透過案例學(xué)工程量清單.doc

目 錄第一案例 平整場地2第二案例 窗7第三案例 磚基礎(chǔ)13第四案例 管溝土方19第五案例 鋼筋23第一案例 平整場地招標(biāo)人部分：一、根據(jù)工程量清單計價規(guī)范平整場地的計算規(guī)則如下：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010101001平整場地土壤類別m2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1、土方挖填2、場地找平3、場地內(nèi)運輸二、招標(biāo)人計算的依據(jù)按規(guī)范要求的計算規(guī)則，按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，單位為m2，但存在一層陽臺計不計算面積的問題，如下圖所示：這樣存在兩種情況：第一種：一層陽臺沒有落地，是不計算面積：平整場地的工程量：124+24=56 m2。第二種：一層陽臺落地，是要計算面積：平整場地的工程量：612=72 m2。三、從特征描述看，主要的特征是土壤類別，招標(biāo)人得說明土壤類別，如上例可以認定為四類土。從平整場地的本質(zhì)來說，就是300mm以內(nèi)的挖運夯填，但存在如下圖的情況，就是全部為挖方或全部為填方。也就是存在挖土外運或拉土回填。第一種情況全部挖方，挖方的平均厚度為220mm第二種情況全部填方，填方的平均厚度為260mm。這是在描述特征名時必須要做到能夠讓投標(biāo)方組價，投標(biāo)方組價存在這兩種情況是必須按立方米計算土方，主要存在挖填方及運輸土方。如何描述就存在以下幾種情況：1、 招標(biāo)人直接計算出土方量:第一種平整場地全部挖方工程量按陽臺落地計算：72 0.22=15.84m3。第二種平整場地全部填方工程量按陽臺落地計算：72 0.26=18.72m3。有時無法確定平均厚度就得按實測方格網(wǎng)計算。即然有挖填就得有運距的問題，這又有兩種情況：第一種招標(biāo)人可以確定運距的，由招標(biāo)人在特征說明進行描述，例如棄土運距為5Km，或拉土回填運距為5Km。第二種招標(biāo)人無法確定運距的，由投標(biāo)人自行確定進行報價。這樣平整場地的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101001001平整場地土壤類別為四類土，全部挖方土方量為15.84m3，棄土運距5Km。m2722、 招標(biāo)人描述全部挖還是全部填，并且要說明挖方或填方的平均厚度，如下表平整場地的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101001001平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。m2723、 由于平整場地是一個面，由于高低不平，很難確定一個平均厚度，這時，招標(biāo)人得提供投標(biāo)方格網(wǎng)或場地斷面圖，是投標(biāo)人在組價時計算組價工程量的依據(jù)。但到底能不能在描述中以圖或其它方式進行描述，這個問題現(xiàn)在還是爭議的問題。平整場地工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101001001平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，土方量依據(jù)招標(biāo)文件提供方格網(wǎng)圖，棄土運距為5Km。m272投標(biāo)人部分：一、投標(biāo)人對于平整場地組價時，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101001001平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。m272二、投標(biāo)人得算組價方案工程量：1、 根據(jù)現(xiàn)場實地踏勘，此工程平整場地的范圍如下圖：這樣比招標(biāo)人提供的工程量多平整場地：16 10-72 =88m2。根據(jù)工程量清單規(guī)范要求，實際平整場地比招標(biāo)人提供的工程量大的部分包括在報價內(nèi)，因此投標(biāo)人只能按160m2進行組價，并返算到工程量清單提供的72m2進行計算單價。2、 確定投標(biāo)人組價方式，從清單的實施，投標(biāo)人的組價方式有四種，定額組價、分包組價、實物量組價及參數(shù)系數(shù)組價。投標(biāo)人可以按四種組價方式分別進行組價，結(jié)合施工方案確定合理的報價。3、 確定施工方案，由于工程清單描述全部挖方的四類土，這存在挖方、運方及找平。由于此平整場地的挖方土質(zhì)類別為四類土，厚度只有0.22 m，采用人工挖方，運距為5Km，采用自動翻斗車運土，也就是人裝機運。定額工程量為：人工挖土方：1600.22=35.2 m3。 自運翻斗車運土方：同挖土方35.2 m3。1） 定額組價如下：由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并包括一定的風(fēng)險，因此根據(jù)本企業(yè)的實際，確定管理費按直接費的5%計取，利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運距的不精確性，按總價的1%計取風(fēng)險。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進行組價，并計算綜合單價。清單編碼010101001001清單名稱平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。