2013銀行貸款資料清單及要求(房地產(chǎn))

.融資項(xiàng)目銀行申貸必須基本資料清單及要求（房地產(chǎn)）企業(yè)融資申請(qǐng)樣本和填寫(xiě)內(nèi)容見(jiàn)附件。一、 企業(yè)基本資料企業(yè)基本資料都是企業(yè)現(xiàn)成的資料，不需要企業(yè)另行準(zhǔn)備。1、 融資主體企業(yè)基本資本，包括五證一卡原件掃描件以及企業(yè)注冊(cè)資料復(fù)印件掃描件：（1） 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （2） 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證 （3） 企業(yè)稅務(wù)登記證 （4） 企業(yè)銀行基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證 （5） 企業(yè)貸款卡 （6） 法定代表人身份證 （7） 企業(yè)注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告 （8） 企業(yè)章程 2、 融資主體企業(yè)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（1） 企業(yè)2010、2011、2012的審計(jì)報(bào)告原件掃描件（如果沒(méi)有2012年度審計(jì)報(bào)告，則必須提供加蓋公章的企業(yè)上一年度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表的原件掃描件及會(huì)計(jì)報(bào)表附注）（2） 企業(yè)本年最近一期的加蓋公章的會(huì)計(jì)月報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）及會(huì)計(jì)報(bào)表附注二、 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資資料1、 融資資料（如果融資主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須要提供，如果融資主體不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，則不需要提供）全部為原件掃描件。（1） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū) （2） 用于融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地證 （必須將每一頁(yè)到掃描，不能有遺漏）（3） 用于融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的用地規(guī)劃許可證 （4） 用于融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （5） 用于融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑施工許可證 （6） 用于融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售證或者原件掃描件（如有須提供，如果沒(méi)有則不需要提供）（7） 融資申請(qǐng)書(shū)：借款人、借款金額、借款期限、借款用途、抵押物（詳細(xì)說(shuō)明）、還款來(lái)源（詳細(xì)說(shuō)明）、申貸人、時(shí)間 （蓋章掃描）（8） 抵押物評(píng)估報(bào)告（評(píng)估單位蓋章）（蓋章掃描）-（本文件后期提供，初期不必備）（9） 項(xiàng)目可行性報(bào)告（蓋章掃描）（10） 土地出讓合同及出讓金發(fā)票（蓋章掃描）（11） 融資時(shí)項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r說(shuō)明（照片）和其他融資主體相關(guān)批示性文件（蓋章掃描）（12） 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案和批復(fù)（13） 建設(shè)和交通委員會(huì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)2、 附件：融資申請(qǐng)書(shū)（樣本及填寫(xiě)說(shuō)明） 中銀投資顧問(wèn)集團(tuán) 2012、5、10融資申請(qǐng)書(shū) 一、 申請(qǐng)緣由（本內(nèi)容寫(xiě)明融資主體簡(jiǎn)要介紹，其中必須寫(xiě)明企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)及各股東持股比例，如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須寫(xiě)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是幾級(jí)）（寫(xiě)明企業(yè)融資事由，如企業(yè)為承建項(xiàng)目用于款項(xiàng)特申請(qǐng)融資）二、 融資額度及期限（本內(nèi)容寫(xiě)明需要融資的額度、期望融資的期限）三、 融資抵押物明細(xì)及估值（本內(nèi)容要詳細(xì)寫(xiě)明用于本次融資的抵押物是什么，無(wú)論是土地還是樓房或者其他資產(chǎn)，都要寫(xiě)明抵押物數(shù)量有多少、評(píng)估價(jià)值有多少。如果是抵押土地，要標(biāo)明土地證號(hào)碼；如果要抵押樓盤(pán)，要標(biāo)明預(yù)售證號(hào)碼或者房產(chǎn)證號(hào)碼和樓盤(pán)所屬的土地證號(hào)碼，另外還要說(shuō)明所抵押樓盤(pán)的土地是否已經(jīng)做抵押）四、 融資詳細(xì)用途（本內(nèi)容要詳細(xì)寫(xiě)明融資的具體用途，并給出一個(gè)大體的計(jì)劃，比如支付工程款多少、安裝費(fèi)多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實(shí)）五、 還款詳細(xì)說(shuō)明（本內(nèi)容要詳細(xì)闡述用戶(hù)償還融資本金及利息的款項(xiàng)來(lái)源，要對(duì)每一項(xiàng)還款來(lái)源給出大約的金額和時(shí)間。比如一期住宅銷(xiāo)售在年月可達(dá)到銷(xiāo)售收入元人民幣，可以專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)優(yōu)先用于