博克斯?jié)h顧問(wèn)簡(jiǎn)介PPT課件

1 商業(yè)讓城市更美好 博克斯?jié)h商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)管理有限公司 2 關(guān)于我們AboutCompany 3 我們是專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃 招商與營(yíng)運(yùn) 營(yíng)銷的專業(yè)服務(wù)商 秉著 專注成就專業(yè) 的價(jià)值理念 用心投入 全情投入 核心團(tuán)隊(duì)成員以 商業(yè)讓城市更美好 為使命 以 精而強(qiáng) 為目標(biāo) 追求高水準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù) 努力做到100 客戶滿意 目前中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜前12名的企業(yè)中 有一半選擇了與我們合作 截止2013年 公司已操作成功的項(xiàng)目達(dá)30余個(gè) 總商業(yè)面積300萬(wàn) 以上 4 服務(wù)范圍Services 5 服務(wù)范圍ServiceArea 地塊可行性研究 項(xiàng)目前期策劃 營(yíng)銷代理 招商代理 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn) 融資中心 資產(chǎn)評(píng)估 全流程專業(yè)服務(wù) 6 專業(yè)領(lǐng)域ProfessionalField 7 服務(wù)模式ServiceMode 顧問(wèn)服務(wù) 招商營(yíng)運(yùn) 營(yíng)銷代理 商業(yè)地產(chǎn) 8 顧問(wèn)服務(wù)ConsultingServices 市場(chǎng)研究 消費(fèi)者研究 商家研究 項(xiàng)目分析 建筑設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)組合 收益測(cè)算 宏觀經(jīng)濟(jì)研究 商業(yè)市場(chǎng)研究 項(xiàng)目四至分析 項(xiàng)目指標(biāo)分析 周邊商業(yè)分析 項(xiàng)目交通分析 消費(fèi)者背景 消費(fèi)習(xí)慣分析 項(xiàng)目發(fā)展方向探討 消費(fèi)意向分析 訪談商家篩選 代表商家訪談 商家物業(yè)條件研究 商家進(jìn)駐意向分析 商家對(duì)項(xiàng)目建議 項(xiàng)目規(guī)模論證 市場(chǎng)定位 消費(fèi)群分析 整體建筑布局 人流動(dòng)線設(shè)計(jì) 公共空間規(guī)劃 主次力店規(guī)劃 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)分布 租金測(cè)算 售價(jià)測(cè)算 整體收益測(cè)算 鋪位劃分 9 招商服務(wù)LeasingServices 招商前準(zhǔn)備工作 招商計(jì)劃及策略 團(tuán)隊(duì)組建 市場(chǎng)定位研判 業(yè)態(tài)組合 租金策略 費(fèi)用預(yù)算 招商全面推進(jìn) 招商推廣 主力店簽約 客戶意向書(shū)簽訂 客戶簽約 招商工作執(zhí)行 開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備工作 貨品上柜 裝修協(xié)議簽訂 進(jìn)場(chǎng)裝修 工作人員招聘培訓(xùn) 開(kāi)業(yè) 項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè) 項(xiàng)目試營(yíng)業(yè) 營(yíng)業(yè)調(diào)整 10 營(yíng)銷代理MarketingAgency 市場(chǎng)研究 營(yíng)銷策略 項(xiàng)目包裝 物料準(zhǔn)備 客戶積累 銷售執(zhí)行 市場(chǎng)環(huán)境 供求關(guān)系 項(xiàng)目分析 競(jìng)爭(zhēng)研究 投資者研究 項(xiàng)目定位 目標(biāo)市場(chǎng)分析 目標(biāo)客戶分析 概念包裝 營(yíng)銷整體策略 形象包裝 營(yíng)銷中心包裝 樓體包裝 圍墻包裝 戶外導(dǎo)視 銷售規(guī)范及文本制定 銷售人員培訓(xùn)考核 銷售樓書(shū) 折頁(yè) 投資手冊(cè) 客戶認(rèn)知途徑分析 客戶認(rèn)可度分析 推廣效果分析 分戶價(jià)格建議 推盤(pán)量及區(qū)域分析 開(kāi)盤(pán)執(zhí)行策略 客戶接受價(jià)位分析 業(yè)態(tài)分布 投資者研究 項(xiàng)目定位 戶外廣告媒體 公開(kāi)發(fā)售策略 