施工分包合同專用條款.docx

第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：2語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設標準 21除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用語言22本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：23本工程適用的工程建設標準：以上工程建設標準以外，總包合同中約定的與工程相關的工程標準均適用于本工程。承包人向發(fā)包人提出相應的施工工藝的時間年月日3.圖紙31 發(fā)包人向承包人提供圖紙的套數：32發(fā)包人委托承包人進行深化施工圖設計的委托范圍及費用承擔：33復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔34關于使用國外圖紙的要求及費用承擔：二、雙方一般權利和義務4.發(fā)包人項目經理姓名：。職務： 發(fā)包人聯(lián)系地址：發(fā)包人地址： 郵政編碼：E-mail： Fax: 5.承包人項目經理姓名： 。職務： 承包人聯(lián)系地址：承包人地址： 郵政編碼： E-mail： Fax: 發(fā)包人更換項目經理，告知承包人。承包人更換項目經理，必須事先征得發(fā)包人的書面同意。發(fā)包人有權要求承包人更換發(fā)包人認為不稱職的項目經理和管理人員。除本合同及其附件另有約定的外，發(fā)包人和承包人項目經理行為的法律后果分別由發(fā)包人和承包人承擔。6.發(fā)包人的工作61發(fā)包人應完成下列工作：(1) 雙方約定發(fā)包人應做的工作：7承包人的工作71承包人應完成下列工作：(1)需完成的設計內容和提交時間：(2)承包人應在本合同簽訂生效后天內向發(fā)包人項目經理提交工程總體進度計劃承包人向發(fā)包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統(tǒng)計報表時間為：(3)向發(fā)包人提交施工組織設計的時間：年月日（或合同簽訂后 日內）。(4)雙方約定承包人應做的其它工作：三、工期8.工期延誤81雙方約定工期順延的其他情況：四、質量與安全9.質量檢查與驗收91雙方關于工程質量標準的約定：92發(fā)包人從合同價款中預留工程合同暫估總價的 %作為安全保證金。安全保證金為：人民幣 元。(不低于20萬元)五、合同價款與支付10.合同價款及其調整101本合同價款采用方式確定。 【提示：以下高亮部分文字內容供起草者在編制合同時參考，確定后請將文本刪除：(1)采用固定總價的，合同價款包括的風險范圍：【見合同價格表說明】風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調整方法為： (2)采用固定單價的，合同價款的調整方法：102雙方約定合同價款的其他調整因素：11、工程量確認11.1承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：11.2工程量的最終確認由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位以及業(yè)主代表共同確認，發(fā)包人將依據各方最終確認的工程款數額支付。12、合同價款的支付12.1發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數量、扣回時間和比例： 12.1.1 合同簽字蓋章后10日內，承包人向發(fā)包人提交合同暫估總價10的銀行履約保函，合同生效、發(fā)包人收到承包人提交的符合合同附件約定格式的銀行履約保函后10日內向承包人支付金額為合同 總價的10%的預付款。12.1.2 發(fā)包人向承包人支付預付款時，承包人應提供金額為合同 總價的10%的資金往來發(fā)票或蓋有稅務局監(jiān)制章（或稅務機關認可）的正式收據正本一份。12.1.3 當工程進度款支付到合同 總價的30時，開始扣回預付款，從每月應付進度款中扣回20%，并在支付到合同 總價的80時扣完預付款。12.2發(fā)包人向承包人支付工程款(進度款)的時間和方式： 12.2.1 每月25日前，承包人向發(fā)包人申報當月完成的工程量（包括圖紙量和設計變更工程量，并附計算書），經審核后計算當月進度款。