建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(四川久信2015) 改三.doc

四川久信工程項(xiàng)目管理有限公司*工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(新版)*項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 審核： 審批： 四川久信工程項(xiàng)目管理有限公司 年 月 日目 錄第1章 、工程概況一、基本概況二、該工程的設(shè)計(jì)簡況三、該工程的建筑節(jié)能措施四、監(jiān)理重點(diǎn)第二章、監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作目標(biāo)第三章 監(jiān)理依據(jù)一、國家和地方有關(guān)的工程建設(shè)法律、法規(guī)二、有關(guān)合同和文件三、有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)第四章、監(jiān)理工作程序及監(jiān)理工作流程一、開工申報(bào)工作程序及監(jiān)理工作流程二、開工前準(zhǔn)備工作程序及監(jiān)理工作流程三、施工過程中監(jiān)理工作程序及監(jiān)理工作流程第五章、主要分部工程質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則一、施工測量二、地基與基礎(chǔ)工程三、地下防水工程四、鋼筋混凝土工程五、磚石結(jié)構(gòu)工程六、地面與樓面工程七、門窗工程八、裝飾工程九、屋面工程十、采暖與衛(wèi)生設(shè)各安裝工程十一、通風(fēng)與空調(diào)安裝工程十二、建筑電氣照明安裝工程十三、電梯安裝工程第六章難點(diǎn)及重點(diǎn)部位監(jiān)理要點(diǎn)一、 深基坑專項(xiàng)工程二、人工挖孔樁三、 建筑節(jié)能工程四、定位放線與沉降觀測五、地下室防水工程六、大體積混凝土澆筑工程七、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程八、 鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程九、 玻璃幕墻工程十、通風(fēng)空調(diào)安裝工程十一、建筑智能化系統(tǒng)工程；十二、建筑防水工程十三、 消防工程第七章、見證取樣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理流程和見證取樣、送檢制度二、一般要求三、見證取樣人員及職責(zé)四、見證取樣的程序五、建筑物資進(jìn)場見證抽樣樣品六、工程施工試驗(yàn)、檢驗(yàn)試件成型及抽樣的見證存樣、送樣項(xiàng)目七、見證存樣送樣編制臺賬和旁站日記八、試驗(yàn)不合格處置方法九、 附錄：常用原材料及施工過程試驗(yàn)取樣規(guī)定（見后附表）第八章巡視、旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（方案）一 、旁站的目的與意義二 、旁站監(jiān)理的范圍、依據(jù)和內(nèi)容三 、旁站監(jiān)理的程序和方式四、 旁站監(jiān)理人員職責(zé)和責(zé)任五、 旁站、巡視監(jiān)理方案六、 巡視、旁站控制要點(diǎn)第九章: 建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、建筑節(jié)能監(jiān)理的目的與目標(biāo)二、建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)三、建筑節(jié)能監(jiān)理施工前準(zhǔn)備工作和程序四、施工過程建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容第十章 安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、監(jiān)理工作范圍二、施工階段安全監(jiān)理的依據(jù)三、安全監(jiān)理工作的目標(biāo)四、安全監(jiān)理工作內(nèi)容五、項(xiàng)目監(jiān)理組織型式及組織人員名單六、安全監(jiān)理人員崗位職責(zé)七、安全監(jiān)理工作方法及措施八、安全監(jiān)理的工作制度九、本工程的安全工作內(nèi)容和控制措施十、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理細(xì)則第十一章 工程進(jìn)度控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、進(jìn)度計(jì)劃的編制二、進(jìn)度計(jì)劃的審批三、進(jìn)度計(jì)劃的檢查四、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整第十二章 工程造價(jià)控制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程量清單二、工程計(jì)量三、 工程支付四、 工程支付程序第十三章 合同管理實(shí)施細(xì)則一、工程變更二、工程延期三、分包、轉(zhuǎn)讓與指定分包費(fèi)用索賠四、費(fèi)用索賠五、違 約六、爭端與仲裁第十四章 信息與資料檔案管理實(shí)施細(xì)則一、信息管理二、記錄與報(bào)告三、檔 案 管 理第十五章 組織協(xié)調(diào)與工地會議制度實(shí)施細(xì)則一、協(xié)調(diào)的主要任務(wù)二、工地會議制度第一章 工程概況一、基本概況（根據(jù)具體情況描述）工程名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位： 施工單位：結(jié)構(gòu)類型(或結(jié)構(gòu)體系)及層數(shù)： 建筑面積：工程造價(jià)： 要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：要求工期：工程特點(diǎn)描述:二、該工程的設(shè)計(jì)簡況(根據(jù)設(shè)計(jì)文件填寫)三、該工程的建筑節(jié)能措施（根據(jù)具體情況填寫，要求與節(jié)能設(shè)計(jì)施工圖的節(jié)能措施一致）。四、監(jiān)理重點(diǎn)(根據(jù)監(jiān)理大綱和施工組織內(nèi)容填寫)第二章 監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍(或根據(jù)監(jiān)理合同填寫)本工程監(jiān)理范圍包括主體工程土建、給排水、電氣、弱電安裝、裝飾、外水及外電引入等工程實(shí)施施工階段全過程監(jiān)理，即從施工準(zhǔn)備階段，施工階段至工程竣工驗(yàn)收及保修期終止，對工程的工期、質(zhì)量 、投資進(jìn)行有效控制，并在實(shí)施過程中進(jìn)行合同管理、信息管理以及安全與文明施工控制等相關(guān)工作，同時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。二、監(jiān)理工作內(nèi)容(或根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱填寫)按照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013和業(yè)主要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗(yàn)收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理工作主要包括“四控、二管、一協(xié)調(diào)”即造價(jià)控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作，具體如下：(一)、施工準(zhǔn)備階段（1）協(xié)助甲方組織圖紙會審；（2）開工前檢查復(fù)核施工單位的測量定位，中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置；（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工平面圖，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位；審查并確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。（4）審查施工單位填報(bào)的開工報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，下達(dá)開工令。