未多交標(biāo)的物，不能向甲公司主張多支付 5頭小豬的價(jià)款；（2）如果雙方約定由乙養(yǎng)殖場(chǎng)送貨上門（交付地點(diǎn)為北京），車行至河北時(shí)產(chǎn)下的小豬應(yīng)當(dāng)歸乙養(yǎng)殖場(chǎng)所有，如果甲公司要求留下小豬應(yīng)當(dāng)向乙養(yǎng)殖場(chǎng)支付5頭小豬的價(jià)

19、款。（三）物權(quán)的分類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）物權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)宅用益物權(quán)基地使用權(quán) 地役權(quán)準(zhǔn)物權(quán) 他物權(quán)（限制物權(quán)）Yr抵押擔(dān)保物權(quán).質(zhì)押留置【解釋1】處分權(quán)是所有權(quán)的核心內(nèi)容處分，是指在生產(chǎn)和生活中直接消耗財(cái)產(chǎn),律上的處分，是指在不改變物本身的情況下,，包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的其法律結(jié)果實(shí)質(zhì)上是消滅了原財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；法通過民事法律行為或者其他法律行為處置財(cái)產(chǎn) 權(quán)利，其法律后果實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移了原財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或者處置了所有權(quán)的某項(xiàng)權(quán)能【解釋2】地役權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，為了自己利用不動(dòng)產(chǎn)的方便或者不動(dòng)產(chǎn)利用價(jià)值的提高，通過約定得以利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。例如，

20、甲乙兩地相互毗鄰，甲地承包人王某為了自己出入方便，與乙地的承包人李某商量， 在乙地上留出半米寬的通道常年供王某通 行，王某每年向李（2）相鄰關(guān)系是法定的,某支付1000元作為補(bǔ)償。與 相鄰關(guān)系的區(qū)別：（1）相鄰權(quán)不是獨(dú)立的民 事權(quán)利，更非獨(dú)立的他物權(quán)；而地役 權(quán)歸屬于需役地人的用益物權(quán)不需要登記程序；地役權(quán)是由當(dāng)事人各方通過合同約定設(shè)立，沒有經(jīng)過登記程序， 不能對(duì)抗善意第三人。（3）地役權(quán)的設(shè)立是為了是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的 權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較 高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰 關(guān)系則是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。（4）相鄰關(guān)系強(qiáng)調(diào)相鄰， 地役權(quán)不一定相鄰。雖然地役權(quán)多發(fā)生在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間，也可以發(fā)生不相鄰的

21、不動(dòng)產(chǎn)之間。（5）相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無償?shù)?，而地役?quán)合同是有償?shù)?。殖、捕撈的?quán)利過程中應(yīng)當(dāng)注意將【解釋3】準(zhǔn)物權(quán)包括海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng) 【解釋4】保證也是一種擔(dān)保方式，但保證與物無關(guān)，是以保證人的信用作擔(dān)保，學(xué)習(xí)保證與擔(dān)保物權(quán)相區(qū)分（四）物權(quán)法的 基本原則1. 平等保護(hù)原則2. 物權(quán)法定原則：包括物權(quán)的種類、內(nèi)容法定3. 一物一權(quán)原則（1 ）一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物；一個(gè)獨(dú)立物上只能存在一個(gè)所有權(quán)并存的情況舉例所有權(quán)與用益物權(quán)并存甲村的土地承包給村民李某所有權(quán)與擔(dān)保物權(quán)并存王某以自己所有的房屋向 A銀行辦理抵押貸款用益物權(quán)與用益物權(quán)并存甲地承包人劉

22、某為了自己通行的方便與鄰地承包人李某商量在李某的土地上常年預(yù)留半米寬的通道，由劉某向李某支付補(bǔ)償（地役權(quán)）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)并存甲公司以取得的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押，向B銀行借款擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)并存王某在C銀行辦理抵押貸款購(gòu)車后，又以該車質(zhì)押向張某借款（2） 物之上可以存在多個(gè)物權(quán)4. 公示、公信原則（1） 公示原則，是指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會(huì)公開，使第三人在 物權(quán) 變動(dòng)時(shí)知道權(quán)利的實(shí)際狀態(tài)，維護(hù)交易安全。（2） 公信原則，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán) 實(shí)際存在瑕疵，對(duì)信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的法律效果，以保