當月發(fā)生的經濟簽證于當月25日前提交經濟簽證預算書，過期不予計量。12.2.2 發(fā)包人在收到承包人的申報材料后進行審核并按審核意見支付進度款。12.2.3 發(fā)包人每月向承包人支付進度款時，承包人應提供工程施工相應金額（蓋有稅務局監(jiān)制章或稅務機關認可的）正式收據正本一份。12.2.4承包人在第一次申請進度款時，應當向發(fā)包人提供建筑意外傷害保險、建筑/安裝工程一切險及第三者責任險的有效憑據（包括但不限于保險合同、保險單），發(fā)包人收到上述有效憑據后，按照審批額度支付承包人進度款。12.2.5 如果承包人雇用民工，承包人應當按時、足額發(fā)放民工工資。承包人保證不拖欠民工工資。12.2.6承包人每月申請進度款項時，應向發(fā)包人提供支付民工工資的有效憑據（包括但不限于民工親自簽收憑據、監(jiān)理或發(fā)包人項目經理或當地勞動監(jiān)察部門見證依據），發(fā)包人收到上述有效憑據后，按照審批額度支付承包人進度款。12.2.7工程進度款（含預付款）支付到合同【暫估】總價的85，發(fā)包人止付，待承包人辦理完民工工資繳足手續(xù)（如承包人有雇用民工的）、完成工程竣工結算并按結算金額提交營業(yè)稅發(fā)票，后恢復支付至實際結算金額的90%。12.2.8安全保證金預留和支付12.2.8.1發(fā)包人支付承包人第一次進度款時，一次性預留人民幣 元作為安全保證金。 12.2.8.2如承包人未出現違反安全管理規(guī)定的情形，則安全保證金在竣工后全額支付給承包人。12.2.9質保金預留和支付12.2.9.1質保金為：合同結算金額的10，作為質保金。12.2.9.2質保金的預留：發(fā)包人支付承包人進度款時，按比例預留質保金（結算時為合同結算總價的10）。12.2.9.3質保金的支付：工程竣工經業(yè)主驗收合格后 年，發(fā)包人退還承包人應得的質保金。六、工程變更和簽證13.1 設計變更和簽證的有效性13.1.1 設計變更應由發(fā)包人設計人員、設計經理、技術部主管簽字并加蓋公司施工圖專用章方有效。13.1.2 施工現場需要進行簽證的文件，須由承包人在需簽證的工程量發(fā)生后7日內以書面方式向發(fā)包人提出，經發(fā)包人專業(yè)工程師、施工經理、設計經理、項目經理、計經部、質安部、項目管理部審核確認，并加蓋發(fā)包人項目管理部印章后生效。 簽證單格式見附件。13.1.3 除第13.1.1條款和第13.1.2條款之外的任何設計變更及簽證均無效，在結算時不能作為工程結算的依據。 七、竣工驗收及結算14、竣工驗收14.1承包人提供竣工圖的日期年月日。承包人提供竣工圖的份數份。15、竣工結算及移交15.1承包人在工程竣工并業(yè)主組織的竣工驗收合格后14日內向發(fā)包人遞交工程竣工結算報告及完整的工程竣工結算資料。承包人如未在上述期限內提供完整的工程竣工結算資料，經發(fā)包人催促后14日內仍未提供，發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，并辦理單方結算。15.2 完整的工程竣工結算資料應包括但不限于結算書、工程量計算依據、簽證單、設計變更單等文件。承包人應在提交竣工結算資料時提交上述資料的原件，供發(fā)包人核對。15.3承包人承諾：接受發(fā)包人依據上述第15.1條款作出的單方結算，該單方結算在送達承包人時發(fā)生法律效力。八、違約、索賠及爭議16、違約16.1承包人違約的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。16.1.1由于承包人責任未能在合同約定的工期內完成工程，則承包人應按每延期一日向發(fā)包人支付合同金額0.5%的違約金。如果由于該延誤導致其他關聯(lián)標段的承包人向發(fā)包人提出索賠，則承包人一并承擔該項索賠。違約金按日計算,但總的逾期違約金不應超過合同價款的30%（不包括因承包人延誤，發(fā)包人向業(yè)主或其他第三方支付的賠償費用）。在不使其他賠償方式受損害的條件下，發(fā)包人可以從應付或將要付給承包人的款項或履約保函中扣回該項賠償費。此項支付或扣除不解除承包人對完成該項工程的義務或合同規(guī)定的其它義務。