按揭房轉(zhuǎn)讓合同樣本.doc

按揭房轉(zhuǎn)讓合同樣本 近幾年,全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都在不斷攀升,越來(lái)越多的城市居民選擇以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)住房,那么按揭房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)呢?以下是在為大家整理的按揭房轉(zhuǎn)讓合同 身份證號(hào)： 電話(huà)： 丙方(賣(mài)方共有人)： 身份證號(hào)： 電話(huà)： 乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)： 電話(huà)： 甲丙方自愿將所其按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)中華人民共和國(guó)合 一、甲丙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況： 甲丙方所擁有的房產(chǎn)座落在四川省江安縣江安鎮(zhèn)四十二米街江安國(guó)際D區(qū)D 二、房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格： 房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元，其中甲丙方已支付的首付款 貸款 元(按揭期限及每月應(yīng)付按揭款等詳見(jiàn)按揭、購(gòu)房合同)。 三、付款方式： 房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格按以下方式支付： 1、乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清甲丙方轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格(包 2、乙方按期向甲丙方購(gòu)房時(shí)的銀行償還甲丙方尚未還清的按揭貸款，若因 四、房屋交付： 1、本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸乙方所有。甲丙方應(yīng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房 2、甲丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元，已支付的按揭貸款 元，未支付的按揭 五、其它約定： 1、甲丙方對(duì)所知悉的與本協(xié)議房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，包括但不限于交付、按揭貸款的償還通知等，必須即使告知乙方。 2、甲丙方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲丙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲丙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。 3、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲丙、乙雙方應(yīng)本著全面履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之目的另行合理協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。 4、本協(xié)議一式肆份，自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份，四川江均房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 按揭房轉(zhuǎn)讓合同甲方 買(mǎi)方：乙方 注明：甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向*園置業(yè)有限公司夠買(mǎi)商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款期限為20xx年。截止本合同簽訂之日已支付 15個(gè)月的貸款。 現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。 購(gòu)房條款 甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫(xiě)金額：柒萬(wàn)玖仟壹佰叁拾肆元整) 二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買(mǎi)按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付 1.甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。 2.抵押登記費(fèi)285元， 3.貸款公證費(fèi)200元。 4.契稅3833元。 5.房產(chǎn)費(fèi)用664元， 6.水入戶(hù)840元， 7.電入戶(hù)340元， 8.物業(yè)費(fèi)155元， 9.防盜窗3000元。 10.公共維修金2874元。 以上費(fèi)用合計(jì)28451元： 三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金 方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收 四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢(qián)支付。 五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的個(gè)人購(gòu)房借款合同向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20xx年4月到20xx年1月。共計(jì)165月。 六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 房屋狀況 七、1、房屋狀況 房屋座落： 幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途 2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。 3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉 十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。 十三、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方 20xx年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。 十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶(hù)有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。 十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。 十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法