房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)介紹及優(yōu)勢

永恒的市場只要地球上有人，就有房地產(chǎn)市場高額報酬房地產(chǎn)這個名詞誕生以來，員工的報酬一直領(lǐng)先，在某個事件中領(lǐng)取1萬人報酬的其他行業(yè)如此簡單嗎？巨大的潛力中國人很多！ 賺錢就是買房子！ 只要社會還在發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)就不會停止！一、房地產(chǎn)業(yè)是分享經(jīng)濟(jì)快速增長的優(yōu)勢行業(yè)從行業(yè)發(fā)展速度來看，房地產(chǎn)業(yè)的未來仍保持快速增長，以GDP增長水平平均值的2倍以上的速度持續(xù)發(fā)展。從供求關(guān)系和價格演變來看，需求依然旺盛，基本住房需求和投資需求潛力巨大。 全國房地產(chǎn)市場一直穩(wěn)定發(fā)展，房價以每年增長10%的速度穩(wěn)步增長，不存在房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)市場購買力強(qiáng)，不僅是當(dāng)?shù)鼐用?，整個中國市場，甚至海外資金都是購買力的有效來源。 在這種情況下，住房供應(yīng)能力有限必然會維持房價上漲。從房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈越來越完善，市場不斷細(xì)分，房地產(chǎn)業(yè)各領(lǐng)域的各類企業(yè)不斷發(fā)展成為專業(yè)化、細(xì)分化。從影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的其他因素來看(摩根斯坦利在調(diào)查報告中指出，推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素是人口、持續(xù)城市化、不斷完善的基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟(jì)動力)，2010年北京人口超過1800萬，奧運(yùn)會1800億城市基礎(chǔ)設(shè)施投資，北京持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長速度從行業(yè)發(fā)展方向看，房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)秩序越來越合理，宏觀調(diào)控不是對房地產(chǎn)業(yè)的致命打擊，而是規(guī)范市場、整合資源的機(jī)會，宏觀調(diào)控的有效實(shí)施使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更加健康。我國仍處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速時期，多年的經(jīng)濟(jì)增長領(lǐng)導(dǎo)著世界經(jīng)濟(jì)。2003年8月國務(wù)院發(fā)布的國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的通知 (18號文)中首次提出了“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)”的概念。 之后，在多年的宏觀調(diào)控中，建設(shè)部和中央銀行多次強(qiáng)調(diào)不能動搖房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱的產(chǎn)業(yè)地位。我國房地產(chǎn)行業(yè)整體處于發(fā)展期，行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。目前北京常住人口居住面積為21平方米/人，基本處于小康水平，但距發(fā)達(dá)國家35-40平方米/人的舒適標(biāo)準(zhǔn)仍存在較大差距。 北京市建設(shè)委員會副主任苗樂預(yù)測，北京房地產(chǎn)的高速發(fā)展還將維持10年左右，全國其他城市的差距比北京還要大。房地產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的投資性，投資收益增長穩(wěn)定。現(xiàn)在，股票、期貨、基金市場持續(xù)低迷，但房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升，獨(dú)秀。 奧運(yùn)會和世博會的連續(xù)舉辦大大提高了中國的國際形象和影響力，有關(guān)專家預(yù)計(jì)今后5年全國市場房地產(chǎn)投資將比正常水平提高30%。人民幣升值帶來了行業(yè)發(fā)展機(jī)會，大量資金，尤其是邊境資本流入房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展奠定了良好的資本基礎(chǔ)。政策支持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的催化劑。房地產(chǎn)業(yè)是政策性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，政府的政策指導(dǎo)和計(jì)劃對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)揮著決定性的作用。 (79年深圳特區(qū)，93年浦東新區(qū)在政策支持和政府規(guī)劃下發(fā)展不快)。房地產(chǎn)業(yè)是社會的熱點(diǎn)行業(yè)。 其報酬水平比其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引更多人才。 人才儲備的極其豐富充實(shí)了房地產(chǎn)業(yè)，充分具備了發(fā)展的硬件和軟件條件。二、房地產(chǎn)證券行業(yè)潛力巨大什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？ 從事促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易的中介、代理及紀(jì)律等有償服務(wù)。