計量單位m2清單工程量72定額編號1-91-129 + 1-1314定額名稱人工挖四類土方，深度在1.5米以內(nèi)人工裝土，自卸汽車運土，運距為5Km計量單位10m31000m3定額工程量3.520.0352人工費591.782083.072899.26102.05材料費21.500.76機械費11609.62408.66直接費2083.07511.47管理費5%104.155%25.57小計2187.22537.04利潤3%65.623%16.11小計2252.84553.15風(fēng)險1%22.531%5.53合價2275.37558.68綜合單價31.607.76綜合單價合計39.36由此可以得到投標(biāo)人清單報表如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價010101001001平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。m27239.362833.922） 在定額組價下，最容易造成錯誤的就是，直接套用定額上的平整場地定額，由于定額的綜合性，不能反映施工實際方案及成本。如果按此種辦法組價，其它設(shè)置與上例相同，組價如下：(見下頁)清單編碼010101001001清單名稱平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。計量單位m2清單工程量72定額編號1-56定額名稱平整場地計量單位100m3定額工程量1.60人工費131.25210材料費機械費直接費210管理費5%10.5小計220.5利潤3%6.62小計227.12風(fēng)險1%2.27合價229.39綜合單價3.19通過上面定額模式下兩種組價方式，第一種按工程實際結(jié)合企業(yè)方案組價的綜合單比直接看名稱套定額的組價高了（39.36-3.19）/3.19=11.34倍。因此預(yù)算人員在組價時，必須考慮工程實際及企業(yè)方案，必須報出反映企業(yè)個別成本的報價來。有企業(yè)定額的依據(jù)企業(yè)定額，沒有企業(yè)定額的對政府消耗量定額只能做參考。第二案例 窗招標(biāo)人部分：一、根據(jù)工程量清單計價規(guī)范窗的計算規(guī)則如下：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容020406002金屬平開窗1.窗類型2.框材質(zhì)、外圍尺寸3.扇材質(zhì)、外圍尺寸4.玻璃品種、厚度、五金特殊要求5.防護材料種類6.油漆品種、刷漆遍數(shù)樘按設(shè)計圖示數(shù)量計算1.窗制作、運輸、安裝2.五金、玻璃安裝3.刷防護材料、油漆二、某一建筑物，有如下實腹鋼窗，雙層玻璃，開啟扇上設(shè)紗窗，共10樘，如下圖：三、門窗的清單工程量比較簡單，只是按設(shè)計圖示數(shù)量計算樘，因此窗的工程量為10，單位為樘，主要難點在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投標(biāo)人不誤解招標(biāo)意圖的關(guān)鍵要素?，F(xiàn)在我們分析一下，窗的特征。1)窗類型：主要指此窗帶亮子或不帶亮子，帶紗或不帶紗，單扇或雙扇，單?；螂p玻等。因此案例中的窗類型描述如下：帶亮雙扇平開雙玻帶紗。2）框及扇材質(zhì)，外圍尺寸：指外框尺寸或面積。凡面層材料有品種、規(guī)格、品牌、顏色要求的，一定在工程量清單中進行描述，以免因描述不清造成報價失誤。此案例中的窗材質(zhì)及尺寸描述有如下兩種情況：第一種：框扇材質(zhì)為實腹，窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米，在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。第二種：框扇材質(zhì)為實腹，窗面積為3.32 =6.6m2。扇面積為：0.951.52=2.85 m2。3）玻璃品種、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品種是平板還是特種玻璃，厚度是3mm還是5mm，顏色是白色還是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根據(jù)設(shè)計要求描述如下：采用以3mm厚雙層淡藍色平板玻璃，五金件為普通拉手及風(fēng)撐、插銷等。4）油漆品種、刷漆遍數(shù)：指此窗刷什么油漆及油漆的遍數(shù)。此案例窗的描述為：油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白銀調(diào)合漆兩遍。通過上述的分析，此案例窗的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10通過上例的分析，在門窗清單項中，最大的難點是特征描述，但到底描述到什么程度為否則，本人認為，只要描述到讓每一投標(biāo)人不誤解招標(biāo)人的意圖，能夠準(zhǔn)確地報價為原則。但有時，由于窗的復(fù)雜性，很難用文字描述清楚，是不是考慮用圖做了特征描述的附加條件，這對于窗的開啟扇不用描述看圖就一目了然。投標(biāo)人部分：一、 投標(biāo)人對于實腹鋼窗組價時，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10二、投標(biāo)人得算組價方案工程量：根據(jù)定額規(guī)則，鋼窗按面積計算，紗窗單獨定額列項，油漆只包除銹和刷一遍防銹漆，其它油漆得單獨列項。因此定額組價工程量為： 帶紗實腹鋼窗：3.3 210=66 m2。 鋼窗安玻璃： 662=132 m2。 油漆，防銹漆一遍，調(diào)合漆兩遍：66 1 .48(折算系數(shù))=97.68 m2。