開(kāi)盤(pán)執(zhí)行 成交及未成交分析 客戶歸檔 階段銷售總結(jié) 剩余單位銷售策略 協(xié)助辦理認(rèn)購(gòu) 簽約 按揭 11 運(yùn)營(yíng)服務(wù)OperationServices 規(guī)劃階段工作 公建部分?jǐn)?shù)量和業(yè)態(tài)分析 商圈調(diào)研 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)研 配合公建配套定位 項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告配合 工程配套驗(yàn)收配合 制定招商策略 招商執(zhí)行 項(xiàng)目開(kāi)業(yè) 招商階段工作 運(yùn)營(yíng)顧問(wèn) 經(jīng)營(yíng)管理模式分析 商業(yè)物業(yè)分析 盈利模式分析 運(yùn)營(yíng)實(shí)施管理指導(dǎo) 全程商業(yè)托管 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)制定 項(xiàng)目管理體系建立 派駐與業(yè)化團(tuán)隊(duì) 商業(yè)推廣策劃 旺場(chǎng)策略定制 管理人員培訓(xùn) 12 內(nèi)部評(píng)審機(jī)制 項(xiàng)目組 招商團(tuán)隊(duì) 內(nèi)部專家 提供 商家檢驗(yàn) 招商銷售團(tuán)隊(duì) 策劃團(tuán)隊(duì) 代理 顧問(wèn)服務(wù) 可執(zhí)行檢驗(yàn) 思路檢驗(yàn) 評(píng)審 開(kāi)發(fā)商 13 品牌商家資源EnterpriseResources 14 我們的優(yōu)勢(shì)OURADVANTAGE 優(yōu)勢(shì)二 商戶資源豐富 共1000多家優(yōu)質(zhì)商戶資源全國(guó)連鎖品牌主力店 含超市 百貨 家居家電等 50多家 代表性零售品牌商家資源600多家 餐飲類品牌商家資源300多家 休閑娛樂(lè)品牌商家資源100多家 優(yōu)勢(shì)一 與商戶有長(zhǎng)期合作關(guān)系 降低項(xiàng)目招商的時(shí)間及經(jīng)濟(jì)成本我司設(shè)立招商事業(yè)部 成立了專業(yè)的主力店招商團(tuán)隊(duì) 與各品牌商家總監(jiān)級(jí)以上人員建立了長(zhǎng)期的合作與溝通關(guān)系 有效的降低項(xiàng)目的溝通及招商成本 15 成功推介過(guò)的部分典型品牌 16 博克斯?jié)h國(guó)內(nèi)外核心商家資源庫(kù) 17 18 19 技術(shù)資源中心ResearchPlatform 20 博克斯?jié)h技術(shù)資源中心 市場(chǎng)研究 技術(shù)研究 預(yù)判行業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)走勢(shì) 深度解讀行業(yè)政策 匯集數(shù)據(jù) 案例 圖片等基礎(chǔ)資源 跟蹤研究市場(chǎng)典型個(gè)案 出品月報(bào) 季刊 叢書(shū)等專業(yè)書(shū)刊 探索專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 建立業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化流程 推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步 深度研究技術(shù)專題 提升業(yè)務(wù)操作水平 研發(fā)技術(shù)模型 模板 培育商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人才 開(kāi)發(fā)與分享專業(yè)課程 博克斯?jié)h技術(shù)資源中心以探索建立商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為己任 以推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步為使命 以支持提升公司業(yè)務(wù)專業(yè)水平為導(dǎo)向 致力于打造具備品牌影響力的標(biāo)準(zhǔn)化 流程化 模塊化的專業(yè)研發(fā)與分享平臺(tái) 創(chuàng)造社會(huì)與客戶滿意的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化價(jià)值 21 知識(shí)管理平臺(tái) 中國(guó)首家知識(shí)管理平臺(tái)上線的商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)公司 博克斯?jié)h知識(shí)管理平臺(tái)在技術(shù)資源中心主導(dǎo)下 