房地產(chǎn)證券公司一直根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的“常綠樹”，在房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)證券公司行業(yè)具有更大的行業(yè)增長潛力。2004年，美國年房地產(chǎn)三級市場銷售額達(dá)到1000億美元的2004年，上海在成交22萬套二手房的2005年在北京成交7萬多套二手房以上的數(shù)字表明房地產(chǎn)證券業(yè)有很大的發(fā)展?jié)摿吞嵘臻g。世界一流的投資機(jī)構(gòu)開始進(jìn)入中國房地產(chǎn)證券交易所，充分說明了房地產(chǎn)證券交易所這一引人注目的千里馬將活躍在未來更廣闊的空間和領(lǐng)域。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是近年來的新興行業(yè)，已經(jīng)向資金水平、專業(yè)水平、品牌水平三個方向發(fā)展，逐漸形成直營、連鎖、營巢獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等三種發(fā)展模式。 行業(yè)洗牌與整合是挑戰(zhàn)，也是實(shí)力品牌快速發(fā)展的機(jī)會。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)比其他行業(yè)資金少，資金回收快，利潤回報相對豐富，更重要的是用少量資金迅速轉(zhuǎn)移“四千五千斤”。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)不是傳統(tǒng)的生產(chǎn)制造行業(yè)，而是服務(wù)行業(yè)，其提供的產(chǎn)品也是服務(wù)。 與其他傳統(tǒng)行業(yè)的特點(diǎn)不同，企業(yè)在經(jīng)營中具有更加靈活機(jī)動的優(yōu)勢，掌握機(jī)會具有驚人、飛躍的潛力。服務(wù)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)沒有生產(chǎn)、運(yùn)輸、倉庫、貨運(yùn)等復(fù)雜環(huán)節(jié)，直接指向流通領(lǐng)域，經(jīng)營運(yùn)營比較簡單，對市場環(huán)境的感知能力比其他項(xiàng)目敏感，投資風(fēng)險比較低。從營銷角度看，與其他項(xiàng)目相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的有效客戶群體直接明確，易于營銷和銷售，營銷和銷售成本低。目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的主要運(yùn)營模式比其他項(xiàng)目利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，特別是以網(wǎng)絡(luò)為主要運(yùn)營平臺的營巢獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模式，是目前最受歡迎的水泥鼠利益模式。 在美國，通過互聯(lián)網(wǎng)傳播的公司的通常年收入達(dá)到50億美元。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是與其他行業(yè)關(guān)聯(lián)性非常強(qiáng)的行業(yè)之一，尤其是她和金融行業(yè)有著雙胞胎兄弟般的共性。 (從近年來銀行的發(fā)展實(shí)踐來看，銀行近年來利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)高端客戶招攬，發(fā)展投資、資產(chǎn)管理等追加服務(wù)，不僅提高了其服務(wù)質(zhì)量，還降低了經(jīng)營成本。) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利潤模式比其他行業(yè)具有更強(qiáng)的可擴(kuò)展性，不斷挖掘和擴(kuò)展派生業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)新利潤的亮點(diǎn)。三、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人。80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員工作隊(duì)伍發(fā)展為數(shù)十萬人的職業(yè)軍隊(duì)，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、交換、質(zhì)押等各種經(jīng)濟(jì)活動過程中，以第三者的獨(dú)立身份代理顧問、信息處理、售后服務(wù)、 從事前期準(zhǔn)備和咨詢策劃等工作，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，職業(yè)活動也進(jìn)一步擴(kuò)大，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營、促進(jìn)經(jīng)營到房地產(chǎn)管理咨詢策劃，全面融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展發(fā)揮著不可替代的重要作用。近年來，本行業(yè)已經(jīng)招聘多年，但總是招聘不足的職業(yè)之一，人才市場是典型的供應(yīng)市場，差距大，就業(yè)情況好。 本職工收入雖高，但年更新率一直很高，達(dá)到15%以上。 也就是說，在人不斷進(jìn)入的同時，很多人被淘汰。在港臺，本職業(yè)是人們比律師更喜歡的職業(yè)，在人口流動性高的美國和西歐，更是近百多年來平均收入穩(wěn)定在全國前20位的傳統(tǒng)新活力職業(yè)之一。由于國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)中新住宅增勢，二手住宅市場越來越廣闊。 另外，社會次級職業(yè)熱潮盛行，這一職業(yè)前景非常好，預(yù)計(jì)今后20-30年內(nèi)，員工總數(shù)將幾何增長。 