（5）參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會，作好監(jiān)理交底工作，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并經(jīng)與會各方代表會簽。(二)、施工階段1.工地例會(1)定期主持召開工地例會，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并經(jīng)與會各方代表會簽。(2)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。2.工程質(zhì)量控制工作(1)對建設(shè)工程分項(xiàng)、分部和水電管網(wǎng)等設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)計(jì)變更，質(zhì)量事故分析和技術(shù)處理的確定，檢查安全文明設(shè)施，竣工驗(yàn)收以及全部工程技術(shù)檔案的驗(yàn)收及移交。(2)檢查工程材料：對結(jié)構(gòu)用材料、成品、半成品及設(shè)備等必須嚴(yán)格檢驗(yàn)，不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)入工地和投入使用。(3)對工程的施工檢查要保證不漏檢，重點(diǎn)部位和技術(shù)復(fù)雜的部位應(yīng)當(dāng)增加檢查次數(shù)，進(jìn)行旁站監(jiān)理。(4)重點(diǎn)部位混凝土澆筑期間要保證24小時(shí)有人在現(xiàn)場值班以保證澆筑質(zhì)量。(5)督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位做好工程創(chuàng)優(yōu)工作。(6)審核承包單位報(bào)送的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，同意后予以簽認(rèn)。(7)對承包單位報(bào)送的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)的施工工藝措施和證明材料組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(8)復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測量放線成果。(9)考核承包單位的試驗(yàn)室。(10)審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料，并對進(jìn)場的實(shí)物按照規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。(11)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。(12)對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對難以檢查的重點(diǎn)部位的隱蔽過程進(jìn)行旁站。(13)對承包單位報(bào)送的隱蔽工程自檢結(jié)果現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。(14)審核和現(xiàn)場檢查承包單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量難評資料，符合要求予以簽認(rèn)。(15)檢查承包單位對在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的整改結(jié)果。(16)發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)復(fù)查，符合規(guī)定要求后簽署復(fù)工令并事先向建設(shè)單位報(bào)告。(17)對承包單位報(bào)送的需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，對其質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收，并及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。3.工程造價(jià)控制工作(1)按照甲方制訂的有關(guān)辦法和規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證，保證驗(yàn)工簽證的各工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確；(2)建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向甲方報(bào)告；(3)建立驗(yàn)工計(jì)價(jià)臺帳，每月向甲方報(bào)送一次，每單體工程結(jié)束與施工單位核對清算一次，核對清算后的資料報(bào)甲方；(4)對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)收；(5)組織召開現(xiàn)場例會，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的上些問題，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)先向甲方請求報(bào)告；(7)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。4.工程進(jìn)度控制工作(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格依據(jù)施工承發(fā)包合同規(guī)定的工期安排進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督施工單位按照總進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分部分組織施工，每月向甲方報(bào)告施工計(jì)劃的執(zhí)行情況和存在的問題。監(jiān)督施工單位按合同工期完成。(2)掌握并準(zhǔn)確了解工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤，及時(shí)分析原因，提出相應(yīng)措施，并報(bào)告甲方。(3)審批承包單位報(bào)適的施工計(jì)劃和年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。(4)檢查、分析進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，書面通知承包單位采取糾偏措工資施并監(jiān)督實(shí)施。(5)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對策，并報(bào)送建設(shè)單位。(6)通過監(jiān)理月報(bào)形式向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位導(dǎo)致的工程延期及相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。5.變更設(shè)計(jì)對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行初審，核實(shí)變更設(shè)計(jì)增、減數(shù)量，提出初審意見，報(bào)甲方審定。3、竣工驗(yàn)收階段(1)督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出監(jiān)理意見。(2)審查施工單位的工程竣工報(bào)告，并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，以作為驗(yàn)收的依據(jù)。(3)參加甲方組織的初驗(yàn)及終驗(yàn)工作，提出監(jiān)理意見。4、缺陷責(zé)任階段(1)定期對對工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理；(2)做到隨喚隨到，為甲方提供監(jiān)理工作范圍內(nèi)的服務(wù)；(3)整理一套完整的監(jiān)理資料報(bào)甲方存檔；(4)協(xié)助甲方辦完工程決算。三、監(jiān)理工作目標(biāo)(下列目標(biāo)需根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容填寫)1、工程控制目標(biāo):（1）質(zhì)量控制目標(biāo)：按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（*目前仍為:GB50300-2001,新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后要更新）規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）進(jìn)度控制目標(biāo)：確保工程按業(yè)主要求的工期期限內(nèi)完成。