1、 定額組價如下：由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并包括一定的風(fēng)險，因此根據(jù)本企業(yè)的實際，確定管理費按直接費的5%計取，利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到鋼窗市場價考慮的不準(zhǔn)確性，按總價的1%計取風(fēng)險。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進行組價，并計算綜合單價。清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10定額編號7-1677-17111-66811-664定額名稱實腹鋼窗帶紗制安鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍計量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機械費88.2658.25直接費10115.263032.07290.15452.25管理費5%505.765%151.605%14.515%22.61小計10621.023183.67304.66474.86利潤3%318.633%95.513%9.143%14.25小計10939.653279.18313.80489.11風(fēng)險1%109.401%32.791%3.141%4.89合價11049.053311.97316.94494.00綜合單價1104.91331.2031.6949.40綜合單價合計1517.20上述列表是計算了清單項綜合單價，并且可以按每一項的工程內(nèi)容名稱一一列出，如果招標(biāo)人不要求此項分析明細，也可以采用下表進行計算：清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10定額編號7-1677-17111-66811-664定額名稱實腹鋼窗帶紗制安鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍計量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機械費88.2658.25直接費10115.263032.07290.15452.25直接費合計13889.73管理費13889.735%=694.48小計14584.21利潤14584.213%=437.53小計15021.75風(fēng)險15021.751%=150.22合價15171.97綜合單價1517.20由此可以得到投標(biāo)人清單報表如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101517.215172.002、 分包組價：1） 定額組價是按企業(yè)定額或參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~進行組價，但根據(jù)企業(yè)的實際，此工程鋼窗在投標(biāo)前采用網(wǎng)上預(yù)招標(biāo)，通過多家的報價，最后確定一家供應(yīng)商送貨到現(xiàn)場，包括玻璃及紗窗扇每平方米單價為150元/ m2。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式，分包內(nèi)容：鋼窗安裝（包括紗扇），鋼窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘206.68元。2） 通過對上述方案分析，此案例每樘綜合單價除了上述費用外，企業(yè)還得考慮一部分管理費和利潤。公司管理費按實統(tǒng)計費用分攤費用為786元，利潤按直接費與管理費的合計的3%計取，由于組價比較實際，不再考慮風(fēng)險因素。3）清單綜合單價計算如下：清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10組價項目名稱鋼窗費分包費企業(yè)管理費計量單位m2樘元工程量66101單價150206.68786價值99002066.8786合計12752.8利潤12752.83%=382.58合計13135.38綜合單價1313.544）由此可以得到投標(biāo)人清單報表如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101313.5413135.405）這只是按結(jié)合企業(yè)實際情況快速計算出綜合單價，但有時招標(biāo)人要求某些清單項要報出明細表，也就是要報出人工費、材料費、機械費、管理費和利潤的分析表。對于此例就要求對分包費用進行分攤。通過對分包方的報價分析，分包方的報價表如下：分包項目實腹鋼窗帶玻璃油漆安裝（每樘造價）人工費120材料費47.22(依據(jù)除鋼窗以外材料實物量統(tǒng)計表)機械費20.67(依據(jù)所用機械實物量統(tǒng)計表)直接費187.89其它費187.8910%=18.79報價206.68從上表可以看出，人工費、材料費、機械費已明細，但其它費可以人為按各50%計到分包管理費及分包利潤，也就是管理費和利潤各為：18.7950%=9.395元/樘。分析表如下：清單編碼020406002001清單項目金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆二遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍。人工費120材料費3.32150+47.22=1037.22機械費20.67管理費78.6+9.395=87.995利潤38.258+9.395=47.653綜合單價1313.54從上例可以看出，在清單模式下，組價已不局限于定額，而是多種形式并存的組價方式，只要那種方式對組價有利，能夠貼近企業(yè)的實際，能夠反映企業(yè)的個別成本都是可行的組價方式。