南通揚子碳素股份有限公司.doc

南通揚子碳素股份有限公司招 標 文 件為體現(xiàn)公開、公平、公正競爭原則，南通揚子碳素股份有限公司決定將位于港閘區(qū)港閘路的廠區(qū)內原制氧車間及堆場(見附圖)向社會公開招標。請參加投標的單位和個體工商戶認真閱讀本招標書，精心做好準備工作。現(xiàn)就有關事項說明如下：一、招標人南通揚子碳素股份有限公司二、標的基本情況本次招標對象為1號地塊（附圖所示），具體內容如下：1號地塊位于公司西南角的原制氧車間及堆場，總占地面積約為5600平方米，內有廠房和辦公用房共計六座，廁所一間，房屋建筑面積約為1240平方米，其中有證房產(chǎn)的面積總和約為234平方米；鋼結構棚兩個，面積約340平方米，廠房結構為磚混。確切面積以租賃時的實際測量值為準。2、以上土地及部分有證房產(chǎn)已由招標人抵押給了交通銀行南通分行，不影響招標人對外招標租賃，但需要中標人在中標后和交通銀行南通分行及招標人簽署三方協(xié)議：同意抵押權人（交通銀行南通分行）如依據(jù)主合同和抵押合同及三方協(xié)議如出現(xiàn)需要實現(xiàn)抵押權的情況時，承租人不以承租權為由提出抗辯，租賃合同當事人均同意解除租賃合同。3、標的物的具體面積、位置、陳新等以現(xiàn)狀為準，投標方標書一旦到達招標人處，視為投標方認可標的物現(xiàn)狀，對承租的上述標的物狀況不持異議。4、招標人可提供水、電轉供，以購入價的110%計價，每半年與承租人結算。三、標的租賃期限標的租賃期為5年。同等條件下，有有資質、信譽好的第三方為承租人提供承租擔保的優(yōu)先。租賃期滿，租賃戶在租金及水電等費用按期繳納、安全生產(chǎn)、和諧穩(wěn)定等方面保持了良好信譽的優(yōu)先續(xù)租。 四、投標方須知1、本次招標文件不計價，投標方在收到招標文件五個工作日內，將投標書送至招標人。投標書在2015年12月23日16:00以前送達有效。2、本次招標的標的，不得用以從事餐飲、網(wǎng)吧經(jīng)營，不得經(jīng)營和存放化工類產(chǎn)品及有毒、有害、易燃、易爆等危化品等公安、安監(jiān)、消防、環(huán)保等政府部門不允許在本區(qū)域從事的經(jīng)營業(yè)務，不得從事任何違法活動，以及招標人認為不宜從事的其他經(jīng)營。3、本次土地投標底價為40元平方米年，房屋(不含該房屋覆蓋下的土地。該房屋覆蓋下的土地按照前述40元平方米年計算)投標底價為30元平方米 年，投標應在此基礎上加價投標。租金預繳，每半年一次； 5年租賃期滿，如續(xù)租，原則上每年租金水平不低于上期租賃價格的105%，現(xiàn)租賃戶不續(xù)租的，可以拆除自己所建的裝修裝飾物等，但必須恢復所租賃的原有建筑。4、實行對外公開競價招租。參加投標者在遞交投標書時需繳納投標保證金5萬元，方有資格參加競標。中標者簽訂正式合同時，需繳納合同履行保證抵押金計10萬元(投標保證金轉為合同履行保證抵押金)。中標者在足額繳納合同履行保證抵押金及第一期(半年)租金后合同方生效。此合同履行保證抵押金在租賃結束結清所有費用后五個工作日內返還給承租人，抵押金不計利息。請參加投標的單位和個人在仔細閱讀本招標文件后，慎重參投。5、承租人自行負責承租范圍內的圍墻筑建（如有）、現(xiàn)有租賃房屋、場地、道路及排水系統(tǒng)的修繕，使其符合安全使用條件，并對其安全負責，費用由承租人承擔；承租人需另行開門，所承租區(qū)域與出租方廠區(qū)完全獨立，互不相擾。有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包、安全、保衛(wèi)等由承租方負責，費用由承租方承擔。6、承租人不允許違章搭建，出租方也不承擔協(xié)助申領相關證書的義務。如所租用房屋確要拆除，需報經(jīng)出租方同意，辦理書面批準手續(xù)后方可實施。7、租賃到期后，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權。租賃期內因不可抗力因素造成合同終止的，雙方立即終止合同，結清剩余部分租金。承租人自行搭建、裝修及改造部分，招租方不予補償，不承擔任何責任。8、投標費用：投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用自理。招標人沒有義務向投標人解釋中標及不中標原因，所有投標文件不予退還。9、標書內容：投標單位（含個體工商戶）在標書中需注明經(jīng)營項目及報價，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，組織機構代碼證、稅務登記證，法定代表人（負責人）身份證正反面復印件、家庭實際住址、聯(lián)系電話等；委托投標的，還需提供由法定代表人（負責人）親自簽署的委托書，寫明代理權限，受托人身份證正反面復印件，聯(lián)系電話等。10、未中標的單位和個體工商戶所繳納的款項，開標后五個工作日內全額返還（不計利息）。11、出租方租賃給承租方的土地、房屋等，承租方不得轉租。12、違反國家法律法規(guī)及本標書及租賃合同約定事項的，招標人有權終止租賃合同，收回租賃房地。13、本次招標的解釋權在南通揚子碳素股份有限公司。五、投標人承諾投標人一旦中標須承諾以下幾點：1、依法經(jīng)營、證件齊全、按章納稅、按期交費。無條件服從出租方及相關執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督。2、不在承租區(qū)域從事任何違法經(jīng)營活動；不得未經(jīng)許可，無組織排放廢水、廢氣及廢棄物及揚塵、噪音及對周邊環(huán)境照成的其他不良影響；不得出現(xiàn)其他擾民行為。3、承租人做好自身安全保衛(wèi)工作，與出租方簽訂安全責任協(xié)議。承租期內承租區(qū)域所有安全事宜由承租人承擔；如與周邊居民發(fā)生沖突、糾紛，自行解決，不需要出租方承擔任何責任。4、不得毀損和變賣承租范圍內的樹木。5、以上為合同的基本條款，其余未盡事項以簽訂的正式合同為準。六、投標時間、地點及投標保證金繳納投標單位和個人必須將標書密封簽字或蓋章后于開標前送達南通揚子碳素股份有限公司 資本運營部辦公室（辦公大樓二樓）。投標保證金繳納賬號：收 款 人：南通揚子碳素股份有限公司開戶銀行：工商銀行唐閘支行 賬 號：111