（3）造價(jià)控制目標(biāo)：將整個(gè)工程造價(jià)控制在建設(shè)單位確定的工程總投資以內(nèi)。嚴(yán)格控制工程變更及合同外工作量，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。對工程變更及擬采用的施工技術(shù)措施等主動進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，最大限度控制工程造價(jià)。 2、監(jiān)理工作服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)： 按公司體系文件監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量考核規(guī)范，監(jiān)理服務(wù)達(dá)“優(yōu)良(或合格選其中之一)”標(biāo)準(zhǔn)。第三章 監(jiān)理依據(jù)(根據(jù)工程內(nèi)容選擇或增減) 一、國家和地方有關(guān)的工程建設(shè)法律、法規(guī) （1）中華人民共和國建筑法； （2）中華人民共和國合同法； （3）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法； （4）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例； （5）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。二、有關(guān)合同和文件（1）工程建設(shè)監(jiān)理合同、招標(biāo)投標(biāo)文件；（2）工程建設(shè)承包合同、招標(biāo)投標(biāo)文件及有關(guān)協(xié)議、文件；（3）工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)圖紙、文件；（4）經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案、本工程監(jiān)理規(guī)劃和有關(guān)文件;三、有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)國家有關(guān)強(qiáng)制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，主要有:建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（G50319-2013）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50203-2011）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2011版）（GB50204-2002）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-20011）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-20012）工程測量規(guī)范（GB50026-2007）建筑施工土石方工程安全技術(shù)規(guī)范(JGJ 180-2009 )建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范（JGJ162-2008）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2012）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（JGJ146-2004）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2011）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ120-2012）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）第4章 監(jiān)理工作程序及工作流程(*本章根據(jù)工程實(shí)際情況和內(nèi)容選用)一、開工申報(bào)(一)總體工程開工申報(bào)的主要內(nèi)容1.總體工程開工申請單2.總體工程開工申請報(bào)告內(nèi)容1)、合同工程概況及施工特點(diǎn)分析2)、施工方案分析3)、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃4)、施工進(jìn)度計(jì)劃5)、施工組織設(shè)計(jì)編制和審批情況；6)、導(dǎo)線點(diǎn)復(fù)測與控制網(wǎng)建立、復(fù)測情況；7)、安全保證體系和質(zhì)量保證體系建立情況；8)、先期開工項(xiàng)目工、料、機(jī)、法、環(huán)準(zhǔn)備情況；9)、圖紙及拆遷到位情況；10)、各項(xiàng)申批手續(xù)是否齊全(二)分項(xiàng)工程開工申報(bào)的主要內(nèi)容1、分部（分項(xiàng)）工程施工組織技術(shù)方案 2、施工放樣報(bào)驗(yàn)單3、原材料、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)報(bào)告，包括部分半成品材料出廠合格證明 4、開工項(xiàng)目施工圖紙 5、工程技術(shù)交底卡片 6、安全措施 7、專項(xiàng)施工方案(三)總體工程開工審批程序 施工單位在總體施工組織設(shè)計(jì)得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，可以提出總體工程開工申請，報(bào)監(jiān)理工程師審查同意后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。審批同意后，由總監(jiān)理工程師下達(dá)總體工程開工令?？傮w工程開工令下達(dá)后，施工單位應(yīng)按分項(xiàng)工程開工審批程序，以分項(xiàng)工程為單位申請分項(xiàng)工程開工。(四分項(xiàng)工程開工審批程序1. 單位、分部、分項(xiàng)工程劃分 單位、分部、分項(xiàng)工程的劃分按照公路工程施工檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師復(fù)審、建設(shè)單位和監(jiān)督單位審批同意后執(zhí)行。2.分項(xiàng)工程開工審批程序一般分項(xiàng)工程，承包商應(yīng)在開工前7天向監(jiān)理工程師提交分項(xiàng)工程開工申請單。由監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師審批同意后執(zhí)行。 重要分項(xiàng)工程，承包人應(yīng)在開工前14天向監(jiān)理工程師提交分項(xiàng)工程開工申請單，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。審批同意的分項(xiàng)工程開工申請作為監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程控制的依據(jù)，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，施工單位不得隨意改變。3.分項(xiàng)工程開工審批要點(diǎn)1)、施工方案是否合理；2)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)確；3)、自保措施是否得力；4)、準(zhǔn)備工作經(jīng)過檢查是否已經(jīng)落實(shí)；5)、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃是否合理；6)、分項(xiàng)工程審批要素與上級要素是否對應(yīng)；7)、環(huán)境保護(hù)、安全施工措施是否得當(dāng)。(五)、注意事項(xiàng)1.未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自開工 所有分項(xiàng)工程，在分項(xiàng)工程開工申請得到監(jiān)理工程師審批認(rèn)可以前不得擅自開工，為分項(xiàng)工程開工所做的準(zhǔn)備工作除外。2.上個(gè)分項(xiàng)未經(jīng)驗(yàn)收合格不得進(jìn)行下個(gè)分項(xiàng) 在上個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量未得到監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可之前，承包人不得擅自進(jìn)行下個(gè)相關(guān)分項(xiàng)工程施工。