從現(xiàn)在實際操作來看，分包組價已越來越多的人被重視。第三案例 磚基礎(chǔ)招標(biāo)人部分：一、根據(jù)工程量清單計價規(guī)范磚基礎(chǔ)的計算規(guī)則如下：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010301001磚基礎(chǔ)1、墊層材料種類、厚度2、磚品種、規(guī)格、強度等級3、基礎(chǔ)類型4、基礎(chǔ)深度5、砂漿強度等級m3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加?；A(chǔ)長度：外墻線按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算1、砂漿制作、運輸2、輔設(shè)墊層3、砌磚4、防潮層鋪設(shè)5、材料運輸二、招標(biāo)人計算的依據(jù)按規(guī)范要求的計算規(guī)則，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，如下圖所示： 說明：圖示尺寸為軸線尺寸，內(nèi)外墻均為240mm，軸線距中?；A(chǔ)用100號水泥砂漿砌筑。三、工程量計算過程：1）計算規(guī)則明確規(guī)定，外墻按中心線計算，內(nèi)墻按凈長線計算，并且基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分不扣除，這說明內(nèi)墻的凈長線的凈長要算至外基礎(chǔ)墻身的內(nèi)側(cè)面，而不是基礎(chǔ)大放腳的外邊，也不是按實計算。外墻中心線：（6.3+3.3+2）2=23.2m內(nèi)墻凈長線：3.3+3.3+3-0.124=9.12m磚基斷面計算：按圖示尺寸計算應(yīng)為0.243+0.060.126=0.7632 m2，但規(guī)范在本章的后面有這樣一個說明規(guī)則：標(biāo)準(zhǔn)磚墻體厚度按下表計算。磚數(shù)（厚度）1/41/23/411.522.53計算厚度（mm）53115180240365490615740這說明磚不能按圖上標(biāo)注尺寸計算，而是要按模數(shù)計算，這樣，大放腳寬不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放腳高不再是120mm，而是532+10(灰縫) 2=126mm。因此按規(guī)則計算斷面為：0.243+0.06250.1266=0.7673 m2，兩者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墻體，365墻在圖上標(biāo)注為370，如果不按365mm計算，工程量相差在1%以上，這一點必須要引起大家注意?；A(chǔ)體積為：(23.2+9.12) 0.7673=24.8 m3。四、特征描述1、 根據(jù)工程量清單計價規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下：1） 磚的品種、規(guī)格及強度等級：就是要說明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強度等級要求等。此案例可以描述為：標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚。2） 基礎(chǔ)類型：由于磚基礎(chǔ)適合所有的磚基礎(chǔ)，如磚條基、磚獨基、磚設(shè)備基、磚柱基等。此案例可以描述為：磚條基。3） 基礎(chǔ)深度：主要說明基礎(chǔ)埋深，由于基礎(chǔ)的埋深不同，造價可能有所不同，為了方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價，得描述基礎(chǔ)的埋深。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為3m，墊層厚為0.6m。4） 砂漿強度等級：主要指磚基的砌筑砂漿等級，如50號水泥砂漿、25號混合砂漿等。此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為：100號水泥砂漿。5） 墊層材料種類及厚度：由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為100厚的C10砼墊層，最下層500厚的三七灰土墊層。綜上所述，此項磚基清單的描述為：100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。五、此案例工程量清單如下表：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。m324.8六、上述是工程量清單的編制過程，從表面上看已滿足清單規(guī)范的要求，可細分析，這樣描述能不能達到投標(biāo)人報價的要求，這個焦點就在墊層上，由于墊層與磚基材料質(zhì)不一樣，在組價是定是單獨計價，算出總價后折算成單方造價，在清單描述中只描述材質(zhì)和厚度這顯然是不夠的，但如何描述才是正確的呢？還是一句話，就是能夠讓所有的投標(biāo)人報價，并不造成誤解為原則。這就有幾種辦法：第一、提供底面積和厚度。第二、提供體積。上述案例墊層計算如下：外墻墊層長度為：（6.3+3.3+2）2=23.2m內(nèi)墻墊層長度為：3.3+3.3+3-0.344=8.24m墊層底面積為：(23.2+8.24) 0.68=21.38 m2C10砼墊層的體積為：21.380.1=2.14 m3三七灰土墊層體積為：21.380.5=10.69 m3此案例工程量清單可描述如下：第一種：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，底面積為21.38 m2，上層為100厚的C10砼墊層，底面積為21.38 m2。