16.1.2由于承包人原因出現質量問題，承包人應立即采取修復、重做等補救措施，費用自負。承包人還應賠償發(fā)包人因此遭受的損失。16.1.3由于承包人原因造成工程事故，由承包人承擔一切責任。承包人應當保障發(fā)包人免于遭受索賠。如果發(fā)包人因此墊付費用或賠償款的，發(fā)包人有權從合同價款中予以扣除。16.1.4 承包人在施工過程中的人力、機具配備沒有兌現投標文件中的承諾或不能滿足現場施工進度需求，經發(fā)包人催促后7日內仍未改正的，承包人每次應向發(fā)包人支付50000元的違約金。16.1.5承包人發(fā)生的其他任何非根本違約行為，除本合同有明確違約責任的除外，每次向發(fā)包人承擔10000元的違約金，并在發(fā)生違約行為之后的下一次合同款支付時由發(fā)包人一并抵減。16.1.6如承包人有違反合同的行為（包括但不限于放棄工程，或明確表現出不繼續(xù)按照合同履行其義務的意向，或未按照開工、暫停、工期的規(guī)定進行工程，或未經必要的許可將整個工程分包出去，或將合同轉讓他人，或出現較大質量問題，或采取或不采取有關合同的任何行動等），發(fā)包人有權終止合同，并要求承包人離開現場。發(fā)包人做出終止合同的選擇，不應損害其根據合同或其他規(guī)定所享有的其他任何權利。此時，承包人應撤離現場，并將任何需要的貨物、所有承包商文件、以及由或為他做的其他設計文件交給發(fā)包人。但承包人應立即盡最大努力遵從發(fā)包人包括關于轉讓任何分包合同，及保護生命或財產、或工程的安全的任何合理的指示。終止后，發(fā)包人可以繼續(xù)完成工程，和（或）安排其他實體完成。這時發(fā)包人和這些實體可以使用任何貨物（包括承包人的機具、材料等，有關費用由發(fā)包人確定）、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他設計文件。其后，發(fā)包人可以發(fā)出通知，將在現場或其附近的承包人設備和臨時工程放還給承包人。承包人應迅速自行承擔風險和費用，安排將他們運走。但如果此時承包人還有應付發(fā)包人的款項沒有付清，發(fā)包人可以出售這些物品，以收回欠款。16.1.7如果由于承包人原因使發(fā)包人遭受業(yè)主索賠或者罰款，發(fā)包人有權從與承包人的合同款項中予以扣除。16.1.8 充分考慮到轉包行為的違法性和對工程及發(fā)包人造成的不良影響，承包人將本合同項下工程轉包的，承包人應按轉包金額與本合同金額的差額的100%或本合同金額的15%（以較高者為準）向發(fā)包人支付轉包違約金。16.1.9充分考慮到再分包行為的違法性和對工程及發(fā)包人造成的不良影響，承包人將本合同項下工程再分包的，承包人應按再分包金額的30%向發(fā)包人支付違法分包違約金。16.1.10 無論任何原因造成工程項目拖欠民工工資，由承包人承擔一切責任。發(fā)包人為此墊付的民工工資及受到的罰款將由承包人承擔，此外，承包人應當向發(fā)包人支付墊付或罰款金額100%的違約金，發(fā)包人有權在結算款中扣除，亦有權在履約保函中扣除。16.1.11 承包人應向發(fā)包人支付違約金的，發(fā)包人有權將違約金金額從違約事實發(fā)生后的任何一筆付款扣除，也有權將其從本合同質量保證金中扣除。但發(fā)包人應在扣除后通知承包人。支付違約金并不減輕或免除承包人在本合同項下的任何義務和責任。17、爭議解決17.1雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，雙方協(xié)商解決或者調解不成時，任何一方均可以向工程所在地有管轄權的人民法院起訴。九、保障、保險及擔保18、保險181承包人投保內容和責任：181.1承包人應當辦理建筑工程一切險及第三者責任險。承包人應為運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備辦理保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。181.2承包人必須為施工現場從事施工作業(yè)和管理的人員及其他雇員，在施工活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理建筑意外傷害保險、支付保險費。范圍應當覆蓋工程項目。保險期限應涵蓋工程項目開工之日到工程竣工驗收合格日。182承包人應將保險合同的副本