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工程裝修合同范文 工程裝修合同樣本 發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：住所地址：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱“乙方”）：公司地址： 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下條款：第一條 工程概況 ：11 工程地點：12 套內(nèi)面積： 平方13 工程內(nèi)容及做法：詳見設(shè)計圖及預(yù)算書14 工程承包方式：雙方商定采取下列第（1）種承包方式。（1） 乙方包工、包料。（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。（3） 乙方包工、甲方包料。15 工程期限，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。16合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元，大寫： 整（人民幣） （若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）。第二條 甲方義務(wù)21開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；22 開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水、電、；23 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；24 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；25 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作； 26參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。 第三條 乙方義務(wù)31 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；32 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；33 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；34 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；35 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任；36 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；37 乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方指派項目經(jīng)理做為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。38 乙方計算工程量應(yīng)盡量準確，在不增減工程項目及工作內(nèi)容的前提下，除水電改造及代購主材外的乙方施工部分，決算工程量在預(yù)算工程量5%之內(nèi)，合同價格不做變化，超出5%的部分，責任由乙方自行承擔。第四條 工程變更41 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂設(shè)計變更書，明確工程變更的相關(guān)費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔；42 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；123 工程裝修合同 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣告裝飾業(yè)的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 1、工程名稱：。 2、工程地點：。 3、工程期限：自日起開工，至日完工，在甲方所規(guī)定時間內(nèi)，乙方不能完工所造成的損失由乙方負責。 4、承包方式按以下第項執(zhí)行。 （1）包工包料 （2）包工不包料 （3）包工；部分包料（4）包料；部分包工 5、乙方須按照甲方認可的施工圖施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。 6、施工時乙方所需水、電由甲方。 7、乙方要按照操作規(guī)程施工，杜絕違章操作，確保人員安全，如因施工失誤導(dǎo)致人員傷亡，甲方不承擔任何安全責任及連帶責任。 8、質(zhì)量保修：保修期為年，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致裝飾物下落導(dǎo)致人員傷害由乙方承擔。 9、合同總造價及付款方式：工程總造價按實際工程造價為準，預(yù)付款元，余款在工程竣工付。(但需押工程質(zhì)量保證元確保質(zhì)量無任何安全引患，全部付清)。 甲方簽字：乙方簽字： 簽約地點：簽約地點： 簽約時間：年月日 發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱“乙方”）： 公司地址： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿(請您支持：)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下條款： 第一條 工程概況 ： 11 工程地點： 12 套內(nèi)面積： 平方 13 工程內(nèi)容及做法：詳見設(shè)計圖及預(yù)算書 14 工程承包方式：雙方商定采取下列第（1）種承包方式。 （1） 乙方包工、包料。 （2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。 （3） 乙方包工、甲方包料。 15 工程期限，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 16合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元，大寫： 整（人民幣） （若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）。 第二條 甲方義務(wù) 21開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 22 開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水、電、； 23 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 24 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線； 25 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作； 26參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。 第三條 乙方義務(wù) 31 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程； 32 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 33 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通； 34 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； 35 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任； 36 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔； 37 乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方指派項目經(jīng)理做為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 38 乙方計算工程量應(yīng)盡量準確，在不增減工程項目及工作內(nèi)容的前提下，除水電改造及代購主材外的乙方施工部分，決算工程量在預(yù)算工程量5%之內(nèi)，合同價格不做變化，超出5%的部分，責任由乙方自行承擔。 第四條 工程變更 41 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂設(shè)計變更書，明確工程變更的相關(guān)費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔； 42 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費； 92 未辦理驗收手續(xù)或未結(jié)清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利； 93 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。 94 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。 9. 5 如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用與合同約定不符的材料，其所造成損失由乙方承擔，并按所做項目造價雙倍賠償； 第十條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)： （1）提交仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 幾項具體規(guī)定 111 工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費； 112 施工期間，甲方將鑰匙兩把，交給乙方保管。工程竣工驗收后，甲方自行負責更換新鎖。 113 施工期間，乙方每天的工作時間應(yīng)遵守所在住宅區(qū)的物管部門的管理要求。 第十二條 其他約定事項： 第十三條 附則 131 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 。 132 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 133 本合同附件包括圖紙、裝飾工程報價單及設(shè)計變更書,與本合同具有同等法律效力。 第十四條 其余未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 合同編號:發(fā)包人:承包人: 住所:?_營業(yè)地址:_ 委托代理人:_營業(yè)執(zhí)照號:_ 電話:_法定代表人:_電話:_ 委托代理人:_電話:_ 本工程設(shè)計人:_電話:_ 施工隊負責人:_電話:_ 依照及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議:第一條工程概況 1.1工程地點:_ 1.2工程內(nèi)容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。 1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。 (1)承包人包工、包料（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表）； (2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表）； (3)承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。 1.4工程期限_天，開工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。 1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）:_元（詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單）。 第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供： (1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）； (2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費_元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。 第三條發(fā)包人義務(wù) 3.1開工前_天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 3.2提供施工期間的水源、電源； 3.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 3.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 3.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作； 3.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。 第四條承包人義務(wù) 4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程； 4.2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 4.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 第五條工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單）。 第六條材料的提供 6.1由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)； 6.2由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。 第七條工期延誤 7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延； (1)工程量變化和設(shè)計變更； (2)不可抗力； (3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。 7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。 第八條工程款支付方式 8.1雙方約定按以下第種方式支付工程款： (1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付方式支付時間支付金額 第一次 第二次 第三次開工前三日 工程進度過半 雙方驗收合格支付元 支付元 支付元工程進度過半指:_ _ (2)其他支付方式:_ _ 8.2工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)算工程尾款。 8.3工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月（詳見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單）。 第九條違約責任 9.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 9.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。 9.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 9.