m324.8第二種：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，體積為10.69 m3，上層為100厚的C10砼墊層，體積為2.14 m3。m324.8對于基礎(chǔ)斷面比較復(fù)雜的情況，第一種很難算出對應(yīng)磚基礎(chǔ)下的墊層底面積，但無論如何復(fù)雜，墊層的體積比較好算，因此本人認為，用第二種比較方便，也能使投標(biāo)人快速組價。但招標(biāo)人必須對所提供的工程量負責(zé)。七、墊層捆綁在基礎(chǔ)內(nèi)，設(shè)計變更會使墊層種類、厚度或基礎(chǔ)埋置深度增加或減少會出現(xiàn)無法利用投標(biāo)單位投標(biāo)報價進行結(jié)算。予計將出現(xiàn)下列幾種情況的變化：（1）基礎(chǔ)加深，墊層厚度不變。（2）土質(zhì)不好，墊層加厚基礎(chǔ)不變。（3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。如果按上述做法進行投招標(biāo)，在結(jié)算時招標(biāo)人要求投標(biāo)人做分部分項工程綜合單價，或按投標(biāo)報價中近似的分部分項工程綜合單價協(xié)商調(diào)整。可細分析，投標(biāo)人已報的單價參考價值不太大。如何在投標(biāo)之前，也就是在招標(biāo)人編制工程量清單時就能夠解決，這是招標(biāo)人必須關(guān)心的事，只有在投標(biāo)之前把此事能夠解決，在結(jié)算時會變得簡單明了。招標(biāo)人在編制工程量清單時可以從下面兩方面考慮：一、事先可以預(yù)見的可在“零星工作項目費”內(nèi)將墊層和基礎(chǔ)分別列項請投標(biāo)人報價；二、可利用第五級編碼分別列項。第一種是一種補救措施，第二種是比較可行的方法，也是實際操作過程常用的一種方法。如果按此方法就是把磚基礎(chǔ)、砼墊層、三七灰土墊層分別列項，前九位編碼一樣，只是在后三位也就是五級編碼按順序碼進行編制，工程量清單為：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m。 m324.8010301001002磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥，埋深為3.1米。 m32.14010301001003磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m310.69八、上述是從清單主要特征入手進行清單項名稱的描述，這兒要說明的是，清單規(guī)范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征欄內(nèi)說明，如基礎(chǔ)防潮層，規(guī)范內(nèi)容項中已說明，投標(biāo)人在報價時要把基礎(chǔ)防潮層包括在報價內(nèi)，既然這樣，招標(biāo)人還得對基礎(chǔ)防潮層進行描述，主要說明用什么做法和材質(zhì)等。此案例采用20厚防水砂漿防潮，面積為(23.2+9.12) 0.24=7.76 m2。通過調(diào)整，招標(biāo)人最終確定的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m?；A(chǔ)采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。m324.8010301001002磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥，埋深為3.1米。 m32.14010301001003磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m310.69投標(biāo)人部分：一、 投標(biāo)人對于磚基礎(chǔ)組價時，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m?；A(chǔ)采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。m324.8010301001002磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥，埋深為3.1米。 m32.14010301001003磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m310.69二、 投標(biāo)人得到清單后，得對清單工程量進行審核并計算方案工程量。能過細致審核，招標(biāo)人提供的工程量無誤，清單工程量計算規(guī)則與本地消耗量定額的規(guī)則相同，因此清單工程量也就是組價方案工程量。三、 定額組價：1、由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并包括一定的風(fēng)險，因此根據(jù)本企業(yè)的實際，確定管理費按直接費的5%計取，利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到基礎(chǔ)工程的多變性和復(fù)雜性，通過討論確定按總價的1%計取風(fēng)險。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進行組價，并計算綜合單價。