3.未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自更改施工方案所有分項(xiàng)工程的施工，必須嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的方案組織施工，未經(jīng)批準(zhǔn)，施工單位不得擅自更改。否則，監(jiān)理工程師有權(quán)暫停此分項(xiàng)工程的施二、開工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理工作程序（一）總監(jiān)理程序框圖總開工令審批承包人施工進(jìn)度計(jì)劃審批承包人質(zhì)量保證體系審查材料、設(shè)備現(xiàn)場情況施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理分項(xiàng)工程開工報(bào)告監(jiān)理審查分項(xiàng)工程開工批復(fù)巡視、旁站工序清驗(yàn)單監(jiān)理抽檢補(bǔ)充、修改工地指示監(jiān)理通知單工程施工工序驗(yàn)收單修改、返工工程計(jì)量計(jì)價(jià)單監(jiān)理審核撥款通知修改補(bǔ)充 施工階段 否監(jiān)理 是 否 確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及授權(quán)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成與進(jìn)場參加由建設(shè)單位組織的第一次工地會議和監(jiān)理交底了解和明確合同內(nèi)容及監(jiān)理范圍熟悉施工圖參加設(shè)計(jì)交底根據(jù)相關(guān)資料文件，監(jiān)理依據(jù)編制監(jiān)理規(guī)劃編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)技術(shù)方案審查項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員資格及進(jìn)場就位情況審查分包單位資質(zhì)和委托試驗(yàn)室的資質(zhì)審查測量儀器審查計(jì)量儀器設(shè)備定位驗(yàn)線及技術(shù)復(fù)核審批大型設(shè)備進(jìn)場審查人、機(jī)、料進(jìn)場情況開工申請的審批。(一)辦理委托授權(quán)辦理委托授權(quán)書，組成工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)合理配備專業(yè)監(jiān)理、監(jiān)理員、資料員保證工種專業(yè)配套，并且盡可能保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的相對穩(wěn)定，人員更換、增減應(yīng)實(shí)行必要的審批手段，并做好相互交接，使監(jiān)理工作可靠連接。一個(gè)總監(jiān)負(fù)責(zé)兩個(gè)以上工程項(xiàng)目時(shí)應(yīng)設(shè)總監(jiān)代表，并由總監(jiān)授權(quán)。(二)建設(shè)單位組織召開工地第一次會議1建設(shè)單位組織召開的第一次工地會議，項(xiàng)目監(jiān)理部的全體監(jiān)理應(yīng)參加。第一次工地會議最少有下列人員參加：建設(shè)單位的現(xiàn)場代表及工程部有關(guān)職能人員。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及質(zhì)檢、資料、材料、安全、技術(shù)等職能人員。分包單位主要負(fù)責(zé)人。2第一次工地會議應(yīng)包括以下內(nèi)容：建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布對項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的授權(quán)。建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布承包單位項(xiàng)目經(jīng)理。各方相互介紹組織機(jī)構(gòu)人員及其專業(yè)、職務(wù)分工。建設(shè)單位介紹前期工作情況。項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備情況。建設(shè)單位駐場代表，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見或要求。會議各方協(xié)商確定監(jiān)理例會的時(shí)間、周期、地點(diǎn)、參加會議的主要人員以及會議的主要議事事項(xiàng)。3第一次工地會議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理、編印會議記要與開會各方簽認(rèn)后分發(fā)給有關(guān)各方。(二)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作流程圖進(jìn)駐現(xiàn)場審查設(shè)計(jì)文件、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、提出修改意見及建議現(xiàn)場復(fù)查、環(huán)境調(diào)查 制定施工招標(biāo)計(jì)劃，編寫招標(biāo)文件、協(xié)助業(yè)主組織招標(biāo)及簽訂施工合同熟悉合同文件、制定詳細(xì)監(jiān)理計(jì)劃及圖表辦理開工許可證、為確保工程正常施工所必須的一切外部接洽事宜召開第一次工程例會審查完善承包人的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)審查承包人的機(jī)械設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，驗(yàn)收復(fù)核承包人測定的地面線、施工控制線報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)簽發(fā)開工令4.監(jiān)理交底:監(jiān)理交底指的是監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場后把建設(shè)監(jiān)理合同內(nèi)容及相關(guān)監(jiān)理權(quán)力和義務(wù)、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理管理協(xié)調(diào)的基本程序，質(zhì)量控制的監(jiān)理方法和措施，有關(guān)各種報(bào)審、報(bào)驗(yàn)的要求，工程資料管理等形成打印文件，在第一次工地會議后及時(shí)由總監(jiān)組織和主持，以會議形式進(jìn)行交底，監(jiān)理交底不是技術(shù)性交底，是一種具有管理性能的交底文件。監(jiān)理交底后，監(jiān)理文件應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和建設(shè)單位住現(xiàn)場代表簽認(rèn)，并分到各方，作為監(jiān)理工作依據(jù)執(zhí)行。監(jiān)理交底文件，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理應(yīng)人手一份，首先監(jiān)理人員必須執(zhí)行。監(jiān)理交底會議可采取聯(lián)系單的形式通知相關(guān)人員及時(shí)參加會議。參加會議必須有如下人員：承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、工長、質(zhì)量員、材料員、資料員、安全員等。分包單位主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員。建設(shè)單位駐場代表，應(yīng)提前通知參加監(jiān)理交底會議。監(jiān)理交底會議，是一次關(guān)鍵性會議，它的主要目的是讓各方全面了解監(jiān)理如何開展工作，如何進(jìn)行質(zhì)量控制及作為告示，也是一次相互協(xié)調(diào)。必須按監(jiān)理規(guī)范和天津市地方規(guī)程要求，開好監(jiān)理交底會議。(三)施工圖紙會審與設(shè)計(jì)交底1進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)讓建設(shè)單位提供設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告，監(jiān)理審查應(yīng)以強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)依據(jù)。