物業(yè)增值服務(wù)計(jì)劃

物業(yè)增值服務(wù)計(jì)劃由于物業(yè)人工成本的持續(xù)的增長使物業(yè)類公司通過正常的收取的物業(yè)費(fèi)用只能夠維持公司的正常運(yùn)行，無法創(chuàng)造公司的盈利效應(yīng)，為了增加公司的收入，除了專管類物業(yè)公司大部分的物業(yè)公司都要通過進(jìn)行增值服務(wù)來賺取利潤，從而達(dá)到盈利的目的，經(jīng)過對龍門古玩城性質(zhì)和地理位置的研究特計(jì)劃以下增值服務(wù)計(jì)劃請張總參考；為了能更好的服務(wù)商城的業(yè)主和租戶，滿足他們足不出戶的一些基本生活工作要求，提高公司整體的口碑，經(jīng)過仔細(xì)的思考和參考其他商業(yè)管理公司的經(jīng)營創(chuàng)收模式，計(jì)劃在商城業(yè)主、租戶進(jìn)場時(shí)有我司提供給業(yè)戶一本精美的方便服務(wù)指南，指南上可以填寫如下內(nèi)容：1、便民超市（可以有自己或者自己親屬在本商場內(nèi)專營便民超市）2、送水上門 （自己裝制水機(jī)或者代理某純凈水品牌）（按每戶每三天一桶，平均每天用水100桶，每桶利潤在2到3元左右，共計(jì)200到300元每天）3、傳真、打字、復(fù)?。ò次挠〉晔召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）（每次在5到10元左右）4、上門保潔服務(wù)（根據(jù)工作量制定）（和保潔公司合作抽取五分之一利潤左右、50到100元每次）5、代訂報(bào)紙、中晚餐（抽取一定比例提成或者自己公司成立對外食堂）（自己食堂能基本扯平公司用餐）6、代購辦公用品等（由我司進(jìn)行批發(fā)，平價(jià)賣給業(yè)戶）（每年5000元利潤）7、代繳話費(fèi)、代辦申請電話、網(wǎng)絡(luò)等（由我司對聯(lián)通等電信公司進(jìn)行聯(lián)系抽取傭金）（每戶每年大概100元左右）8、接送服務(wù)：機(jī)場、車站接送服務(wù)（通過公司車輛對業(yè)戶提供接火車和接機(jī)服務(wù)收取一定費(fèi)用）（100到300元每次）9、汽車代租賃（抽取汽租公司的一定傭金）（50元每次）10、個(gè)人保險(xiǎn)箱、秘書服務(wù)（收取一定的傭金）（200到500元每次）11、代訂車票、賓館服務(wù)（提供指南VIP服務(wù)每月少量的收取一定費(fèi)用10到20元等）12、貴重物品和重要人物的安全護(hù)衛(wèi)工作（我司提供專業(yè)保鏢類人才每次300元到5000元不等）13、店鋪安防系統(tǒng)的布置和監(jiān)控（每年收取一定的安防費(fèi)用預(yù)計(jì)在每年1000元到3000元不等）14、上門維修設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和電腦等服務(wù)（每次收取20到50元不等）15、商城外墻、電梯間、走道中的廣告位出租業(yè)務(wù)（年收益最頂在5萬元左右） 以上服務(wù)只是諸多增值服務(wù)中的一部分，其他服務(wù)還有待發(fā)覺，等到發(fā)掘后在進(jìn)行添加。其中服務(wù)指南每一季或者每月更新一次免費(fèi)發(fā)放給商戶。其中有些服務(wù)需要我司安保和商管配合才能更好的完成，這樣每年完成其中七成以上服務(wù)那么盈利額將非?？捎^，尤其是送水服務(wù)、安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)等更是重中之重。（