清單編碼010301001001010301001002010301001003清單名稱磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m?；A(chǔ)采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥，埋深為3.1米。 磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。計量單位m3m3m3清單工程量24.82.1410.69定額編號3-13-37-117-3定額名稱100號水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)防水砂漿防潮層C10無筋砼墊層灰土墊層3:7計量單位10m3100m210m310m3定額工程量2.480.07760.2141.069人工費374.29928.24261.5120.29442.5194.70194.11207.50材料費1579.543917.26669.9851.991960.91419.63747.54799.12機械費24.7461.3630.462.3663.213.5211.1611.93直接費4906.8674.64527.851018.55管理費5%245.345%3.735%26.395%50.93小計5152.2078.37554.241069.48利潤3%154.573%2.353%16.633%32.08小計5306.7780.72570.881101.57風(fēng)險1%53.071%0.811%5.711%11.02合價5441.37576.591112.58綜合單價219.41269.43104.082、 通過上述的計算，案例中的磚基分部分項清單報價表如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m?；A(chǔ)采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。m324.8219.415441.37010301001002磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥，埋深為3.1米。 m32.14269.43576.59010301001003磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m310.69104.081112.58四、 結(jié)算計價1、 由于結(jié)算要依據(jù)合同，此案例合同規(guī)定，由于設(shè)計變更造成工程變更，結(jié)算單價有原報價清單的依據(jù)原報價清單價，有相近的參照執(zhí)行相近的清單價，沒有相近的由投標(biāo)人報價，招標(biāo)人審核后執(zhí)行。2、 在施工過程中，由于基礎(chǔ)條件不好，基礎(chǔ)加深了2米，三七灰土由原設(shè)計的厚度500mm變?yōu)?700mm，砼墊層厚度維護原設(shè)計，磚基加深800mm。變更工程計算如下：磚基礎(chǔ)：(23.2（外中心線長）+9.12（內(nèi)凈長）) 0.80.24=6.21m3。三七灰土墊層：10.69/0.5 （1.7-0.5）=25.66 m3。3、 根據(jù)合同及投標(biāo)文件中工程量清單報價，變更的兩項清單報價是分別列項的，雖埋深與原投標(biāo)特征有所不同，但可以認定為相近清單項，通過商定采用原投標(biāo)報價磚基礎(chǔ)單價為：219.41元/ m3，扣除防水砂漿防潮層的單價為3.29元/ m3，調(diào)增磚基的單價為219.41元/ m3-3.29元/ m3 =216.12元/ m3。 三七灰土墊層單價為：104.08元/ m3。結(jié)算報表如下：序號項目名稱計量單位變更工程量綜合單價合價001100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)。m36.21219.415441.37002500厚的三七灰土墊層 m325.66104.081112.584、 通過上述案例的分析，為了使發(fā)包方與承包方快速結(jié)算，并不造成糾紛，必須做到兩點，第一在招標(biāo)人編制工程量清單時，把清單項描述清楚外，還要很好地考慮清單分項，分項的目的是便于結(jié)算。第二、實行工程量清單投招標(biāo)的工程，必須認真對待施工合同，只有合同才是真正讓雙方找到法律依據(jù)的地方，所以合同越詳細越明確，對結(jié)算越方便，才能把雙方的糾紛降到最低。第四案例 管溝土方招標(biāo)人部分：一、根據(jù)工程量清單計價規(guī)范管溝土方的計算規(guī)則如下：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010101006管溝土石方1、 土壤類別2、管外徑3、挖溝平均深度4、棄土運距5、回填要求m按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算1、排地表水2、土方開挖3、擋土板支拆4、運輸5、回填二、招標(biāo)人計算的依據(jù)按規(guī)范要求的計算規(guī)則，按設(shè)計圖示尺寸以管溝中心線長度計算，如下圖所示：三、工程量計算：管溝土方：50+40+30+60=180m四、特征描述3、 根據(jù)工程量清單計價規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下：1） 土壤類別：指土質(zhì)情況，根據(jù)地質(zhì)報告或?qū)嵉販y定。如此案例可以描述為，土質(zhì)類別為四類土。 2） 管外徑：指埋設(shè)管理的外徑大小，主要是投標(biāo)人報價做施工方案的依據(jù)，此案例可以描述為埋設(shè)DN300的砼管。 