2項(xiàng)目部監(jiān)理人員必須認(rèn)真熟悉圖紙，要求監(jiān)理必須具有識圖的能力，并且把對開工前的熟悉和審查圖紙作為一項(xiàng)重要監(jiān)理工作內(nèi)容來完成，認(rèn)識到這一監(jiān)理依據(jù)的重要性，只有這一依據(jù)熟悉和掌握，其它任何依據(jù)才能依次落實(shí)，才能編制出可行的監(jiān)理依據(jù)，對全過程指導(dǎo)監(jiān)理工作。3熟悉圖時(shí)應(yīng)著重審查下列內(nèi)容：減少施工過程隨時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、筆誤或失誤之處，影響工程施工和質(zhì)量.了解工程設(shè)計(jì)基本概況和工程的特點(diǎn)，明確建筑工程類別、級別。根據(jù)設(shè)計(jì)相關(guān)強(qiáng)制性條文，審查有無不符合之處。核算建施、結(jié)施圖標(biāo)注尺寸必須一致，發(fā)現(xiàn)不符合之處作好記錄。審查各專業(yè)設(shè)備器具安裝，孔洞預(yù)留是否有與土建工程相互打擾、重疊問題(圖三)圖 紙 會 審 工 作 流 程 圖收到圖紙記下欠缺圖號，請業(yè)主補(bǔ)齊按圖號清點(diǎn)圖紙布置閱圖承包商閱圖記錄問題和建議項(xiàng)目監(jiān)理部閱圖記錄問題和建議項(xiàng)目監(jiān)理部整理、匯總形成書面審圖意見交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)院項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)人主持圖紙會審、設(shè)計(jì)交底項(xiàng)目監(jiān)理部編寫圖紙會審紀(jì)要會審紀(jì)要會簽后送各有關(guān)單位和影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，安全功能的問題。審查有無可能出現(xiàn)的施工特別困難之處。審查有無設(shè)計(jì)不同之處等。熟悉、審查圖紙過程必須把發(fā)現(xiàn)的問題作好記錄。4）項(xiàng)目部監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底，并負(fù)責(zé)督促施工單位作好設(shè)計(jì)交底記錄，有關(guān)方簽認(rèn)，作為監(jiān)理工作的依據(jù)。(四)編制工程監(jiān)理規(guī)劃1依據(jù)監(jiān)理依據(jù)，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃，由監(jiān)理公司總工審批，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。2監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：工程概況：包括：工程名稱 建設(shè)規(guī)模 工程等級 投資規(guī)模 工程特點(diǎn) 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 地質(zhì)勘察單位 監(jiān)理單位 監(jiān)督單位或機(jī)構(gòu) 開工竣工時(shí)間等。監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作范圍，依據(jù)委托監(jiān)理合同編制。工程項(xiàng)目控制目標(biāo)，包括質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)。對質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)的控制措施，依制監(jiān)理為完成目標(biāo)細(xì)化編制監(jiān)理對施工前的準(zhǔn)備，施工階段，工程中間檢查，工程的驗(yàn)收對違規(guī)施工行為，質(zhì)量缺陷和事故的處理等采取措施。合同管理措施。信息管理措施。安全管理措施。監(jiān)理協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)的人員配備。監(jiān)理工作程序。監(jiān)理工作制度。監(jiān)理設(shè)施的配置。3.工程監(jiān)理措施必須明確監(jiān)理控制方法和采取的手段，一般包括如下內(nèi)容：開工前的準(zhǔn)備階段：參加第一次工地會議，監(jiān)理交底，熟悉圖紙審查施工組織設(shè)計(jì)，審查分包單位資質(zhì)，審查施工單位項(xiàng)目部人員的資質(zhì)，審查計(jì)量測量儀器設(shè)備，編制規(guī)劃細(xì)則，審查主要進(jìn)場原材料等，審批開工申請等措施。施工階段：事前控制：審查供貨單位資質(zhì) 審查材質(zhì) 審查相關(guān)方案等措施。事中控制：施工過程中質(zhì)量控制及抽查、檢查、旁站措施，明確監(jiān)理在質(zhì)量控制中采取監(jiān)理通知，要求整改后回復(fù)，工程暫停令等措施及監(jiān)理報(bào)告制度，檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程 子分部工程的報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收措施等。安全管理措施主要包括：審查施工組織設(shè)計(jì) 審查持證上崗 審批專項(xiàng)技術(shù)方案 基礎(chǔ)設(shè)施的安裝 安全相關(guān)設(shè)備的安裝 個(gè)人行為管理等措施。監(jiān)理規(guī)劃一旦經(jīng)批準(zhǔn)應(yīng)放置監(jiān)理部，監(jiān)理人員要熟悉并在監(jiān)理工作中采用和運(yùn)用，指導(dǎo)監(jiān)理工作。(五)編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)依據(jù)各種監(jiān)理依據(jù)，在全面熟悉施工圖后，根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)程、地方標(biāo)準(zhǔn)等，由專業(yè)監(jiān)理進(jìn)行編制并由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。1監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容：1).工程概況1)應(yīng)包括工程名稱、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工承包單位、本專業(yè)質(zhì)量控制的范圍（以單位或單項(xiàng)工程表示）。2)質(zhì)量目標(biāo)：符合監(jiān)理規(guī)劃要求，優(yōu)良或合格3)專業(yè)工程特點(diǎn)：應(yīng)描述該工程本專業(yè)的特殊性，及質(zhì)量控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。2).編制依據(jù)1)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；2)針對工程需要的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)逐項(xiàng)列出，填寫要完整，對強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要標(biāo)注。3)本專業(yè)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、隨機(jī)安裝技術(shù)文件及說明書（應(yīng)將設(shè)計(jì)文件及施工圖名稱、圖號、安裝技術(shù)文件、說明書等文件名稱寫清楚）。4)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案（應(yīng)列出具體方案名稱）3).監(jiān)理工作流程圖1)編制本專業(yè)質(zhì)量控制總程序圖2)執(zhí)行本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃中相應(yīng)的工作程序圖一般應(yīng)包括：原材料控制程序 、隱蔽工程驗(yàn)收程序、施工組織設(shè)計(jì)、方案審批程序 、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序.;3)針對專業(yè)特點(diǎn)增加的監(jiān)理工作程序圖，如：特崗人員的資格報(bào)驗(yàn)檢查；施工單位實(shí)驗(yàn)室的檢查；混凝土試塊的取樣送檢；特殊材料的檢驗(yàn);特殊工序的檢驗(yàn)等，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)編制具體的程序流程圖。