23、護(hù)交易安全?！景咐考滓曳蚱薰灿械姆课?，根據(jù)公示原則，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖榧滓夜灿校蝗绻坏怯浽诩滓蝗说拿?，甲未?jīng)乙的同意將房屋轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶登記手續(xù)，則根據(jù)公信原則，即使公示出來的物權(quán)（房屋為甲所有）不正確，但法律保護(hù)信賴該公示的物權(quán)并從事物權(quán)交易的丙，房屋所有權(quán)歸丙，乙的損失向甲追償。（五） 占有1.占有，是指民事主體對(duì)物進(jìn)行管領(lǐng)形成的事實(shí)狀態(tài)(客觀狀態(tài))2. 占有的推定(1) 事實(shí)推定 推定占有人是以所有的意思為自己占有，而且占有是善意的、和平的和公然的； 在占有前后的兩個(gè)時(shí)期，有占有證據(jù)的，推定其為繼續(xù)占有。(2) 權(quán)利推定 占有人在占有物期間推定其享有合法的權(quán)利； 受權(quán)利推定

24、的占有人，免除舉證責(zé)任，由相對(duì)人就沒有權(quán)利提出反證。3. 占有的分類(1) 自主占有與他主占有：小偷對(duì)贓物的占有為自主占有。(2) 直接占有與間接占有： 出租人對(duì)房屋的占有屬于間接占有，承租人對(duì)房屋的占有屬 于直接占有。(3) 有權(quán)占有與無權(quán)占有判斷一項(xiàng)占有相對(duì)于所有權(quán)人而言是否是有權(quán)占有的關(guān)鍵：所有權(quán)人對(duì)自己所有的物的占有是有權(quán)占有； 所有權(quán)人以外的人對(duì)物的占有，一般情況下，如果與所有權(quán)人有合同 的約定則為有權(quán)占有，如果沒有合同約定則為無權(quán)占有?！景咐坷贤鯇⒆约旱姆课莩鍪劢o葉某，并將房屋交付給葉某使用，但是未辦理過戶登記，葉某未取得房屋的所有權(quán)，但葉某對(duì)房屋的占有屬于有權(quán)占有；如果老王去世

25、，小王繼承了老王的遺產(chǎn)，葉某的對(duì)房屋的占有仍然是有權(quán)占有，老王與葉某的房屋買賣合同對(duì)繼承遺產(chǎn)的小王是繼續(xù)有效的；如果小王將房屋賣給杜某，并與不知情的杜某辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，那么，該房屋歸杜某所有，此時(shí)，由于葉某和房屋所有權(quán)人杜某之間沒有訂立任何合同，葉某對(duì)房屋的占有相對(duì)于杜某而言不再是有權(quán)占有。 善意占有與惡意占有 善意占有與惡意占有均為無權(quán)占有，是對(duì)無權(quán)占有的進(jìn)一步分類善意占有惡意占有原物、孳息VV支出的必要費(fèi)用VX損害賠償XV代位物VV代位物不足彌補(bǔ)損失時(shí)的賠償XV無權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系合同法的基礎(chǔ)知識(shí)1?合同的分類(1) 有名合同與無名合同在法律適用上，有名合同可以直接適用合同法

26、分則中關(guān)于該種合同的具體規(guī)定；對(duì)無名合同則只能在適用 合同法總則中規(guī)定的一般規(guī)則的同時(shí)，參照該法分則或者其他法律中最相類似的規(guī)定執(zhí)行。(2) 單務(wù)合同與雙務(wù)合同單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈(zèng)與合同；雙務(wù)合同是指雙方互負(fù)對(duì)價(jià)義務(wù)的合同，如買賣合同、租賃合同。(3)諾成合同與實(shí)踐合同諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即可認(rèn)定合同成立的合同；實(shí)踐合同是指當(dāng)事人意思表示一致以外，尚須有實(shí)際交付標(biāo)的物或者有其他現(xiàn)實(shí)給付行為才能成立的合同。常見的實(shí)踐合同有保管合同、自然人之間的借貸合同、定金合同等。2 ?合同的相對(duì)性(VS物權(quán)的絕對(duì)性)(1) 主體的相對(duì)性合同責(zé)任只約束雙方當(dāng)事人，當(dāng)事人以外的