3） 挖溝平均深度：由于依據(jù)規(guī)范規(guī)定，管溝土方的工程量是按延長米計算，為了方便投標(biāo)人報價，招標(biāo)人得描述管溝平均深度。此案例平均深度按加權(quán)平均法計算如下：測定點號地面標(biāo)高管底標(biāo)高測定埋深平均埋深距離(m)11723.351719.863.495.38 5021726.131718.867.276.64 4031724.061718.0665.70 3041722.871717.465.414.76 6051720.381716.264.124） 棄土運距：指余土的運輸距離。招標(biāo)人能夠明確具體的運輸距離，在特征描述中說明運輸距離，如果不能明確具體的運輸距離，可以不描述，投標(biāo)人根據(jù)實際進行運輸，并把運輸費用包括在報價內(nèi)。此案例，招標(biāo)人規(guī)定運輸距離為5Km。5） 回填要求：指管溝的回填的具體要求，管溝回填土質(zhì)不能為雜填土。根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)資料，此管溝的土質(zhì)良好，可以就地回填。五、此案例工程量清單如下表：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101006001管溝土方DN300砼管溝，土質(zhì)為四類土，就地回填，余土外運5Km。挖土平均深度為：1號2號為50米，平均深度5.38米2號3號為40米，平均深度6.64米3號4號為30米，平均深度5.70米4號5號為60米，平均深度4.75米m180六、上述是工程量清單的編制過程，此案例是一種土質(zhì)，如果出現(xiàn)兩種以上的土質(zhì)，有時即有土又有石，此時，必須分別進行描述。為了描述平均深度也有一定的難度，對于地形變化比較大的，很難描述清楚平均深度，這樣除描述外，還得提供斷面圖等。投標(biāo)人部分：五、 投標(biāo)人對于管溝土方組價時，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101006001管溝土方DN300砼管溝，土質(zhì)為四類土，就地回填，余土外運5Km。挖土平均深度為：1號2號為50米，平均深度5.38米2號3號為40米，平均深度6.64米3號4號為30米，平均深度5.70米4號5號為60米，平均深度4.75米m180六、 投標(biāo)人得到清單后，得對清單工程量進行審核并計算方案工程量。能過細致審核，招標(biāo)人提供的工程量無誤。根據(jù)施工圖及現(xiàn)場勘探，確定如下施工方案。由于管溝比較窄，比較深，采用人工挖土，底寬為1米，放坡系數(shù)為2.5，土方工程量計算如下：1號至2號：（1+5.380.025）5.3850=305.18m3；2號至3號：（1+6.640.025）6.6440=309.69m3；3號至4號：（1+5.700.025）5.7030=195.37m3；4號至5號：（1+4.750.025）4.7560=318.84m3；人工挖四類管溝土方：305.18+309.69+195.37+318.84=1129.08 m3；余土外運土方：0.150.153.14180+23（管溝支座所占土方）=35.72 m3；管溝回填夯實：1129.08-35.72=1093.36 m3；七、 定額組價：1、由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并包括一定的風(fēng)險，因此根據(jù)本企業(yè)的實際，確定管理費按直接費的5%計取，利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到管溝平均深度及土質(zhì)與實際的差別比較大，又比較復(fù)雜，通過討論確定按總價的1%計取風(fēng)險。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進行組價，并計算綜合單價。清單編碼010101006001清單名稱管溝土方DN300砼管溝，土質(zhì)為四類土，就地回填，余土外運5Km。挖土平均深度為：1號2號為50米，平均深度5.38米2號3號為40米，平均深度6.64米3號4號為30米，平均深度5.70米4號5號為60米，平均深度4.75米計量單位m清單工程量180定額編號1-131-461-195定額名稱人工挖溝槽四類土，溝深6米以內(nèi)管溝夯填土方自卸汽車運土5Km以內(nèi)計量單位100m3100m3100m3定額工程量11.2910.930.36人工費2076.3623442.10630.636892.78128.746.33材料費14.45.18機械費1.1112.53176.561929.8016599.775975.92直接費23454.638822.586540.25管理費5%1172.735%441.135%327.01小計24627.369263.716867.26利潤3%738.823%277.913%206.02小計25366.189541.627073.28風(fēng)險1%253.661%95.421%70.73合計25619.849637.047144.01總價42400.89綜合單價235.564、 通過上述的計算，案例中的管溝土方分部分項清單報價表如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價010101006001管溝土方DN300砼管溝，土質(zhì)為四類土，就地回填，余土外運5Km。挖土平均深度為：1號2號為50米，平均深度5.38米2號3號為40米，平均深度6.64米3號4號為30米，平均深度5.70米4號5號為60米，平均深度4.75米m180235.5642400.80第五案例 鋼筋招標(biāo)人部分：一、根據(jù)工程量清單計價規(guī)范鋼筋的計算規(guī)則如下：項目編碼