4)質(zhì)量控制工作用表按“監(jiān)理規(guī)劃”中規(guī)定執(zhí)行，專業(yè)監(jiān)理工程師還應(yīng)當(dāng)針對本工程結(jié)合本專業(yè)特點(diǎn)編制平行檢查的記錄表，如旁站記錄、非標(biāo)設(shè)備檢驗(yàn)記錄；管道探傷；主要儀表調(diào)試；變頻電機(jī)調(diào)試等等。2.質(zhì)量監(jiān)理的控制要點(diǎn)和目標(biāo)值1)質(zhì)量控制點(diǎn)：設(shè)置質(zhì)控點(diǎn)時(shí)需考慮以下因素：a、質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置原則應(yīng)從影響產(chǎn)品質(zhì)量的五個(gè)因素，人、機(jī)、料、法、環(huán)的預(yù)控方面設(shè)置質(zhì)控點(diǎn)；技術(shù)要求高施工難度大的部位；影響質(zhì)量的關(guān)健工序、薄弱環(huán)節(jié)；隱蔽工程及對后續(xù)質(zhì)量和安全有重大影響的工序；質(zhì)量控制點(diǎn)的排序應(yīng)按施工順序，特別是在工序或施工操作順序上，有要求的，必須嚴(yán)格控制相互間的先后順序。b、質(zhì)量控制點(diǎn)的分類及控制程度一般質(zhì)量控制點(diǎn)可采用現(xiàn)場巡視檢查，對承包單位的自檢記錄進(jìn)行抽查等方法進(jìn)行質(zhì)量控制見證點(diǎn)凡列為見證點(diǎn)的質(zhì)量控制點(diǎn)，承包單位在施工前應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)證和對其施工進(jìn)行監(jiān)督，如果監(jiān)理人員未能在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行見證和監(jiān)督則承包單位有權(quán)進(jìn)行該點(diǎn)的相應(yīng)工序操作和施工。停止點(diǎn)是重要性高于見證點(diǎn)的質(zhì)量控制點(diǎn)，凡是列為停止點(diǎn)的質(zhì)量控制點(diǎn)要求必須在規(guī)定的控制點(diǎn)到來之前通知監(jiān)理人員到場對其進(jìn)行監(jiān)控，未經(jīng)許可不能越過該點(diǎn)進(jìn)行下道工序施工。c、質(zhì)量控制點(diǎn)的控制手段對見證點(diǎn)和停止點(diǎn)必須進(jìn)行工程報(bào)驗(yàn)檢查，其工作程序按規(guī)劃中相應(yīng)的程序執(zhí)行。對一般質(zhì)量控制點(diǎn)采用現(xiàn)場巡視檢查，主要檢查施工人員的工作質(zhì)量；對停止點(diǎn)還應(yīng)進(jìn)行旁站檢查，并有旁站記錄，旁站記錄由專業(yè)監(jiān)理工程師針對本專業(yè)出現(xiàn)的（停止點(diǎn)）編制旁站記錄。d、質(zhì)量控制點(diǎn)確定方法質(zhì)量控制點(diǎn)是依據(jù)本工程監(jiān)理規(guī)劃中質(zhì)量的事前、事中、事后的控制內(nèi)容結(jié)合本專業(yè)的施工情況、設(shè)計(jì)圖紙要求將施工工序按施工順序進(jìn)行合理劃分確定的，并能具體體現(xiàn)本專業(yè)的控制要點(diǎn)。施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)中的保證項(xiàng)、基本項(xiàng)和允許偏差項(xiàng)都要設(shè)置質(zhì)控點(diǎn)。施工方使用的交工資料中有關(guān)，關(guān)鍵工序應(yīng)設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)根據(jù)本專業(yè)要求對那些不經(jīng)檢查確認(rèn)就無法控制施工質(zhì)量的部位、工序和內(nèi)容應(yīng)設(shè)質(zhì)控點(diǎn)2)質(zhì)量監(jiān)理工作的控制目標(biāo)：a、專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的合格或優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)值或標(biāo)準(zhǔn)狀況。b、施工圖設(shè)計(jì)文件規(guī)定的技術(shù)要求及裝配尺寸必須達(dá)到的保證數(shù)據(jù)3.監(jiān)理工作的方法及措施： 應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃中確定的質(zhì)量控制方法和控制措施的原則和內(nèi)容，結(jié)合本專業(yè)的實(shí)際情況制定具體措施;根據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，確定事前、事中和事后質(zhì)量控制，檢查、檢驗(yàn)及旁站、見證取樣、復(fù)試、試驗(yàn)、實(shí)體檢測等監(jiān)理工作方法和措施與監(jiān)理規(guī)劃中的措施不同。(六)審查施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)方案1.審查施工組織設(shè)計(jì) 承包單位的審批手續(xù)施工組織設(shè)計(jì)編制完成，必須經(jīng)總包單位的技術(shù)、安全、材料供應(yīng)等科室審批簽定蓋章后，由總工批準(zhǔn)，并加蓋公章，無審批手續(xù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予審查。 施工總平面圖布置施工總平面布置圖，繪制必須明確、詳細(xì)，材料堆放地，加工區(qū)機(jī)械定位，場區(qū)道路，文明設(shè)施，消防，電纜敷設(shè)位置，水管場區(qū)排水設(shè)施，地下水井位置，圍檔等必須標(biāo)明尺寸，布置圖繪制標(biāo)準(zhǔn)，如原有設(shè)施，只要在場區(qū)內(nèi)也應(yīng)標(biāo)明。審查時(shí)注意材料堆放地應(yīng)便于運(yùn)輸和使用，砂石便于計(jì)量，加工區(qū)應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物，具有安全距離，塔吊位置便于使用，且旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不得有危險(xiǎn)物如高壓線等。 審查工期安排及勞動力的配置計(jì)劃主要審查工期安排必須符合合同約定，根據(jù)工程部位、階段時(shí)間安排必須合理，不但考慮施工進(jìn)度，也要考慮技術(shù)和組織間歇時(shí)間，根據(jù)總工期，施工計(jì)劃安排一定避免前期安排松，后期安排緊，一旦出現(xiàn)異常情況，就會直接影響總工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，對施工單位對開發(fā)商都會造成損失。 審查承包單位的質(zhì)量管理體系技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，這是監(jiān)理對施工組織設(shè)計(jì)的一大重點(diǎn)，總包單位管理和保證體系健全，才能保證工程施工質(zhì)量，監(jiān)理才能在施工單位完全自檢，互相的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程驗(yàn)收，工程材料驗(yàn)收，才能使質(zhì)量得到有效控制。審查管理和保證體系是否健全，施工組織設(shè)計(jì)中，現(xiàn)場的質(zhì)量管理應(yīng)體現(xiàn)施工過程能夠由班組認(rèn)真自檢，相關(guān)檢驗(yàn)批完工后質(zhì)檢員認(rèn)真自檢，各工種之間有嚴(yán)格的交接檢驗(yàn)后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交報(bào)驗(yàn)，從上到下形成一個(gè)管理網(wǎng)，分別落實(shí)到個(gè)人。審查技術(shù)管理體系，應(yīng)有技術(shù)管理框圖，從公司技術(shù)科、項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)，放線員及各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，從上到下分工明確，各負(fù)其責(zé)。