27、第三人不能提出合同請(qǐng)求，合同當(dāng)事人也不能向第三人提出合同上的請(qǐng)求及訴訟。(2) 內(nèi)容的相對(duì)性 合同規(guī)定由當(dāng)事人享有的權(quán)利，原則上并不及于第三人； 合同當(dāng)事人無權(quán)為他人設(shè)定合同上的義務(wù)； 合同權(quán)利與義務(wù)主要對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。(3) 責(zé)任的相對(duì)性 違約當(dāng)事人應(yīng)對(duì)違約后果承擔(dān)違約責(zé)任； 因第三人原因造成債務(wù)不能履行的情況下，債務(wù)人仍應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任； 債務(wù)人只應(yīng)向合同中的債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，而不應(yīng)向國(guó)家或第三人承擔(dān)違約責(zé)任。(4) 相對(duì)性的例外 債的保全(包括代位權(quán)和撤銷權(quán)) 買賣不破租賃 分包人與承包人共同對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任 單式聯(lián)運(yùn)合同中某一區(qū)段的承運(yùn)人與總的承運(yùn)人共同向托運(yùn)人承擔(dān)

28、連帶責(zé)任3 ?要約與承諾【案例】菜市場(chǎng)一幕：小販：“白菜便宜啦，一塊一斤！” - 要約老太太：“八毛賣不？我多買點(diǎn)” 一一要約(新)小販：“最少九毛。”一一要約(新)老太太：“來30斤。”承諾小販：“好咧！” 一一無法律意義(1) 要約VS要約邀請(qǐng) 要約應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是內(nèi)容具體確定； 二是表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如果不能同時(shí)符合這兩個(gè)條件，為要約邀請(qǐng)。 寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)；但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。(2) 新要約受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約?！窘忉尅坑嘘P(guān)合同標(biāo)

29、的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容的變更，屬于對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。(3) 要約的生效、撤回與撤銷，承諾的生效與撤回1月1日1月5日1月10日1月15日要約到達(dá)受要約人1發(fā)出承諾到達(dá)要約人1T要要約撤回要約生效要約撤銷承諾撤回承諾生效發(fā)出【解釋】承諾只能撤回，不能撤銷，因?yàn)槌兄Z一旦生效，合同即告成立，再反悔就是違約行為了。4 ?合同的成立與生效(1)成立與生效是兩個(gè)不同的概念，成立是一種客觀事實(shí)，生效是一個(gè)主觀價(jià)值的判斷。一般情況下，合同只要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即告成立，但是成立了的合同是否有效，還要看該合同是否符合法律規(guī)定的有效要件(行為能力

30、、意思表示、是否合法)。(2 )合同成立的時(shí)間 承諾生效時(shí)合同成立。 當(dāng)事人采用 合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。 如果當(dāng)事人未采用法律要求或者當(dāng)事人約定的書面形式、合同書形式訂立合同，或者當(dāng)事人沒有在合同書上簽字蓋章的，只要一方當(dāng)事人履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同仍 然成立。(實(shí)際履行原則)(3) 合同生效的時(shí)間 依法成立的合同，原則上自 成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)

31、當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。【案例】甲將自己所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，雙方簽訂了買賣合同，但是未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登 記；房屋價(jià)格上漲， 甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，簽訂了買賣合同，并且與丙辦理了過戶登記手續(xù)。本案中，(1)甲乙的房屋買賣合同有效；(2)甲丙的房屋買賣合同有效；(3)房屋所有權(quán)歸屬于丙；(4)甲無法向乙交付房屋，無法再將房屋過戶登記給乙，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(“一房二賣”) 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以 附條件或者附期限。(A) 附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生

32、效。(B) 附解除條件的合同，自條件成就時(shí)解除；附解除期限的合同，自期限屆至?xí)r解除。(C) 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l 件成就的，視為條件不成就。5 ?無效合同、可撤銷合同和效力待定的合同(1) 無效合同根據(jù)合同法第52條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 以合法形式掩蓋非法目的； 損害社會(huì)公共利益； 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。(2) 可撤銷合同 因重大誤解訂立的合同； 在訂立合同時(shí)顯失公平的合同； 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同， 不損害國(guó)家利益的 ; 一方乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情 況下訂立的合同?！窘忉?1】可撤銷合同，如果權(quán)利人不行使撤銷權(quán)（有意不行使或者是過了撤銷權(quán)存續(xù)期間未行使），則合同一直有效；一旦權(quán)利人在撤銷權(quán)存續(xù)期限內(nèi)行使了撤銷權(quán)，則合同自 始無效?！窘忉?2】撤銷權(quán)的存續(xù)期間為自