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。 9.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責修理，工期不予順延。 9.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。 第十條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (一)提交_仲裁委員會仲裁； (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十一條附則 11.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 11.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 11.3本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份,_部門_份。 11.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附表1.1:?家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一) 附表1.2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二) 附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單 附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表 附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表 附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單 附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單發(fā)包人:_（簽字）承包人:_（簽章）法定代理人:_委托代理人:_ _年_月_日_年_月_日 工程裝修合同 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。 第一條 工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程量： 以合同預(yù)算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。 4、承包方式按以下第 項執(zhí)行 （1） 包工包料 （2）包工不包料 （3）包工；部分包料（4）包料；部分包工 第二條 工期 1、開工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日 3、工程總用工時間： 天（工期順延的時間未計入） 第三條 工程價款 本工程總造價為：（大寫） （人民幣） ￥： 元 注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算 第四條 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行 （1）國家標準 （2）地方標準 （3）行業(yè)通用標準（4）甲方特殊標準 第五條 圖紙 1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項執(zhí)行 （1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費用為（大寫）： 元，圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi)； （2）甲方自行提供施工圖紙 2、圖紙會審和設(shè)計交底時間： 3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前 天將圖紙交給乙方。 第六條 合同組成文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 3、圖紙 4、工程報價單或預(yù)算書 5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第七條 工程變更 1、工程設(shè)計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更： (1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸； (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序； (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中承包人無正當理由不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 2、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 3、確定變更價款 承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。 (4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 (5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。 (6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更要求。 (7)發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 (8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。 第八條 雙方一般的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的工作 （1）開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準備工作； （2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費用應(yīng)當由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延； （3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系； （4）參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作； （5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件； （6）按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。 2、乙方的工作 （1）參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認； （2）施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工； （3）未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線； （4）保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢； （5）對于施工過程中的在關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間； （6）嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； （7）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。 第九條 有關(guān)材料的約定 1、任何一方負責提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。 2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。 3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負責。 4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。 5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負責人驗收簽字確認。 第十條 有關(guān)施工和工期的約定 1、開工及延期開工 （1）承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延； （2）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 2、暫停施工 發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 3、工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延： (1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件； (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行； (3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4)設(shè)計變更和工程量增加； (5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (6)不可抗力； (7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。 4、工程竣工 （1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 （2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。 （3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定 1、工程質(zhì)量 （1）工程質(zhì)量應(yīng)當達到約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 （2）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 2、檢查和返工 （1）承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 （2）工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 （3）發(fā)包方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。 （4）因發(fā)包方現(xiàn)場負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 3、隱蔽工程和中間驗收 （1）工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 （2）發(fā)包方現(xiàn)場負責人不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包方現(xiàn)場負責人應(yīng)承認驗收記錄。 （3）經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包方現(xiàn)場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場負責人已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 4、重新檢驗 無論發(fā)包方現(xiàn)場負責人是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責人為： ，身份證號碼為： 。發(fā)包方現(xiàn)場負責人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。 第十二條 關(guān)于安全施工的約定 1、安全施工與檢查 （1）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 （2）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。 2、安全防護 （1）承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 （2）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方認可后實施，由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。 第十三條 關(guān)于竣工驗收和結(jié)算 1、竣工驗收 （1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)自接到乙方驗收通知后 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。 （2）工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。 2、結(jié)算 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議的，視為認可結(jié)算資料，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認，若甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。 第十四條 關(guān)于工程價款支付的約定 1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定： （1）固定價格：本工程總價款為（大寫）： ； （2）其他方式： 。 2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付： 支付次數(shù) 支付金額 支付時間 第一次： % 元 大寫： 第二次： % 元 大寫： 第三次： % 元 大寫： 第四次： % 元 大寫： 工程驗收后 天內(nèi)付清。 3、特別費用的約定： （1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔； （2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負責； （3）合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征收稅額向有關(guān)部門交納，已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責交納。 4、增加的工程項目，經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認后，甲方應(yīng)就該增加工程項目支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為增加項目總造價的30%，另外的70%實行分期付款，甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增加的工程項目造價大于人民幣壹萬元的，則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方。 第十五條 關(guān)于工程保修的約定 1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起 月內(nèi)。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不