是全行業(yè)員工大幅增長、發(fā)展迅速的朝陽型職業(yè)之一。 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)特征，將規(guī)范完整的職業(yè)體系和接觸國際慣例的行業(yè)自律體系標(biāo)準(zhǔn)化，制定統(tǒng)一的工作規(guī)范，對提高本職工作人員素質(zhì)，保持整個職業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。晉升：職業(yè)顧問-高級職業(yè)顧問-店經(jīng)理-區(qū)域經(jīng)理-區(qū)域主管-公司副總裁你是剛畢業(yè)的大學(xué)生嗎？你在找什么樣的工作呢？你還住在隔壁房間還在考慮要不要改變？北京是個這么大的城市，好工作在哪里找？我們會迅速改善你的生活質(zhì)量！在這里我們可以為您提供舒適的工作環(huán)境、專業(yè)的帶薪教育、完善的社會保險、高額獎金和最快的發(fā)展空間。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是你提升自己、表現(xiàn)價值、賺錢的最早選擇！一、房地產(chǎn)業(yè)是分享經(jīng)濟(jì)快速增長的優(yōu)勢行業(yè)從行業(yè)發(fā)展速度來看，房地產(chǎn)業(yè)的未來仍保持快速增長，以GDP增長水平平均值的2倍以上的速度持續(xù)發(fā)展。政策支持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的催化劑。房地產(chǎn)業(yè)是社會的熱點(diǎn)行業(yè)。 其報酬水平比其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引更多人才。 人才儲備的極其豐富充實(shí)了房地產(chǎn)業(yè)，充分具備了發(fā)展的硬件和軟件條件。二、房地產(chǎn)證券行業(yè)潛力巨大什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？ 從事促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易的中介、代理及紀(jì)律等有償服務(wù)。房地產(chǎn)證券公司一直根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的“常綠樹”，在房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)證券公司行業(yè)具有更大的行業(yè)增長潛力。世界一流的投資機(jī)構(gòu)開始進(jìn)入中國房地產(chǎn)證券交易所，充分說明了房地產(chǎn)證券交易所這一引人注目的千里馬將活躍在未來更廣闊的空間和領(lǐng)域。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是近年來的新興行業(yè)，已經(jīng)向資金水平、專業(yè)水平、品牌水平三個方向發(fā)展，逐漸形成直營、連鎖、營巢獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等三種發(fā)展模式。 行業(yè)洗牌與整合是挑戰(zhàn)，也是實(shí)力品牌快速發(fā)展的機(jī)會。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)發(fā)展80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員工作隊(duì)伍發(fā)展為數(shù)十萬人的職業(yè)軍隊(duì)，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、交換、質(zhì)押等各種經(jīng)濟(jì)活動過程中，以第三者的獨(dú)立身份代理顧問、信息處理、售后服務(wù)、 從事前期準(zhǔn)備和咨詢策劃等工作，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，職業(yè)活動也進(jìn)一步擴(kuò)大，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營、促進(jìn)經(jīng)營到房地產(chǎn)管理咨詢策劃，全面融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展發(fā)揮著不可替代的重要作用。專家顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將成為今后經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的發(fā)展趨勢。 “安心、省力”是國內(nèi)外經(jīng)紀(jì)人行業(yè)一貫追求的職業(yè)目標(biāo)，要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，經(jīng)紀(jì)人在從事中介活動中，多以房地產(chǎn)交易雙方顧問的身份出現(xiàn)，以其豐富的專業(yè)知識和高質(zhì)量的服務(wù)意識為當(dāng)事人提供業(yè)務(wù)咨詢，幫助當(dāng)事人做出最合理的選擇。 服務(wù)質(zhì)量的提高和深度的增加，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在中介業(yè)務(wù)活動中的地位越來越重要，社會評價也會提高?？偟膩碚f，中國房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨于合理化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)也隨著經(jīng)驗(yàn)的積累和探索，總結(jié)出符合中國特色的發(fā)展道路，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)真正的自我價值。公司簡介：北京掌中行商信息技術(shù)有限公司(mobilebusinessinformationtechnologyco .Ltd )于2010年在中國北京注冊成立。 目前有員工150人，公司管理