營(yíng)銷策劃及銷售代理合同[001].doc

精選資料營(yíng)銷策劃及銷售代理合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家策劃及代理銷售位于的項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守。第一條合作方式與合作內(nèi)容合作方式：甲方委托乙方獨(dú)家策劃及代理銷售位于的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目名稱為，以下簡(jiǎn)稱本案。合作內(nèi)容：本案所有用于銷售的不動(dòng)產(chǎn)均由乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃及對(duì)外銷售，總建筑面積平方米。第二條 合作期限合作期限為：本合同有效期內(nèi)，除非甲方或者乙方違約，否則甲乙雙方不得單方面終止本合同。本合同期限屆滿，若雙方均未以書(shū)面形式提議終止合同的，則本合同自動(dòng)順延；如有一方提議終止合同的，則按本合同相關(guān)約定處理。第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)擬定商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，甲方擬定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)即為本案的合同范本。甲方負(fù)責(zé)本案銷售合同的審查、簽章及管理。甲方負(fù)責(zé)派員收取相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)或告知客戶將購(gòu)房款項(xiàng)存入指定賬戶。甲方應(yīng)于 之前將上 乙方銷售傭金存入乙方指定賬戶。第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本案在合同期限內(nèi)因銷售工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括銷售中心的搭建、銷售道具的準(zhǔn)備、銷售人員的薪資及廣告推廣費(fèi)用等。乙方負(fù)責(zé)依據(jù)甲方提出的回款要求制定相應(yīng)的銷售計(jì)劃，確保完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付甲方履約保證金人民幣萬(wàn)元。本案銷售率達(dá)，甲方返還乙方履約保證金的；本案銷售率達(dá)，甲方返還乙方履約保證金剩余的。第五條 銷售傭金的計(jì)算與結(jié)算辦法銷售底價(jià)是指甲乙雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)銷售的最低價(jià)格，本案銷售底價(jià)為元平方米。銷售傭金即指乙方實(shí)際銷售中最終成交價(jià)格超出銷售底價(jià)的部分。未經(jīng)甲方同意，乙方實(shí)際銷售中最終成交價(jià)格低于銷售底價(jià)的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。甲方書(shū)面同意乙方以低于或者等于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的部分，乙方按實(shí)際成交金額的計(jì)取銷售傭金。銷售傭金支付條件：（） 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人一次性付款的，銷售傭金支付條件為買(mǎi)受人已支付合同價(jià)款的8以上。（） 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人分期付款的，銷售傭金支付條件為買(mǎi)受人已支付合同價(jià)款的以上。（） 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人發(fā)生退房的，不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人因此付給甲方的違約金，由甲乙雙方平均分成；乙方已收取的銷售傭金退還甲方；相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)另行銷售后，甲乙雙方按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第六條 違約責(zé)任乙方未能完成甲方下達(dá)的單位時(shí)間內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)自行補(bǔ)足差額，以確保甲方按時(shí)回款，否則甲方有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。6-2 甲方未能按時(shí)支付乙方銷售傭金，按千分之三每日計(jì)算違約金；甲方延期付款超過(guò)十日，乙方有權(quán)終止合同，并通過(guò)法律程序追繳其合法所得。6-3 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。TH