審查質(zhì)量保證體系，體現(xiàn)對工程形成過程，保證工程質(zhì)量，從材料進(jìn)場驗(yàn)收到堆放使用，從材料現(xiàn)場加工到使用，從機(jī)械投放符合工程實(shí)際等方面有一套管理機(jī)構(gòu)。 主要施工作業(yè)方案和施工工藝流程主要審查施工組織設(shè)計(jì)中必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范合理施工編制的各分項(xiàng)工程施工方案，方案應(yīng)全面細(xì)致具有可靠性，能保證工程質(zhì)量和安全施工。主要施工作業(yè)方案應(yīng)包括，根據(jù)樁基礎(chǔ)施工作業(yè)方案，地基開挖施工方案鋼筋砼施工方案，模板工程施工方案，砼工程施工方案，砌筑工程施工方案，內(nèi)外墻抹灰工程施工方案，地面工程施工方案，屋面防水工程施工方案，門窗工程施工方案，三部節(jié)能專項(xiàng)施工方案。 審查質(zhì)量保證措施著重審查施工單位為保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查措施，材料進(jìn)場驗(yàn)收措施，現(xiàn)場材料堆放，成品堆放及防亂防損壞措施，測量技術(shù)復(fù)核措施，現(xiàn)場計(jì)量控制措施，質(zhì)量檢測試件試塊取樣措施，質(zhì)量預(yù)控措施，成品保護(hù)措施，技術(shù)操作人員投入保證措施和質(zhì)量檢驗(yàn)檢測措施等。 審查安全、環(huán)保、消防和文明施工措施安全措施應(yīng)審查各項(xiàng)施工方案中有明確安全技術(shù)措施，主要包括預(yù)防高空墜落，機(jī)械傷害，防碰傷，防觸電等安全技術(shù)措施。環(huán)保措施，應(yīng)審查有可行的防噪音措施以及密目網(wǎng)、砂、石圍檔和占蓋、運(yùn)輸車輛的占蓋和防灑漏，場區(qū)道路硬化，水泥棚搭設(shè)，攪拌機(jī)棚圍檔等防塵措施。消防設(shè)施配備齊全，施工現(xiàn)場的木工加工棚，生活區(qū)等有易燃易爆場所均有消防設(shè)備或用品。文明施工措施：應(yīng)有五牌一圖場區(qū)圍檔，安全標(biāo)識牌，材料堆放管理，生活區(qū)衛(wèi)生管理，食堂衛(wèi)生管理，建筑垃圾堆放及外運(yùn)等文明施工措施。 冬雨季施工方案和措施審查施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真全面審查，發(fā)現(xiàn)不全面的問題作好記錄，尤其是對各項(xiàng)施工方案的審查，對于有些方案不完善，或該方案不能保證工程質(zhì)量和安全要求，應(yīng)以書面形式提出改進(jìn)具體意見，要求施工單位及時(shí)補(bǔ)充，并履行再報(bào)審手續(xù)。2.審查專項(xiàng)安全技術(shù)方案施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有完整的可行的，又能完成過程和設(shè)施進(jìn)行安全生產(chǎn)的專項(xiàng)安全技術(shù)方案，包括模板安裝與拆除，腳手架搭設(shè)與拆除，大型機(jī)械的安裝與拆除，安全用電施工組織設(shè)計(jì)，及應(yīng)急預(yù)案等安全專項(xiàng)技術(shù)方案。審查專項(xiàng)分包單位資質(zhì)和材料供應(yīng)單位的資質(zhì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對防水工程、門窗工程、樁基工程、細(xì)部工程等分包單位資質(zhì)進(jìn)行審查，并了解其業(yè)績情況，對于甲方指定分包單位，也要進(jìn)行審查確認(rèn)，不能進(jìn)場施工的提出審查意見，對于甲方不經(jīng)監(jiān)理審查直接批準(zhǔn)進(jìn)場的分包單位，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可用聯(lián)系單的方式要求變更或保留意見，對于工程委托的試驗(yàn)室，也視為分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查。工程中使用的各種建筑材料的供貨單位或生產(chǎn)廠家的資質(zhì)也應(yīng)進(jìn)行審查,其內(nèi)容包括:企業(yè)資質(zhì)等級和營業(yè)執(zhí)照證書。特殊行業(yè)施工許可證。安全施工資格證書。外地企業(yè)在津施工的備案證明文件。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。分包單位的企業(yè)資質(zhì)等級和營業(yè)執(zhí)照證書和業(yè)績證明材料。供貨廠家的資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)品安全認(rèn)證證書（包括安全備案證書）。委托試驗(yàn)單位資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照和試驗(yàn)業(yè)務(wù)范圍。(七)檢查開工條件，審批開工申請項(xiàng)目監(jiān)理部接到承包單位的開工申請后，應(yīng)對以下主要內(nèi)容進(jìn)行核查，簽署監(jiān)理意見，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。1.批準(zhǔn)開工具備的條件:已取得政府主管部門頒發(fā)的施工許可證。承包單位現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)管理和保證體系已獲審查確認(rèn)。設(shè)計(jì)文件已到位，審查存在的相關(guān)問題已得到解決。施工組織設(shè)計(jì)（方案）已獲審查確認(rèn)。分包單位資質(zhì)資格已審查確認(rèn)。測量放線控制成果及保護(hù)措施已驗(yàn)收合格。施工現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工作業(yè)人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)。進(jìn)場的道路及水電通道等已滿足開工要求。2.上述條件具備經(jīng)確認(rèn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)可批準(zhǔn)開工申請，否則不予批準(zhǔn)。開工前的準(zhǔn)備工作是監(jiān)理預(yù)控的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真地逐項(xiàng)審查、監(jiān)督落實(shí)，施工質(zhì)量進(jìn)度、安全管理工作在工程中體現(xiàn)管理力度，必須保證承包單位具有一整套管理手段和措施，施工有一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理機(jī)構(gòu)，有可靠的優(yōu)質(zhì)材料來源等，才能保證質(zhì)量控制具有可靠性，監(jiān)理的工作方法措施才能順利實(shí)施，才能發(fā)揮監(jiān)理工作的力度。三、施工過程中監(jiān)理程序(一)定線放樣的復(fù)核定線放樣的監(jiān)理以原設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，由設(shè)計(jì)單位向施工單位提供導(dǎo)線和設(shè)計(jì)中線的有關(guān)資料，要求施工單位進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)批準(zhǔn)后把各種控制點(diǎn)標(biāo)到地面上。、對于定線放樣，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位完成如下工作：a、核對資料，實(shí)地檢查導(dǎo)線的位置；b、引導(dǎo)線點(diǎn)護(hù)樁，以便保存到工程竣工以后；c、建立水準(zhǔn)基點(diǎn)護(hù)樁；d、根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的資料進(jìn)行工程測量復(fù)核過程中，負(fù)責(zé)遷移位置不當(dāng)?shù)牟⒉荚O(shè)遺失和損壞的永久性標(biāo)樁。在合同執(zhí)行期間，將施工中所有的永久性標(biāo)樁進(jìn)行固定性的保護(hù)并樹立易于識別的標(biāo)志，妥善保管所有的永久性標(biāo)樁，以便保留這些標(biāo)樁至竣工驗(yàn)收。