


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、商鋪廠房租賃合同出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米。二、甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣元整(¥元),租賃期自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,合同期總額為元整。租金按結(jié)算,由乙方以現(xiàn)金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。三、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣元整(¥元)作為房屋租賃保證金,乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證
2、金無息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。四、甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲乙雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)以下責(zé)任:1、在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查,承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán),應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方,乙方有權(quán)在同
3、等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方放棄購(gòu)買的,不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權(quán),乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛,均與乙方無關(guān),甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的,乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)以下責(zé)任:1、依約按期繳納房屋租金。2、未經(jīng)甲方書面同意,不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租,乙方保證不改變房屋用途。3、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修
4、,須經(jīng)甲方同意。4、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。6、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品,或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。7、租賃期滿,如需繼續(xù)承租房屋,乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。8、租賃期內(nèi),該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。9、乙方于租約期滿、解除合同后,應(yīng)于次日內(nèi)遷出,并將房屋和
5、原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的,守約方有權(quán)提前解除合同,違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之經(jīng)濟(jì)損失的,違約方仍應(yīng)作出賠償,賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交付租金,每逾期一次,由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期超過15天,甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋,沒收保證金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋,每逾期一日,須按月租金百分之二向乙方支付違約金。逾期超過15天,乙方有權(quán)單方終止合同,甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。3、乙方逾期交付本合同第六
6、條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的,應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的,甲方有權(quán)解除合同。4、合同終止之日,雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,則在乙方保證金中直接扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后,乙方逾期不交還承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違約金。6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,否則,甲方有權(quán)直接從保證金中扣除,并按逾期支付租金的條款處理。7、如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時(shí),雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期屆滿,乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修(包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分),乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸,同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外,一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。九、經(jīng)雙方清點(diǎn),房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025屆山東省泰安肥城市高二下化學(xué)期末檢測(cè)模擬試題含解析
- 供應(yīng)工業(yè)冷庫(kù)管理辦法
- 數(shù)據(jù)湖成本控制-洞察及研究
- 檔案數(shù)據(jù)追溯管理辦法
- 公安舉報(bào)投訴管理辦法
- 貨物裝卸機(jī)械使用安全守則
- 智能化農(nóng)用機(jī)器人及其人機(jī)交互優(yōu)化-洞察及研究
- 醫(yī)療幫扶專家管理辦法
- 信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與公司債券發(fā)行上市審核探析
- 公安職工餐廳管理辦法
- 2025年中國(guó)LTCC技術(shù)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀、前景分析研究報(bào)告(智研咨詢發(fā)布)
- 租賃住房培訓(xùn)課件下載
- 房管員試題資料
- 2024年蘇州昆山國(guó)創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司招聘筆試真題
- 商場(chǎng)吸煙區(qū)管理制度
- 糖尿病足截肢術(shù)后護(hù)理
- 廣東省東莞市2022-2023學(xué)年高二下學(xué)期期末物理試題(含答案)
- 公司第四季度安委會(huì)會(huì)議匯報(bào)材料課件
- 中醫(yī)護(hù)理質(zhì)量與安全管理職責(zé)
- 2025年農(nóng)業(yè)技術(shù)員考試試題及答案
- 【詩(shī)歌鑒賞】2025屆高三下4月名校??荚囶}
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論