依托知識(shí)理軟件支持 以開(kāi)放性機(jī)制集合公司全員力量 充分有效構(gòu)建集知識(shí)交流 業(yè)務(wù)支持 品牌發(fā)展于一體的綜合性平臺(tái) 與項(xiàng)目零距離 知識(shí)平臺(tái)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程用 不管項(xiàng)目所處何地 不管操盤(pán)手所需何時(shí) 知識(shí)平臺(tái)都能即時(shí)為項(xiàng)目提供必要的支持 資源驅(qū)動(dòng)價(jià)值 通過(guò)知識(shí)平臺(tái)隨時(shí)可調(diào)用公司持續(xù)更新的數(shù)據(jù) 案例 圖片 模板 模型等素材 可即時(shí)甲請(qǐng)調(diào)用寵戶 商家 合作伙伴等資源信息 知識(shí)沉淀分享 即時(shí)有效采集各項(xiàng)目知識(shí)成果 避免知識(shí)遺失 長(zhǎng)期分享應(yīng)用促進(jìn)交流 實(shí)現(xiàn)知識(shí)價(jià)值最大化 22 專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化流程 顧問(wèn)標(biāo)準(zhǔn)化流程部分展示 項(xiàng)目啟動(dòng)階段 市場(chǎng)調(diào)查階段 方案溝通階段 報(bào)告撰寫(xiě)階段 方案匯報(bào)階段 方案跟蹤階段 項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì) 合作計(jì)劃制定項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查溝通 內(nèi)部核心方案討論核心方案溝通 報(bào)告撰寫(xiě) 初稿匯報(bào)報(bào)告修改終稿匯報(bào) 項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì) 招商標(biāo)準(zhǔn)化流程部分展示 23 專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化流程 營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化流程部分展示 24 模式模塊 顧問(wèn)事業(yè)部部分展示 25 模式模塊 營(yíng)銷事業(yè)部部分展示 26 信息數(shù)據(jù)庫(kù) 僅部分展示 數(shù)據(jù) 資訊 案例 圖片 投資客 合作伙伴 品牌商家 城市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 城市土地開(kāi)發(fā)指標(biāo) 城市租售市場(chǎng)數(shù)據(jù) 行業(yè)政策 開(kāi)發(fā)商動(dòng)態(tài) 品牌商家動(dòng)態(tài) 項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 深圳動(dòng)態(tài) 城市綜合體 購(gòu)物中心 商業(yè)街 社區(qū)商業(yè) 專業(yè)市場(chǎng) 產(chǎn)業(yè)園 寫(xiě)字樓 酒店 公寓 建筑圖片 廣告設(shè)計(jì) 物料設(shè)計(jì) 現(xiàn)場(chǎng)包裝 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 品牌商家 零售 家居建材 家電數(shù)碼 餐飲 百貨 超市 影院 集合店 商鋪業(yè)主 寫(xiě)字樓業(yè)主 豪宅業(yè)主 來(lái)訪客戶 進(jìn)線客戶 私家車(chē)主 金融大戶 租戶 設(shè)計(jì)制作 媒介推廣 公關(guān)活動(dòng) 政府 商會(huì) 銀行 會(huì)所 企業(yè) 27 部分合作客戶CooperateCustomers 28 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手Win WinCo Operation 2013年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜前12名的企業(yè)有一半選擇了我們 29 深圳萬(wàn)科 萬(wàn)科廣場(chǎng) 鹽田壹海城 萬(wàn)科金街珠海萬(wàn)科 珠賓中心街項(xiàng)目海南萬(wàn)科 三亞萬(wàn)科森林度假公園 金地昆明國(guó)際城項(xiàng)目銷售型社區(qū)商業(yè)癿價(jià)值提升不標(biāo)準(zhǔn)化研究 ?？趪?guó)貿(mào)項(xiàng)目海口商業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告 30 深圳 恒大 環(huán)球