、監(jiān)理對定線放樣應(yīng)做好下列工作：a、會同設(shè)計(jì)單位在工地向施工單位交樁；b、現(xiàn)場監(jiān)督抽查施工單位的放樣測量，主要包括是否按規(guī)范要求進(jìn)行測量，所使用的儀器是否符合精度要求；c、檢查每次測量放樣的記錄，當(dāng)符合精度要求時(shí)，監(jiān)理人員簽字后將一份交施工單位，總監(jiān)辦保存一份；d、如果發(fā)現(xiàn)定線與設(shè)計(jì)資料不符合或不符合規(guī)范的精度要求，要分析偏差的原因，如果屬于測量原因，應(yīng)通知施工單位重新測量；如果屬于設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤，則應(yīng)盡快通知業(yè)主，要求設(shè)計(jì)單位作出處理，若因設(shè)計(jì)原因引起工程數(shù)量的增減，應(yīng)將情況報(bào)告業(yè)主。e、督促相鄰施工單位取得聯(lián)系，協(xié)調(diào)工作，以利相鄰工程的前后銜接。(圖四）施工測量監(jiān)理程序 資料交接、現(xiàn)場交接樁 位 復(fù) 測樁 位 復(fù) 測施 工 放 樣施 工 放 樣承包人自檢 承包人自檢 承包人填報(bào)施工放樣報(bào)驗(yàn)單施工放樣報(bào)驗(yàn)單駐地辦測量工程師抽檢 駐地辦測量工程師抽檢 駐地工程師簽認(rèn)施工放樣報(bào)驗(yàn)單承包人開工申請承包人開工申請承包人復(fù)測核實(shí)承包人復(fù)測核實(shí)駐地測量工程師抽檢駐地測量工程師抽檢 合格 不合格 不合格 不合格 (二)單項(xiàng)工程開工前的監(jiān)理單項(xiàng)工程開工前，監(jiān)理應(yīng)對下列工作予以檢查：、施工單位遞交的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工圖紙及施工方案、方法及工藝流程；、施工單位依據(jù)技術(shù)規(guī)范列明本項(xiàng)工程的質(zhì)量檢查指標(biāo)及檢驗(yàn)頻率和方法；、施工組織機(jī)構(gòu)及主要人員的配備情況；、試驗(yàn)檢驗(yàn)儀器與試驗(yàn)人員的配備及工地實(shí)驗(yàn)室是否通過計(jì)量認(rèn)證和資質(zhì)認(rèn)證，內(nèi)部質(zhì)量自檢體系及質(zhì)量保證措施。、進(jìn)場材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量；、施工設(shè)備、供水、供電；、施工單位提供的放樣測量，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)等必要的基礎(chǔ)資料；、安全設(shè)施及環(huán)保措施。監(jiān)理人員根據(jù)對施工單位上述各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的檢查情況決定同意或不同意單項(xiàng)工程開工。(三)過程控制監(jiān)理程序1. 過程控制手段 巡 視 現(xiàn)場監(jiān)理工程師每天至少巡視工地一次，在監(jiān)理日志中詳細(xì)記錄巡視過程中掌握的工程形象進(jìn)度、抽檢項(xiàng)目和抽檢結(jié)果、工料機(jī)動態(tài)（存在的問題）、發(fā)現(xiàn)的問題及其處理措施和處理結(jié)果、對上次發(fā)現(xiàn)問題的處理結(jié)果的檢查落實(shí)情況等。承包人對監(jiān)理工程師在巡視過程中指出的問題應(yīng)及時(shí)予以糾正，否則，監(jiān)理工程師有權(quán)現(xiàn)場口頭暫停承包人問題所在部位的施工，并事后以書面形式確認(rèn)。 旁 站 監(jiān)理工程師將對關(guān)鍵工序或重要部位的施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理，對承包人的施工過程進(jìn)行控制承包人應(yīng)對監(jiān)理工程師在旁站過程中指出的問題立即進(jìn)行糾正，否則，監(jiān)理有權(quán)現(xiàn)場口頭暫停承包人該部位的施工，并事后以書面形式確認(rèn)。監(jiān)理旁站需填寫旁站監(jiān)理記錄，詳細(xì)載明施工過程、檢查項(xiàng)目和檢查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)果等。旁站項(xiàng)目按監(jiān)理規(guī)劃、旁站監(jiān)理管理辦法執(zhí)行。旁站記錄作為監(jiān)理日志的附件。 監(jiān)理通知監(jiān)理對于工程中的一般要求及承包人違反合同文件的一般行為，以監(jiān)理通知的形式予以控制。 監(jiān)理工程師對工程中發(fā)現(xiàn)的重要問題（不局限于質(zhì)量問題），將以監(jiān)理指令或文件的形式通知承包人；對于承包人違反合同規(guī)定、監(jiān)理工作程序、存在質(zhì)量問題或安全隱患等問題，由總監(jiān)辦簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求承包人改正，并報(bào)監(jiān)理工程師。監(jiān)理通知單要寫明依據(jù)、項(xiàng)目、不符合事實(shí)和整改要求等。 停工令和復(fù)工令 當(dāng)由于承包人屢次違反合同規(guī)定、嚴(yán)重違反監(jiān)理工作程序、存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，監(jiān)理工程師可以暫停部分或全部工程項(xiàng)目。 現(xiàn)場監(jiān)理工程師有權(quán)對工序進(jìn)行停工。總監(jiān)辦有權(quán)對分項(xiàng)工程進(jìn)行停工。總監(jiān)辦發(fā)布合同停工令須征得業(yè)主同意。 停工令必須詳細(xì)寫明停工的項(xiàng)目、范圍和內(nèi)容；停工的依據(jù)和原因；監(jiān)理工程師的整改要求。在承包人滿足了監(jiān)理工程師的整改要求，監(jiān)理工程師可以簽發(fā)復(fù)工指令。停工令、復(fù)工申請和復(fù)工令外延要對應(yīng)。其他形式的監(jiān)理文件在監(jiān)理工程師認(rèn)為工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或承包人嚴(yán)重違反合同文件和監(jiān)理工作程序規(guī)定或承包人拒不執(zhí)行監(jiān)理指令時(shí)，監(jiān)理工程師將就上述問題發(fā)出監(jiān)理文件，并報(bào)業(yè)主質(zhì)及質(zhì)量監(jiān)督單位，抄送其它承包人及。承包人就監(jiān)理文件中指出的問題，進(jìn)行整改并寫出書面報(bào)告，報(bào)監(jiān)理工程師審批，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查后達(dá)到設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求為止。(四)材料監(jiān)理工作程序1、工程材料申報(bào)的主要內(nèi)容1)一般工程材料 一般工程材料主要包括工地現(xiàn)場使用的地材（包括土、砂礫、沙子、碎石、石灰等）、鋼筋、鋼鉸線、水泥等。主要申報(bào)資料包括：工程材料報(bào)驗(yàn)單；工程材料出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告（非地材提供）；工程材料取樣試驗(yàn)報(bào)告。2)成品或半成品材料 成品或半成品材料主要包括錨具、夾具、支座、伸縮縫、鋼絞線、管材、防水材料等。申報(bào)的主要資料包括：、工程材料報(bào)驗(yàn)單；、工程材料采購意向書；、重要工程材料準(zhǔn)用證（或備案證書）；、供貨廠家企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及年審掃描件；、供貨廠家試驗(yàn)檢測工程師資質(zhì)證書或計(jì)量認(rèn)證證書掃描件，以及主要機(jī)械、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、完好情況；、供貨廠家質(zhì)量保證體系和人員數(shù)量、資歷、資格、工程業(yè)績證明材料情況；、供貨廠家財(cái)務(wù)狀況；、工程材料出場合格證（進(jìn)場前提供）；、工程材料取樣試驗(yàn)報(bào)告（進(jìn)場前提供）；、其它質(zhì)量保證資料。2.材料報(bào)審工作程序1).一般工程材料進(jìn)場許可:一般工程材料進(jìn)場前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供出廠合格證（或抽檢試驗(yàn)資料），得到監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可組織進(jìn)場。進(jìn)場確認(rèn):一般工程材料（不包括土和砂礫）進(jìn)場后，施工單位應(yīng)通知監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，填寫材料進(jìn)場