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物業(yè)增值服務(wù)計(jì)劃由于物業(yè)人工成本的持續(xù)的增長使物業(yè)類公司通過正常的收取的物業(yè)費(fèi)用只能夠維持公司的正常運(yùn)行,無法創(chuàng)造公司的盈利效應(yīng),為了增加公司的收入,除了專管類物業(yè)公司大部分的物業(yè)公司都要通過進(jìn)行增值服務(wù)來賺取利潤,從而達(dá)到盈利的目的,經(jīng)過對龍門古玩城性質(zhì)和地理位置的研究特計(jì)劃以下增值服務(wù)計(jì)劃請張總參考;為了能更好的服務(wù)商城的業(yè)主和租戶,滿足他們足不出戶的一些基本生活工作要求,提高公司整體的口碑,經(jīng)過仔細(xì)的思考和參考其他商業(yè)管理公司的經(jīng)營創(chuàng)收模式,計(jì)劃在商城業(yè)主、租戶進(jìn)場時(shí)有我司提供給業(yè)戶一本精美的方便服務(wù)指南,指南上可以填寫如下內(nèi)容:1、便民超市(可以有自己或者自己親屬在本商場內(nèi)專營便民超市)2、送水上門 (自己裝制水機(jī)或者代理某純凈水品牌)(按每戶每三天一桶,平均每天用水100桶,每桶利潤在2到3元左右,共計(jì)200到300元每天)3、傳真、打字、復(fù)?。ò次挠〉晔召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))(每次在5到10元左右)4、上門保潔服務(wù)(根據(jù)工作量制定)(和保潔公司合作抽取五分之一利潤左右、50到100元每次)5、代訂報(bào)紙、中晚餐(抽取一定比例提成或者自己公司成立對外食堂)(自己食堂能基本扯平公司用餐)6、代購辦公用品等(由我司進(jìn)行批發(fā),平價(jià)賣給業(yè)戶)(每年5000元利潤)7、代繳話費(fèi)、代辦申請電話、網(wǎng)絡(luò)等(由我司對聯(lián)通等電信公司進(jìn)行聯(lián)系抽取傭金)(每戶每年大概100元左右)8、接送服務(wù):機(jī)場、車站接送服務(wù)(通過公司車輛對業(yè)戶提供接火車和接機(jī)服務(wù)收取一定費(fèi)用)(100到300元每次)9、汽車代租賃(抽取汽租公司的一定傭金)(50元每次)10、個(gè)人保險(xiǎn)箱、秘書服務(wù)(收取一定的傭金)(200到500元每次)11、代訂車票、賓館服務(wù)(提供指南VIP服務(wù)每月少量的收取一定費(fèi)用10到20元等)12、貴重物品和重要人物的安全護(hù)衛(wèi)工作(我司提供專業(yè)保鏢類人才每次300元到5000元不等)13、店鋪安防系統(tǒng)的布置和監(jiān)控(每年收取一定的安防費(fèi)用預(yù)計(jì)在每年1000元到3000元不等)14、上門維修設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和電腦等服務(wù)(每次收取20到50元不等)15、商城外墻、電梯間、走道中的廣告位出租業(yè)務(wù)(年收益最頂在5萬元左右) 以上服務(wù)只是諸多增值服務(wù)中的一部分,其他服務(wù)還有待發(fā)覺,等到發(fā)掘后在進(jìn)行添加。其中服務(wù)指南每一季或者每月更新一次免費(fèi)發(fā)放給商戶。其中有些服務(wù)需要我司安保和商管配合才能更好的完成,這樣每年完成其中七成以上服務(wù)那么盈利額將非??捎^,尤其是送水服務(wù)、安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)等更是重中之重。(
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